【正文】 區(qū)的標準化改造，擴大規(guī)模場的生產(chǎn)能力。環(huán)利用。另外，要積極引導散戶發(fā)展合作190。驗并結合國內(nèi)多年的實踐，在我國散戶養(yǎng)殖為主的實際情況下，散戶組織起來發(fā)展自己合作社，實現(xiàn)一體化190。會(合作社)+農(nóng)戶”模式，是以208。營豬肉產(chǎn)品零售店，主要190。濟合作組織+畜產(chǎn)品加工企業(yè)”的合作產(chǎn)業(yè)化模式，合作社為社員養(yǎng)殖生豬提供統(tǒng)一服務，同時與大的畜產(chǎn)品龍頭企業(yè)簽訂購銷合同，穩(wěn)定銷售渠道，減少流通環(huán)節(jié)的費用，增加社員的養(yǎng)殖利潤。建立生豬風險基金，完善生豬豬肉儲備制度，適時推出生豬期貨，平抑市場風險。要加快我國畜牧業(yè)進一步發(fā)展的步伐，必須按照新形勢下的要求，調(diào)整優(yōu)化畜牧養(yǎng)殖結構，提高畜牧產(chǎn)品質量，選準養(yǎng)殖項目，擴大養(yǎng)殖規(guī)模，實行良種良法配套，種草養(yǎng)殖結合，走優(yōu)質高效、安全、生態(tài)可持續(xù)的發(fā)展道路。飼草飼料開發(fā)利用有了新進展。自1998年以來，全國許多縣區(qū)連續(xù)九年認真組織實施農(nóng)業(yè)部下達的無規(guī)定動物疫病區(qū)建設項目，大大提高了防疫滅病水平，在認真宣傳和貫徹落實國家標準和地方標準的情況下，強化管理，嚴格把關，從飼料場選址，建設到飼料用藥、防疫等各個環(huán)節(jié)都嚴格按照標準執(zhí)行，為全面實施畜牧業(yè)標準化生產(chǎn)打下了堅實的基礎。這一高一低的價格差，就為我們的畜產(chǎn)品進入國際市場造就了雙重優(yōu)勢。尤其近來，國內(nèi)一些大城市正在逐步減少畜禽飼養(yǎng)量，增加需求量，如上海、北京等大城市的消費量，為我國農(nóng)村畜牧業(yè)發(fā)展提供了一個良好的發(fā)展氛圍。從獸藥、飼料、獸用生物制品等畜牧業(yè)投入品源頭抓起，實行獸藥飼料銷售地區(qū)代理制和獸藥及生物制品主渠道供應制；建立完善市、鎮(zhèn)、村三級獸藥的供應網(wǎng)絡，規(guī)范市場經(jīng)營秩序，創(chuàng)建“城鎮(zhèn)經(jīng)營、放心經(jīng)營、安全衛(wèi)生”的市場環(huán)境；切實加大畜牧獸醫(yī)執(zhí)法力度；大力推廣高產(chǎn)優(yōu)質飼養(yǎng)管理技術。飼養(yǎng)畜禽場戶，要嚴格產(chǎn)地檢疫，規(guī)范產(chǎn)地檢疫工作行為，做好動態(tài)免疫檔案和動物免疫標準的查驗工作，把好關口，將疫病消滅在源頭，確保畜禽動物和畜產(chǎn)品安全；要嚴格藥物預防制度，保證畜禽健康。最后，科技培訓方式要不斷創(chuàng)新。中國養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展趨勢 １ 養(yǎng)豬主體工廠化農(nóng)戶散養(yǎng)比例下降，工廠化養(yǎng)豬比例上升。其原因是多方面的，海關檢疫不嚴，種豬企業(yè)在引種方面相互攀比，導致境外豬病不斷帶入，國內(nèi)豬病疫情越來越復雜，為了防病治病，獸藥的使用量又不斷加大，帶來藥殘問題、耐藥性問題及生物污染問題，因此實現(xiàn)豬病凈化，實施多點式養(yǎng)豬生產(chǎn)，實行標準化生產(chǎn)管理，實施健康綠色豬肉戰(zhàn)略將是養(yǎng)豬業(yè)的必然發(fā)展趨勢。