【正文】 金根據(jù)各項營業(yè)收入的不同稅率，核算本期應(yīng)負(fù)擔(dān)的工商統(tǒng)一稅、土地使用費及其他費用和稅金。④營業(yè)部門直接費用核算能夠劃分各部門發(fā)生的各項費用。其他間接費用：如行政及一般費用、市場推廣費、物業(yè)操作及保養(yǎng)費、能源供應(yīng)費。售賣資產(chǎn)損益：核算提前報廢或出售的單價在人民幣多少錢（由酒店定）以上固定資產(chǎn)的變價凈收入與該項固定資產(chǎn)凈值的差額。提取的折舊資金通常用于歸還投資資本。財政部門根據(jù)實際情況對事業(yè)單位會計科目進(jìn)行了統(tǒng)一，并進(jìn)一步規(guī)范、細(xì)化了科目的核算范圍，使事業(yè)單位會計科目的設(shè)置不斷完善。但隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，事業(yè)單位的目標(biāo)也從完全追求社會效益向社會效益與經(jīng)濟(jì)效益并重的方向轉(zhuǎn)變。（二）事業(yè)單位會計的概念事業(yè)單位會計是以事業(yè)單位實際發(fā)生的各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為對象，記錄、反映和監(jiān)督事業(yè)單位預(yù)算（財務(wù)收支計劃）執(zhí)行過程及其結(jié)果的專業(yè)會計。隨著由計劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，事業(yè)單位的資金來源渠道增多，會計信息的需求者也在增加，除財政及上級主管部門外，還有投資人、債權(quán)人及消費者等?，F(xiàn)行制度中規(guī)定的會計科目是反映事業(yè)單位資金活動情況的總賬科目?，F(xiàn)行事業(yè)單位會計核算基礎(chǔ)為收付實現(xiàn)制，會計科目體系上出現(xiàn)空白，不能充分完整的核算和反映事業(yè)單位所有的資產(chǎn)、負(fù)債，會計科目的設(shè)置不再適應(yīng)事業(yè)單位會計向信息公開透明方向發(fā)展。事業(yè)單位會計科目設(shè)置過于籠統(tǒng)，科目的具體核算范圍不夠明確，導(dǎo)致科目無法正確直觀地反映所應(yīng)歸集的某項實際費用。三、健全和完善事業(yè)單位會計科目設(shè)置的迫切性（一）事業(yè)單位內(nèi)部管理的需要完善事業(yè)單位會計科目的設(shè)置，使其充分、準(zhǔn)確地反映事業(yè)單位的收支情況，將有利于事業(yè)單位的會計信息更加準(zhǔn)確和及時地計量，有利于風(fēng)險管理和控制，對各項業(yè)務(wù)和管理活動的績效評價帶來了有利的影響，這更符合單位內(nèi)部管理層決策的需要。有利于廣大社會公眾確定合理的投資方向和投資額，進(jìn)一步促進(jìn)事業(yè)單位的健康發(fā)展。按照確定的文物文化資產(chǎn)成本，借記本科目，貸記“固定基金—文物文化資產(chǎn)”科目。“累計攤銷”會計科目根據(jù)謹(jǐn)慎性原則對無形資產(chǎn)的會計核算設(shè)置“累計攤銷”科目，本科目核算按照確定的方法對無形資產(chǎn)應(yīng)攤銷金額所系統(tǒng)分?jǐn)偟睦塾嫈?shù)額。事業(yè)單位通過應(yīng)收賬款等科目反映的應(yīng)收款項有時不可能全部收回，在實際工作中事業(yè)單位可以在某一應(yīng)收款估計可能全部或部分成為壞賬時，根據(jù)其金額，借記支出科目，貸記壞賬準(zhǔn)備。因此，針對這兩種物品應(yīng)用“低值易耗品”科目核算。短期借款用于核算單位向銀行或其他金融機構(gòu)借入的期限在一年以下（含一年）的各種借款；長期借款核算償還期限在一年以上（不含一年）的各種借入款項。“待攤費用”會計科目對于會計期間具有連續(xù)性的經(jīng)濟(jì)事項，在本期應(yīng)付未付的費用，將其確認(rèn)為負(fù)債，可以增加“待攤費用”進(jìn)行核算?！皩Ｓ没稹笨颇肯碌南嚓P(guān)明細(xì)科目專用基金中的職工福利基金和醫(yī)療基金具有負(fù)債性質(zhì)，只能用于職工福利醫(yī)療等方面，顯然不應(yīng)該在此科目中反映。新的《事業(yè)單位財務(wù)規(guī)則》允許部分行業(yè)事業(yè)單位根據(jù)成本核算和績效考核的需要引入權(quán)責(zé)發(fā)生制。例如當(dāng)發(fā)生某項稅費的支出時，借記“其他支出—稅費支出”科目，貸記“應(yīng)繳稅費”科目。五、結(jié) 語隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和事業(yè)單位體制的改革，在事業(yè)單位的日常業(yè)務(wù)核算中，只有使會計科目的設(shè)置符合經(jīng)濟(jì)活動的客觀規(guī)律，文字簡練、含義明確，簡便易行，內(nèi)容完整，才能如實并且及時地反映資金運動的變化過程。