【正文】 樨園業(yè)主維權(quán)委員會(huì)090310第四篇：業(yè)委會(huì)情況通報(bào)XXX業(yè)委會(huì)工作情況通報(bào)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)及XXX業(yè)主代表們，感謝大家在百忙之中抽出寶貴時(shí)間來參加當(dāng)代城業(yè)主大會(huì)，我謹(jǐn)代表小區(qū)業(yè)委會(huì)及關(guān)心社區(qū)、小區(qū)發(fā)展的熱心群眾，向各位表示衷心的感謝！并感謝XX街道、XX區(qū)對(duì)XXX業(yè)委會(huì)工作的一貫支持。三、當(dāng)代城業(yè)委會(huì)成立的組成情況：業(yè)委會(huì)于XXX年月日成立，至今時(shí)間大約X年。物業(yè)管理占用業(yè)主場(chǎng)地對(duì)外租賃及利用場(chǎng)地對(duì)外廣告的部分合同和費(fèi)用對(duì)物業(yè)管理上存在問題的意見以及監(jiān)督電梯的維保；小區(qū)的衛(wèi)生；安保安全；小區(qū)場(chǎng)地健身娛樂服務(wù)；物業(yè)利用小區(qū)場(chǎng)地對(duì)外租賃；外租戶的管理等問題。XXX業(yè)委會(huì)有關(guān)成員還建立了，我愛小區(qū)大家談的小區(qū)網(wǎng)絡(luò)。但是物管方向業(yè)委會(huì)移交費(fèi)用提出了很多莫名的條件，業(yè)委會(huì)成立后與XX物業(yè)管理在物業(yè)管理合同上已達(dá)成了各利益50%的條款。隨后X年下半年物業(yè)、維保公司又通知16棟電梯主動(dòng)曳輪和緩沖器壞了都要換，2棟另一部電梯鋼絲繩、）。業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理處共同開展了每次節(jié)假日的抽獎(jiǎng)和其它共慶活動(dòng)。六、XXX業(yè)委會(huì)收的場(chǎng)地、燈箱、廣告費(fèi)用下一步的打算收支情況每半年公布一次。七、XXX業(yè)委會(huì)下一步為小區(qū)業(yè)主要作的公益事業(yè)。小區(qū)車庫側(cè)的大門通道的安全管理必須加強(qiáng)，避免有不發(fā)分子利用車庫停車等借口潛入小區(qū)內(nèi)。進(jìn)一步落實(shí)有無遺漏的場(chǎng)地租賃合同。XXX業(yè)委會(huì)XXX年X月X日第五篇：業(yè)委會(huì)議事規(guī)則深圳市南山區(qū)浪琴嶼花園 業(yè)主委員會(huì)章程及議事規(guī)則（2007年版）為明確深圳市南山區(qū)浪琴嶼花園(以下稱本小區(qū))業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)、權(quán)力和義務(wù)，規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的議事程序，有效代本小區(qū)表業(yè)主行使權(quán)利，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家及深圳市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在所在轄區(qū)社區(qū)工作站的指導(dǎo)下，結(jié)合本小區(qū)的具體情況，特修改、制定本《浪琴嶼花園業(yè)主委員會(huì)章程及議事規(guī)則(2007年版)》(以下稱本章程)。：在《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》及本章程授予的職權(quán)范圍內(nèi)代表全體業(yè)主，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，為實(shí)現(xiàn)本小區(qū)業(yè)主的共同愿景而努力奮斗。主任、副主任在全體業(yè)主委員會(huì)委員中選舉產(chǎn)生。執(zhí)行秘書可領(lǐng)取適當(dāng)津貼，執(zhí)行秘書的津貼數(shù)額由業(yè)主委員會(huì)提出建議，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，該費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)中列支。