【正文】 及1套地質(zhì)資料、地下線資料。 發(fā)包人接收的地點(diǎn)： ；發(fā)包人指定的接收人為：   。假設(shè)因發(fā)包人原因(如園林施工、售樓通道等)造成二次修建施工道路該費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人 承當(dāng)注：超大件和超重件的重量不能超過設(shè)計(jì)荷載的80否那么出現(xiàn)的質(zhì)量問題及加固費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承當(dāng)〕。承包人提供的上述的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。2. 發(fā)包人 ：“發(fā)包人應(yīng)遵守法律并法律規(guī)定由其的答應(yīng)、批準(zhǔn)或備案包括但不限于建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程施工答應(yīng)證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等答應(yīng)和批準(zhǔn)。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的受權(quán)范圍如下：1〕組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審；2〕巡視和監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)；3〕糾正承包人的錯(cuò)誤施工；4〕斷定檢驗(yàn)批及分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量；5〕隱蔽工程的驗(yàn)收；6〕各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗(yàn)收；7〕指承包人在限定的時(shí)間內(nèi)對(duì)被斷定為質(zhì)量不合格的工程任何部分進(jìn)展撤除、整改；8〕指承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工平安隱患、文明施工問題等進(jìn)展整改；9〕指承包人在限定的時(shí)間內(nèi)提交合同履行相關(guān)方案與方案；10〕指承包人制定或執(zhí)行相關(guān)的趕工措施；11〕驗(yàn)收承包人進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備并批準(zhǔn)或回絕其進(jìn)場(chǎng)使用；12〕指承包人在規(guī)定限內(nèi)將不合格材料、設(shè)備予以更換；13〕組織召開合同履行相關(guān)會(huì)議并指定承包人參加人員；14〕指承包人向在現(xiàn)場(chǎng)的其他承包人提供施工配合條件；15〕指承包人完成與承包人合同義務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)零星工作。承包人應(yīng)收到開工后3天內(nèi)將開工確認(rèn)返還發(fā)包人假如承包人未在3天內(nèi)返還開工且又未能提出書面異議的應(yīng)視為承包人對(duì)發(fā)包人簽發(fā)的開工已確認(rèn)。(4) 工程地質(zhì)和地下線資料的提供時(shí)間：承包人進(jìn)場(chǎng)前現(xiàn)場(chǎng)交接或與施工圖紙同時(shí)提供。(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前10天發(fā)包人向承包人進(jìn)展技術(shù)交底發(fā)包人將施工圖交承包人后十天內(nèi)由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包人進(jìn)展圖紙會(huì)審。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： / 。承包人提交的開工資料的費(fèi)用承當(dāng)： 由承包人承當(dāng) 。2〕每月25日向發(fā)包人報(bào)送下月進(jìn)度方案。 由承包人負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用因承包人責(zé)任所造成的一切處分均由承包人全部承當(dāng)。承包人并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。7〕施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：由承包人按有關(guān)部門要求進(jìn)展保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)因承包人原因造成損失的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。10〕承包人承當(dāng)施工間施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的所有水電費(fèi)用承包人必須按發(fā)包人要求提供水電源接口分包工程水電費(fèi)用由分包方向承包人支付。在施工當(dāng)中承包人必須承受監(jiān)理駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的質(zhì)量、平安監(jiān)視與發(fā)包人共同履行?現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、平安文明施工及總包理規(guī)定?。未經(jīng)發(fā)包人答應(yīng)承包人不得再將因此而撤走的人員雇用于本工程供職。17〕承包人負(fù)責(zé)本工程所有施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)、配合、理并負(fù)責(zé)所有工程資料的完善、整理、歸檔、驗(yàn)收合格。