【正文】 服務(wù)和貢獻開辟自身發(fā)展的新空間。緊扣 “ 兩強一堡 ” 戰(zhàn)略和滇池污染治理，積極承辦 “ 昆明科學發(fā)展高層論壇 ” 、“ 滇池泛亞合作戰(zhàn)略研究 ” 和 “ 國際水歷史學會 2021年國際區(qū)域會議 ” 等國際會議和 “ 高校管理者論壇 ” 、 “ 云南論壇 ” ，舉辦 “ 昆明講壇 ” 、 “ 學思講壇 ” 等 4 個學術(shù)講壇。先后與美國、英國、澳大利亞、新西蘭、 日本、泰國、芬蘭、新加坡、馬來西亞等 30 多個國家的大學和南京大學等國內(nèi)高校開展交流，在若干領(lǐng)域簽訂了合作協(xié)議，并互派師生交流。 昆明學院 專家 公寓建設(shè) 項目 編制依據(jù) 國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計規(guī)范和標準； 國家計委計辦投資 [2021]15號審定的《投資項目可行性研究指南（試用版）》； 建設(shè)部 2021 年 9 月 18 日發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法（ 2021年版）》； 國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》； 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》； 《房地產(chǎn)項目 經(jīng)濟評價方法》； 其它相關(guān)文件規(guī)范、規(guī)程及強制性條文。 （ 4）項目建設(shè)完成后，有利于專業(yè)技術(shù)人才的培養(yǎng)和學校的長遠發(fā)展，項目社會效益顯著。 （ 3）建議項目單位在下一步工作中，一要進一步加強對設(shè)計方案優(yōu)化；二要加強對建設(shè)工程質(zhì)量、財務(wù)管理的監(jiān)督和檢查；三要繼續(xù)爭取當?shù)卣坝嘘P(guān)部門的支持，配置好項目所需的師資力量和教學設(shè)施，以使項目更好地發(fā)揮功能。 昆明學院 專家 公寓建設(shè) 項目 第 2章 項目建設(shè)背景及必要性 建設(shè)背景 我市面臨高端人才奇缺難題 近年來，我市圍繞建設(shè)中部強市目標，積極推進經(jīng)濟強勢、文化名市、園林城市建設(shè)，經(jīng)濟社會實現(xiàn)了大發(fā)展，市域內(nèi)企業(yè)在良好的政策環(huán)境下得到了很好的培育和發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)不斷發(fā)展并壯大。二是目前我市科研條件和經(jīng)濟社會發(fā)展水平還有限，高端人才來了以后不能馬上學以致用 。 是提升城市綜合競爭力、促進區(qū)域周邊經(jīng)濟發(fā)展的需要 建設(shè) 專家公寓 項目，是完善學院硬件，建設(shè)合格高校的需要 建設(shè)學院 專家公寓 ，已迫在眉睫、刻不容緩，這是完善學院硬件、建設(shè)合格高校的現(xiàn)實需要。 表 項目建設(shè)規(guī)模 序號 項目 單位 指標 備注 1 總用地面積 畝 2 建筑面積 m2 3 建筑占地面積 m2 4 建筑密度 % 5 容積率 6 綠地率 % 7 停車位 個 18 昆明學院 專家 公寓建設(shè) 項目 第 4章 場址選擇與場址條件 場址選擇 地理位置 昆明學院專家公寓 建設(shè)項目選址在學院新 校區(qū)， 昆明學院 位于 官渡區(qū)，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)云大北路 1 號 。校園整體風格溫婉大氣，明德路上銀杏成片，澄名苑、聽心湖旁櫻花盛開。 （ 2）場地條件 項目所在地的氣候條件較好，自然條件對整個工程的影響不大，但應注意盡可能避免在雨季進行施工，以避免施工過程中不必要的麻煩。項目承擔施工任務(wù)的施工隊伍，只要滿足施工資質(zhì)的企業(yè)就能完成施工任務(wù)。 昆明學院 專家 公寓建設(shè) 項目 第 5章 建設(shè)方案 設(shè)計依據(jù)及參數(shù) 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021； 《混凝土 結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102021； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021； 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021； 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792021； 設(shè)計參數(shù) （ 1）恒荷載標準值 恒荷載標準值均按實計取。 建筑耐火等級：一 級。 平面設(shè)計 平面設(shè)計更多體現(xiàn)的是建筑與景觀合的融合。 立面設(shè)計 立面處理通過有序的矩形窗，簡潔的白色和灰色框架 及實體墻等元素來體現(xiàn)文化建筑特有的高雅、含蓄的特點，以連廊、實墻、矩形窗之間的虛實關(guān)系來豐富變化，為求建筑的外 部形象真實地反映內(nèi)部的功能空間，純粹的建筑思想表達對學校精神的崇尚 ，同時在兩棟建筑的連接處種上的喬木，增加了建筑的活潑性、生動性，從而顯得不生硬呆板 。 （ 4）墻體均采用 240 厚頁巖燒結(jié)多孔磚，內(nèi)墻為 200 厚加氣混凝土砌塊，局部為 120厚頁巖燒結(jié)多孔磚。 對可能出現(xiàn)的薄弱部位，擬采取措施提高抗震能力。 （ 4） 主要建筑材料的材質(zhì)和強度等級 ① 鋼筋 直徑 ≤10mm 時為 HPB235級鋼筋，應符合現(xiàn)行國家標準《鋼筋混凝土用熱軋圓鋼筋》（ GB13013）的規(guī)定 ； 直徑 ≥12mm 時為 HRB400級鋼筋，應符合現(xiàn)行國家標準《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（ GB1499）的規(guī)定 ； 鋼結(jié)構(gòu)用鋼采用 Q235 鋼 。 工程概況 本項目為校區(qū)公寓建設(shè)工程，新建 公寓 后可容納約 1500人。 （ 3）給水系統(tǒng) 公寓 17 層，采用室外管網(wǎng)壓力直接供水。系統(tǒng)可定時供水、溫差循環(huán)、定時循環(huán)、定時加熱。 ②方案二：高層太陽能熱水方案 集中集熱、儲熱、分戶計量；集熱系統(tǒng)采用多種循環(huán)方式。因真空管破損漏水而昆明學院 專家 公寓建設(shè) 項目 不能正常運行的問題。 非承壓型集中集熱集中水箱：系統(tǒng)采用室內(nèi)，分戶儲熱；水箱承壓運行，采用間接換熱。 普通直插式熱水器：根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)與需求，量身定制，整體安裝，針對規(guī)劃中建筑，設(shè)計預埋基礎(chǔ)，確保安裝效果又不破壞建筑防水層。熱水定額取 40 L/人 ?天，熱水最高日用水量為 41m3/d，最大時用水量 5m3/h。 ②室內(nèi)消防：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，系統(tǒng)采用常高壓消防給水。 電氣工程 設(shè)計依據(jù) （ 1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500522021； （ 2）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572021； （ 3）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB500542021； （ 4）《建筑照明設(shè)計標準》 GB500342021； （ 5）《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T503142021； （ 6）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T162021）。但據(jù)現(xiàn)場了解，因用電高峰時段錯開，學校變電所原裝有的 315KVA變 壓器， 6月底、 9 月上旬時出現(xiàn)最大負荷時，變壓器的負荷率約為 30%，若按 80%負荷率計算，尚有約 50%變壓器容量，約 160KVA的富余供電能力，本次 專家公寓 計算考慮最不利的因素，原有變壓器負荷率不超過 70%（計算為 50%左右）。 電力配電 配電設(shè)備的安裝布置遵循安全、可靠 、適用和經(jīng)濟等原則，并便于安裝、操作、搬運、檢修、試驗和監(jiān)測。 低壓電纜采用 ，絕緣導線選用。 一般場所為熒光燈或其他節(jié)能型燈具，熒光燈燈管為節(jié)能型（ TT8）燈管（選用電子鎮(zhèn)流器， T8 也可采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器）。在走廊、樓梯間及主要出入口等場所設(shè)置應急照明、疏散照明。 防雷接地 本項目屬第三類防雷建筑物，須采取防直擊雷、防雷電波侵入的措施。利用 建筑物基礎(chǔ)底板和基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體。 總等電位連接應將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保護干線、水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進行連接。從學?，F(xiàn)已有的電話總分線箱引出電話外線電纜，引至各建筑物一層的總分線箱，再用電話電纜分配至各層分線箱。 通風設(shè)計 昆明學院 專家 公寓建設(shè) 項目 （ 1）所有建筑物采用自然采光通風。 防排煙系統(tǒng)設(shè)計 （ 1） 專家公寓 利用可開啟的外窗自然排煙。歷史上年極端氣溫最高 ℃ ，最低 ℃ 。秋季降溫快， 天氣 干燥，多數(shù)地區(qū)氣溫要比春季低 2℃ 左右。 5～ 10 月為雨季，降水量占全年的 85%左右； 11 月至次年 4月為干季，降水量僅占全年的 15%左右。 聲環(huán)境質(zhì)量 項目區(qū)域內(nèi)無明顯噪音來源 ，聲環(huán)境質(zhì)量良好。 污染物 本工程的污染物主要是生活污水； 垃圾站堆存的生活垃圾； 在項目土建施工中粉狀物料裝卸、運輸、攪拌過程中有大量的粉塵散逸到周圍的大氣中，影響周圍環(huán)境。因此，在考慮工程噪聲源對環(huán)境影響時，僅考慮點聲源到不同距離處經(jīng)距離衰減后的噪聲。 （ 4）施工廢水環(huán)境影響分析 施工期廢水主要為施工人員的生活污水、機械設(shè)備沖洗水和水泥養(yǎng)護排水及各種車輛沖洗水。項目綠地規(guī)劃合理，廢水、廢氣排放嚴格按照相應的國家排放標準進行設(shè)計。 因此，擬建工程的建設(shè)不但不會對該地區(qū)的環(huán)境構(gòu)成負面的影響，而且建成后對整個區(qū)域環(huán)境的提升具有積極的意義，從環(huán)境保護的角度而言項目 是可行的。 