【正文】 排水的費用；〔4〕塔吊及施工電梯根底所需的鋼筋及混凝土〔假設需采用樁根底那么包括樁基的費用〕；〔5〕所有甲供材料的場外運輸?shù)珗鰞?nèi)下車勞力及二次搬運由乙方負責〔不包括甲方另行分包工程〕；〔6〕商品混凝土輸送泵及泵〔按每棟單體裝備到位〕由甲方提供乙方負責安拆、清洗及保；〔7〕基坑回填土方的購置及場外運輸?shù)靥?、壓實、平整由乙方負責；?〕辦公區(qū)及生活區(qū)的臨時設施按乙方提供的布置方案甲方審批后由甲方完成乙方負責日常維護；第五條 乙方清包報價內(nèi)容及范圍按質量驗收完成甲方提供的施工圖紙所明確的施工范圍〔不包括甲方分包的其他工程〕。與甲方另行分包工程〔詳見第二章第三條〕的配合工作包括機械設備的配合、整補收尾詳見第十二章第三十七條乙方不再另行向甲方計取配合費但不包括分包工程返工引起的配合增加費。除樓梯間及公共過道外所有內(nèi)墻〔包括電梯前室〕僅做粉刷外墻內(nèi)側做內(nèi)保溫一次成型樓梯間及公共過道〔電梯前室除外〕內(nèi)墻面做粉刷及888兩遍到達驗收；所有頂棚〔電梯前室除外〕刮水泥膠兩遍888飾面到達驗收；樓梯踏步水泥砂漿找平。 1乙方負責清包范圍內(nèi)的全套工程技術資料的編制其他分包專業(yè)的資料由各專業(yè)承包人負責編制并滿足備案要求最終由乙方負責整理歸檔〔節(jié)能檢測費用、館影像資料費用及存檔費用由甲方負責〕。1室外工程〔散水以外〕不在清包范圍內(nèi)但室內(nèi)排水道按圖紙要求施工安裝至就近的排水井道；給水接至樓梯間閥門井。以上合同價款包括的風險范圍：施工間政策性調整；一般自然災害；施工方案變化引起的施工費用的增加；材料、機械工價格變化因素；工程量錯項、漏項及計算錯誤等風險范圍內(nèi)均不調整合同價款。本合同簽訂后7天內(nèi)支付人民幣300萬元2021年3月5日前支付人民幣300萬元?！?〕其中地下室工程總價為： 元〔2〕14層商業(yè)層工程總價為： 元〔3〕地上工程的總價為： 元〔4〕14層商業(yè)樓工程及地上工程以每一單體為付款.第九條 工程進度款支付節(jié)點工程款支付分別以地下室工程、14層商業(yè)層工程及地上工程的總價為根底按形象節(jié)點支付：〔1〕地下室工程A、地下室胎膜及墊層完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的5；B、地下室負二層〔負一層樓板〕構造澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的35；C、地下室負一層〔177。第十條 各付款時間節(jié)點已完工程量及其工程造價的核實確定乙方按本合同第九條所約定的付款時間節(jié)點分階段向甲方代表和總監(jiān)理工程師提交工程款支付申請表〔附件4〕列明工程量及其工程造價。第十二條 甲方駐工地代表權利甲方賦予甲方代表的職權:對施工組織設計〔方案〕的審查權、對工程設計變更和工程簽證執(zhí)行的審查權、對工程質量和平安的監(jiān)視權、對工程進度的檢查監(jiān)視權、對工程進度款支付確實認權。甲方代表發(fā)送乙方的所有等須加蓋甲方公章前方生效。 〔2〕甲方的指、須加蓋甲方公章后生效甲方代表以書面形式交給乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署和收到時間?！?〕甲方發(fā)給乙方的指、應同時抄送監(jiān)理由監(jiān)理監(jiān)視乙方施行。開工前向乙方提供施工場地工程地質、地下網(wǎng)線路資料。負責聯(lián)絡設計院對設計圖紙問題處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、開工結算等?！?〕乙方代表按甲方和監(jiān)理批準的施工組織設計〔或施工方案〕和根據(jù)合同發(fā)出的指、要求組織施工。甲方也可與乙方協(xié)商建議 更換其認為不稱職的乙方代表。開工前對施工圖紙認真核查積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或之處以及設計圖紙中錯、漏、碰問題并做好個系統(tǒng)線的綜合平衡工作。裝備責任心強、專業(yè)素質過硬、可以勝任本職工作的施工理人員確保平安、優(yōu)質、高效完成合同工程。甲方將施工場地移交給乙方后乙方應對施工場地上發(fā)生的一切負責〔包括施工平安、環(huán)境污染、擾民和民擾〕假設因為非不可抗力原因或未按甲方指執(zhí)行而影響施工導致工拖延及財產(chǎn)損失的由乙方承當一切責任不可抗力原因和甲方指錯誤除外。