【正文】 銀行的貸款額度做好放款前的相關(guān)手續(xù)，隨時(shí)通知客戶去銀行放貸。任何一個(gè)人的知識(shí)與能力的提升都是在項(xiàng)目服務(wù)過程中不斷積累、修正和完善的。尤其對房地產(chǎn)行業(yè)更是一個(gè)新的考驗(yàn)。其次，在業(yè)務(wù)水平和辦事能力上還有待于進(jìn)一步提高；應(yīng)把自己放在一個(gè)更高的高度看待問題、解決問題，為領(lǐng)導(dǎo)排憂解難，做到讓領(lǐng)導(dǎo)省心、公司放心。對同事團(tuán)結(jié)友愛，互敬互助，對生活積極向上，充滿信心，與部門同事團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)，盡我自己最大的努力做好本職工作，積極配和各部門做好按揭工作，和按揭部的全體同事們一起努力完成公司下達(dá)的任務(wù)，為公司的業(yè)務(wù)目標(biāo)和飛速發(fā)展做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2014年工作計(jì)劃嚴(yán)格遵守認(rèn)真執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；認(rèn)真負(fù)責(zé)做好銷售按揭貸款工作及購房合同、客戶資料的收集和管理；處理好與銀行人員的關(guān)系，協(xié)助銀行加快審批速度確保及時(shí)放款；本著實(shí)事求是的原則，做到上情下達(dá)、下情上報(bào)；真正做好領(lǐng)導(dǎo)的助手。一期 a、c、d 塊 8 月 19 日盛大開 業(yè)，b 塊進(jìn)行全方面銷售，二期也將啟動(dòng)。（2）每天來 人、來電情況的統(tǒng)計(jì)。 2010 年 1 月中旬后，從銷售部銷售助理崗位調(diào)到按 揭專員崗位。因?yàn)榘唇屹J款的工作性質(zhì)，我部門與擔(dān)保公司、銀行、房管局等部門經(jīng)常發(fā)生工作聯(lián)系，在日常接觸中我們積極配 合工作，使他們能夠?yàn)槲覀冏鲎詈?、最快、最大的幫助和?務(wù)。在按揭貸款工作過程中，我和銷售部的同事共同說服很多客 戶放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付 2 清，這樣也省去了很多的步驟及時(shí)間，為我公司的資金回籠 加快了速度。現(xiàn)就對“宮園壹號(hào)”的按揭工作，向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：針對起初建行一家銀行的工作情況下，調(diào)整了合理的按揭工作方式，針對不同銀行，進(jìn)行不同而又統(tǒng)一的對接方式。跟進(jìn)銀行資料整理，做件流程，放款進(jìn)度。12月份，在原有建行，招行，農(nóng)行三家按揭合作銀行的基礎(chǔ)上，又與工行和交行簽訂了合作協(xié)議。由于各家銀行政策不同，使我方可以根據(jù)客戶情況選擇合理銀行辦理按揭。現(xiàn)針對于眼前十二月底二期交房工作已準(zhǔn)備就緒。我想我應(yīng)該做到：加強(qiáng)工作力度，爭取更多工作方面主動(dòng)性。佳泰家花園三期于2010年2月1日盛大開業(yè)，公司的全體營銷人員進(jìn)行全方面銷售，隨后至2012年佳泰家花園四期也將啟動(dòng)?，F(xiàn)在的按揭貸款工作主要采用一對一的服務(wù)貸款客戶。因?yàn)榘唇屹J款的工作性質(zhì)，我部門與銀行、房管局、公證處等部門經(jīng)常發(fā)生工作聯(lián)系，在日常接觸中我們積極配合工作，使他們能夠?yàn)槲覀冏鲎詈谩⒆羁?、最大的幫助和服?wù)。二、在這一段時(shí)間對按揭工作的鍛煉，針對一些按揭貸款客戶存在的問題，我們會(huì)盡最大的努力去做到最好,同時(shí)我們對工作有了新的認(rèn)識(shí)。（4）再與銀行、房管局聯(lián)系，有事找領(lǐng)導(dǎo)解決時(shí)應(yīng)注意場合，說話應(yīng)小聲低調(diào)。2012工作計(jì)劃 ，從被動(dòng)的工作轉(zhuǎn)為主動(dòng)工作； ； ，對余下的按揭貸款客戶進(jìn)行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作；； ； ； 。因?yàn)槲以诠ぷ鞯倪^程中學(xué)會(huì)了很多很多做人和做事的道理，真的是感覺受益匪淺。第一是領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動(dòng)力。隨著工作地深入，在工作的過程中，我接觸到了許多新的事物，也遇到了許多新的問題，而這些新的經(jīng)歷對于我來說都是一種新的磨練歷程。一年的工作已接近尾聲，在對前期工作的考核和總結(jié)基礎(chǔ)上，我認(rèn)真對照，逐步檢查，客觀的評價(jià)自己的每一項(xiàng)工作和現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)。把銀行審批下來的貸款拿回公司和同事做了預(yù)告登記和抵押登記手續(xù)，并做出證和裝檔工作。有人說：專業(yè)來自沉淀，不積跬步無以至千里。在新的一年中，我們將繼續(xù)努力工作，虛心學(xué)習(xí)，以更好的成績來感謝領(lǐng)導(dǎo)和各位同事的支持，再次謝謝大家，祝大家新年快樂，合家幸福！