20〕為發(fā)包人向購房人提供本合同范圍內(nèi)建成的商品房提供的質(zhì)量及保修責(zé)任連帶責(zé)任擔(dān)保并提供相關(guān)的擔(dān)保書。工程經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：工程經(jīng)理每個(gè)月累計(jì)分開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得超過 6 個(gè)日歷天；工程經(jīng)理當(dāng)月累計(jì)分開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間超出 6 天的每超出一天承包人承當(dāng) 2000 元的違約金。 承包人擅自更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失同時(shí)還需原工程經(jīng)理恢復(fù)工作如無法恢復(fù)必須另行提供發(fā)包人的認(rèn)可的工程經(jīng)理。 承包人主要施工理人員分開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)發(fā)包人認(rèn)可前方可分開。主體構(gòu)造、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。 工程成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保無其它特殊要求的費(fèi)用由承包人承當(dāng) 。監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見監(jiān)理合同 。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量和要求：?工程工程施工細(xì)部圖集?的?？偘酵瑫r(shí)到達(dá)第一級(jí)3項(xiàng)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算造價(jià)工程結(jié)算造價(jià)是指為主樓土建工程造價(jià)不含大地下室及夾層造價(jià)〕.對(duì)應(yīng)的工程結(jié)算造價(jià)均為主樓土建工程造價(jià)不含大地下室及夾層造價(jià)。有防水要求的部位承包人應(yīng)該完成淋閉〕水試驗(yàn)工作并通過發(fā)包人和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)展下一道工序：所需工、費(fèi)用承包人已充分考慮并包含在合同約定的工及價(jià)款內(nèi)不另外計(jì)算。6. 平安文明施工與環(huán)境保護(hù) 工程平安消費(fèi)的達(dá)標(biāo)目的及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：1〕承包人須嚴(yán)格按XX現(xiàn)行有關(guān)建筑施工平安消費(fèi)和規(guī)定及發(fā)包人的相關(guān)要求執(zhí)行做好平安理工作杜絕重大平安事故的發(fā)生同時(shí)做好社會(huì)綜合治理工作確保本工程獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞稱確保到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、平安文明施工及總包理規(guī)定?要求并明確相關(guān)措施。：按通用條款執(zhí)行。 平安文明施工費(fèi)支付比例和支付限的約定：建筑土建〕工程平安防護(hù)文明施工措施費(fèi)按建規(guī)2007】131規(guī)定取高值,費(fèi)率不下浮納入合同規(guī)定的進(jìn)度款支付。發(fā)包人本錢部門審核同意的技術(shù)措施特別是涉及造價(jià)的塔吊根底、塔吊設(shè)備型、磚胎模、土方開挖放坡系數(shù)等技術(shù)措施承包人在施工過程中必須嚴(yán)格遵守施行不得超量超范圍否那么發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。 施工進(jìn)度方案 施工進(jìn)度方案的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度方案后確認(rèn)或提出修改的限：收到后5天內(nèi)。 開工 開工準(zhǔn)備承包人提交工程開工報(bào)審表的限：方案開工日前15天 。如因承包方未能在施工該道工序提早10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工損失承包方承當(dāng)工延誤責(zé)任。注：承包人應(yīng)在包含的發(fā)生或施工障礙消除后5日內(nèi)向發(fā)包人提出書面順延工的申請(qǐng)并列舉相關(guān)證據(jù)。2〕因承包人原因未能按合同約定或發(fā)包人要求如完成銷售區(qū)域移交的每延遲1天承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同總價(jià)的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：1〕24小時(shí)內(nèi)降水量達(dá)100mm以上的暴雨；2〕持續(xù)1天風(fēng)速到達(dá)6級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)；3〕 雙方另行約定 ； 提早開工的獎(jiǎng)勵(lì)： / 。4〕其他甲指乙供的材料、設(shè)備范圍：室內(nèi)外裝飾材料、樓地面裝飾材料、保溫隔熱材料、防水材料、屋面瓦、排煙道、外墻磚、地面磚、水電材、橋架、線纜、電氣設(shè)備公共低壓配電設(shè)備除外〕、給排水設(shè)備變頻給水泵含控制箱、排水泵含控制箱、屋頂水箱除外〕等由發(fā)包人指定品牌、供給商及單價(jià)承包人負(fù)責(zé)采購、安裝承包人應(yīng)及時(shí)簽訂采購合同、支付合理預(yù)付款、及時(shí)支付材料設(shè)備貨款并承當(dāng)因不及時(shí)采購的一切責(zé)任。