假如在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中發(fā)現(xiàn)電線、水道或者其他公共設施乙方應立即停頓挖掘工作并及時甲方或專門機構。費用由乙方承當。如因乙方未能及時相關證件而發(fā)生擾民和民擾的乙方應妥善處理。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責。負責做好門前三清工作包括由于工程施工而使用的政道路修整、清理。甲方有權勒乙方停工整改并相應給予違約經(jīng)濟處分。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失由乙方承當延誤的工不予順延。如不按時、按要求報送乙方按本合同約定承當違約責任。2按規(guī)定為自己在施工場地的人員、財產(chǎn)和機械設備并支付相應的費用。2乙方應對甲方指定分包和直接分包的工程提供配套效勞〔配套效勞的內(nèi)容詳見本合同第十二章第三十七條〕。及時執(zhí)行甲方或監(jiān)理發(fā)出的任何指。2施工過程中必須根據(jù)甲方銷售需要積極配合樣板房室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域非方案內(nèi)施工并按甲方指時限完成。乙方設備退場應經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師書面同意。乙方不能按時開工應在本合同約定的開工日7天前向甲方代表和總監(jiān)理工程師提出延開工的理由和要求。工程進度方案應當內(nèi)容全面詳實針對工程的全部或分項施工作業(yè)和特點提出施工、安排、順序和時間表并在各節(jié)點位置標注有相應的工程量及材料消耗量。乙方必須組織強大的施工隊伍投入足夠的人力物力確保該工程到達甲方營銷要求。如乙方不按合同、設計要求施工或違背正常施工程序、施工工藝進展野蠻施工或施工質量、平安、環(huán)保等達不到要求或施工用材料設備不合規(guī)定甲方代表和總監(jiān)理工程師有權勒乙方暫停施工乙方必須立即停工整改一切責任由乙方負責延誤的工不予順延?！?〕工程延開工、停建、緩建、暫停施工。上述情況發(fā)生后7天內(nèi)乙方就延誤的內(nèi)容向甲方提出書面經(jīng)甲方確認并蓋章乙方保存原件作為延憑證。甲方供給的材料設備到貨前24小時應乙方,貨物運到現(xiàn)場后,乙方應安排適當卸貨位置,并在到貨后6小時內(nèi)與甲方共同驗收、,視為乙方已驗收合格,相應的保責任乙方承當。第二十三條 材料設備的檢測、檢驗所有的材料設備使用前由乙方負責檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗、檢測或試驗費由乙方承當。材料節(jié)余分成工程僅包括鋼筋、商品混凝土。工程質量的評定以或行業(yè)的質量檢驗評定為根據(jù)。雙方均有責任由雙方根據(jù)其責任分別承當。檢查檢驗合格后又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質量問題仍由乙方承當責任和發(fā)生的費用賠償甲方的有關損失工不予順延。為保證放線準確乙方放出的建筑物邊角點誤差應≦2㎝。驗收合格甲方代表和總監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后方可進展隱蔽和繼續(xù)施工。〔3〕樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→基層處理〔含地面清理〕→砂漿找平→防水→保護層→其他層面；〔4〕門窗工程：門窗框初步固定〔由分包方負責〕→塞縫〔由分包方負責〕→收口；〔5〕屋面工程：基層處理〔含構造層外表清理〕→找平層→防水→保護層→隔熱→找平→屋面層；〔6〕給排水安裝工程：給水暗設定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水坡度→伸縮節(jié)、檢查口設置→存水灣設置；〔7〕電氣安裝工程：預埋暗設定位→開關插座→傳線〔8〕有防水要求的地方均應進展淋水或閉水試驗并經(jīng)歷收后才能進展下道工序；為方便維修乙方應在工程隱蔽前按照甲方的要求建立每戶水電開工圖詳細注明各種線的詳細位置和詳細尺寸。第三十條 工程質量保修質量保修從開工驗收合格之日起計算。第十章 平安文明施工第三十一條 平安文明施工乙方對于施工平面布置須考慮周全對于甲方提供的臨建及設備負責保和維護。施工現(xiàn)場隨時保持清潔衛(wèi)生保持清潔無污染不得隨地大小便如經(jīng)發(fā)現(xiàn)違者每人次罰款500元/次。