【正文】 擔。 乙方應(yīng)配合作好質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等相關(guān)理部門的協(xié)調(diào)工作。 甲方代表應(yīng)在收到乙方施工組織設(shè)計后10個工作日內(nèi)予以批準或提出修改逾不可視為該施工組織設(shè)計或施工方案〕和進度方案已經(jīng)批準。 節(jié)點進度方案：自正式開工之日起至地上構(gòu)造完成三分之二(三分之二的詳細約定為1樓為16層構(gòu)造頂板完成、2樓為16層構(gòu)造頂板完成、)完成的日歷天：1樓為340日歷天、2樓為340日歷天、構(gòu)造封頂完成的日歷天：1樓為390日歷天、2樓為390日歷天、總工為750日歷天大寫：柒佰伍拾日歷天〕。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方甲方代表同意延要求或3天內(nèi)不予答復(fù)可視為已同意乙方要求工相應(yīng)順延。乙方按甲方要求停頓施工妥善保護已完工程施行甲方代表處理后向其提出復(fù)工要求甲方代表批準后繼續(xù)施工。（1） 甲方未按約定時間提供施工圖紙或具備開工條件；（2） 由于設(shè)計變更使原施工工藝需作大幅度的調(diào)整由于甲方重大變更滯后于施工進度造成乙方已施工部大量返工的。第十三條 工程開工；否那么乙方承擔違約責任。第十四條 檢查和返工、和設(shè)計的要求以及甲方代表根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時承受甲方代表或甲方代表委派人員或監(jiān)理的檢查檢驗為檢查檢驗提供便利條件。、監(jiān)理檢查檢驗合格后又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題乙方應(yīng)承擔質(zhì)量責任和返工費用賠償甲方的工程損失和由此引起的業(yè)主索賠費用工不予順延。特別注意對機電線毛坯與精裝修完成面的配合檢查室內(nèi)外機電綜合線的檢查。第十五條 工程質(zhì)量等級本工程創(chuàng)杯、獲獎幢的質(zhì)量檢驗首先應(yīng)到達綠城集團?優(yōu)良工程評定?所要求的優(yōu)良綠城集團?優(yōu)良工程評定?詳見附件七。因乙方原因質(zhì)量達不到合同要求的由乙方承擔返工費用工不予順延。 乙方為創(chuàng)杯工程而采用不同于常規(guī)施工的工法、材料加工、施工技術(shù)措施、成品保護措施等已包含在乙方合同報價內(nèi)中假設(shè)施行了上述措施而沒有創(chuàng)杯甲方可以因為乙方?jīng)]有最終沒有創(chuàng)杯而不予任何補償。15. 4區(qū)標化工地的獎罰： “區(qū)標化工地〞的獎罰：承諾本標段工程創(chuàng)“區(qū)文明工地〞并且獲得了該“區(qū)文明工地〞甲方按該標段建筑面積給予2元/m2的獎勵；假設(shè)承諾本標段工程創(chuàng)“區(qū)文明工地〞結(jié)果沒有獲得了該“區(qū)文明工地〞甲方按該標段建筑面積給予2元/m2的罰款；同時甲方根據(jù)該標段銷售間銷售記錄、看房客戶投訴的并經(jīng)甲方核實的文明施工情況給予2元/m2的獎勵或罰款。 本工程質(zhì)量保證金：100萬元大寫：壹佰萬元整〕該質(zhì)量保證金包含在工程履約保證金中工程開工驗收達不到合格質(zhì)量乙方總承包范圍以外的原因除外〕甲方將永遠拘留該工程質(zhì)量保證金。包括乙方自檢記錄隱蔽和中間驗收的內(nèi)容驗收時間和地點。覆蓋、掩蓋等驗收部位未經(jīng)甲方、監(jiān)理參加驗收而自行隱蔽甲方、監(jiān)理可以認為該部位不合格甲方對該部位工程量不予認可。 由于乙方施工原因試車達不到驗收要求甲方代表在試車24小時內(nèi)提出修改。、機電分包編制相應(yīng)機電系統(tǒng)、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)手冊及主要設(shè)備設(shè)備的維修聯(lián)絡(luò)含甲供設(shè)備、乙供設(shè)備、甲指乙供設(shè)備〕。 工程計價方式： 本工程按上海93定額進展費用結(jié)算本合同約定的總包各工程費率、下浮率等詳見附件一 1〕、本合同約定的土建工程的?綜合費率、稅金報價表?、?書?、?工料機表?中約定的費率、稅金、單價等除本合同有約定者外開工結(jié)算均不調(diào)整；2〕、本合同約定安裝工程材料價格按如下方式確認：除甲供材料外?