【正文】 遞信息、物流全過(guò)程追蹤等服務(wù)，滿足物流消費(fèi)者的不同需求?？梢钥紤]的方案包括：采用第三方物流服務(wù)商、經(jīng)營(yíng)者之間聯(lián)合，采取物流共同化計(jì)劃，同時(shí) 如果具有一定的規(guī)模，可以通過(guò)采用比較實(shí)用但投資比較少的物流技術(shù)和設(shè)施設(shè)備，以及各種物流管理技術(shù)，提高物流的效率和效益，降低物流成本。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 編制依據(jù) (1) XXXXXXX農(nóng)業(yè)有限公司 項(xiàng)目可研報(bào)告編制委托書(shū) (2)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的技術(shù)、財(cái)務(wù)等資料材料。 編制范圍 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告論述了項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性，對(duì)建設(shè)指導(dǎo)思想、市場(chǎng)分析、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模與工藝流程、建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇、建材及動(dòng)力供應(yīng)、建筑方案、環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生、節(jié)約能 源、組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員、項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度、招投標(biāo)管理、投資估算與資金籌措、綜合效益等方面進(jìn)行了分析論證，并提出本可行性研究報(bào)告的結(jié)論與建議。從技術(shù)、資源、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、市場(chǎng)等條件成熟，建設(shè)切實(shí)可行。 4. 環(huán)境影響 環(huán)境影響方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境等產(chǎn)生的負(fù)面影響，致使項(xiàng)目不能順利實(shí)施或需要增加大量投資進(jìn) 9 行治理等。 8. 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)一是來(lái)自 新型觀賞物 的物流量預(yù)測(cè)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，二是由于投資或運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用的增加，使項(xiàng)目盈利水平達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)。 解決方案： 1. 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 由于本公司人員及目標(biāo)客戶對(duì)于 花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)等觀賞物 的交易過(guò)程極為熟悉，但對(duì)信息技術(shù)了解較少，信息技術(shù)的應(yīng)用將受到較大的障礙，因此必須采用按照“整體規(guī)劃、分步實(shí)施”的原則，逐步推廣信息技術(shù)的應(yīng)用。 結(jié)論與建議 綜上 所述，該項(xiàng)目立項(xiàng)目標(biāo)明確，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，項(xiàng)目可行。 