連鎖酒店房屋租賃合同--格式版本-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 日）起至 年 月 日止，甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月 , 自 年 月 日起至 _ 年 月 _日止。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前 三 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。支付的定金從首月開(kāi)始需乙方支付的租金中扣除。如乙方承租房屋所在地子公司（或分公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照已經(jīng)辦理完畢的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司 ,甲方開(kāi)具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱(chēng)為準(zhǔn)。 乙方經(jīng)營(yíng)期間的所產(chǎn)生的水電 費(fèi)用，如 由 甲方代收，甲方 應(yīng) 按政府標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格收取并提供水電主管部門(mén) 開(kāi)具的發(fā)票 或相應(yīng)收據(jù) 。 乙方租賃期間 ，可 免費(fèi)并 自行決定 在租賃 區(qū)域任意位置設(shè)置乙方公司標(biāo)識(shí)廣告 ， 但不得 損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并需辦理有關(guān)手續(xù)。 六、房屋維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其原有附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí) 維修并修復(fù)， 如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換， 費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從 房租 中 扣除。 甲方 提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等各專(zhuān)業(yè)竣工圖紙。 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行 改造 或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押 未經(jīng) 甲方的書(shū)面同意 ，乙方不得轉(zhuǎn)租 。 無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。 乙方開(kāi)始營(yíng)業(yè)后，甲方單方面變更、終止或解除本合同的，甲方向乙方支付當(dāng)年房屋 6 個(gè)月租金的違約金并賠償乙方裝修原值。 甲、乙、拆遷方（三方）未達(dá)成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 十 、施工約定 乙方租賃區(qū)的外墻， 由乙方自行設(shè)計(jì)裝修。 甲方所提供房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上不滿足乙方承重需要時(shí)，甲方同意并協(xié)助乙方在相應(yīng)部位做加固處理。 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷 址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行，變更、合并后的一方即成為本合同新的 執(zhí)行人 。 甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立 其他法律實(shí)體 ，甲方需在本合同簽訂后 10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司。 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)（包括甲方自己 經(jīng)營(yíng) ）同類(lèi)（住宿業(yè)）商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。 房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)人蓋公章復(fù)印件 2 份）。 原房屋竣工圖紙（如有，復(fù)印件蓋章
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