上海建立工程造價與?中已有的材料由乙方自行采購、材料價格按?上海建立工程造價與?的價格結(jié)算；?上海建立工程造價與?中沒有的材料由甲方、監(jiān)理確定品牌、價格乙方采供；本工程材料設(shè)備的采購供應(yīng)與結(jié)算.1材料供應(yīng)a〕 在工程施行過程中由甲方根據(jù)施工進度及時確定材料品牌、價格乙方采購部材料可能由甲方采供甲供材料乙方負責提供需用總量及材料進場方案甲供材料在進度付款、開工結(jié)算時在稅前扣除甲供材料價款〕；工程進度付款計價時和開工結(jié)算時按甲方實際確認價風(fēng)格整；對于乙供材料乙方采購前應(yīng)至少提供3家以上消費廠家、價格等相關(guān)資料報甲方、監(jiān)理確認品牌、價格、封存樣品后乙方采供。 2〕、專業(yè)分包的材料價格：專業(yè)分包工程包括鋁合金門窗、外墻花崗石干掛、煤氣內(nèi)工程、消防系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、火災(zāi)系統(tǒng)〕、智能化集成系統(tǒng)、不銹鋼水箱安裝、電梯安裝、 及寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視、衛(wèi)星電視、強電配套、生活水泵房安裝工程、戶內(nèi)空調(diào)工程、景觀綠化工程、戶內(nèi)精裝修專業(yè)分包的材料價格由甲方與各分包確定；行政行業(yè)理部門約束的材料根據(jù)詳細情況由甲方確定。3〕、特殊材料以上缺項時雙方協(xié)商確定材料損耗率。1 不含泵送費〕〞的價格為參照；按該參照價格在構(gòu)造驗收合格當月以第一幢住宅構(gòu)造驗收合格月為準〕至監(jiān)理出具工程開工評估當月的算術(shù)平均值與住宅幢樁基驗收合格分幢驗收時以第一幢驗收月為準〕當月的差值計算商品混凝土價差所有商品混凝土全部按此價差〕該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用； c〕、水泥價格的調(diào)整： 本工程所有水泥全部按以下方式調(diào)整：以?上海工程建立與造價?中材料名稱為“普通硅酸鹽水泥〞、規(guī)格型為“”的的價格為參照；按該參照價格從第一幢住宅構(gòu)造驗收合格當月至監(jiān)理出具工程開工評估當月的算術(shù)平均值與第一幢住宅樁基驗收合格當月的差值計算水泥價差所有水泥全部按此價差〕該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用；d〕、黃砂價格的調(diào)整： 本工程所有黃砂全部按以下方式調(diào)整：以?上海工程建立與造價?中材料名稱為“黃砂〞、規(guī)格型為“中粗/混合〞的價格為參照；按該參照價格從第一幢住宅構(gòu)造驗收合格當月至監(jiān)理出具工程開工評估當月的算術(shù)平均值與第一幢住宅樁基驗收合格當月的差值計算黃砂的價差所有水泥全部按此價差〕該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用； e〕、商品砂漿： 本工程所有商品砂漿包括砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面砂漿〕均采用預(yù)拌砂漿全部按以下方式調(diào)整：以?上海工程建立與造價?副刊?信息?中消費廠家為“上海建工材料工程長橋攪拌站〞、名稱為“抹灰砂漿〞、規(guī)格型為“RP10—PO10012”的價格為參照；按該參照價格從第一幢住宅構(gòu)造驗收合格當月當月?信息?缺該廠家、該項材料時那么向后推、以此后月份為準〕至監(jiān)理出具工程開工評估當月當月?信息?缺該廠家、該項材料時那么向前推、以此前月份為準〕的算術(shù)平均值與第一幢住宅樁基驗收合格當月的差值計算商品砂漿價差所有商品砂漿全部按此價差〕該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用； 水費、電費： 1〕、乙方自裝水表每月末甲、乙雙方共同抄表開工時甲方總水表與各承包水表的量差按各用量比例分攤。工程計價的其它說明：土方回填：回填方量按回填成型的實體積計算。Ⅸ.分包商須自行負責搜集及堆放垃圾與廢料到指定的地點。l 修復(fù)所有因分包商工作而受影響之工程及完成其他一切有關(guān)之土建工程以使完成整個工程并使業(yè)主滿意。 假設(shè)乙方?jīng)]有按此在構(gòu)造工程預(yù)留洞、做槽口、凹槽、子槽等, 承包商必須自費開孔洞或槽。