有關(guān)單位和個人補付的款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目；退回多付的款項，作相反會計分錄。第205號科目 代收款項本科目核算企業(yè)因代收代交有關(guān)費用等應(yīng)付給有關(guān)單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。本科目應(yīng)按代收代交費用種類設(shè)置明細(xì)賬。本科目應(yīng)按債權(quán)人或應(yīng)付、暫收款項的類別設(shè)置明細(xì)賬。企業(yè)收到銀行計息通知，屬于代管基金存款的利息收入，借記“銀行存款－－代管基金存款”科目，貸記本科目。本科目應(yīng)按單幢房屋設(shè)置明細(xì)賬。企業(yè)承接的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造工程發(fā)生的各項支出，借記本科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”等科目。本科目期末借方余額，反映在建工程的實際成本。物業(yè)經(jīng)營收入是指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主委員會或者的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設(shè)施取得的收入，如房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設(shè)施收入。企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共性服務(wù)、公眾代辦性服務(wù)以及特約服務(wù)而取得的物業(yè)管理收入，借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目，貸記本科目。期末，應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。企業(yè)經(jīng)營物業(yè)應(yīng)付給物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的租賃費、承包費等，直接記入本科目，借記本科目，貸記“代管基金”或“應(yīng)付賬款”科目。第511號科目 其他業(yè)務(wù)收入本科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，包括房屋中介代銷手續(xù)費收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)用房經(jīng)營收入及無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等。本科目應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，如“房屋中介代銷手續(xù)費收入”、“物資銷售收入”、“廢品回收收入”、“商業(yè)用房經(jīng)營收入”等。本科目應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，如“房屋中介代銷手續(xù)費支出”、“物資銷售成本”、“廢品回收成本”、“商業(yè)用房經(jīng)營支出”等。報稅按照地方稅務(wù)局規(guī)定的要求，電子報稅。營業(yè)成本包括直接人工費、直接材料費和間接費用等。、獎金及職工福利費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產(chǎn)保險費、勞動保護(hù)費、保安費、綠化維護(hù)費、。按照年末應(yīng)收帳款余額的0．3％－0．5％計提壞帳準(zhǔn)備金，計入管理費用。收回已核銷的壞帳，沖減管理費用。需要說明的是：業(yè)務(wù)招待費、職工福利費、職工教育經(jīng)費按照一定的比例計提，是對采用查帳征收方式交納企業(yè)所得稅的企業(yè)是要特別注意的幾個方面；如果是核定征收的，就沒什么約束了。３、“代收款項”科目的期末余額，在資產(chǎn)負(fù)債表“其他流動負(fù)債”項目中反映。其相當(dāng)于制造性企業(yè)中的生產(chǎn)成本，開發(fā)成本科目一般根據(jù)費用項目設(shè)置二級明細(xì)科目（見開發(fā)成本明細(xì)科目表，既考慮核算需要，同時兼顧土地增值稅等稅收規(guī)定），三級明細(xì)科目根據(jù)需要設(shè)置。三、預(yù)提費用房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)周期一般都在二年左右，開發(fā)成本相關(guān)發(fā)票的取得時間一般滯后。此類公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條