第二章 背景和必要性 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀 況 XXXXXXXXXXXXXXX 地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，增長(zhǎng) %；完成地方財(cái)政一般預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 10050元，增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 2503元，增長(zhǎng) 13%；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ，增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %以下；人口自然增長(zhǎng)率控制在 11‰以 12 內(nèi)；萬(wàn)元 GDP 能耗下降 3%。XXXXXXXXX屬“三西”地區(qū)之一，生態(tài)環(huán)境脆弱，林業(yè)六大工程實(shí)施以來(lái)，生態(tài)環(huán)境初步好轉(zhuǎn)，但生態(tài)建設(shè)仍然處于“治理”與“破壞”的相持階段。而林木種苗是林業(yè)生產(chǎn)最基本的生產(chǎn)資料，是保證造林綠化和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，提高營(yíng)林質(zhì)量，加速資源增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)林業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，也是實(shí)現(xiàn)林業(yè)跨越式發(fā)展的根本保障。長(zhǎng)期以來(lái)，當(dāng)?shù)厝罕娪兄N樹(shù)育苗的傳統(tǒng)，特別是自 2021年退耕還林工程實(shí)施以來(lái)， XXXXXXXXXXXXXXXX將林業(yè)發(fā)展作為一項(xiàng)重要工作長(zhǎng)抓不懈，大面積的宜林荒山荒溝得到綠化治理，陡峭耕地得到退耕還林，天然次生林得到有效保護(hù)，社會(huì)化育苗不斷壯大，群眾自發(fā)種植苗木的積極性越來(lái)越高，面積越來(lái)越大，經(jīng)濟(jì)效益逐年提高。但是，個(gè)體育苗缺乏有效的組織，集約化程度不高，苗木品質(zhì)低，質(zhì)量良莠不齊、品種單一，常規(guī)、低檔次的苗木重復(fù)培育，低水平循環(huán)，影響造林質(zhì)量和綠化、美化效果。 早年的 XXXXXXXXXXXXX有 無(wú)花鳥(niǎo)市場(chǎng)，本人未做考證。我們?cè)谝粋€(gè)金魚(yú)地?cái)偳耙?jiàn)到一幅這樣的情景：一位中年男子蹲在地上，用手指著玻璃缸里的一只鶴頂紅，用 XXXXXX話說(shuō)：“就要這只。他們的神情，讓人充分領(lǐng)略了 XXXXX人的閑適與雅致，一幅天倫之樂(lè)躍然于畫(huà)面之上。這里有各種古玩和名人字畫(huà)， 觀賞藝術(shù)家們的精品，顯然使平民化的花鳥(niǎo)市場(chǎng)又多了一層濃郁的藝術(shù)氣氛。 XXXXXXXXXX 市花鳥(niǎo)市場(chǎng)，花卉、園林竹木種植場(chǎng)、花農(nóng)數(shù)量尚無(wú)統(tǒng)計(jì)，但已有小規(guī)模本土花卉、綠化竹木的種植業(yè)等。要使我市花鳥(niǎo)市場(chǎng)能滿足市民的美化家庭，提高生活多樣化的需要，滿足城建及新居民區(qū)建設(shè)的綠化需要，更要為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展本土園林竹木及花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展，必須合理規(guī)劃，有序開(kāi)發(fā)建 設(shè)和管理好市區(qū)花鳥(niǎo)市場(chǎng)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 現(xiàn)代物流 市場(chǎng)建設(shè) 是由多個(gè)部門(mén)組成的綜合性、服務(wù)性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已經(jīng)由傳統(tǒng)的運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸搬運(yùn)、包裝、流通加工、物流信息處理等功能逐漸演變?yōu)槟芴峁└嘣鲋捣?wù)的新興行業(yè)。 降低服務(wù)成本 —— 企業(yè)把物流作為第三利潤(rùn)源，必須找到能夠降低物流成本的解決方案。 