業(yè)委會(huì)籌備工作匯報(bào)-預(yù)覽頁
【正文】 部門及單位。第二篇：業(yè)委會(huì)籌備流程律師指導(dǎo)：業(yè)主委員會(huì)籌備組成立及工作流程 和 以上海夢想為例業(yè)主委員會(huì)籌備組任務(wù)計(jì)劃書 律師指導(dǎo)：業(yè)主委員會(huì)籌備組成立及工作流程 和 以上海夢想為例業(yè)主委員會(huì)籌備組任務(wù)計(jì)劃書業(yè)主一、提出申請物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府，下同）書面提出申請，填報(bào)《首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：（一）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；（二）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的?；I備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主?；I備組根據(jù)議程召開大會(huì)：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案?；I備組中所有“業(yè)主代表”均符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》等文件要求，具有業(yè)主身份?！I備組政府聯(lián)絡(luò)人：某某、某某、某某——籌備組政策法規(guī)文件咨詢：某某、某某——地產(chǎn)成員負(fù)責(zé)核實(shí)最后的實(shí)測面積。并非要等小區(qū)幾期工程全部竣工交房后才能成立業(yè)委會(huì)，否則七、八期工程的小區(qū)要等近二十年才可能有業(yè)委會(huì)。至于開發(fā)商事實(shí)上參不參加不影響業(yè)主大會(huì)的合法性。提前15日以倡議成立業(yè)委會(huì)籌備組的書面公告在小區(qū)張貼、號召廣大業(yè)主。起草一份請求成立業(yè)委會(huì)的書面意見，附倡議書并邀請開發(fā)商代表、部分業(yè)主代表共同將文件報(bào)送區(qū)房產(chǎn)局。必須邀請開發(fā)商參加，同時(shí)以書面通知送居委會(huì)和派出所各一份。開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)再大，在會(huì)議上也只有一票表決權(quán)。如果某位代表拒絕簽名，則在計(jì)劃書上注明。同時(shí)防止某些部門預(yù)先有目的地指定樓棟長，以便將來乘虛而入，控制業(yè)主大會(huì)。介時(shí)除通知開發(fā)商到場和書面告知派出所以外，還要書面邀請區(qū)房產(chǎn)局、居委會(huì)代表現(xiàn)場指導(dǎo)工作。所以安全工作尤為重要。其中《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》對業(yè)主和開發(fā)商的利益都至關(guān)重要，籌備組在此問題和開發(fā)商的談判過程中一定要經(jīng)得起考驗(yàn)。1將書面選舉結(jié)果、《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等文件送區(qū)房產(chǎn)局備案。幾個(gè)月來開發(fā)商繼續(xù)著過去的破壞業(yè)委會(huì)團(tuán)結(jié)的手段，對業(yè)委會(huì)成員采取造謠中傷破壞業(yè)委會(huì)的聲譽(yù)和挑撥離間業(yè)委會(huì)成員的關(guān)系及業(yè)委會(huì)與業(yè)主們之間的關(guān)系，以達(dá)到破壞我們維權(quán)的力量。總之，我們代表并不是專業(yè)維權(quán)的，信心和力量是來源于廣大業(yè)主的支持，只有我們緊密團(tuán)結(jié)，集中大家的智慧，才有可能拿回我們的財(cái)產(chǎn)。目前訴訟的工作仍在實(shí)施。我們希望通過同開發(fā)商建立對話的方式共同協(xié)商解決業(yè)主們關(guān)心的問題，經(jīng)過連續(xù)3次的對話，于12月9日雙方達(dá)成了協(xié)議，開發(fā)商同意于1月15日前返還08年6月30日前的返利，3月20日前返還08年12月30 日前的返利。木樨園業(yè)主維權(quán)委員會(huì)090310第四篇：小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備倡議書小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備倡議書各位業(yè)主好，合肥市經(jīng)開區(qū)****小區(qū)自２００７年入住，已五年有余，現(xiàn)在３６２戶業(yè)主（商鋪不統(tǒng)計(jì)在內(nèi)）中，入住率已達(dá)７０％左右，已經(jīng)達(dá)到成立業(yè)主委員會(huì)的條件。２０１２年１１月１１日倡議人：***第五篇：小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備倡議書各位業(yè)主好，合肥市經(jīng)開區(qū)****小區(qū)自２００７年入住，已五年有余，現(xiàn)在３６２戶業(yè)主（商鋪不統(tǒng)計(jì)在內(nèi)）中，入住率已達(dá)７０％左右，已經(jīng)達(dá)到成立業(yè)主委員會(huì)的條件。２０１２年１１月１１日倡議人：***
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