【正文】 門(mén)安裝工程門(mén)和電梯前室的裝飾工程防水工程〔廚房間、衛(wèi)生間由乙方施工價(jià)格按施工圖紙另議〕。工程：。第一章 工 程 概 況第一條 工程概況工程名稱：工程。第二章 承 包 方 式 和 范 圍第二條 承包方式本工程采用清包承包方式即包工不包料由乙方包人工及所有周轉(zhuǎn)材料、成品加工過(guò)程中的所有耗材和機(jī)械設(shè)備、包工、包質(zhì)量、包一切大小平安事故、包文明施工、包平安防護(hù)、包周邊調(diào)解、包清包范圍內(nèi)勞務(wù)隊(duì)的安排、技術(shù)措施等的總清包方式。第四條 甲方提供的材料及承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用甲方提供的主材見(jiàn)附件1“甲方提供材料表〞。大型施工機(jī)械〔塔吊、施工電梯等〕及與清包工程范圍相關(guān)的中、小型機(jī)械設(shè)備、工具、材料的租賃、安拆及裝卸。測(cè)量、放線、清包所需的理辦公用品。1地下室墻柱面及頂棚不做粉刷構(gòu)造面處理后直接刮水泥膠888兩遍到達(dá)驗(yàn)收；地下室底板面、負(fù)一層地面不考慮建筑做法但到達(dá)驗(yàn)收；地下室頂板構(gòu)造面〔混凝土澆筑后采用磨光機(jī)收光〕必須到達(dá)做防水的基層如達(dá)不到那么做找平層乙方負(fù)責(zé)材料、人工費(fèi)；地下室頂板面在防水施工完成后做一層細(xì)石混凝土保護(hù)層；地下室外側(cè)墻止水螺桿處理到達(dá)做防水的。1清包范圍內(nèi)分項(xiàng)工程開(kāi)工驗(yàn)收費(fèi)用。第三章 工程合同價(jià)款與履約保證金第六條 工程合同價(jià)款地下室建筑按 元/㎡清包報(bào)價(jià)大包干；地上住宅層按 元/㎡清包報(bào)價(jià)大包干〔包括6棟1層門(mén)面〕；地上2樓14層商業(yè)按 元/ ㎡清包報(bào)價(jià)大包干。該局部?jī)r(jià)款分三次向乙方支付其中2010年12月31日前支付人民 元開(kāi)工驗(yàn)收后7天內(nèi)支付人民幣 萬(wàn)館完成備案后7天內(nèi)支付 元；；〔2〕施工至主體16層樓面之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的30；〔3〕施工至主體封頂完成之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的20；〔4〕外架撤除完畢之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的10。施工區(qū)域的臨水、臨電人工費(fèi)及材料費(fèi)按 元包干樁頭處理完成之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的20；177。甲方代表和總監(jiān)理工程師對(duì)乙方自行超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量不予計(jì)量和計(jì)價(jià)。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無(wú)法勝任工作乙方將承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方代表按照以下要求行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)： 〔1〕甲方代表可委派有關(guān)詳細(xì)理人員行使自己局部權(quán)利和職責(zé)并可在任何時(shí)候撤回這種委派。乙方認(rèn)為甲方指不合理應(yīng)在收到指后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告逾視作乙方認(rèn)可甲方指?！?〕甲方代表易人甲方應(yīng)于易人前3天書(shū)面乙方后任繼續(xù)行使或承當(dāng)合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。甲方在乙方正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)場(chǎng)土方修理前七天內(nèi)組織有乙方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理參加的圖紙會(huì)審。第十五條 乙方代表權(quán)利和義務(wù)乙方代表按以下要求行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)：〔1〕乙方的要求、懇求和以書(shū)面形式由乙方代表簽字加蓋乙方工程部公章后送監(jiān)理監(jiān)理收件人在回執(zhí)上簽署及收到時(shí)間。乙方代表易人乙方應(yīng)于易人前7天書(shū)面甲方并征得甲方同意。否那么乙方應(yīng)向甲方承當(dāng)違約責(zé)任。協(xié)助甲方開(kāi)工證明〔含施工答應(yīng)證〕等合法手續(xù)。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無(wú)法勝任工作乙方將承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、線的保養(yǎng)。負(fù)責(zé)對(duì)甲供材料驗(yàn)收、保、檢測(cè)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害由乙方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。1嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境理。每天施工完后將施工垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。1施工過(guò)程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按?平安文明施工?和?長(zhǎng)沙建立工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工理及檢查評(píng)定?執(zhí)行搞好文明施工樹(shù)立企業(yè)形象。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)平安保衛(wèi)和施工如今的組織理工作創(chuàng)立文明施工工地及化理。1實(shí)行?周報(bào)?和?月報(bào)?制度。