實施安全戰(zhàn)略，即發(fā)展從飼料生產(chǎn)到種豬繁育，到肥豬生產(chǎn)，到生豬屠宰，再到連鎖銷售的一條龍產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營，附加沼氣生產(chǎn)和復合糞肥生產(chǎn)加工。種豬的選育將向優(yōu)質高產(chǎn)的專門化配套系方向發(fā)展，重點加強繁殖性能與肌肉品質的選擇，保持現(xiàn)有肉用性能，分子生物技術與常規(guī)育種技術相結合，形成自己的配套系。疾病的監(jiān)測、診斷和新型安全疫苗的研究和應用，特別是高效基因工程疫苗的應用，將為養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展提供保障。養(yǎng)豬業(yè)是農(nóng)業(yè)范疇內(nèi)的高投資、低利潤、高風險行業(yè)，是國計民生必不可少的行業(yè)，呼吁國家以免除稅收和動物檢疫收費，扶持養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展，增設綠色食品和環(huán)保項目補貼，完善工廠化養(yǎng)豬環(huán)保設施。即使在管理層由于擔心后期供應問題，在防通漲的背景下仍然不得不數(shù)度利用收儲大棒救市，也是無濟于事。東北、華北、華東和西南部分省份，從六月開始陸續(xù)進入本養(yǎng)豬贏利期。兩節(jié)前夕，生豬價格進入本高峰，甚至在兩節(jié)過后，對傳統(tǒng)的節(jié)后豬價走低的固有規(guī)律仍置若惘顧。本在長達半年多的時間里，豬農(nóng)受到成本上升和產(chǎn)品價格下降的雙重擠壓，疫病的流行更讓豬農(nóng)雪上加霜。目前的市場定位，應當還處在供需緊平衡的狀態(tài)之中。因此，今年的低價期雖然沒有出現(xiàn)大量宰殺母豬現(xiàn)象，但因疫病原因，母豬非正常淘汰率卻較高。在這種情況下如果對農(nóng)產(chǎn)品價格打壓過頭，必然嚴重挫傷農(nóng)民生產(chǎn)積性，引起農(nóng)產(chǎn)品的匱乏，從而引發(fā)農(nóng)產(chǎn)品匱乏性的價格上漲。因此，調(diào)控手段更不大可能直接打壓豬價，而更有可能通過收儲、流通環(huán)節(jié)、以及上下游成本控制等調(diào)節(jié)手段，引導豬價在合理范圍內(nèi)運行，上漲勢頭較猛時輕敲一下，下跌嚴重甚至會輕拉一把。新增后備母豬補欄也無明顯積極性，原因一方面是疫病打擊的陰影未散。上半年的嚴重虧損，仔豬并無嚴重滯銷。基于上述情況，對豬價后市的基本走勢可以這么判斷：豬市將進入一段較平穩(wěn)的發(fā)展階段，隨著消費高峰臨近，近期將止跌企穩(wěn)并可能小幅上漲；春節(jié)過后，豬價雖會小幅下跌，但不會出現(xiàn)008兩年上半年嚴重虧損的狀況。我國養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的九大趨勢國家經(jīng)濟持續(xù)健康良好的發(fā)展，將促使養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展。農(nóng)村市場將隨經(jīng)濟的發(fā)展發(fā)生質的飛躍。通過這種方式一方面飼養(yǎng)技術、資金等得到保障，另一方面賣豬（肉）難的問題得到解決。以前存在著各奔一頭，各忙各的現(xiàn)象。隨著人們生活水平的提高，對豬肉食品的消費也將發(fā)生巨大的變化，應該飼養(yǎng)瘦肉率高、風味好、有地方特色的品種，這將更有利于消費市場的完善。隨著規(guī)模的擴大，氣候調(diào)控設備和自動喂料設備將裝備現(xiàn)代化豬場。