按揭專員2012年工作計(jì)劃 2011 年仍是充滿挑戰(zhàn)，充滿壓力的一年。在工作中出現(xiàn)過失誤，在以后的工作中我會(huì)克服這些缺點(diǎn)，努力讓領(lǐng)導(dǎo)放心。在今后的工作中無論遇到多大的困難都要迎刃而上，忍受壓力，自我調(diào)節(jié)，自我激勵(lì)。下面對我的工作做一個(gè)小小的總結(jié)，希望從中發(fā)現(xiàn)自己的不足，在以后的工作中加以改進(jìn)，以提高自己的工作水平：統(tǒng)計(jì)整理聚榮居項(xiàng)目的銷售資料，如拆遷安置戶的詳細(xì)資料，銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)；每周落實(shí)銷售現(xiàn)場的銷售情況；與德源公司按揭部門的工作對接；與銀行及擔(dān)保公司建立緊密的合作關(guān)系；協(xié)助前期整理制作辦理預(yù)售許可證所需資料。2010 年是我們稽 山房產(chǎn)承上啟下的一年。 2009 年 11 月從代理公司進(jìn)入稽山房產(chǎn)銷售部做 銷售助理工作，在此期間協(xié)助易居公司進(jìn)行（1）每天統(tǒng)計(jì) 各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如認(rèn)購、簽約、按揭、數(shù)量及額度。（6）各種周報(bào)、月報(bào)發(fā) 送。邯鄲房管局誠信擔(dān)保公司于 2010 年 9 月以后規(guī)定，所 有的按揭貸款客戶都要先辦預(yù)告登記證，才能辦理按揭貸款 手續(xù)，所以我部門與房管局誠信擔(dān)保公司部門有了更為密切 的合作關(guān)系。（以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間為 2010 年 12 月 18 日）。（1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸 款，結(jié)果貸不下來，還拖著不來交，這就要銷售員進(jìn)行配合 督促客戶盡快交清剩余房款；篇五：2011年房地產(chǎn)銷售按揭專員年終總結(jié)報(bào)告 2011年年終總結(jié)報(bào)告 時(shí)間一晃而過，如白隙之間，2011年已接近尾聲，回顧自己在按揭專員崗位的這一年來的工作，在領(lǐng)導(dǎo)的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，在同事的幫助和鼓勵(lì)下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足。并定時(shí)更新缺件、補(bǔ)件客戶信息，粘貼于易居置業(yè)顧問休息室門口，提醒其聯(lián)系客戶盡快補(bǔ)充，完銷資料。對按揭已放款逾期客戶，大力協(xié)助銀行與客戶溝通，細(xì)心講解貸款逾期帶了的嚴(yán)重后果，引導(dǎo)客戶正常還款。2012年在這五家銀行的合作下，將會(huì)使我方按揭工作更加有利，也為公司回款增添兩條新的渠道。對于額度有限影響未能放款客戶，我方及時(shí)協(xié)商與建行（4戶）、農(nóng)行（15戶）簽訂了相關(guān)情況說明，保證按揭審批資料無誤，給予正常交房。在2012年里，我將決心認(rèn)真提高自己工作水平，加強(qiáng)自己的工作意識(shí)，為公司經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，貢獻(xiàn)自己應(yīng)該貢獻(xiàn)的力量。2011年是我們佳泰家房地產(chǎn)公司承上啟下的一年。一、自2010年11月中旬后，從辦公室崗位調(diào)到按揭專員崗位。從2011年12月5日起，中國工商銀行股份有限公司冷水江支行規(guī)定，所有按揭客戶需要先辦理資料公證手續(xù)，才能發(fā)放貸款，這對當(dāng)時(shí)順利的情形稍有阻礙，但我們對公證手續(xù)的辦理進(jìn)行了多次了解，現(xiàn)已對這步驟得心應(yīng)手，保證貸款第一時(shí)間發(fā)放的進(jìn)度。在按揭貸款工作過程中，我部和銷售部的同事也針對一些特殊客戶說服并放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付清，這樣也省去了很多的步驟及時(shí)間，為我公司的資金回籠加快了速度。其次是銷售員拿到客戶首付后，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現(xiàn)象大有存在，所以要采取銷售人員對按揭貸款客戶負(fù)責(zé)到底的制度。（7）與同事們的溝通配合要更加融洽。時(shí)間很長，長的讓我為公司付出了五年的青春，但是我覺得這五年的青春并沒有白費(fèi)，付出的很值得。就總體的工作感受來說，我覺得這里的工作環(huán)境和工作模式讓我非常滿意。對工作保持長久的熱情和積極性，辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工，我深信這一點(diǎn)，堅(jiān)持不懈，不輕易放棄就能一步步走向成功。在和同事工作的過程中，學(xué)習(xí)他們先進(jìn)的工作方法和理念，揚(yáng)長補(bǔ)短，共同進(jìn)步，在溝通和交流的過程中學(xué)會(huì)諒解他人，寬容豁達(dá)。