XⅢ.主動聯(lián)絡(luò)個分包提供相應(yīng)資料以核對浴缸、櫥柜、洗臉柜安裝圖紙與浴室及廚房的尺寸是否吻合確保完成后的廚房及浴室尺寸能適宜浴缸、櫥柜、洗臉柜的安裝。及時審核打樁的施工組織設(shè)計提出修改或批準。5〕、乙方應(yīng)檢查、驗收樁基施工的工程資料。及時審核圍護的施工組織設(shè)計提出修改或批準。5〕、乙方應(yīng)催促圍護作好平安、文明施工工作。及時審核分包的施工組織設(shè)計提出修改或批準。4〕、垂直運輸設(shè)施的使用、樓層內(nèi)運輸通道的暢通外腳手架的使用。當樓層內(nèi)沒有條件提供上述場地 必須使用總包的或宿舍時分包與總包協(xié)商租賃費用。 10〕、水電費：分包的人員與乙方的人員共同現(xiàn)場的水源、電源費用按鋁合金門窗結(jié)算面積1元/m2計算鋁合金結(jié)算中玻璃欄板、欄桿按延長米計算時水電費按1元/m；按平方米計算時水電費按1元/m2計算〕；分包直接向乙方支付。3〕、應(yīng)提供施工測量基準線清理現(xiàn)場臨時用水的水源、臨時用電的電源施工進出場道路材料堆放場地材料倉庫裝飾用腳手架及約定的安裝時間；供施工工作面做好成品保護工作。6〕、25元/平方米其中4元為水電費〕的配合費內(nèi)容包括總包理配合費、水電費、外腳手架、室內(nèi)吊頂腳手架的費用以及開工資料配合整理、歸檔。4〕、提供搭設(shè)工棚和倉庫的場地50平方米提供辦公、宿舍用房15平方米提供食堂就餐的便利。消防系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、火災(zāi)系統(tǒng)〕總包理施工配合費費率為：1 大寫：百分之一〕；計費基數(shù)為：該分包工程結(jié)算總造價路預(yù)埋由乙方承擔該部造價不再計取總包理配合費〕；支付方式為：甲方從分包代扣后向乙方支付； 總包理施工配合內(nèi)容為：1〕、施工用水、用電每5層提供用水、用電接入點施工中對各分包進展協(xié)調(diào)。辦公、宿舍用房當必須使用總包的、宿舍時總包與分包協(xié)商租賃費用。2〕、垂直運輸設(shè)施的使用。6〕、水電費：。1〕、電梯井道與機房及扶梯井道按照已批準的圖紙正確建造井道底坑深度需符合要求并有防水措施機房要有足夠的面積照明和通風(fēng)設(shè)備機房需設(shè)門如需要時需建扶梯和設(shè)防護欄桿。5〕、在機房內(nèi)按照已批準的圖紙?zhí)峁└狡桨惭b置的三相電源、照明電源及開關(guān)和機房中單相電源插座包括水電費〕。費用為1500元/臺已含在總包配合費中〕9〕、提供腳手架材料如無法提供配合費相應(yīng)減少1500/臺〕。水電費：500元甲方向乙方支付。水電費：500元甲方向乙方支付。 :、景觀綠化工程總包理施工配合費：無；總包理施工配合內(nèi)容為：提供水電接口材料堆放場所道路通行的便利。分包方材料進場時乙方應(yīng)會同甲方、監(jiān)理對其質(zhì)量進展檢查、驗收對不合格應(yīng)要求退貨。5〕、乙方應(yīng)檢查分包的施工進度、施工質(zhì)量使之滿足本合同約定工、質(zhì)量的要求當分包的進度、質(zhì)量不符合合同要求時應(yīng)及時向監(jiān)理、甲方。 7〕、按時提供現(xiàn)場測量基準[包括垂直﹑程度基準線和安裝進出位基準灰餅〕]以便于分包現(xiàn)場復(fù)核及設(shè)計加工圖。被理部門約束的分部項工程總包理費率甲乙雙方另行協(xié)商。第二十一條 工程量的核實確認乙方在每月25日向甲方代表提交當月已完成工程量的?，F(xiàn)場簽證l 現(xiàn)場簽證范圍：工程施工過程中但凡由施工提出須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、現(xiàn)場簽認的、引起工程造價變化又不屬于合同范圍的事項及合同明確需現(xiàn)場簽證的內(nèi)容均屬于現(xiàn)場簽證范圍均應(yīng)按本條款規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主與監(jiān)理、施工之間的技術(shù)或事務(wù)通過?工程聯(lián)絡(luò)單?形式完成。l ?現(xiàn)場簽證單?、?現(xiàn)場簽證確認單?原件業(yè)主工程部、監(jiān)理、施工各一份。 。乙方卸貨至約定地點由于甲方原因造成施工使用前的再次搬運費乙方根據(jù)實際發(fā)生情況經(jīng)甲方認可后收取。