設備從簡單加工向提高工藝含量發(fā)展。隨著人們對動物福利的關注，定位或圈欄飼養(yǎng)工藝模式日益受到動物福利關注者的指責，歐盟將逐步取消該飼養(yǎng)工藝模式，并以此作為綠色貿(mào)易壁壘。為了節(jié)約用水，應改傳統(tǒng)的水沖糞和人工清糞向水泡糞方向發(fā)展。大致可分為首次立法及其適用時期（20世紀50—80年代）、改革探索時期（20世紀90年代）和重大發(fā)展時期（進入21世紀以來）等三個階段。根據(jù)《勞動保險條例》的規(guī)定，當時工傷保險的實施范圍主要是國營、公私合營、私營及合作社經(jīng)營的廠、礦，以及鐵路、運輸、郵電、工礦、交通事業(yè)和國營建筑公司等；實施對象包括了上述企業(yè)職工、學徒工、臨時工和試用人員。1957年2 月衛(wèi)生部頒布了《職業(yè)病范圍和職業(yè)病患者處理辦法的規(guī)定》，將危害職工健康比較嚴重的14種職業(yè)病納入工傷范圍，享受因工傷殘和死亡的相關待遇。自該條例規(guī)定并實施工傷保險制度以來，對于保障企業(yè)工傷職工權益、安定社會和促進經(jīng)濟發(fā)展起了積極作用。在這一時期，負責企業(yè)職工社會保險管理的中華全國總工會被停止活動，社會保險體系在中央政府宏觀管理層面上出現(xiàn)“真空”；“文革”的發(fā)生，打破了企業(yè)正常的繳費機制，原有的社會保險制度無法正常運轉。工傷者的醫(yī)療待遇、經(jīng)濟補償待遇和工資待遇全部由企業(yè)負擔。建立社會化的工傷保險制度已勢在必行。2．《企業(yè)職工工傷保險試行辦法》的實施進入90年代，我國逐步確立了建立社會主義市場經(jīng)濟體制的改革目標，經(jīng)過前十年的改革，我國經(jīng)濟結構和社會結構已經(jīng)或者正在發(fā)生重大的改變。1994年頒布的《勞動法》，把工傷保險制度作為五項社會保險之一規(guī)定下來，并適用于我國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織和與之形成勞動關系的勞動者。標志著對多年沿用的舊的工傷保險制度開始了一次全面的改革。其四，實行工傷保險與安全生產(chǎn)相結合的原則，建立工傷預防機制，其中最重要的手段是實行行業(yè)差別費率和企業(yè)浮動費率。主要表現(xiàn)是：各地方開展工傷保險的進度先后不一，覆蓋范圍和保障水平參差不齊，天津、上海和西藏尚未實行社會統(tǒng)籌，對非國有企業(yè)約束力不強；近幾年職工參保人數(shù)基本上在4300萬左右徘徊，參保率未達到城鎮(zhèn)職工的50%。第三，覆蓋面仍然過窄。在未參加工傷保險基金社會統(tǒng)籌的企業(yè)中，大部分國有企業(yè)仍在繼續(xù)執(zhí)行勞動保險制度規(guī)定的工傷待遇。全國各地方普遍實行以市縣為單位的基金統(tǒng)籌，調(diào)劑力度小，抗風險能力弱。有些地區(qū)沒有按照不同行業(yè)特征和事故發(fā)生的管理確定差別費率，而是簡單地按國有、集體、其他類型企業(yè)或工業(yè)、商業(yè)等類型確定不同費率，浮動費率也沒有真正浮動起來。然而，事后的賠償無法改變和消除損害的事實，無法遏制職業(yè)傷害事件的蔓延，也無力改變因失能而導致受傷害者及其家庭在社會生活中日益邊緣化的結局。在安全生產(chǎn)方面，主要有《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（2002年）、《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規(guī)定》（2001年）、《危險化學品安全管理條例》（2002 年）、《使用有毒物品作業(yè)場所勞動保護條例》（2002年）以及鐵路運輸、民用航空等特定領域安全生產(chǎn)方面的條例。