本工程假設獲得湖南平安文明樣板化工地甲方按1元/平方米給予乙方獎勵。一單一算原那么：一個設計變更及現(xiàn)場簽證應編制一份結算單且對應一個工程合同。如因乙方未及時跟蹤導致報價單和簽證單未完成簽字確認涉及到的工程款無法結算將由乙方自行負責。甲方審核完成雙方簽字確認后乙方開場施工?！?〕施工完畢驗收合格后由乙方提交經(jīng)濟簽證單〔附件3〕工程量經(jīng)三方〔施工方、監(jiān)理方、建立方〕現(xiàn)場核實三方簽字確認。〔2〕人員傷亡及各種設施損失由其所屬承當。乙方提供工程配套效勞的內(nèi)容：〔1〕與分包人核對清楚各分包工程的圖紙與總圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一否那么由此造成的損失由乙方負責?！?〕隱蔽工程及疑難問題的研究處理。〔9〕為分包工程供給施工用水用電。 〔13〕修補分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片完成所有分包工程安裝后修補及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)。 〔16〕在電梯及強、弱電豎井開場安裝前在每個電梯門及強、弱點豎井的門口處應考慮臨時防水措施防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井否那么造成的損失由乙方負責?！?0〕其他方便分包工程施工的工作。第十三章 竣 工 驗 收第三十九條 開工驗收為保證戶戶精品乙方應按甲方和監(jiān)理要求組織有關施工一起在工程開工驗收前三個月開場分戶百分之百檢查發(fā)現(xiàn)問題及時整改并做好每一戶的檢查和整改記錄。甲方收到開工驗收后在7天內(nèi)組織監(jiān)理、物業(yè)理與乙方一起對工程進展預驗收〔初步驗收〕。如初驗收未通過乙方按要求修改后再次申報驗收。其中一套用于館存檔一套用于甲方存檔一套用于物業(yè)理存檔〕。乙方逾向甲方移交工程造成甲方向住戶延交樓所需承當?shù)倪`約和賠償責任概由乙方承當。且乙方有權依法對該工程建筑物行使優(yōu)先受償權?！?〕如乙方未按照本合同要求和相關施工甲方有權責乙方停工、返工、整改如乙方不予以配合整改或整改后仍不符合合同要求和相關乙方承當給甲方造成的相應損失。本合同中所有乙方應支付的違約金乙方在收到書面后未及時支付給甲方的甲方有權直接在給乙方的任何款項中扣除不夠補償而乙方又未及時支付的甲方有權沒收及處理乙方在工地的一些設施、設備及材料用于補償。雙方發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況雙方都應繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程：〔1〕雙方協(xié)議停頓施工；〔2〕一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除、終止合同；〔3〕要求停頓施工。損失的計算：本合同已作約定的按約定執(zhí)行本合同未作約定的按直接損失加間接損失、再加上商業(yè)銀貸款利率計算的利息計算。因乙方原因解除合同的甲方不予退還乙方履約保證金如有已退還局部甲方將在乙方的結算款中扣除。本合同未盡事宜由雙方另行商定。 附件：； 。質量保修的范圍包括地基根底、主體構造工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏供熱與供冷系統(tǒng)電氣線、給排水道、設備安裝和裝修工程以及雙方約定的其它工程。 三、質量保修責任屬于保修范圍和內(nèi)容的工程其保修分為兩種情況施行：〔1〕對于已售房屋的保修：為確保維修的及時、維修效勞得當當發(fā)包方向承包方發(fā)出維修效勞的聯(lián)絡而承包方在之內(nèi)不予以響應時可以由發(fā)包方另成立專業(yè)隊伍進展維修費用〔含人工費、材料費等〕從質量保修金內(nèi)扣除不需獲得承包人的簽字認可但發(fā)包人需盡告知義務。承包人不再約定限內(nèi)派人修理發(fā)包人可以委托其別人員修理保修費用〔含人工費、材料費等〕從質量保修金內(nèi)扣除。四、其它本工程質量保修書由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署作為施工合同附件其有效至保修滿。嚴格執(zhí)行?建筑平安工程平安技術規(guī)程?、?建筑施工平安檢查?JGJ599?施工現(xiàn)場臨時用電平安技術?JGJ462005做好平安防護和三級平安教育確保施工現(xiàn)場不留平安隱患