及時(shí)收取客戶的按揭資料，并對客戶的疑難問題進(jìn)行溝通和解決。本建行共辦理貸款198戶。最后，在元旦來臨之際，請容許我代表我們按揭部的幾位同事，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和全體同事在一年工作中的支持和幫助，在此表示深深的謝意。在上一年的工作中做的也不是很到位，對待一些問題的解決方法過于單純，工作方法過于簡單；看問題有時(shí)比較片面，以點(diǎn)蓋面，此外在一些問題的處理上顯得還不夠冷靜。要進(jìn)一步強(qiáng)化敬業(yè)精神，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)，提高完成工作的標(biāo)準(zhǔn)。一轉(zhuǎn)眼我已加入聚榮兩個(gè)月了，首先要感謝公司老總給予我這樣一個(gè)發(fā)展平臺(tái)；其次要感謝公司同事們的在工作上的相互鼓勵(lì)和配合。按揭部：肖文欣篇四：按揭專員年終總結(jié)1 2010 工作總結(jié)暨 2011 年工作計(jì)劃 工作總結(jié)暨在繁忙的工作中，新的一年就要到來。下面，對我的工作進(jìn)行簡單的工作回顧與總結(jié)。（3）（4）每周統(tǒng)計(jì)案場銷售人員登記的來人記錄并進(jìn)行整理（5）銷 售資料的整理，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等工作。在銷售部同事的協(xié)助下，很快的能完成按揭貸款客 1 戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實(shí)度做出 了保證，以及我公司與擔(dān)保公司和銀行手續(xù)的快捷，并與擔(dān) 保公司、銀行、房管局建立的緊密的合作關(guān)系，保證了我公 司的按揭手續(xù)能在第一時(shí)間進(jìn)行辦理放款。按揭改分期為？ 戶？元。這里的問題 有些是客觀的原因，也有些客戶本身的原因。改進(jìn)了以往按揭工作數(shù)據(jù)的整理過于簡單化，堅(jiān)持每天下班前與后臺(tái)和財(cái)務(wù)核對更新，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，以便更好的掌握按揭客戶數(shù)據(jù)情況。不定時(shí)參加易居置業(yè)顧問會(huì)議，對按揭方面的最新政策，及相關(guān)工作提出建議和計(jì)劃。目前交行方面準(zhǔn)入資料已上報(bào)銀行，銀行方面在審報(bào)當(dāng)中。其中三、四月共計(jì)放款121戶，金額6293萬元整。來到榮民這個(gè)大家庭已一年半了，在自己的崗位上，雖愛崗敬業(yè)取得一點(diǎn)小小成績，但還存在諸多不足之處，現(xiàn)總結(jié)如下：在下半年銀行受到政策不利影響下，額度緊缺，雖然做了很多工作，但未能到達(dá)理想效果，在這方面缺少更多的溝通；工作有些過于獨(dú)立化，缺少和同事的協(xié)作；對于銷售方面知識(shí)還有些缺乏；對易居銷售新加入的員工培訓(xùn)不夠，導(dǎo)致自己工作過于吃力；部分工作還做的不夠細(xì)，一些工作協(xié)調(diào)不是很到位。第五篇：銀行個(gè)人按揭1概念分為一手房按揭和二手房按揭。2借款人借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房坐落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款；同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)；同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折），每期貸款本息委托貸款銀行扣收。在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行核算。對房地產(chǎn)開發(fā)公司來說，銀行向購房者發(fā)放貸款。這種抵押貸款，對于購房者、房地產(chǎn)開發(fā)公司和銀行都是有利的，而且促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的繁榮。按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。辦按揭的缺點(diǎn)背負(fù)債務(wù)：首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款對于保守型的人不合適。（1）等額本息還款法（均分法）：每月歸款金額相同，但本金和利息構(gòu)成比例每月變化，隨供款期數(shù)增加，利息逐月減少，本金逐月增加。（4）按季結(jié)息，到期還本：每季歸還利息，到期一次性歸還本金和結(jié)余最后一期利息。（3）采用何種還款方式，主要取決借款人的還款能力。（3）每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，最后一期本息按合同約定的到期日期歸還。變更還款帳戶需提出申請，經(jīng)我行同意后，簽訂還款帳戶變更協(xié)議，并約定起用日期。貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行按季付息，到期結(jié)清本息；貸款期限在1年以上的，按月分期償還貸款本息。