(1－承包人承諾開工結(jié)算總造價(jià)讓利系數(shù))屋面瓦、排煙道、外墻石材屋面隔熱材料電纜、電線、材、開關(guān)、線盒、橋架、配電箱、閥門等材料設(shè)備外墻磚含稅到工地價(jià)格的20地面磚注1：假設(shè)承包人未及時(shí)向材料供給商支付貨款而給發(fā)包人工程進(jìn)度造成影響的或者導(dǎo)致指定供給商投訴給發(fā)包人造成不良影響的那么發(fā)包人有權(quán)直接從承包人工程進(jìn)度款中代扣貨款給材料供給商承包人須按發(fā)包人要求配合出具委托付款受權(quán)書。注5：承包人必須保證及時(shí)支付甲指乙供材料設(shè)備供給商以下簡(jiǎn)稱“供方〞〕的款項(xiàng)并在進(jìn)度款支付時(shí)提供相關(guān)已經(jīng)付款給供方的證明每批材料設(shè)備的?設(shè)備材料驗(yàn)收單?時(shí)間滿30天的必須在當(dāng)進(jìn)度申請(qǐng)時(shí)提供該批材料設(shè)備供方支付證明〕否那么發(fā)包人有權(quán)回絕支付工程款。5〕每批材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前由承包人申請(qǐng)檢驗(yàn)發(fā)包人組織并匯同監(jiān)理、承包人共同進(jìn)展檢驗(yàn)并形成記錄填寫?設(shè)備材料驗(yàn)收單?結(jié)算時(shí)承包人須將經(jīng)歷收確認(rèn)的?設(shè)備材料驗(yàn)收單?列入結(jié)算資料中。 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承當(dāng)?shù)募s定： 均由承包人承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定： / 。變更或簽證發(fā)生的費(fèi)用雙方結(jié)算時(shí)核對(duì)后支付。監(jiān)理人應(yīng)在承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議承包人修改后重新提交。〞監(jiān)理人審查承包人合理化建議的限： / 。11. 價(jià)風(fēng)格整 價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定： 按合同約定方式進(jìn)展調(diào)整 。專用合同條款：①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為根底超過 / 時(shí)或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明材料單價(jià)為根底超過 / 時(shí)其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價(jià)風(fēng)格整方式：一〕人工單價(jià)按桂建標(biāo)2021 】5文?調(diào)整建立工程定額人工工費(fèi)及有關(guān)費(fèi)率的?執(zhí)行施工間如遇有政策性按規(guī)定執(zhí)行調(diào)整?？?jié)B商品混凝土按施工間? 建立工程造價(jià)信息?執(zhí)行列入稅內(nèi)費(fèi)且不再計(jì)外加劑費(fèi)用；商品砼之外的水泥均采用散裝水泥結(jié)算。〕)根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理方簽署的各工程根底砼墊層澆搗開場(chǎng)日至177。c. 各工程裝飾部分(包括內(nèi)外墻面及天棚面抹灰工程、樓地面裝飾工程、門窗安裝工程、屋面及防水工程等)根據(jù)主體構(gòu)造封頂完成日至發(fā)、承包人、監(jiān)理方三方驗(yàn)收合格之日時(shí)段計(jì)算。?XX建立工程造價(jià)信息?。12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 合同價(jià)格形式單價(jià)合同?？們r(jià)合同。其他價(jià)格方式：采用定額計(jì)價(jià)方式按本條下述第～條相應(yīng)定額、合同價(jià)款取費(fèi)及組成約定、專用條款1條之調(diào)價(jià)執(zhí)行定額計(jì)價(jià)的部分按工程總價(jià)下浮 平安文明施工費(fèi)不計(jì)入下?。淮丝們r(jià)下浮費(fèi)率同樣適用于本工程簽證變更及新增工程。 。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用平安文明施工費(fèi)的為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞, 非承包人原因?qū)е挛传@得上述稱的情況除外。工程排污手續(xù)由承包人自行并承當(dāng)須向相關(guān)部門繳納的費(fèi)用。(6) 砌體拉結(jié)筋無采用何種施工方式均按不綁扎定額計(jì)價(jià)。規(guī)費(fèi)稅金建安、政工程結(jié)算時(shí)扣除費(fèi)率表中養(yǎng)老費(fèi)、失業(yè)費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)；如發(fā)包人報(bào)建時(shí)所繳納的勞動(dòng)費(fèi)仍按2計(jì)繳那么工程結(jié)算時(shí)只扣除養(yǎng)老費(fèi)。4〕、住宅工程室內(nèi)踢腳線、角、㎡計(jì)算。5〕、屋面避雷網(wǎng)支持卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟外墻給排水卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟衛(wèi)生間沉坑內(nèi)排水設(shè)置磚支墩：50元/套衛(wèi)生間沉坑內(nèi)二次排水處理：25元/套排水根部土饅頭：10元/個(gè)外墻砌體頂部細(xì)石混凝土灌縫按5元/m計(jì)價(jià)。