上述各種服務(wù)具有很高的增值性，但也是最難提供的服務(wù)，能否提供此類增值服務(wù)已成為衡量一個(gè)物流企業(yè)是否真正具有競(jìng)爭(zhēng)力的標(biāo)準(zhǔn)。平均氣溫 48℃ ，≥ 10℃ 積溫 15003600℃ ，無(wú)霜期 100140 天，日照時(shí)間14001800小時(shí)，年降水量 350650 ? .自然環(huán)境特點(diǎn)是海拔高、 18 溫度適宜、光照充足、晝夜溫差大，土層深厚，土壤有機(jī)質(zhì)含量高，工業(yè)污染少，農(nóng)作物品質(zhì)好。 XXXXXXXXXXXXXX是 XXXXXXXXX主要的經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)， XXXXXX是 XXXXXXXXX的南大門(mén)，地勢(shì)平坦，交通便利，水、電、氣等生活設(shè)施和生產(chǎn)基礎(chǔ)條件具備。在某種意義上，它還象征 19 著一個(gè)國(guó)家興旺發(fā)達(dá)、生活豐富多彩的美好景象。伴隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，花卉產(chǎn)業(yè)以其 獨(dú)特的魅力，保持著旺盛的發(fā)展勢(shì)頭，成為世界上最具有活力的產(chǎn)業(yè)之一。 20 （一）區(qū)位特征顯著 我國(guó)的寵物經(jīng)濟(jì)帶主要分布在經(jīng)濟(jì)較為開(kāi)放和發(fā)達(dá)的沿海、沿江、沿邊地區(qū)以及全國(guó)各省會(huì)大中城市，內(nèi)地發(fā)展還相對(duì)緩慢。 南方寵物市場(chǎng)的繁盛地主要是成都、廣東兩地，成都是全國(guó)最大的貨源地和繁殖基地之一；廣東省尤其是 南海大瀝狗市 是一個(gè)較為成熟的寵物批發(fā)地。盡管各大城市政府都執(zhí)行了嚴(yán)格的寵物飼養(yǎng)限制條例，實(shí)際寵物量近年來(lái)卻有增無(wú)減。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前北京登記注冊(cè)的寵物狗有 50多萬(wàn)只（實(shí)際上在大城市中給狗登記上戶的比例占 30%），而且仍在以每年 8%的速度增長(zhǎng)；上海約有 70 萬(wàn)只，每年在寵物經(jīng)濟(jì)上的花費(fèi)更高達(dá) 6億元；深圳目前已登記的寵物狗 5萬(wàn)只、寵物貓 3萬(wàn)只。據(jù)估計(jì)目前中國(guó)寵物經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)潛力至少達(dá) 150億元人民幣，且呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。 2021 年北京進(jìn)口寵物食品的銷(xiāo)售額約為 2億元，比上年增長(zhǎng) 130%。迄今為止，進(jìn)入我國(guó)大陸的國(guó)外寵物商品品牌已有幾十個(gè) 。 廣東水族產(chǎn)業(yè)憑借繼承傳統(tǒng)和開(kāi)拓創(chuàng)新相結(jié)合的發(fā)展理念成為世界上最大的觀賞魚(yú)基地。 其觀賞魚(yú)和水族器材遠(yuǎn)銷(xiāo)世界各地；溫州平陽(yáng)的寵物產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展迅速，從 2021年以來(lái)生產(chǎn)的“狗咬膠”等占全球?qū)櫸锂a(chǎn)品市場(chǎng)總量的 60%以上，年產(chǎn)值約 6億人民幣，成為亞洲 最大的寵物飼料和用品生產(chǎn)基地。 （四）寵物產(chǎn)業(yè)內(nèi)容的不斷豐富和完善 雖然我國(guó)寵物產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和技術(shù)水平遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家，但由于市場(chǎng)廣闊，空白點(diǎn)多，潛力較大，商機(jī)無(wú)限。寵物產(chǎn)業(yè)的迅速興盛，為豐富人民精神文化生活，拓寬就業(yè)門(mén)路，引領(lǐng)人們致富，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)騰飛作出了巨大的貢獻(xiàn)。