【正文】 貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理企業(yè)的服務工作，及其它有關法規(guī)、政策規(guī)定，對住戶開展多種形式的宣傳教育；保障本物業(yè)各項管理服務目標的實現(xiàn)；執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)管理主管部門對本物業(yè)的管理服務事項，及本會工作提出的指令和要求；本會作出的決定，不得違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反業(yè)主代表大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。第十三條 本會會議的召開，應由召集人提前七天將會議通知及 有關材料送達每位委員，委員因事不能參加會議的，可以一次性書面委托代理人參加。第十六條業(yè)委會每一次會議都必須由執(zhí)行秘書或主持人做書面記錄，并由主持人簽字。第十八條本會應經(jīng)常組織委員學習有關物業(yè)管理法規(guī)政策，熟悉物業(yè)情況，掌握物業(yè)管理基本知識。第二十二條本會委員的停任、免任、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會投票決定。第二十四條 任何委員停任時，必須在停任后5天內(nèi)將其管理、保存的本會文件、資料等以及屬于本會的所有財產(chǎn)物品移交給本會。第二十七條本會的辦公用房，與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商后決定。*****第一屆業(yè)主大會籌備組年 月日第二篇：業(yè)委會章程業(yè)委會章程第一章 總則第一條本會是本物業(yè)管理范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對本物業(yè)實施自治管理的組織。第三條本章程所稱業(yè)主是指房 屋所有權和土地使用權人。本會聘任執(zhí)行秘書(或秘書長)一名，負責處理本會日常事務。與物業(yè)管理單位議定管理服務費等費用的收取標準及管理辦法。修訂業(yè)主公約、本會章程。保障本物業(yè)各項管理目標的實踐。第十條 下列人員經(jīng)本會決定可獲得適當津貼：本會主任。第三章 會議 第十一條 本會會議每三個月至少召開一次。第十三條 本會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。會議進行表決時，每位委員有一票表決權。第四章 委員第十七條 本會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，人數(shù)為單數(shù)，最多不超過15人。無故缺席會議連續(xù)三次以上。第二十一條任何委員停任時，必須在停任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本會文件、資料、帳以及屬于本會的所有物品移交給本會。具有對本會的建議和批評權。向本會的工作提供有關資料和建議。必要的日常辦公用品等費用。第二十七條本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門的決定解散或終止。第三條：本章程適用于本小區(qū)房屋所有權和土地使用權人。本會主任、副主任在全體委員會中選舉產(chǎn)生。第三章會議第一條：本會會議每三個月至少召開一次，有三分之一以上委員提議或主任、副主任人為有必要時，可召開特別會議。當本物業(yè)由三分之一以上為出租時，必須聘請相當于本會委員三分之一上人數(shù)的承租人代表為聘請委員，并通知其列席本會會議。第二條：本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責任心強，具有充足時間，且有一定組織能力和具有完全民事行為能力，的成年人擔任。第六條：委員的權利和義務（一）權利有權參加本組織的有關活動；有選舉、被選舉和監(jiān)督權；有權參與本會有關事項的決策；具有對本會的建議和批評權。第九條：本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效，同時報當?shù)匚飿I(yè)管理行政部門備案。業(yè)委會決議須經(jīng)過業(yè)委會半數(shù)以上委員同意方可形成業(yè)委會決議。第五篇：世福大院業(yè)委會章程世福大院業(yè)主委員會議事規(guī)則（代章程）征求意見稿第一章 總則第一條本業(yè)主委員會擁護中國共產(chǎn)黨的領導，遵守國家法律法規(guī)，接受街道辦、社區(qū)工委的工作指導，反映業(yè)主的意見和呼聲，維護業(yè)主的合法權利，監(jiān)督物業(yè)公司按《物業(yè)管理委托合同》提供服務，為建設環(huán)境優(yōu)美、安全、衛(wèi)生、文明、和諧的居住小區(qū)而努力。有權選舉和罷免業(yè)主委員會、修改業(yè)主委員會章程；有權招（解）聘物業(yè)公司，監(jiān)督《物業(yè)管理委托合同》執(zhí)行情況、審核業(yè)主委員會報告、審議通過物業(yè)大修維修計劃、審核維修基金使用情況和預決算等。由于條件限制無法召開業(yè)主大會時召開業(yè)主代表大會。業(yè)主大會決議或業(yè)主代表大會決議要張榜公布，及時報告街道辦、社區(qū)工委備案。負責落實會議地點，場地，到會人數(shù)，大會的安全、紀律、會議議程等組織工作。固定辦公地點，保管好業(yè)委會的辦公設施、辦公用品、文檔、印章等公用財產(chǎn)。第八條業(yè)主委員會委員的職責和義務 業(yè)主委員會委員在業(yè)主代表中民主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主委員會的組成人員。第九條業(yè)主代表的職責和義務業(yè)主代表在各樓棟單元里選舉產(chǎn)生，人員數(shù)目與小區(qū)居住單元數(shù)吻合（20人左右）。業(yè)主享有下列權利：享有物業(yè)公司按物業(yè)合同提供的服務權利；享有對共用設施、設備，共用場地使用情況的知情權和監(jiān)督權；享有對物業(yè)管理專項維修資金的管理和使用情況的知情權和監(jiān)督權；享有對選舉業(yè)主委會委員的提名和候選人知情權；享有選舉權和被選舉權；有參加業(yè)主大會權利。在《物業(yè)管理委托合同》到期前，征集業(yè)主對物業(yè)管理公司的滿意度評價。既要各負其責，又要通力協(xié)作。八、不得查閱的資料業(yè)委會成員任何人不得私自向無關人員提供業(yè)主的物業(yè)信息資料。需要另行交納業(yè)委會經(jīng)費時，先擬訂具體數(shù)額，經(jīng)業(yè)主大會批準后向業(yè)主收取一定數(shù)額的業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。