經(jīng)過長期發(fā)展，職業(yè)傷害保險已經(jīng)成為當今世界各國立法最為普遍、發(fā)展最為完善的社會保險險種，形成了為國際社會普遍認同的若干通行原則，主要有：雇主責任原則，無過錯賠償原則，賠償與預防、康復相結合原則，科學鑒定標準和因工原則。2．《工傷保險條例》的制定2001年9月，勞動保障部根據(jù)國務院的立法計劃，起草了《工傷保險條例（送審稿）》呈送國務院。2003年4月，國務院第5次常務會議討論通過了《工傷保險條例》，并以國務院令第375號發(fā)布，自2004年1月1日起施行。《工傷保險條例》是在總結我國建立勞動保護法律制度幾十年以來的實踐經(jīng)驗、特別是貫徹《企業(yè)職工工傷保險試行辦法》若干年來的經(jīng)驗的基礎上，從經(jīng)濟結構和就業(yè)形式多樣化變動的現(xiàn)實狀況出發(fā)，參照有關國際法和國際通行準則，制定的一部規(guī)范職業(yè)傷害保險關系的行政法規(guī)。其中“雇主責任原則”可謂職業(yè)傷害保險的立法淵源和理論基石。首先，國家強制雇主為勞動者提供職業(yè)傷害賠償。第五，雇主對職業(yè)傷害事件不僅承擔過錯責任而且承擔無過錯責任（如因職工的疏忽而發(fā)生的傷害、在途事故等），體現(xiàn)了無過錯原則及雇主的絕對責任。三個方面互為補充、互相銜接、相輔相成，是我國勞動法律體系中十分重要的組成部分。在這個時期，上海、天津、武漢、廣州、沈陽、哈爾濱等城市建造了許多八九層，甚至10層以上的建筑。21世紀以來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)也日趨成熟，物業(yè)管理越來越規(guī)范化，科學化，專業(yè)化。目前，中國的物業(yè)管理市場已經(jīng)日漸成熟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的分流人員、傳統(tǒng)房管局（所）的轉型人員等在一定程度上依舊充斥著物業(yè)管理市場，管理人員普遍素質低，服務不到位。另一方面，某些媒體為了吸引觀眾、讀者，缺乏職業(yè)精神與職業(yè)道德，肆意擴大物業(yè)管理中的矛盾報道，或者受企業(yè)恩惠為企業(yè)搖旗吶喊。但是，傳統(tǒng)的福利住房消費觀念還有相當?shù)膽T性，服務標準與收費標準不符等現(xiàn)象時有出現(xiàn)，許多物業(yè)公司收費范圍和價格透明度低，有的公司收取物業(yè)費后，一些維修工作仍需要繳費，而物業(yè)公司提交的物業(yè)收費預算、決算等財務報告也存在問題，收費難問題依然困擾著各物業(yè)管理企業(yè)，這些都極大的影響了物業(yè)管理的健康發(fā)展，同時，也使物業(yè)管理主體雙方產(chǎn)生了后續(xù)的不良連鎖反應，也遏制了物業(yè)管理企業(yè)進一步發(fā)展壯大。隨著我國住房制度的改革，從福利分房轉向個人購房，隨之而來產(chǎn)生居民小區(qū)的物業(yè)管理問題，但由于我國的相關法律體系尚未出臺，近兩年引發(fā)多起群體糾紛。[2]3我國物業(yè)管理發(fā)展趨勢近些年來，我國房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，物業(yè)服務伴隨著房地產(chǎn)的發(fā)展也在不斷尋求突破。資產(chǎn)管理，有狹義和廣義之分，狹義上特指證券市場范圍的資產(chǎn)管理業(yè)務，在此不贅。