本項目建設(shè)將嚴格按國家及省市相關(guān)規(guī)范要求在設(shè)計、施工及使用三個環(huán)節(jié)從建筑、給排水、電氣、暖通各專業(yè)貫徹節(jié)能設(shè)計及應用措施，并加強項目使用過程中的節(jié)能管理，確保項目達到節(jié)能要求。外墻保溫 、隔熱：外墻采用外保溫系統(tǒng)，減低了太陽輻射的影響。 ②變電所設(shè)置盡量靠近負荷中心，減小供電半徑。本工程的電氣節(jié)能主要 采用配電線路節(jié)能以及照明節(jié)能設(shè)計。所有運轉(zhuǎn)設(shè)備均做減振和消聲。 設(shè)計概況 綠色建筑設(shè)計主要有節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與 材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理六個方面。當建設(shè)開發(fā)確需改造場地內(nèi)的地形、地貌、水系植被等環(huán)境狀況時，在工程結(jié)束后，建設(shè)方應采取相應的場地環(huán)境恢復措施，減少對原有場 地環(huán)境的改變，避免因土地過度開發(fā)而造成對城市整體環(huán)境的破壞。 ④本工程采用復層綠化，景觀設(shè)計時充分將公寓 周邊建成種植多種植物的“植物園”，將盡可能多的植物種類展示給專家 。比發(fā)達國家建筑能耗高 2— 3 倍，這勢必進一步加劇我國能源緊缺的矛盾。 ③建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的 30%。 ②本工程采用雨水積蓄及利用技術(shù)，合理利用雨水資源；綠化灌溉、道路澆灑等用水采用雨水。 ②本工程造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料回收和再利用。 （ 6）運營管理 ①本工程采用安全防范子系統(tǒng)、監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)。 節(jié)能方案 給排水節(jié)能 （ 1）按現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB 500152021 選取給水用水定額為中等 值。結(jié)合建筑物提供的條件、用水特點，采用水箱加變頻調(diào)速泵組供水。 昆明學院 專家 公寓建設(shè) 項目 電氣節(jié)能 根據(jù)建筑物性質(zhì)，通過負荷計算 ,合理確定各變配所的位置、容量，避免電流倒送，盡量做到高壓供電線路深入負荷中心，正確選擇導線截面、線路的敷設(shè)方案，降低配電線路的損耗。 選擇節(jié)能設(shè)備，減少設(shè)備本身的能源消耗。 加強用電管理，減小人為損耗。 昆明學院 專家 公寓建設(shè) 項目 ②空調(diào)主機供回水總管間設(shè)壓差旁通閥。 建筑部分節(jié)能設(shè)計 （ 1） 門窗選用密閉性能好的塑鋼材料制品，門窗玻璃考慮采用中空玻璃 。 ③采用倒置式屋面和種植屋面，局部采用坡屋頂，以增加保溫隔熱性能。昆明學院 專家 公寓建設(shè) 項目 第 8章 勞動安全與消防 勞動安全 編制依據(jù)及采用的主要標準 （ 1）《中華人民共和國勞動法》（ 2021 年 6 月 29 日 第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議通過）； （ 2）《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（中華人民共和國勞動部令第 3 號（ 1996））； （ 3）《化學危險物品安全管理條例》（ 1987 年 2 月 17 日國務(wù)院發(fā)）； （ 4）《中華人民共和國防震減災法》（全國人民代表大會常務(wù)委員會 1997 年 12月 29 日通過）； （ 5）關(guān)于發(fā)布《中國地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）》和《中國地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）使用規(guī)定》的通知（震發(fā)辦 [1992]160號）； （ 6）《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》； （ 7）《職業(yè)安全健康管理 體系指導意見》； （ 8）國家相關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)程。 ④風機、水泵等噪聲對操作人員的傷害。同時，考慮到上課期間不同人員的安全性與獨立性，設(shè)計相對獨立的分離式流線，確保緊急情況下避難疏散。 ⑤對風機、水泵采取減震、消音措施，設(shè)風機間和水泵間。 （ 2）建筑采光面積符合設(shè)計規(guī)范要求，并有良好的對流通風效果。 （ 4）內(nèi)部裝修材料選擇綠色環(huán)保型材料，設(shè)備安裝應符合國家衛(wèi)生防疫標準。所有建筑外圍均設(shè)有消防車道。 結(jié)構(gòu)消防設(shè)計 本項目工程結(jié)構(gòu)消防設(shè)計的原則為 預防為 主，防消結(jié)合 ，主體結(jié)構(gòu)均采用不燃燒體材料，以保證承重結(jié)構(gòu)在火災中不致失穩(wěn)及喪失承載能力。 消防給水 （ 1）室外消防給水 室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。 （ 2）室內(nèi)消防給水 本工程室內(nèi)消防用水由地下車庫消防泵房供給，泵房 內(nèi)設(shè)消防水池，消防水池儲存消