【正文】 佰 萬(wàn) 佰 元整〕。％金額〕億 佰 萬(wàn) 佰 元 分整〕。2〕第二：在月％金額〕億 佰 萬(wàn) 佰 元 分整〕。3〕第三：在月％金額〕億 佰 萬(wàn) 佰 元 分整〕。4〕第四：在月％金額〕億 佰 萬(wàn) 佰 元 分整〕。5〕第五：在月％金額〕億 佰 萬(wàn) 佰 元 分整〕。6〕0元大寫(xiě)： 仟 拾 仟 拾 角 拾 仟 ； 資質(zhì)證書(shū)碼： 0日內(nèi)將乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。：預(yù)售款監(jiān)控銀行：％的支付違約金；經(jīng)甲方催告逾超過(guò)4甲方要求解除合同的甲方應(yīng)自其要求解除合同書(shū)到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)將乙方已支付房?jī)r(jià)款退還給乙方。種方式預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記：甲乙雙方應(yīng)于本合同網(wǎng)上簽訂之日起30 甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十三條 房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在月因不可抗力等原因房屋需延交付使用的甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。種方式處理：〕：1〕逾不超過(guò)日內(nèi)不超過(guò)30日〕退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息利息以乙方付款日起至甲方退款日止為按中國(guó)人民銀行公布的同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算〕同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10向乙方支付違約金違約金缺乏以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。2〕逾超過(guò)60日后乙方有權(quán)單方面解除合同。第十五條 房屋交付時(shí)的有關(guān)資料甲乙雙方進(jìn)展房屋驗(yàn)收交接時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的以下資料：一〕規(guī)劃部門(mén)出具的?建立工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證?。五〕人防、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用。九〕乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金有效憑證的復(fù)印件并提供原件核對(duì)。315甲方乙方收樓后乙方無(wú)正當(dāng)理由回絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。：1〕套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)含3％〕的按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。日內(nèi)不超過(guò)30日〕退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息利息以乙方付款日起至甲方退款日止為按中國(guó)人民銀行公布的同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算〕。 乙方要求解除買(mǎi)賣(mài)合同的應(yīng)書(shū)面甲方甲方應(yīng)在收到乙方解除合同之日起因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計(jì)造成乙方利益損害的乙方可要求甲方給予賠償。乙方在訂立本合同時(shí)知道第三人對(duì)該商品房享有權(quán)利的不適用前款之約定。甲方應(yīng)在該商品房工程建立工程規(guī)劃驗(yàn)收合格之日起90日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)撋唐贩抗こ痰姆康禺a(chǎn)初始登記。雙方同意選擇以下第個(gè)工作日內(nèi)不超過(guò)180個(gè)工作日〕向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。在此情況下乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書(shū)面后甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的由甲方承擔(dān)責(zé)任。 第二十二條 遲延產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任 種方式處理： 甲方將裝飾、設(shè)備修復(fù)至符合約定的或以同等檔次、一樣質(zhì)量的材料進(jìn)展替代甲方不作任何補(bǔ)償乙方不得因此回絕收樓 種處理：3.第二十五條 工程質(zhì)量保修三〕墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、道滲漏1年；七〕道堵塞2個(gè)月；甲乙雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理予以裁定也可委托有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二十六條 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金乙方未按規(guī)定交存首住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的甲方不得將房屋交付乙方。：在中國(guó)建立銀行股份廣州花都新華支行交存。：在中國(guó)建立銀行股份各網(wǎng)點(diǎn)交存。第二十七條 雙方可以就以下事項(xiàng)約定：；；3.第二十八條 乙方使用房屋本卷須知該商品房?jī)H作乙方擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三十條 本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按以下第2種方式解決：3. 本合同附件與正文具有同等法律效力。 21委托代理人】：簽章〕年月日本合同網(wǎng)上簽訂日為： 附件四：售樓方案書(shū)含車(chē)位、車(chē)庫(kù)的數(shù)量、租售方式、租金或售價(jià)等情況〕車(chē)位、車(chē)庫(kù)數(shù)量：詳見(jiàn)**國(guó)土資源和房屋理的網(wǎng)站中本工程預(yù)售證網(wǎng)頁(yè)。附件五：前物業(yè)效勞合同詳見(jiàn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的?前物業(yè)效勞合同??！胺卡曇允褂霉δ芗翱臻g間隔劃分可作臥室、書(shū)房、衣帽間等上述使用功能僅供參考。二〕甲方已明示并向乙方說(shuō)明?臨時(shí)理規(guī)約?乙方清楚理解并承諾遵守該?臨時(shí)理規(guī)約?。乙方在簽訂本?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?的同時(shí)應(yīng)按銀行要求將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付銀行或銀行指定的第三人。三〕六〕乙方逾付款如甲方不解除合同愿意繼續(xù)履行的甲方除有權(quán)收取逾利息、違約金、賠償金外還有權(quán)同時(shí)行使以下權(quán)利：假設(shè)?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?約定的交房日到達(dá)但乙方仍未交清應(yīng)付購(gòu)房款的甲方有權(quán)回絕交付該商品房；假設(shè)該商品房已經(jīng)交付但尚未過(guò)戶(hù)的甲方有權(quán)回絕過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)資料并無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。