【正文】 銀行的貸款額度做好放款前的相關手續(xù)，隨時通知客戶去銀行放貸。任何一個人的知識與能力的提升都是在項目服務過程中不斷積累、修正和完善的。尤其對房地產行業(yè)更是一個新的考驗。其次，在業(yè)務水平和辦事能力上還有待于進一步提高；應把自己放在一個更高的高度看待問題、解決問題，為領導排憂解難，做到讓領導省心、公司放心。對同事團結友愛，互敬互助，對生活積極向上，充滿信心，與部門同事團隊作戰(zhàn)，盡我自己最大的努力做好本職工作，積極配和各部門做好按揭工作，和按揭部的全體同事們一起努力完成公司下達的任務，為公司的業(yè)務目標和飛速發(fā)展做出自己應有的貢獻。2014年工作計劃嚴格遵守認真執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度；認真負責做好銷售按揭貸款工作及購房合同、客戶資料的收集和管理；處理好與銀行人員的關系，協(xié)助銀行加快審批速度確保及時放款；本著實事求是的原則，做到上情下達、下情上報；真正做好領導的助手。一期 a、c、d 塊 8 月 19 日盛大開 業(yè)，b 塊進行全方面銷售，二期也將啟動。（2）每天來 人、來電情況的統(tǒng)計。 2010 年 1 月中旬后，從銷售部銷售助理崗位調到按 揭專員崗位。因為按揭貸款的工作性質，我部門與擔保公司、銀行、房管局等部門經常發(fā)生工作聯(lián)系，在日常接觸中我們積極配 合工作，使他們能夠為我們做最好、最快、最大的幫助和服 務。在按揭貸款工作過程中，我和銷售部的同事共同說服很多客 戶放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付 2 清，這樣也省去了很多的步驟及時間，為我公司的資金回籠 加快了速度?，F(xiàn)就對“宮園壹號”的按揭工作，向上級領導匯報如下：針對起初建行一家銀行的工作情況下，調整了合理的按揭工作方式，針對不同銀行，進行不同而又統(tǒng)一的對接方式。跟進銀行資料整理，做件流程，放款進度。12月份，在原有建行，招行，農行三家按揭合作銀行的基礎上，又與工行和交行簽訂了合作協(xié)議。由于各家銀行政策不同，使我方可以根據(jù)客戶情況選擇合理銀行辦理按揭?，F(xiàn)針對于眼前十二月底二期交房工作已準備就緒。我想我應該做到：加強工作力度，爭取更多工作方面主動性。佳泰家花園三期于2010年2月1日盛大開業(yè)，公司的全體營銷人員進行全方面銷售，隨后至2012年佳泰家花園四期也將啟動。現(xiàn)在的按揭貸款工作主要采用一對一的服務貸款客戶。因為按揭貸款的工作性質，我部門與銀行、房管局、公證處等部門經常發(fā)生工作聯(lián)系，在日常接觸中我們積極配合工作，使他們能夠為我們做最好、最快、最大的幫助和服務。二、在這一段時間對按揭工作的鍛煉，針對一些按揭貸款客戶存在的問題，我們會盡最大的努力去做到最好,同時我們對工作有了新的認識。（4）再與銀行、房管局聯(lián)系，有事找領導解決時應注意場合，說話應小聲低調。2012工作計劃 ，從被動的工作轉為主動工作； ； ，對余下的按揭貸款客戶進行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作；； ； ； 。因為我在工作的過程中學會了很多很多做人和做事的道理，真的是感覺受益匪淺。第一是領導的關愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動力。隨著工作地深入，在工作的過程中，我接觸到了許多新的事物，也遇到了許多新的問題，而這些新的經歷對于我來說都是一種新的磨練歷程。一年的工作已接近尾聲，在對前期工作的考核和總結基礎上，我認真對照，逐步檢查，客觀的評價自己的每一項工作和現(xiàn)實表現(xiàn)。把銀行審批下來的貸款拿回公司和同事做了預告登記和抵押登記手續(xù)，并做出證和裝檔工作。有人說：專業(yè)來自沉淀，不積跬步無以至千里。在新的一年中，我們將繼續(xù)努力工作，虛心學習，以更好的成績來感謝領導和各位同事的支持，再次謝謝大家，祝大家新年快樂，合家幸福！按揭專員2012年工作計劃 2011 年仍是充滿挑戰(zhàn)，充滿壓力的一年。在工作中出現(xiàn)過失誤，在以后的工作中我會克服這些缺點，努力讓領導放心。在今后的工作中無論遇到多大的困難都要迎刃而上，忍受壓力，自我調節(jié)，自我激勵。