【正文】 ）在安置拆遷產(chǎn)權人后仍有剩余房源的，可依照本規(guī)定第四條第二款規(guī)定購買危舊房片區(qū)拆遷安置經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權調換房）。安置房價款與全部拆遷補償費用之間的差價所對應的份額，其產(chǎn)權歸國家所有。第十條 本規(guī)定未盡事宜按照《南京市城市房屋拆遷管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)國務院和省、市關于加快危舊房改造的有關規(guī)定，免收危舊房改造項目拆遷安置經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權調換房）建設中的行政事業(yè)性收費。第二條 凡在本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)（以下簡稱“江南八區(qū)”）范圍內的征地補償安置，適用本辦法。第五條 建設項目征收集體土地的，由征地主體單位按規(guī)定支付征地補償安置費用（包括征地區(qū)片價補償費和青苗及附著物綜合補償費，房屋拆遷補償另行規(guī)定，下同）；征地補償安置費用必須按時足額支付，專款專用，不得挪作他用，不得克扣拖延；由農村集體經(jīng)濟組織掌握使用的征地補償安置費用，應當實行財務公開，向本集體經(jīng)濟組織成員公布收支狀況。國土分局會同有關部門在征收土地方案公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償安置方案并予以公告。國土分局將征地補償安置方案報市國土局，市國土局代表市政府審批相應征地補償安置方案，批準后加蓋“南京市人民政府征地補償安置方案（市區(qū)）審批專用章”，由相關國土分局具體組織開展補償安置工作。第九條 被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員和其他有利害關系的單位或者個人對經(jīng)市政府批準的征地補償安置方案中確定的征地補償區(qū)片價、青苗與附著物綜合補償價標準有爭議的，可以依法向市政府申請協(xié)調，市國土局代表市政府承辦征地補償安置爭議協(xié)調工作；協(xié)調不成的，可依法向省人民政府申請裁決。人力資源和社會保障部門要配合國土部門、農村集體經(jīng)濟組織等做好被征地農業(yè)人員進入社會保障工作的組織和政策宣傳。它的構成包括“被征地農業(yè)人員安置補助費”和“土地補償費”。市物價部門會同國土部門依據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平，適時制訂青苗和附著物綜合補償價標準及具體補償指導價，報請市政府批準后公布實施。第十四條 征收江南八區(qū)集體土地的，青苗和附著物綜合補償費用按以下公式計算：青苗和附著物綜合補償費用=青苗和附著物綜合補償價標準被征收集體土地面積征收土地涉及使用撤組剩余國有土地的，其青苗和附著物的補償參照征收集體土地標準計算青苗和附著物綜合補償費用。若附著物出現(xiàn)市政府指導價中未涵蓋種類的，或附著物所有權人對特種種植、特種養(yǎng)殖補償標準有異議的，由雙方協(xié)商確定補償價格；協(xié)商不成的，由各區(qū)物價認證中心作出價格認證，認證結果作為補償標準；對區(qū)物價認證中心認證結果持有異議的，由市物價認證中心進行復核，市物價認證中心復核后按其標準進行補償。臨時用地占用農用地（耕地）的，需向國土部門繳納復墾保證金。臨時使用土地期限，一般不得超過二年。因施工需要使用魚塘部分面積、涉及青苗和附著物補償?shù)模ㄔO單位在政府指導價基礎上與青苗和附著物所有權人協(xié)商確定補償價格，對整個魚塘面積進行補償。經(jīng)有關部門批準退職、退休回鄉(xiāng)（含給子女頂職回鄉(xiāng)），且領取退休工資的人員，以及本辦法頒布前歷次征地中已安置和保養(yǎng)的人員（含征地時僅農轉非人員），不得列入符合納入社會保障體系條件的被征地農業(yè)人員。征地補償調劑金?？钣糜诮习藚^(qū)被征地農業(yè)人員征地補償費用的統(tǒng)籌調劑，在市國土局設立專戶管理。被征地集體經(jīng)濟組織按前述規(guī)定人數(shù)產(chǎn)生進入社會保障體系人員名單后，市國土局從征地區(qū)片價補償費用中列支相應的被征地農業(yè)人員進入社會保障費用，資金有剩余的支付給被征地集體經(jīng)濟組織。第二十三條 征地后應納入社會保障體系的被征地農業(yè)人員的具體名單，由被征地村民小組集體經(jīng)濟組織依據(jù)本辦法規(guī)定的人數(shù)組織產(chǎn)生，并經(jīng)被征地村民小組集體經(jīng)濟組織2/3以上成員討論通過，在被征地村民小組公示10天無異議后，經(jīng)村委會審核報街道辦事處確認。原則上在應納入社會保障體系的被征地農業(yè)人員的具體名單全部產(chǎn)生后，國土部門方可進行青苗和附著物綜合補償費、征地區(qū)片價剩余款的支付和補償。第五章 征地補償安置管理第二十七條 市國土局會同市公安局加快建立江南八區(qū)集體土地權屬、面積與集體經(jīng)濟組織農業(yè)人員數(shù)據(jù)庫，實行動態(tài)管理。第二十九條 征地后因河流水系被破壞、道路受阻等原因造成耕種困難的，建設單位要采取工程措施滿足農業(yè)生產(chǎn)和農民生活條件；國家、省重點鐵路、公路、基礎設施等工程有相關規(guī)定的，從其規(guī)定。第六章 部門職責及法律責任第三十二條 各區(qū)人民政府是其轄區(qū)內征地補償安置工作的責任主體，履行轄區(qū)內征地補償安置工作的屬地管理職責，對轄區(qū)內征地補償安置社會穩(wěn)定工作負責。第三十四條 被征地村民小組集體經(jīng)濟組織要嚴格遵守國家法律法規(guī)要求，依據(jù)村民自治原則，按規(guī)定程序和時間產(chǎn)生符合本辦法要求進入社會保障人員的名單，組織土地承包經(jīng)營權重新調整分配，負責協(xié)調解決集體經(jīng)濟組織內因產(chǎn)生納入社會保障體系人員名單而引發(fā)的矛盾糾紛，維護社會穩(wěn)定。第三十七條 建設用地單位和個人擅自進行征地補償安置的，由土地行政主管部門責令改正，對當事人依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十一條 江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣范圍內的征地補償安置辦法，由所在區(qū)（縣）人民政府參照本辦法自行制定，報市人民政府批準后實施。南京市人民政府2004年4月20日印發(fā)的《南京市征地拆遷補償安置辦法》（寧政發(fā)〔2004〕93號）及其相關配套文件同時廢止。規(guī)劃條件允許建設回遷房屋的項目，被拆遷人可以在原地選擇回遷安置。棚戶區(qū)房屋拆遷價格補貼金額，是指被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。建筑面積大于或等于33平方米、小于41平方米的，增加比率為30％。被拆遷房屋的建筑面積，應以2004年7月31日以前房屋所有權證標明的建筑面積和2004年8月1日以后房屋初始登記的建筑面積為準。被拆遷房屋建筑面積超過最大標準戶型的，可按照標準戶型選擇分套安置，或對超出最大標準戶型面積部分進行貨幣補償。對補償對象的自然情況、補償數(shù)額等在拆遷現(xiàn)地公示5日。其中各類戶型的主臥室開間不低于3米，居住面積不低于13平方米、廳（含走廊）、廚房不低于4平方米、。市建設行政主管部門應當對安置房屋的工程建設進行檢查、監(jiān)督，對不符合規(guī)定要求的，按照相應的法律法規(guī)