【正文】 的方案仍不能按完成承包人仍應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。 因以下原因造成工延誤經(jīng)工程師確認(rèn)并得到發(fā)包人批準(zhǔn)后工相應(yīng)順延：1〕不可抗力；2〕合同中約定或工程師及發(fā)包人同意工順延的其它情況。違約金由發(fā)包人在應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中直接扣除。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 工程質(zhì)量等級為合格達(dá)不到約定條件的局部工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可要求承包人返工承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間返工直到符合約定條件。雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。 按合同通用條款中相應(yīng)款項(xiàng)執(zhí)行。 承包人在施工過程中確保不發(fā)生平安事故如由于承包人原因造成平安事故造成的一切損失均由承包人承當(dāng)還要賠償由此給發(fā)包人等帶來的影響和損失。采用固定單價(jià)合同量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承當(dāng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在下述約定范圍內(nèi)由承包人承當(dāng)。主要建筑材料差價(jià)的取定：應(yīng)以工程所在地造價(jià)理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)缺指導(dǎo)價(jià)的材料以雙方確認(rèn)的信息價(jià)為準(zhǔn)〕差價(jià)為施工同類材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)工程為遞交截止日前28天〕當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)格的差額?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例： / 。協(xié)議應(yīng)明確延支付的時(shí)間。發(fā)包人所供材料設(shè)備由發(fā)包人和承包人共同清點(diǎn)驗(yàn)收交接由承包人裝卸、入庫及保存并領(lǐng)用出庫手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人承當(dāng)。但發(fā)包人須提早一周送交變更如不能按提早而影響施工所發(fā)生怠工等損失由合同雙方協(xié)商解決。 沒有工程師的承包人不得作任何變更。 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)自變更工程價(jià)款送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款已被確認(rèn)。九、開工驗(yàn)收與結(jié)算 ：工程開工驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)承包人向發(fā)包人提供完好開工資料及開工驗(yàn)收的同時(shí)提供開工圖叁份其費(fèi)用已包括在合同單價(jià)和總價(jià)內(nèi)。設(shè)計(jì)變更應(yīng)在造價(jià)人員核算并報(bào)請發(fā)包人批準(zhǔn)后再行施行。原那么本工程如實(shí)行跟蹤審計(jì)有關(guān)工作程序按跟蹤審計(jì)程序。細(xì)那么因分局部項(xiàng)工程量漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更造成增加新的工程量工程其對應(yīng)的綜合單價(jià)按以下確定：1〕、合同中已有適用的綜合單價(jià)按合同中已有的綜合單價(jià)確定；指其采用的材料、施工工藝和一樣亦不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間〕2〕、合同中有類似的綜合單價(jià)參照類似的綜合單價(jià)確定；指其采用的材料、施工工藝和根本相似不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間可僅就其變更后的差異局部參考類似的工程單價(jià)由發(fā)承包雙方協(xié)商新的工程單價(jià)〕3〕、合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)按以下確定綜合單價(jià)：采用時(shí)的根底資料按照本錢加利潤的原那么由承包人提出綜合單價(jià)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行利潤及理費(fèi)的比例按中平均的比例執(zhí)行。根據(jù)江蘇建立蘇建價(jià)2021〕67?加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)?的精約定本工程主要建筑材料為地方一類材料。