4元/㎡計(jì)取。但上述工程需要利用承包人現(xiàn)有開挖好的溝的承包人應(yīng)積極配合。6〕、總包配合理費(fèi)均列入稅外費(fèi)計(jì)入開工結(jié)算不參與下浮。發(fā)包人直接發(fā)包專業(yè)工程的施工如有違背平安文明施工等現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的行為承包可提請(qǐng)監(jiān)理和發(fā)包人并經(jīng)其認(rèn)可后處以違約金。 預(yù)付款 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額： 無 。預(yù)付款擔(dān)保的形式為： / 。 總價(jià)合同的計(jì)量總價(jià)合同計(jì)量的約定： / 。承包人收到完好的施工藍(lán)圖后20天內(nèi)承包人必須向發(fā)包人提交經(jīng)圖紙會(huì)審后的施工圖書工程量計(jì)算書電子〕發(fā)包人在收到工程書后20天內(nèi)必須審核完成并據(jù)此撥付進(jìn)度款第一次按圖紙單方造價(jià)撥付進(jìn)度款時(shí)需要對(duì)按“合同單方造價(jià)〞撥付的進(jìn)度款進(jìn)展修正〕。多層含商業(yè)、公建〕樓棟地面7層以下不含7層頂層不算層數(shù)〕土建工程合同單方造價(jià)650元/㎡其中：主體按500元/㎡、裝飾按150元/㎡。⑶、工程開工結(jié)算經(jīng)終審確定之日起18天內(nèi)發(fā)包人預(yù)留結(jié)算工程總價(jià)3質(zhì)量保修金后將結(jié)算剩余款項(xiàng)一次性撥付給承包人。；小高層樓棟土建工程按單方造價(jià)177。第二階段：每棟樓在預(yù)售節(jié)點(diǎn)后每完成5層樓面砼發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。5】 即：去除小數(shù)點(diǎn)后取整〕第三階段：每棟樓完成50內(nèi)、外抹灰發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。二〕多層商業(yè)〕樓棟及樓棟下地下室土建進(jìn)度款付款節(jié)點(diǎn)：1〕樓棟地下室土建工程不含土石方工程〕按單方造價(jià)樓棟地下室建筑面積撥付進(jìn)度款；多層樓棟土建工程按單方造價(jià)177。第二階段：每棟樓在預(yù)售節(jié)點(diǎn)后每完成3層樓面砼發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。第六階段：每棟樓完成裝飾工程及外架撤除發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。第二階段：完成大地下室所有建筑裝修工作內(nèi)容經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗(yàn)收并且整改合格后發(fā)包人按地下室土建造價(jià)撥付100進(jìn)度款。第三階段：每一樓棟下地下室全部的水電安裝工程完成經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗(yàn)收合格后發(fā)包人撥付該區(qū)域地下室水電安裝總價(jià)撥付40的進(jìn)度款。第三階段：每棟樓室內(nèi)抹灰完成后發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電總價(jià)20的進(jìn)度款。 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定： 按發(fā)包人要求 。 進(jìn)度款審核和支付1〕監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的限：監(jiān)理人在收齊承包人資料后內(nèi)復(fù)核完成形象進(jìn)度并送達(dá)發(fā)包人進(jìn)展審批。發(fā)包人逾支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程款導(dǎo)致施工無法進(jìn)展承包人工相應(yīng)順延發(fā)包人按應(yīng)付未付工程進(jìn)度款金額的同銀行貸款基準(zhǔn)利率支付利息。延最長不得超過： 48 小時(shí)。 開工驗(yàn)收開工驗(yàn)收程序的補(bǔ)充約定：1〕發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)確定驗(yàn)收日組織勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、有關(guān)部門、承包人參加開工驗(yàn)收。屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人由承包人匯總整理后移交館；專業(yè)分包的資料由承包人統(tǒng)一匯總后提交部門開工驗(yàn)收及備案。5〕發(fā)包人按規(guī)定向相關(guān)部門交納墻改及散裝水泥押金；承包人有義務(wù)在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求提供足額有效的購置散裝水泥、墻體材料、商品砼的復(fù)印件配合相關(guān)退費(fèi)手續(xù)原件配合備查〕否那么承包人承當(dāng)重新開具的費(fèi)用直接從工程款中扣除〕由此給發(fā)包人造成損失由承包人承當(dāng)。因承包人原因逾未向發(fā)包人移交造成發(fā)包人向購房者交樓時(shí)間延誤由此而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用和責(zé)任均由承包人承當(dāng)