假設(shè)甲方?jīng)]有及時乙方有義務(wù)應(yīng)予提醒經(jīng)提醒后甲方仍沒有乙方參加驗收乙方可以不負責材料設(shè)備的保損壞喪失由甲方負責。5〕經(jīng)乙方檢驗通過后發(fā)現(xiàn)有與的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況且不能證明該規(guī)格、質(zhì)量的不符屬于乙方卸車、搬運、保的責任甲方仍應(yīng)承擔采購、撤除和重建的經(jīng)濟支出并相應(yīng)順延工。乙方采購的材料設(shè)備到貨前24小時甲方和監(jiān)理驗收假設(shè)乙方采購的材料設(shè)備與、或設(shè)計要求不符時應(yīng)按甲方要求運出施工現(xiàn)場重新采購符合要求的承擔由此發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。第二十五條 工程變更：1〕、設(shè)計對原設(shè)計進展變更設(shè)計的設(shè)計變更單、技術(shù)核定單經(jīng)甲方審核同意后經(jīng)由甲方向乙方簽發(fā)；設(shè)計變更單、技術(shù)核定單未經(jīng)甲方受控認可一律無效。4〕、因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失由乙方承擔延誤的工不予順延。第二十六條 成品保護乙方應(yīng)遵照、上海的相關(guān)規(guī)定及本工程書中有關(guān)承諾按如下要求做好成品保護工作。l 對樓梯踏步的混凝土棱角應(yīng)采用木模板或角鐵進展保護。：l 當乙方需使用電梯時應(yīng)向甲方提出申請在申請中應(yīng)載明以下內(nèi)容：征得電梯安裝的同意；設(shè)專職電梯駕駛員并由駕駛員負責電梯門檻的清理；黃砂、碎石等碎物料應(yīng)采用袋裝磚頭等塊料不得直接堆放在電梯地板上；對電梯轎廂的底板、墻板、天花采取保護措施；對電梯門套采取保護措施防止車輛、工具、材料碰撞；對違約、損壞的賠償措施；對在以上措施落實并經(jīng)甲方驗收認可前方可如使用電梯。 消防工程的成品保護：l 消火栓箱外表防止污染不得開關(guān)消火栓栓口；l 火災(zāi)終端設(shè)備的防盜、防污染。 電氣工程的成品保護：l 施工過程中須對電氣設(shè)施線路、元器件進展保護不得損壞、污染及遺失；l 對原有保護設(shè)置的電氣設(shè)備在開工交付使用前不得撤除；l 未經(jīng)容許不得隨意閉合開關(guān)、斷路器及使用戶內(nèi)電氣元件；不得利用電氣路作為電焊接地。工計算以監(jiān)理提交工程質(zhì)量評估的時間作為乙方的開工時間但不作為最終開工時間乙方應(yīng)按開工備案制的要求繼續(xù)完成相應(yīng)工作。 開工驗收合格后2個工作日內(nèi)乙方將開工工程交付甲方。結(jié)算審核的開始時間以甲方收到乙方結(jié)算及全部結(jié)算資料包括開工圖〕的時點開始計算。開工結(jié)算審核費用的支付當乙方送審造價與最終審核造價的差值在5以內(nèi)時審計費用由甲方承擔；當差值超過5時超過部的審計費用乙方承擔。并按銀行同流動資金貸款利率計算應(yīng)付而未付工程款的利息。第三十條 工程范圍及工程分包以下所述的工程范圍及介紹只是概括的并不能視為完好無缺應(yīng)根據(jù)圖紙及相關(guān)要求去完全理解本工程的實際范圍。如因轉(zhuǎn)包工程而造成的工嚴重延誤、嚴重平安質(zhì)量事故甲方有權(quán)單方面終止本合同由此造成的所有經(jīng)濟損失均由乙方承擔。分包的任何違約行為或忽略導(dǎo)致工程損害或給甲方造成損失乙方承擔連帶責任。（1） 地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計規(guī)定的該工程合理使用年限；（2） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5年；（3） 供熱與供暖系統(tǒng)為兩個采暖、供冷；（4） 電氣線、給排水道、設(shè)備安裝為2年；（5） 裝修工程為2年；（6） 保修金按結(jié)算總價的 3 暫扣；（7） 相應(yīng)工程保修滿后甲乙雙方結(jié)算退還保修金。因乙方原因造成返修的費用甲方在保修金內(nèi)扣除缺乏部由乙方交付；因乙方之外原因造成的返修的經(jīng)濟支出由甲方承擔。發(fā)生爭議后除出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程。除非雙方協(xié)議將合同終止或因