公共租賃住房項目備案制式(裝訂成冊)-預(yù)覽頁
【正文】 男生宿舍樓，2號女生宿舍樓，共四幢。二、主要工作情況加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實目標(biāo)責(zé)任。建立了完善的工作機(jī)制。各地在項目建設(shè)中積極落實土地、稅費(fèi)等各項支持政策。各部門正確處理加快進(jìn)度與確保質(zhì)量之間的關(guān)系，在保障性住房工程建設(shè)任務(wù)重、時間緊的情況下，嚴(yán)格項目前期管理和建設(shè)程序，落實項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制。8月，縣保障性住房工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對保障性住房建設(shè)情況進(jìn)行了全面督查，開展了保障性住房工程質(zhì)量安全大檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患及時進(jìn)行了糾正。是管理機(jī)構(gòu)力量薄弱，人員配備不足，對工作有一定影響，管理工作亟待加強(qiáng)。抓緊實施已有資金來源的項目，確保項目的實施中的安全、質(zhì)量及進(jìn)度，使項目早日發(fā)揮效益。公司服務(wù)熱線：、項目可行性研究報告內(nèi)容概要結(jié)論（一）內(nèi)容概要項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模該項目總建筑面積：100000m，項目規(guī)劃用地： m，住宅建筑總面積：m，其中公租房多層住宅面積：m，小高層住宅2222面積： m2，商品房小高層住宅面積m2。建設(shè)條件和選址項目選址于鄭州市。符合國家排放要求。建議項目建設(shè)中應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督管理，加強(qiáng)成本控制，按期交付使用，同時項目建成后著力市場動作，加強(qiáng)策劃，以加快住宅的銷售，盡快回收資金。第四條凡具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，符合下列條件之一的，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）年收入在4萬元（含4萬元）以下的無房戶或住房困難戶；（二）企業(yè)退休的建國前入伍的老軍人；（三）市政府組織實施的重點工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭；（四）現(xiàn)住房面積低于本市住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)70%的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位干部職工。第六條單身及單親家庭申請人的年收入按一人年收入計算，其他家庭申請人的年收入按夫婦雙方的年收入之和計算。單身申請人、三口人（含三口人）以下的家庭申請人，可購買建筑面積70平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房；三口人以上的家庭申請人，可購買建筑面積90平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房?？h級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。第二章 申請與審核第七條 申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補(bǔ)正的材料。申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復(fù)核。輪候期一般不超過5年。第十二條 配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨?，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進(jìn)行意向登記。綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會公開。第十五條 復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο笾邢硎車叶ㄆ趽嵝粞a(bǔ)助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等，可以優(yōu)先安排公共租賃住房。租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。第二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時支付租金。第四章 使用與退出第二十四條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意。公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)對承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時依法處理或者向有關(guān)部門報告。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機(jī)關(guān)的，按照本辦法第三十三條處理。有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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