市場(chǎng)法則的魔手迅速地扭轉(zhuǎn)了這現(xiàn)象。對(duì)著石頭 , 他們不畏眾目睽睽 ,也能大侃石經(jīng) ,這簡(jiǎn)直是石市造就的一種文化奇跡。此外 ,清溪公園南端的糟東三路等處 ,還有零星的奇石商店。在這種場(chǎng)合 ,除了少數(shù)觀眾有所選購(gòu) ,大量的是行內(nèi)人互作交易 ,成交量頗為可觀。有的海外石商 ,在獲知國(guó)內(nèi)某一藏家備有待價(jià)而沽的名石 ,會(huì)設(shè)法與之聯(lián)系 ,經(jīng)過(guò)商洽而成交。 我國(guó)大陸近幾年雖說(shuō)形成了一股“奇石熱” ,但玩石的人數(shù)與總?cè)丝谙啾?,絕對(duì)值還是非常之小的。過(guò)去石友們采用的是私相授受、半獻(xiàn)寶半議價(jià)的流通方式 ,后來(lái)就逐步 26 被一家家新成立的石頭市場(chǎng)所取代，到九十年代，石市已可與郵票市場(chǎng)比肩 ,而其交易額動(dòng)輒是幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)新臺(tái)幣 ,郵 票單價(jià)已不能望其項(xiàng)背了。同時(shí) ,海外的新潮賞石觀也隨著商品交流影響了我國(guó)奇石界 ,與我國(guó)傳統(tǒng)賞石觀融會(huì)貫通 ,造就了一批善于識(shí)別、能各投所好的奇石經(jīng)營(yíng)者。 在石市穩(wěn)定的狀態(tài)下 ,影響某一石種或某一方奇石價(jià)格的因素大致有如下幾點(diǎn) : 稀少價(jià)值。前幾年傳說(shuō)一個(gè)故事 ,一個(gè)美國(guó)珠寶商來(lái)華想購(gòu) 買(mǎi)中國(guó)的海藍(lán)寶石原料 ,剛巧報(bào)紙上介紹我國(guó)西南發(fā)現(xiàn)了一個(gè)長(zhǎng)幾 27 十公里的海藍(lán)寶石礦帶 ,外商估計(jì)這可能使國(guó)際海藍(lán) 寶石 大降價(jià) ,因而沒(méi)有成交。廣西的紅河石產(chǎn)地就那末一段 ,采石季節(jié)也有限制 ,隨著上品紅河石越來(lái)越稀少 ,所以它的價(jià)格就居高不下。隨著 交流及研究的開(kāi)展 ,原來(lái)甘肅、內(nèi)蒙古、廣西等省區(qū)都有黃臘石 ,而且質(zhì)量好的有不少 ,那方黃臘石頓時(shí)身價(jià)大跌。陜西有一藏家有一方風(fēng)成大紅碧玉 ,桶狀 ,比易拉罐略大 ,表面有許多凹坑 ,而且各個(gè)面都非常光滑 ,人見(jiàn)人愛(ài) ,港商出價(jià)兩萬(wàn)元。一是指石頭的“古氣”。一般來(lái)說(shuō) ,時(shí)間愈長(zhǎng) , 石頭價(jià)格也愈高。當(dāng)代的也有 ,據(jù)北京李維信先生介紹 ,有一次 ,他正負(fù)責(zé)布置一個(gè)奇石內(nèi)部觀摩展 ,某石友帶盧位日本客人來(lái)參觀 ,并探詢購(gòu)買(mǎi)的可能性。襯托得當(dāng) ,往往能使石價(jià)倍 增。 石市行情 對(duì)于可以流通的藝術(shù)品而言 ,奇石可能是一類最難于劃定價(jià)格的商品 ,很難定出參考價(jià)。而比此石體量大近十倍的一方博山文石 (也是動(dòng)物象形石 ),在同一石展上成交 ,價(jià)格為五千元人民幣。 拋光石通貨 ,同樣視成色而定 ,每公斤十幾元至幾十元 ,如經(jīng)挑選 , 可達(dá)幾百元。 粗石 (俗稱花彩石 )。 我國(guó) 觀賞物市場(chǎng) 物流主要有以下特點(diǎn)： 30 1．服務(wù)內(nèi)容復(fù)雜多樣 花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)等觀賞物市場(chǎng)內(nèi)包羅萬(wàn)象，大到家居擺設(shè)，小到蟲(chóng)蟻草本，集 寵物 、咸淡水族及器材、 花卉 、 盆景 、 奇石 根藝、鳥(niǎo)雀、 工藝品 等相關(guān)配套種類于一體 ,具有 種類多 、 難儲(chǔ)存 、占地廣等特點(diǎn) ,有些 還具有保持期短、易變質(zhì)破損等特點(diǎn) ,有些 還需要較大的空間和特殊的環(huán)境來(lái)完成保管和運(yùn)輸 ,這無(wú)疑對(duì)建材物流服務(wù)提出了更高的要求。 4. 