【正文】 021）第 100059 號(hào) 。 第二條 商品房銷售依據(jù) . 買受人購買的商品房為【預(yù)售商品房】。 該商品房的用途為 店面 ,屬 鋼筋砼 結(jié)構(gòu) ,層高為 米 ,位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 __ 平方米， 公共部位與共有分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 (有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說明見附件二）。 該商品房單價(jià)為 ( )每平方米 元。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 【建筑面積】 (本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。絕對(duì)值超出 3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人按下列第 3 種方式按期付款： 一次性付款 。 買受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） (1)逾期不超過 30 日 ,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止 ,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 5 的違約金 ,合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 日后，買受人在出賣人書面催告 日后仍未支付應(yīng)付款的 ,出賣人有權(quán)解除 合同。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 。買受人解除合同的 ,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的 % 向買受人支付違約金。 下列經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的 ,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi) ,書面通知買受人： （ 1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向； (2) 。 (6) 。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的 ,買受人有權(quán)退房。 商品房達(dá)到交付使用條件后 ,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 買受人在接到出賣人交房書面通知之日（以郵戳為準(zhǔn)）起 15 日內(nèi)辦理交房手續(xù)。 第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任。 。 。 。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列 第 項(xiàng)處理： 買受人退房 ,出賣人在買受人書面提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按已付款的 % 賠償買受人損失。 買受人購買的商品房為商品住宅的 ,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞 ,出賣人不承擔(dān)責(zé)任 ,但可協(xié)助維修 ,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 該商品房所在樓宇的命名權(quán) 屬泉州市民政局地名辦。 第十八條 買受 人購買的該商品房僅作 使用 , 買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗 )的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理 ,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦?政管理部門申訴。本合同及其附件內(nèi) ,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十四條 商品房 預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 日內(nèi)，由出賣人向 泉州市房地產(chǎn)與房屋權(quán)屬登記發(fā)證處 辦理合同登記備案。 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 外墻：外墻涂料與面磚相結(jié)合 內(nèi)墻：中級(jí)粉刷（衛(wèi)生間水泥砂漿打底） 頂棚： 地面：混凝土結(jié)構(gòu)層面（地面甩頂） 門窗：所有室內(nèi)門取消，為此進(jìn)戶門改為防盜門；鋁合金窗 廚房： 衛(wèi)生間：預(yù)設(shè)給、排水管道，衛(wèi)生潔具乙方自理，水通。根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，現(xiàn)買賣雙方就商品房總房款及面積共同確認(rèn)如下：買受人購買的商品房產(chǎn)權(quán)面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)擬產(chǎn)權(quán)登記 面積為