如何進(jìn)行合同修訂（doc31頁）-預(yù)覽頁
【正文】 。如我國?合同法?32條規(guī)定“出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。對于合同主要內(nèi)容條款表述是否、合法和完好這個問題一般采取在簽訂合同前委托律師進(jìn)展盡職調(diào)查的以及在合同當(dāng)中由合同一方提供保證和承諾的方式解決。中外合資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要獲得原審批批準(zhǔn)。例如：國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方是否已經(jīng)獲得國有資產(chǎn)理部門的批準(zhǔn)?共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是否已經(jīng)征得共有權(quán)人同意并聲明放棄優(yōu)先購置權(quán)?[1]有承租人的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的承租人是否已經(jīng)聲明放棄優(yōu)先購置權(quán)?[2]對于前述問題要求合同各方出具相應(yīng)的批準(zhǔn)或聲明。在不存在約定解除權(quán)的情形下是否為重大違約是斷定非違約方是否享有合同解除權(quán)的性因素。在權(quán)利為標(biāo)的的合同當(dāng)中經(jīng)常出現(xiàn)遺漏權(quán)利登記證書和標(biāo)的權(quán)利與描繪不清等問題。對于無形財產(chǎn)的交付例如股權(quán)或等均需要經(jīng)過理部門的變更登記獲得相應(yīng)的權(quán)利證書方為有效。其次是該條款規(guī)定支付時間為貨物交付之后這種規(guī)定也有風(fēng)險。第二遺漏考慮第三方代為收付款的情況。如何寫好付款條款?應(yīng)當(dāng)至少包括兩個內(nèi)容：(1)所有權(quán)保存。假設(shè)合同當(dāng)中約定了以“不含稅〞方式進(jìn)展交易這是的應(yīng)當(dāng)將交易價格詳細(xì)規(guī)定為不含稅價格和稅款分別予以規(guī)定。遺漏審查擔(dān)保有效性根據(jù)我國?擔(dān)保法?的規(guī)定各種擔(dān)保手段必須相應(yīng)批準(zhǔn)和登記手續(xù)如：抵押必須抵押登記。附隨義務(wù)當(dāng)中通常遺漏的條款有二：一是條款。違約責(zé)任的寫作可以歸納為如下的“134規(guī)那么〞“1〞——代表一種——違約即合同當(dāng)中是否明確規(guī)定情形屬于違約?違約所覆蓋的詳細(xì)情形很多大致包括如下三類：(1)一方或雙方履行合同主要義務(wù)不符a標(biāo)的不符 主要包括標(biāo)的不一致、質(zhì)量、品種、數(shù)量、規(guī)格等不符。e 售后效勞不符 主要包括效勞內(nèi)容、效勞、效勞限和收費(fèi)不符。c 開具的或收據(jù)不符。c 如合同被中止、解除或終止時的條件、方式和處理方式。而假設(shè)你是合同優(yōu)勢方那么應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中參加強(qiáng)調(diào)義務(wù)方在有主觀過錯的前提下方才承擔(dān)違約責(zé)任?；蛘哌`約一方自愿或非自愿原因。與違犯責(zé)任認(rèn)定有關(guān)的是不可抗力。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛按照法律規(guī)定或者按照約定解決〞。如：天氣由氣象站證明、由證明、火災(zāi)由消防證明等。解決是即使是同時或需要雙方共同履行的權(quán)利義務(wù)也可以將其分拆成假設(shè)干個環(huán)節(jié)或步驟分別明確合同各方在每一環(huán)節(jié)或步驟當(dāng)中的權(quán)利義務(wù)這就可以分清合同各方的各自責(zé)任。1靈敏的控制對于合同雙方而言應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中明確如下風(fēng)險控制手段：a 補(bǔ)救過錯制定明確的違約責(zé)任發(fā)生時間認(rèn)定、發(fā)生違約行為時的守約方對違約方的以及給予違約方糾正違約行為的補(bǔ)救時間這樣一個對雙方都適用的違約責(zé)任認(rèn)定程序符合合同雙方控制合同風(fēng)險的共同愿望。第三這種解除需要提出解除合同的一方對方且在到達(dá)對方時發(fā)生解除的效力。根據(jù)我國?合同法?第95條的規(guī)定雙方可以約定行使解除權(quán)的限沒有約定的適用法律規(guī)定法律也沒有規(guī)定的那么在對方催告后的合理限內(nèi)必須行使否那么會導(dǎo)致該權(quán)利的喪失。理當(dāng)中對于糾紛解決條款常見錯誤是“亦裁亦仲〞即規(guī)定合同雙方有爭議可以選擇向提起訴訟或申請仲裁方式解決根據(jù)我國法律規(guī)定對于仲裁方式解決糾紛的前提必須約定明確也就是說只能是“或裁或仲〞二者選一前述規(guī)定理當(dāng)中的結(jié)果只能是選擇訴訟。對于某些特定情況下保存單方解除合同的權(quán)利。優(yōu)勢方如何修訂優(yōu)勢方起草的合同條款首先以交易條件應(yīng)當(dāng)對雙方公平為由主張免責(zé)條款對雙方同時適用即“我們可以堅持該免責(zé)條款對雙方均有效力即它既保護(hù)硅谷又保護(hù)長城免予承擔(dān)利潤損失的責(zé)任〞。這在國外是普遍的做法。所以對于合同表述或?qū)懛ㄉ系牟町愅ǔＷ鳛楹贤p方的利益平衡的博弈：a寫法上的差異就甲方向乙方付款這一環(huán)節(jié)在合同當(dāng)中可以有兩種表述一是收款人(乙方)為主的寫法：“在乙方收齊甲方支付的所有款項(xiàng)之日起……〞二是付款人(甲方)為主的寫法：“在甲方向乙方付清所有款項(xiàng)之日起……〞兩者其實(shí)沒有差異但效果不同。例如：在一份購銷合同當(dāng)中有如下約定：乙方必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間和地點(diǎn)移交貨物否那么將被視為嚴(yán)重違約。而作為優(yōu)勢方不要太在意篇幅上的差異這不重要!重要的是內(nèi)容運(yùn)用各種和技巧盡量為自己爭取利益例如合同當(dāng)中規(guī)定某些特定情況下優(yōu)勢方應(yīng)當(dāng)免責(zé)的那么就應(yīng)當(dāng)爭取在同樣或類似情況下優(yōu)勢方也應(yīng)當(dāng)免責(zé)。183
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