工程經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如分開(kāi)工地應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)。2本合同范圍內(nèi)的工程不得肢解分包更不得轉(zhuǎn)包。除此之外甲方指定分包和直接分包工程產(chǎn)生的施工質(zhì)量和工延誤由甲方和分包人承當(dāng)責(zé)任。乙方發(fā)文應(yīng)有固定格式的編。已開(kāi)工工程〔包括已通過(guò)分項(xiàng)工程驗(yàn)收的甲方分包工程〕未交付甲方驗(yàn)收使用前負(fù)責(zé)成品保護(hù)保護(hù)間發(fā)生損壞、損失的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承當(dāng)乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲乙雙方在確定本工程工要求時(shí)已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工。因甲方原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日開(kāi)工甲方應(yīng)書(shū)面乙方相應(yīng)順延工。工程實(shí)際進(jìn)展和進(jìn)度方案不符時(shí)乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出整改及進(jìn)度追趕措施甲方代表和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。乙方施行甲方代表和總監(jiān)理工程師處理后可提出復(fù)工要求甲方代表和總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)?！?〕甲方在開(kāi)工前三天不能按合同約定條件交出施工場(chǎng)地接通施工用水用電的。〔5〕甲方未支付工程進(jìn)度款超出工程款支付申請(qǐng)表三方簽字認(rèn)可后15個(gè)工作日的。上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤,造成供貨及施工的損失,、數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更后5日內(nèi)書(shū)面甲方。所有甲供材料設(shè)備在甲、乙方雙方材料員均簽字認(rèn)可后才能簽收、使用甲、乙雙方必須保證所配材料員24小時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。第二十四條 材料節(jié)約甲供材料按施工圖紙及湖南06消耗量定額計(jì)取〔以甲乙雙方核實(shí)確認(rèn)的量為準(zhǔn)〕乙方領(lǐng)用材料的核算在結(jié)算時(shí)甲乙雙方統(tǒng)一核量。材料節(jié)約在6以上甲方有權(quán)對(duì)本工程工程是否存在質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展評(píng)估如存在質(zhì)量問(wèn)題甲方將追究乙方相關(guān)責(zé)任。工程質(zhì)量不合格經(jīng)修復(fù)后仍不合格的甲方不支付工程價(jià)款；假設(shè)有單體工程獲得湖南優(yōu)質(zhì)工程的那么甲方按獲獎(jiǎng)面積給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)5元/平方米。第二十七條 檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照、設(shè)計(jì)要求以及甲方和監(jiān)理根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員檢查檢驗(yàn)為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。檢查檢驗(yàn)合格后延誤的工相應(yīng)順延甲方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。修改后工程仍不合格的甲方有權(quán)乙方再修改直至合格為止延誤的工不予順延造成的損失全部由乙方承當(dāng)。檢驗(yàn)合格甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工。保修費(fèi)用〔含人工費(fèi)、材料費(fèi)等全部費(fèi)用〕由乙方承當(dāng)。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)任何人員必須佩戴平安帽及其它勞保用品且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款500元/人次嚴(yán)重隱患的按相關(guān)規(guī)定進(jìn)展處分。施工生的一切平安事故除甲方有直接責(zé)任外由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一章 工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證第三十三條 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證執(zhí)行原那么權(quán)利限制原那么：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無(wú)效。完工確認(rèn)原那么：當(dāng)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證完工后工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理工程師應(yīng)在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)如屬隱蔽工程必須在覆蓋之前簽字確認(rèn)。表格原那么：所有的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用規(guī)定的表格見(jiàn)附件2和附件3?，F(xiàn)場(chǎng)簽證〔1〕乙方對(duì)于不在合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容先按實(shí)將費(fèi)用以報(bào)價(jià)單格式〔附件2〕報(bào)予甲方審核。