下面對我的工作做一個小小的總結，希望從中發(fā)現(xiàn)自己的不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平：統(tǒng)計整理聚榮居項目的銷售資料，如拆遷安置戶的詳細資料，銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；每周落實銷售現(xiàn)場的銷售情況；與德源公司按揭部門的工作對接；與銀行及擔保公司建立緊密的合作關系；協(xié)助前期整理制作辦理預售許可證所需資料。2010 年是我們稽 山房產承上啟下的一年。 2009 年 11 月從代理公司進入稽山房產銷售部做 銷售助理工作，在此期間協(xié)助易居公司進行（1）每天統(tǒng)計 各項數(shù)據(jù)，如認購、簽約、按揭、數(shù)量及額度。（6）各種周報、月報發(fā) 送。邯鄲房管局誠信擔保公司于 2010 年 9 月以后規(guī)定，所 有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記證，才能辦理按揭貸款 手續(xù)，所以我部門與房管局誠信擔保公司部門有了更為密切 的合作關系。（以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間為 2010 年 12 月 18 日）。（1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸 款，結果貸不下來，還拖著不來交，這就要銷售員進行配合 督促客戶盡快交清剩余房款；篇五：2011年房地產銷售按揭專員年終總結報告 2011年年終總結報告 時間一晃而過，如白隙之間，2011年已接近尾聲，回顧自己在按揭專員崗位的這一年來的工作，在領導的悉心關懷和指導下，在同事的幫助和鼓勵下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足。并定時更新缺件、補件客戶信息，粘貼于易居置業(yè)顧問休息室門口，提醒其聯(lián)系客戶盡快補充，完銷資料。對按揭已放款逾期客戶，大力協(xié)助銀行與客戶溝通，細心講解貸款逾期帶了的嚴重后果，引導客戶正常還款。2012年在這五家銀行的合作下，將會使我方按揭工作更加有利，也為公司回款增添兩條新的渠道。對于額度有限影響未能放款客戶，我方及時協(xié)商與建行（4戶）、農行（15戶）簽訂了相關情況說明，保證按揭審批資料無誤，給予正常交房。在2012年里，我將決心認真提高自己工作水平，加強自己的工作意識，為公司經濟跨越式發(fā)展，貢獻自己應該貢獻的力量。2011年是我們佳泰家房地產公司承上啟下的一年。一、自2010年11月中旬后，從辦公室崗位調到按揭專員崗位。從2011年12月5日起，中國工商銀行股份有限公司冷水江支行規(guī)定，所有按揭客戶需要先辦理資料公證手續(xù)，才能發(fā)放貸款，這對當時順利的情形稍有阻礙，但我們對公證手續(xù)的辦理進行了多次了解，現(xiàn)已對這步驟得心應手，保證貸款第一時間發(fā)放的進度。在按揭貸款工作過程中，我部和銷售部的同事也針對一些特殊客戶說服并放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付清，這樣也省去了很多的步驟及時間，為我公司的資金回籠加快了速度。其次是銷售員拿到客戶首付后，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現(xiàn)象大有存在，所以要采取銷售人員對按揭貸款客戶負責到底的制度。（7）與同事們的溝通配合要更加融洽。時間很長，長的讓我為公司付出了五年的青春，但是我覺得這五年的青春并沒有白費，付出的很值得。就總體的工作感受來說，我覺得這里的工作環(huán)境和工作模式讓我非常滿意。對工作保持長久的熱情和積極性，辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工，我深信這一點，堅持不懈，不輕易放棄就能一步步走向成功。在和同事工作的過程中，學習他們先進的工作方法和理念，揚長補短，共同進步，在溝通和交流的過程中學會諒解他人，寬容豁達。及時收取客戶的按揭資料，并對客戶的疑難問題進行溝通和解決。本建行共辦理貸款198戶。最后，在元旦來臨之際，請容許我代表我們按揭部的幾位同事，感謝公司領導和全體同事在一年工作中的支持和幫助，在此表示深深的謝意。