10〕當(dāng)工程施工間合同約定的主要建筑材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)與合同工程基準(zhǔn)當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)格上漲或下降幅度在10以內(nèi)的合同約定的主要建筑材料不調(diào)價(jià)。細(xì)那么因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原那么分別承當(dāng)并調(diào)整工程價(jià)款。細(xì)那么工程進(jìn)度款根據(jù)合同價(jià)款按合同相關(guān)條款支付。1〕除設(shè)計(jì)變更和發(fā)包人確認(rèn)的工程量的變更外工程量和合同價(jià)款不再予以調(diào)整。節(jié)約局部作為承包人的獎(jiǎng)勵(lì)；超出局部結(jié)算時(shí)扣除。；假設(shè)審減額在5－10之間超過審減額5局部的審計(jì)費(fèi)承發(fā)包雙方各自承當(dāng)一半；假設(shè)審減額超過10除按以上兩條執(zhí)行外審減額超過10局部的審計(jì)費(fèi)由承包人全部承當(dāng)。、用水按表計(jì)數(shù)量和實(shí)際由承包人按月自行繳納。 質(zhì)量保修工作的施行。(3) 質(zhì)量保修責(zé)任：根據(jù)現(xiàn)行?建立工程質(zhì)量理?規(guī)定當(dāng)工程在保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)承包人應(yīng)在接到修理之日后7天內(nèi)派人修理。(4) 質(zhì)量保修金的支付：預(yù)留工程價(jià)款的5作為保修金工程保修2年滿后1個(gè)月內(nèi)付3, 5年滿1個(gè)月內(nèi)結(jié)清余款。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。發(fā)包人在中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程屬于依法必須的范圍并到達(dá)規(guī)定的規(guī)模的由承包人按 38條通用條款約定確定分包人并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)分包的專業(yè)工程價(jià)格。 承包人投保內(nèi)容： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。工程經(jīng)理應(yīng)堅(jiān)守工作崗位施工過程中工程經(jīng)理及工程負(fù)責(zé)人必須每周不少于5天如有特殊情況經(jīng)發(fā)包人同意前方可分開現(xiàn)場。分包工程需承包人提供專業(yè)技術(shù)支持時(shí)承包人有義務(wù)提供支持并確保下道工序順利施工。如因我未按合同約定與協(xié)作結(jié)清工程款致使后者拖欠農(nóng)民工工資的將由我先行墊付欠款。承包人蓋章〕： 承包人法定代表人簽字〕：日 ：2021年 月 日附件3：廉政合同根據(jù)有關(guān)工程建立、廉政建立的規(guī)定為做好工程建立中的風(fēng)廉政建立保證工程建立高效優(yōu)質(zhì)保證建立資金的平安和有效使用以及效益hhhhh樓新建工程建安施工總承包工程法人 與該工程的施工hhffff特訂立如下合同。4〕建立健全廉政制度開展廉政教育設(shè)立廉政告示牌公布舉報(bào) 監(jiān)視并認(rèn)真查處違紀(jì)行為。2〕發(fā)包人工作人員不得參加承包人安排的超宴請和活動(dòng)；不得承受承包人提供的工具、交通工具和辦公用品等。6〕發(fā)包人工作人員要秉公辦事不準(zhǔn)營私舞弊不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種個(gè)人有償中介活動(dòng)和安排個(gè)人施工隊(duì)伍。4〕承包人不得為發(fā)包人和個(gè)人購置或提供工具、交通工具和辦公用品等。由發(fā)包人或發(fā)包人上級的紀(jì)檢部門約請承包人或承包人上級紀(jì)檢部門對本合同執(zhí)行情況進(jìn)展檢查提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定。 承諾蓋章〕： 法定代表人簽字〕： 日： 年 月 日附表：發(fā)包人價(jià)工程序工程名稱規(guī)格單價(jià)備注專業(yè)暫估價(jià)1樓梯扶手　m　2臺(tái)欄桿　m 　3空調(diào)板欄桿　m 　4木質(zhì)防火門乙級防火門m2　5木質(zhì)防火門丙級防火門m2　6室內(nèi)門　樘　7儲(chǔ)藏室門車庫門〕鐵質(zhì)1000*2000樘　8單元門單元門1800*2400樘　9入戶門入戶門1000*2100樘　10塑鋼窗　m2　11太能熱水器　臺(tái)　12成品信報(bào)箱　套　13輕鋼雨篷　m2　材料暫估價(jià)1面磚(釉面磚)(外墻磚〕　m2　2同質(zhì)地磚300*300塊　3同質(zhì)地磚600*600塊　4電表箱 AWAWAW2　臺(tái)　5戶內(nèi)配電箱 ALZ1　臺(tái)　6戶內(nèi)配電箱 ALZ2　臺(tái)　甲方單獨(dú)分包工程1小區(qū)綠化　m2　2小區(qū)道路　m2　3小區(qū)給排水　m2　4小區(qū)圍墻、大門、值班室等配套工程　m2　5網(wǎng)絡(luò)、有線電視等　m2　6智能化　m2　7燃?xì)狻2　8配電系統(tǒng)　m2　9樁基工程　m　內(nèi)容總結(jié)（1）新建工程
建安施工總承包合同

發(fā)包人：
承包人：
二〇一三年七月