第十二章 其他第三十五條 不可抗力不可抗力的認(rèn)定〔1〕六級(jí)以上的〔2〕戰(zhàn)爭(zhēng)、空中飛行物墜落〔3〕非甲乙方責(zé)任造成的〔4〕調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策上述不可抗力因素出現(xiàn)乙方應(yīng)立即采取措施盡力減少損失并向甲方受災(zāi)情況在上述因素引起的損害終止后內(nèi)向甲方損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。第三十七條 工程配套效勞 乙方提供工程配套效勞的對(duì)象是：甲方分包工程和配套工程。〔3〕相關(guān)施工工程的銜接協(xié)調(diào)。〔7〕及時(shí)為分包工程提供人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、儲(chǔ)存條件。 〔11〕為分包工程和配套工程提供必要測(cè)量定位點(diǎn)詳細(xì)測(cè)量定位由分包方完成。 〔15〕電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層。 〔18〕分包工程開(kāi)工后由分包人和乙方移交手續(xù)即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得向分包人另行收取工程配套費(fèi)或其他任何費(fèi)用。保證在房屋移交物業(yè)的時(shí)候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開(kāi)裂、門(mén)窗配件故障、潔具和燈具故障等常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題。甲方在開(kāi)工驗(yàn)收后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改。乙方應(yīng)當(dāng)自工程開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起三個(gè)月內(nèi)向長(zhǎng)沙建立行政主部門(mén)完成開(kāi)工驗(yàn)收備案、存檔工作。移交館存檔的開(kāi)工資料由甲方負(fù)責(zé)主送乙方理員協(xié)同報(bào)館驗(yàn)收。第十四章 違約、爭(zhēng)議與索賠第四十二條 違約 本合同中甲方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：〔1〕甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款〔乙方不配合導(dǎo)致時(shí)間的推延等因素除外〕時(shí)視甲方違約。本合同中乙方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：〔1〕本合同簽訂后在甲方按合同履約的前提下乙方因不履行合同義務(wù)、不完全履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定要求導(dǎo)致工程無(wú)法正常運(yùn)行給甲方造成損失乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任即履約保證金不予退還并向甲方支付本工程總價(jià)款的5的違約金因違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的還應(yīng)付給賠償金補(bǔ)償違約金缺乏的局部?！?〕因乙方原因造成工程未按既定工完工的視乙方違約乙方按2000元/天向甲方支付工違約金且因此給甲方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)在支付給乙方的任何工程款項(xiàng)中予以扣除。本合同中所有乙方應(yīng)支付的違約金乙方在收到書(shū)面后未及時(shí)支付給甲方的甲方有權(quán)直接在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除不夠補(bǔ)償而乙方又未及時(shí)支付的甲方有權(quán)沒(méi)收及處理乙方在工地的一些設(shè)施、設(shè)備及材料用于補(bǔ)償。雙方發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：〔1〕雙方協(xié)議停頓施工；〔2〕一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除、終止合同；〔3〕要求停頓施工。損失的計(jì)算：本合同已作約定的按約定執(zhí)行本合同未作約定的按直接損失加間接損失、再加上商業(yè)銀貸款利率計(jì)算的利息計(jì)算。因乙方原因解除合同的甲方不予退還乙方履約保證金如有已退還局部甲方將在乙方的結(jié)算款中扣除。本合同未盡事宜由雙方另行商定。 附件：； 。質(zhì)量保修的范圍包括地基根底、主體構(gòu)造工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏供熱與供冷系統(tǒng)電氣線、給排水道、設(shè)備安裝和裝修工程以及雙方約定的其它工程。 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的工程其保修分為兩種情況施行：〔1〕對(duì)于已售房屋的保修：為確保維修的及時(shí)、維修效勞得當(dāng)當(dāng)發(fā)包方向承包方發(fā)出維修效勞的聯(lián)絡(luò)而承包方在之內(nèi)不予以響應(yīng)時(shí)可以由發(fā)包方另成立專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)展維修費(fèi)用〔含人工費(fèi)、材料費(fèi)等〕從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除不需獲得承包人的簽字認(rèn)可但發(fā)包人需盡告知義務(wù)。承包人不再約定限內(nèi)派人修理發(fā)包人可以委托其別人員修理保修費(fèi)用〔含人工費(fèi)、材料費(fèi)等〕從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。四、其它本工程質(zhì)量保修書(shū)由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署作為施工合同附件其有效至保修滿。嚴(yán)格執(zhí)行?建筑平安工程平安技術(shù)規(guī)程?、?建筑施工平安檢查?JGJ599?施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)?JGJ462005做好平安防護(hù)和三級(jí)平安教育確保施工現(xiàn)場(chǎng)不留平