在上一年的工作中做的也不是很到位，對待一些問題的解決方法過于單純，工作方法過于簡單；看問題有時比較片面，以點蓋面，此外在一些問題的處理上顯得還不夠冷靜。要進一步強化敬業(yè)精神，增強責任意識，提高完成工作的標準。一轉眼我已加入聚榮兩個月了，首先要感謝公司老總給予我這樣一個發(fā)展平臺；其次要感謝公司同事們的在工作上的相互鼓勵和配合。按揭部：肖文欣篇四：按揭專員年終總結1 2010 工作總結暨 2011 年工作計劃 工作總結暨在繁忙的工作中，新的一年就要到來。下面，對我的工作進行簡單的工作回顧與總結。（3）（4）每周統(tǒng)計案場銷售人員登記的來人記錄并進行整理（5）銷 售資料的整理，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等工作。在銷售部同事的協(xié)助下，很快的能完成按揭貸款客 1 戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出 了保證，以及我公司與擔保公司和銀行手續(xù)的快捷，并與擔 保公司、銀行、房管局建立的緊密的合作關系，保證了我公 司的按揭手續(xù)能在第一時間進行辦理放款。按揭改分期為？ 戶？元。這里的問題 有些是客觀的原因，也有些客戶本身的原因。改進了以往按揭工作數(shù)據(jù)的整理過于簡單化，堅持每天下班前與后臺和財務核對更新，保證數(shù)據(jù)的準確性，以便更好的掌握按揭客戶數(shù)據(jù)情況。不定時參加易居置業(yè)顧問會議，對按揭方面的最新政策，及相關工作提出建議和計劃。目前交行方面準入資料已上報銀行，銀行方面在審報當中。其中三、四月共計放款121戶，金額6293萬元整。來到榮民這個大家庭已一年半了，在自己的崗位上，雖愛崗敬業(yè)取得一點小小成績，但還存在諸多不足之處，現(xiàn)總結如下：在下半年銀行受到政策不利影響下，額度緊缺，雖然做了很多工作，但未能到達理想效果，在這方面缺少更多的溝通；工作有些過于獨立化，缺少和同事的協(xié)作；對于銷售方面知識還有些缺乏；對易居銷售新加入的員工培訓不夠，導致自己工作過于吃力；部分工作還做的不夠細，一些工作協(xié)調不是很到位。第五篇：銀行個人按揭1概念分為一手房按揭和二手房按揭。2借款人借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房坐落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地；已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款；同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；售房商同意為借款人提供連帶責任保證，并承擔回購義務；同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折），每期貸款本息委托貸款銀行扣收。在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。對房地產開發(fā)公司來說，銀行向購房者發(fā)放貸款。這種抵押貸款，對于購房者、房地產開發(fā)公司和銀行都是有利的，而且促進了房地產市場的繁榮。按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。辦按揭的缺點背負債務：首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款對于保守型的人不合適。（1）等額本息還款法（均分法）：每月歸款金額相同，但本金和利息構成比例每月變化，隨供款期數(shù)增加，利息逐月減少，本金逐月增加。（4）按季結息，到期還本：每季歸還利息，到期一次性歸還本金和結余最后一期利息。（3）采用何種還款方式，主要取決借款人的還款能力。（3）每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，最后一期本息按合同約定的到期日期歸還。變更還款帳戶需提出申請，經我行同意后，簽訂還款帳戶變更協(xié)議，并約定起用日期。貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行按季付息，到期結清本息；貸款期限在1年以上的，按月分期償還貸款本息。