將物業(yè)管理上升為資產(chǎn)管理，不僅能使擁有的物業(yè)資產(chǎn)保值增值，更能通過一系列資本運作，使其成為一種新的資本，增強資產(chǎn)的流動性，成為新的利潤增長點。資產(chǎn)管理作為物業(yè)管理未來的發(fā)展趨勢，還需要各方面做進一步探討。關鍵字：發(fā)展歷程 物業(yè)管理 我國我國物業(yè)管理發(fā)展歷程與現(xiàn)狀物業(yè)管理的發(fā)展實際上是與我們國家的房改和住房商品化密切相關的,在其20多年的探索和實踐中,大致經(jīng)歷了三個發(fā)展階段。二是物業(yè)管理隊伍迅速壯大,到1998年底全國物業(yè)管理企業(yè)12000余家,從業(yè)人員近200萬。所以說物業(yè)管理所創(chuàng)造的增加值在一些大城市占GDP的比重也在逐年上升,逐漸成為推動國民經(jīng)濟增長,增加就業(yè)的新興行業(yè)[1]。另一方面,物業(yè)管理單位的法律地位得不到保障,管理難收成效?？傮w來說,經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)與經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)在物業(yè)管理方面的差距相當大,要解決這一問題根本在于減少各地區(qū)間的經(jīng)濟差距。二是收費行為不規(guī)范。這些都制約了企業(yè)的正常運轉和自我發(fā) 1展。提高從業(yè)人員專業(yè)素質,已經(jīng)成為物業(yè)管理行業(yè)的當務之急。這些都不利于物業(yè)管理的正常順利發(fā)展。另外,行業(yè)協(xié)會也應完全發(fā)揮其應有的協(xié)調(diào)作用,多辦一些宣傳活動和一些咨詢活動,提高業(yè)主的自我管理意識,保障行業(yè)的迅速健康有序發(fā)展。由于傳統(tǒng)管理機制和觀念的存在,使業(yè)主得不到對物管企業(yè)的選擇權,物管企業(yè)缺乏提高服務質量的壓力。通過專業(yè)公司專業(yè)人員的專業(yè)化服務,企業(yè)生產(chǎn)效率會提高,服務水平會提高,人員會隨之精簡,工資支出會節(jié)省、管理成本會下降,隨之服務價格也會下降。因此其已成為當前物業(yè)管理企業(yè)競爭制勝的關鍵籌碼。對于整個物業(yè)管理行業(yè)講,僅有數(shù)量上的發(fā)展也已經(jīng)不能說明物業(yè)管理水平的提高。近年來,大量的物業(yè)管理企業(yè)著眼于市場化、規(guī)?；l(fā)展。物業(yè)管理不同于其他行業(yè),對員工道德素質的要求要高于專業(yè)素質。因此,在人才培養(yǎng)方面不但要培養(yǎng)適應社會發(fā)展需要的具有現(xiàn)代化管理思想觀念的人才,還要在知識、能力和素質、獨立學習、創(chuàng)新精神等方面綜合提高物業(yè)管理人才的總體素質,樹立人才培養(yǎng)模式多樣化、因材施教、促進學生個性發(fā)展的觀念。物業(yè)管理的根本目的是為業(yè)主、用戶服務。物業(yè)管理的終極管理目的是調(diào)動住區(qū)內(nèi)的居民及管理者工作者的生活主動性、積極性和創(chuàng)造性,有力促進人的自由全面發(fā)展。日新月異的技術進步,會越來越多的應用到物業(yè)和環(huán)境建設中來。雖然我們僅有不足30年的發(fā)展歷程,新世紀國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)也不止是這幾個方面,但無論面對何種挑戰(zhàn),我們都應坦然面對,積極應戰(zhàn)[2]