【正文】 為中標(biāo)人后的五日內(nèi)向招標(biāo)人繳交履約保證 金，履約保證金必須用現(xiàn)金匯入招標(biāo)人指定賬戶。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： ______合格 ________ 五、合同價(jià)款 金額（大寫）： _ _元（人民幣） 11 ￥： _ 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： １、本合同協(xié)議書 ２、中標(biāo)通知書 ３、投標(biāo)書及其附件 ４、本合同專用條款 ５、本合同通用條款 ６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ７、圖紙 ８、工程量清單 ９、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 承包人不以“任何爭(zhēng)議或結(jié)算未能達(dá)成一致意見(jiàn)等” 條件作為拖延執(zhí)行退場(chǎng)或移交完整資料，延期超過(guò)一定時(shí)間（具體日歷天數(shù)由發(fā)包人視情況自行認(rèn)定為準(zhǔn)）后可視為承包人自動(dòng)授權(quán)由發(fā)包人雇用其它單位或提請(qǐng)有關(guān)部門采取必要措施使承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)生一切相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任和后果將由承包人承擔(dān)，承包人按每延期一個(gè)日歷天向發(fā)包人支付違約賠償金壹萬(wàn)元人民幣，按實(shí)計(jì)取無(wú)上限。通用條款不行修改 第三 專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 ２、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： _本合同文件的組成和優(yōu)先解釋順序 按本合同通用條款第 款執(zhí)行。 13 ３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： / 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： / ４、圖紙 ： 合同簽訂生效后三天內(nèi)提供八套施工圖（其中含三套施工圖為日后用于制作竣工圖，不足部分由發(fā)包人協(xié)助承包人加曬圖紙但竣工后需退還）。發(fā)包人在工程開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限以書面的形式通知承包人 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 設(shè)計(jì)變更引起的工程費(fèi)用或工期簽訂和支付工程款需在規(guī)定的時(shí)間 內(nèi)經(jīng)發(fā)包人授權(quán)的有關(guān)人員（按發(fā)包人的工程流程要求）簽字確認(rèn)且手續(xù)完備并需加蓋公章后方可生效。 承包人不得在施工期間更換 建造師 ，否則視為違約。 ⑶ 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已完成。 ⑻ 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 發(fā)包人協(xié)助處理但由承包人做好保護(hù)工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 ⑶ 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 在實(shí)施和完成本合同工程過(guò)程中，承包人應(yīng)：①時(shí)刻關(guān)注和采取適當(dāng)措施保障所有在場(chǎng)工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊，避免施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員的安全受到威脅；做好施工場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，采取必要的防盜措施，在現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)立圍護(hù)設(shè)施，施工場(chǎng)地在市區(qū)的周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置遮擋圍欄、臨街腳架應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的圍護(hù)設(shè)施，非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。 ⑺ 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù) 16 要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承包人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求，采取適當(dāng)措施予以保護(hù)，否則承擔(dān)全部責(zé)任。本工程的施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各項(xiàng)清理費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)的臨時(shí)性收費(fèi)，均包括在合同總價(jià)或綜合單價(jià)中。 ⑽ 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 為確保工程施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全，履行承包人投標(biāo)時(shí)的承諾，承包人保證按照經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，及時(shí)派出投標(biāo)時(shí)承諾擬派的現(xiàn)場(chǎng)施工主要管理人員（ 建造師 、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、預(yù)算員和材料員）和施工班組技術(shù)骨干以及施工人員到發(fā)包人工地現(xiàn)場(chǎng)，做好工程各項(xiàng)施工工作。未經(jīng)發(fā)包人許可中途換人的扣款人民幣 500元 /人次；缺崗（指開工后承包人投標(biāo)承諾的項(xiàng)目管理班子成員未經(jīng)發(fā)包人同意連續(xù)一周及以上未能到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)履行崗位責(zé)任義務(wù)或空設(shè)虛崗）的每個(gè)崗位扣罰人民幣 500元，同時(shí)限期整改完成。