物流配送系統(tǒng)不完善 在我國(guó) ,絕大部分建材市場(chǎng)還沒(méi)有能力整合運(yùn)輸資源 ,對(duì)于需求信息沒(méi)有統(tǒng)一收集、規(guī)劃和安排 ,不能通過(guò)實(shí)現(xiàn)運(yùn)輸優(yōu)化來(lái)降低經(jīng)營(yíng)戶的運(yùn)作成本 ,基本各自為政 ,造成資源浪費(fèi)。國(guó)外經(jīng)驗(yàn)表明，人均 GDP 達(dá)到 1000 美元之后，標(biāo)志著該地區(qū)己擺脫貧困而進(jìn)入致富階段。從居民恩格爾系數(shù)方面也可以說(shuō)明，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的資料，當(dāng)恩格爾系數(shù)在 60以上時(shí)，屬于貧困型，即主要支出用于吃飯的需要；恩格爾系數(shù)在 5060之間，屬于溫飽型，基本生活需要的到滿足；在 4050之間時(shí)，屬于小康型，開(kāi)始追求生活質(zhì)量的提高；恩格爾系數(shù)小于 40 時(shí)，進(jìn)入富裕型發(fā)展階段，有享受生活的需要。住房、汽車(chē)等耐用消費(fèi)品的消費(fèi)需要多年的積累，而快速消費(fèi)品一般價(jià)值較低，而且在日常生活中必不可少，因此隨著生活水平的提高，快速消費(fèi)品的消費(fèi)就表現(xiàn)為從少消費(fèi)向多消費(fèi)和從低檔次消費(fèi)向高檔次消費(fèi)演化的趨勢(shì)。隨著我國(guó)社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，快速消費(fèi)品在消費(fèi)總量上還將有較大的提高，個(gè)性化、品牌化的需求更多。 XXXXXX市物流現(xiàn)在已擁有自己穩(wěn)定的客戶群 。按照近五年 GDP的增長(zhǎng)速度，預(yù)計(jì) 2021 年 XXXXXX 市的 GDP 將超過(guò) 85 億元，物流成本將達(dá)到17億元，外包物流費(fèi)用大概為 。 表 44 物流中心預(yù)計(jì)四年收入 單位：元 項(xiàng)目 運(yùn)輸收入 配送收入 倉(cāng)租收入 裝卸收入 其他收入 收入合計(jì) 13 年 43,208,808 37,928 5,334,511 3,789,057 9,117 52,379,421 14 年 43,965,179 2,312,450 2,640,575 5,187,025 265,635 54,370,864 15 年 45,272,851 3,789,071 4,990,325 1,188,632 244,152 55,485,031 16 年 40,569,578 4,122,804 12,047,970 1,548,332 22,881 58,311,565 合計(jì) 173,016,416 10,262,253 25,013,381 11,713,046 541,785 220,546,881 從新物流中心呈上漲趨勢(shì)的收入中可看出， XXXXXX 市的物流量每年也在上漲，也就是說(shuō) XXXXXX 市在倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸和配送方面都有著很大的需求。 建設(shè)規(guī)劃及布局 該項(xiàng)目建筑面積 13200平方米，材料進(jìn)出方便，生產(chǎn)組織易于開(kāi)展，設(shè)施利用最大化，生產(chǎn)過(guò) 程無(wú)污染的原則進(jìn)行建設(shè)布局。 鐵路：中 寶鐵路從 XXXXXX市經(jīng)過(guò)，聯(lián)通中部地區(qū)和西部地區(qū)， XXXXXX 處于交通樞紐的位置。 蒸汽 本項(xiàng)目生產(chǎn)線設(shè)計(jì)計(jì)算用汽負(fù)荷 :,選用 SZL10－Ⅱ型燃煤蒸汽鍋爐一臺(tái)即可滿足項(xiàng)目生產(chǎn)線生產(chǎn)用汽。 自然條件 項(xiàng)目廠址位于 XXXXXX市，處于清水河河谷平原二級(jí)階地上，地勢(shì)較為平坦。必須保證工藝流程順暢、簡(jiǎn)捷，所有工序連接管道、管溝不交叉、不折返，功能分區(qū)明確 ,布局合理。 交通 38 界區(qū)主干道為 10米寬，次干道為 4米寬 ,路面均采用混凝土路面 ,局部人行小路采用水泥磚路面。 隨著社會(huì)發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普及和生活及消費(fèi)觀念的改變，物流中心將逐步由傳統(tǒng)的倉(cāng)儲(chǔ)和運(yùn)輸中心過(guò)渡到成為信息化、自動(dòng)化和智能化的綜合型物