：(業(yè)主代表大會(huì))； ；、區(qū)主管部門的組織或指導(dǎo)下，采取公開招標(biāo)或其他方式，選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；、財(cái)務(wù)預(yù)決算、住宅配套工程和重大的維修項(xiàng)目計(jì)劃；(資)金的籌集、使用和管理；、使用和管理； 、公共設(shè)施的合理使用；，組織換屆改選新一屆業(yè)主委員會(huì)工作； 《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)章程及議事規(guī)則》的議案或其它議案；、電、氣、電信、視訊、網(wǎng)絡(luò)等供應(yīng)商或服務(wù)商簽訂合同，行使合同中的權(quán)利、履行合同中的義務(wù)并承擔(dān)法律責(zé)任；、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估師事務(wù)所（公司）、公證處等中介機(jī)構(gòu)，行使委托合同中的權(quán)利、履行委托合同中的義務(wù)并承擔(dān)法律責(zé)任；，行使勞動(dòng)合同中的權(quán)利、履行勞動(dòng)合同中的義務(wù)并承擔(dān)法律責(zé)任；。2．義務(wù)（1）遵守本章程；（2）執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決議，完成業(yè)主委員會(huì)交辦的工作；（3）參加業(yè)主委員會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)和公益事業(yè)；（4）向業(yè)主委員會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議。業(yè)主委員會(huì)每屆任期三年，三年期滿須重新選舉。，未欠繳物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修基(資)金等費(fèi)用。業(yè)主推薦的候選人應(yīng)在業(yè)主大會(huì)會(huì)議舉行之日7日以前持業(yè)主聯(lián)名推薦的推薦信、本人的身份證明、簡歷和聯(lián)系方法向業(yè)主委員會(huì)(籌備組)申請(qǐng)候選人登記。：，業(yè)主委員會(huì)(籌備組)應(yīng)將符合申請(qǐng)登記條件的全體候選人的身份證明、簡歷、聯(lián)系方法以公告或其它方法告知小區(qū)全體業(yè)主。，否則視為無效票。若出現(xiàn)同票現(xiàn)象，無法確定前5名，則延長投票時(shí)間三天，由未投票業(yè)主對(duì)同票候選人進(jìn)行投票，以得票多者確定當(dāng)選委員。、業(yè)主委員會(huì)印章。，由主任提議或經(jīng)區(qū)主管部門建議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過，應(yīng)終止其業(yè)主委員會(huì)委員資格，并向全體業(yè)主公告： ；； ； ； ；； 。：，20%以上的業(yè)主聯(lián)名提出罷免議案，出席業(yè)主大會(huì)的50%以上的業(yè)主通過，即可罷免業(yè)主委員會(huì)主任或委員。，副主任代行主任職責(zé)；業(yè)主委員會(huì)主任由補(bǔ)選后的業(yè)主委員會(huì)按過業(yè)主委員會(huì)人數(shù)的半數(shù)選舉產(chǎn)生。、地點(diǎn)和內(nèi)容通知每位委員。，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。；業(yè)主委員會(huì)的決議若違反法律、法規(guī)、規(guī)章，或超越《業(yè)主公約》和本章程授予的職權(quán)致使業(yè)主委員會(huì)遭受財(cái)產(chǎn)損失的，參與會(huì)議的委員應(yīng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)負(fù)賠償責(zé)任，但在表決時(shí)曾表明異議并記載于會(huì)議記錄的，該委員可以免除責(zé)任。，檔案一般包括以下內(nèi)容：（一）各類會(huì)議記錄、紀(jì)要；（二）業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)決議、決定等書面材料；（三）各屆業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生、備案的材料；（四）業(yè)主名冊(cè)；（五）物業(yè)管理服務(wù)合同；（六）有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)往來文件；（七）業(yè)主和使用人的書面意見、建議書；（八）維修資金收支情況；第五章 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)《業(yè)主公約》的約定予以籌集保障。：業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的費(fèi)用；必要的日常辦公費(fèi)用；參與、組織一些交流活動(dòng)的開支等等。第六章 附則（業(yè)主代表大會(huì)）通過后生效。本章程未盡事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)（業(yè)主代表大會(huì)）補(bǔ)