日內(nèi)提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案確認(rèn)手續(xù)、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記手續(xù)所需的資料包括到應(yīng)繳房款入賬憑證、銀行蓋章確認(rèn)的?商品房預(yù)售款繳款書(shū)?、明等房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)要求提供的資料〕予以甲方否那么由此造成甲方不能如約向廣州房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)備案確認(rèn)和預(yù)告登記手續(xù)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)同時(shí)乙方不能追究甲方任何違約責(zé)任。七、對(duì)?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?第十二條、第十五條的補(bǔ)充一〕如甲方已成功向有關(guān)部門(mén)、公共效勞提交了獲得相關(guān)審批、證明所需提交的但因不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е录追皆诤贤s定的交房限前未能獲得相關(guān)審批、證明的該商品房視為已符合交付乙方應(yīng)按收樓甲方不需就此承擔(dān)包括逾交樓在內(nèi)的任何責(zé)任。五〕如甲方交樓齊全但乙方拒簽?臨時(shí)理規(guī)約?或?理規(guī)約?的那么視為該商品房已符合交付乙方不得回絕收樓。五〕如購(gòu)置商品房屬樣板房乙方經(jīng)實(shí)地已清楚理解該商品房之現(xiàn)狀。甲方在注銷(xiāo)網(wǎng)上合同備案和撤回登記手續(xù)完成后90日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款無(wú)息退還乙方不再另行支付利息、違約金等一切款項(xiàng)。 十、對(duì)?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?第十六條的補(bǔ)充一〕乙方認(rèn)為該商品房不符合交付或條件的應(yīng)一次性提出異議如之后乙方再次或?qū)掖翁岢霎愖h的之后的異議無(wú)效。二〕?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?第十七條“異議部〞是指乙方根據(jù)?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?第十五條就甲方所出示、提供的證件及提出的異議除此之外乙方所提出的其他異議不影響該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任在合同約定的交付限轉(zhuǎn)移給乙方。 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。 十三、對(duì)?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?第十九條的補(bǔ)充一〕第十九條中提及的“該商品房工程〞是指該商品房和?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?中約定的預(yù)售證項(xiàng)下范圍內(nèi)的根底設(shè)施、公共配套建筑。五〕假設(shè)因甲方原因變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的乙方應(yīng)在甲方告知變更內(nèi)容之日起3日內(nèi)作出書(shū)面回復(fù)是否解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同〕逾視作乙方承受該變更放棄解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利。十五、對(duì)?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?第二十一條的補(bǔ)充一〕?房地產(chǎn)權(quán)證?需業(yè)主提交的資料為：1〕?廣東房地產(chǎn)預(yù)告登記證明?原件(分付款的業(yè)主或已提早還清貸款的業(yè)主)2〕?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?原件 (分付款的業(yè)主或已提早還清貸款的業(yè)主)3〕已提早還清貸款的業(yè)主須提供已涂銷(xiāo)手續(xù)的原件〕4〕業(yè)主須提供與簽約時(shí)一致的有效明復(fù)印件2份A4紙張規(guī)格〕且明有效存續(xù)須至少半年以上。二〕乙方屬于銀行按揭付款的?房地產(chǎn)權(quán)證?的起算日為交樓后按揭銀行書(shū)面同意?房地產(chǎn)權(quán)證?及他項(xiàng)權(quán)證之日起算。四〕假設(shè)乙方未能按付清全部房?jī)r(jià)款[包括但不限于房款、違約金如有〕]、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記費(fèi)及?房地產(chǎn)權(quán)證?所需的稅、費(fèi)或乙方未能按?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?第二十一條約定的限內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)登記要求的需乙方提供的證件資料或存在其它違約行為?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?第二十一條約定的甲方?房地產(chǎn)權(quán)證?的起始時(shí)間順延由此產(chǎn)生的一切延遲產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如甲方已乙方領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證但由于不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е乱曳轿醇皶r(shí)獲得房地產(chǎn)權(quán)證的甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。二〕乙方的單方解除權(quán)應(yīng)在解除權(quán)條件成就之日起30日內(nèi)行使逾未行使視為乙方放棄解除權(quán)雙方繼續(xù)履行合同。乙方不得再追究甲方的違約責(zé)任。二〕甲方應(yīng)在收到乙方后5日內(nèi)履行保修義務(wù)但乙方需提供協(xié)助及配合的義務(wù)假設(shè)因乙方不配合或回絕甲方入場(chǎng)維修等原因?qū)е录追綗o(wú)法履行保修責(zé)任的由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān)。十九、甲方行使解除權(quán)一〕如甲方要求解除合同的甲方有權(quán)在乙方已付購(gòu)房款中扣除乙方應(yīng)付逾利息、違約金及其他應(yīng)付費(fèi)用。同時(shí)乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)要求提供的并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。假設(shè)甲方行使解除權(quán)時(shí)該商品房已過(guò)戶(hù)或已確權(quán)的甲方有權(quán)向申請(qǐng)查封、拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓該商品房以處置該商品房所得來(lái)賠償甲方所受損失；缺乏部乙方應(yīng)繼續(xù)清償；如有剩余那么由甲方歸還乙方。二十一、本合同及附件中所涉及到的圖紙如在合同簽署后有更新的那么以相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的最終版本為準(zhǔn)。二十四、雙方簽署?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?時(shí)所填寫(xiě)的通信及聯(lián)絡(luò) 碼必須是對(duì)方發(fā)信、致電等方式可聯(lián)絡(luò)到的一旦發(fā)生變更須及時(shí)以書(shū)面方式對(duì)方。
（2）〕應(yīng)對(duì)商品房工程的規(guī)劃充分理解可登陸“規(guī)劃在線〞網(wǎng)站查詢(xún)規(guī)劃圖（3）商品房買(mǎi)賣(mài)合同