承包人發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由 建 造師 簽署發(fā)出，按發(fā)包人管理工作流程簽署完整后生效。 負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助發(fā)包人辦理開工證（含施工許可證）前期業(yè)務(wù)等合法手續(xù)； 建造師 （副經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前 4小時(shí)提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后 方可缺席，否則支付違約金 100元 /人次； 建造師 或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地應(yīng)向發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則支付違約金 100元 /人次，若發(fā)生超過(guò)三次則支付違約金 300元 /人次。 1簽證工程在施工前須及時(shí)得到發(fā)包人的有效確認(rèn)，否則不作為結(jié)算依據(jù)或視為不涉及費(fèi)用工期加減。 設(shè)計(jì)變更中的費(fèi)用增減或工期增減項(xiàng)目簽證管理同費(fèi)用或工期增加項(xiàng)目的簽證管理，本著誠(chéng)實(shí)信用原則， 有關(guān)工程變更涉及費(fèi)用或工期增減的變更簽證，承包人應(yīng)按通用條款要求及時(shí)上報(bào)監(jiān)理并簽署，否則若承包人未申報(bào)視為許可發(fā)包人提出的變更價(jià)款，發(fā)包人有權(quán)在工程結(jié)算時(shí)直接核增減并在同期進(jìn)度款支付中直接扣除。 １ 工期延誤 （ 1）由于發(fā)包人的原因造成的設(shè)計(jì)變更引起的工作量增加或額外增加的工作量（以發(fā)包人的書面文件為準(zhǔn)）； （ 2）發(fā)包人未及時(shí)確定材料的品種、規(guī)格造成的待料工期可按實(shí)簽證順延，但承包人應(yīng)提前 21天以書面文件通知發(fā)包人作出決定； （ 3）發(fā)包人和承包人雙方共同認(rèn)為必須延長(zhǎng)工期的（以書面文件為準(zhǔn)）。 ④工程實(shí)施期間或完工后接受相關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，或技術(shù)問(wèn)題需作整改， 19 延誤工期由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。為了保證協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)必須進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量，為此應(yīng)： (1)建立質(zhì)量責(zé)任制，經(jīng)理部應(yīng)設(shè)專職質(zhì)量檢查員，班組設(shè)質(zhì)檢員，明確各級(jí)職責(zé)，開工前應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師備案。 (5)要開展多種形式的安全質(zhì)量活動(dòng)，制定獎(jiǎng)優(yōu)懲劣的激勵(lì)措施，對(duì)質(zhì)量事故要做到原因不清不過(guò)；責(zé)任不明不放過(guò)，整頓措施不落實(shí)不放過(guò)。 ，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案 20 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁(yè)等等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。 (1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍 : 按招標(biāo)文件規(guī)定。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： a、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； b、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格， 可以參照 類似價(jià)格變更合同價(jià)款； c、合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏?21 價(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。 收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起 14 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié) 商意見(jiàn)， 自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14 天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 （ 2） 工程預(yù)付款在 承包人的第二個(gè)月進(jìn)度款全額 扣除。 2工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 工程進(jìn)度款按月?lián)芨丁? 七、材料設(shè)備供應(yīng) 22 2發(fā)包人供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： / (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符： / (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽 表不符： / (6)到貨時(shí)間與一覽表不符： / 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： / 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 （ 1）承包人提供所有材料設(shè)備應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定和投標(biāo)人的投標(biāo)承諾以及經(jīng)工程師和發(fā)包人確定的規(guī)格、品牌、質(zhì)量等級(jí)要求，并應(yīng)按照工程師和發(fā)包人要求提前 15 天向發(fā)包人提供樣品、有關(guān)資料和采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。 （ 5）承包人采購(gòu)的進(jìn)口材料設(shè)備產(chǎn)品必須是從國(guó)家規(guī)定的正規(guī)渠道進(jìn)口的產(chǎn)品，具有合法手續(xù)，其所發(fā)生的一切法律責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。有關(guān)調(diào)整變更項(xiàng)目的價(jià)款從承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的相應(yīng)部分扣除。 發(fā)包人因局部樓層和房間需二次裝修或其它工程實(shí)際需要需對(duì)砌體、抹灰（天棚抹灰）、涂料、地面、瓷磚、門窗、燈具、消防噴淋系統(tǒng)、電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及其它分項(xiàng)工程要求增減項(xiàng)或調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商，合理的承包人應(yīng)服從發(fā)包人要求，但發(fā)包人應(yīng)在該項(xiàng)目施工前 30天以書面通知承包人。 ： 工程竣工驗(yàn)收后的 14天內(nèi)按福建省建筑工程文件管理規(guī)程（施工分冊(cè)）規(guī)定的工程技術(shù)檔案要求。 ： _工程初驗(yàn)合格后的 五 天內(nèi)整理一份完整的內(nèi)業(yè)資料給發(fā)包人。 （ 2）簽證增量結(jié)算：如發(fā)包人原因需工程變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，其結(jié)算按原投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠比例原則進(jìn)行，如原投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)此項(xiàng)綜合單價(jià)，雙方結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)充定價(jià)。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 3違約 如下： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 ： 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第 ： 按通用條款執(zhí)行 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： __按合同條款約定執(zhí)行 ： 本合同通用條款第 ： 屬承包人原因造成工期延誤的，每延誤一天承包人向發(fā)包人支付 500元的違約金并累計(jì)計(jì)算無(wú)上限。 工程違約轉(zhuǎn)包處理。 3爭(zhēng)議 ，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： 由雙方協(xié)商解決或要求 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門 調(diào)解。 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 合同簽訂前承包人必須以現(xiàn)金（銀行轉(zhuǎn)帳）的形式向發(fā)包人的指定賬戶提交合同價(jià) 10%的施工履約保證金 。 ⑶ 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： _合同簽訂前承包人必須以現(xiàn)金（銀行轉(zhuǎn)帳）的形式向發(fā)包人的指定賬戶提交合同價(jià) 10%的施工履約保證金，否則可視為違約，發(fā)包人有權(quán)沒(méi)收承包人的投標(biāo)保證金并取消承包人的中標(biāo)資格，其相關(guān)損失由承包人負(fù)責(zé)。副本六份雙方各持三份。承包人對(duì)發(fā)包人提供的場(chǎng)地水電管線、變壓器、鋁合金窗等設(shè)備應(yīng)妥善保管，由此引起的失竊、損壞和工期延誤，承包人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 ：若未能履行投標(biāo)任何承諾均視為違約，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本工程的施工合同，承包人接到發(fā)包人書面通知后無(wú)條件在七天內(nèi)先行撤離本工程施工場(chǎng)地 。 第四 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： __ XX市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 __________ 承包人（全稱）： ___ ______ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)產(chǎn)商一致，對(duì) （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 28 三、 質(zhì)量保修責(zé)任 h) 質(zhì)量保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7天內(nèi)派人保修。 k) 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 如在交付使用后的頭一年內(nèi)未出現(xiàn)過(guò)重大保修問(wèn)題，由承包人出具保修承諾書后，發(fā)包人在清算后的一個(gè)月內(nèi)，退還工程保修金，否則，發(fā)包人有權(quán) 押后退還部分工程保修金。 一旦我方中標(biāo)，我方保證按招標(biāo)文件規(guī)定的要求工期 {工期 } 日歷天內(nèi)完成并移交全 部工程，工程質(zhì)量達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)承諾函將成為約束雙方的合同文件的組成部分。 投標(biāo)人： （蓋公章） 日 期： 年 月 日 34 法定代表人授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名） 系 （投標(biāo)人全稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位全稱） 的 （姓名） 為我公司代理人，以本公司的名義參加 (招標(biāo)人全稱 ) 的 (工程項(xiàng)目全稱 ) 的投標(biāo)活動(dòng)。 第五部分 工程預(yù)算造價(jià)文件 .