【正文】 建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。具體分類由房屋征收部門另行公布。租賃經(jīng)營的，需提供有效租賃合同。第三十四條 被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第三十六條 安置房的規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)當(dāng)征求房屋征收部門的意見，安置房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足交付就能入住使用的基本功能。第三十八條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人或者房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)訂立補(bǔ)償協(xié)議。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。審計(jì)部門對(duì)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用和使用情況的審計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布。對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)，達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由區(qū)房屋拆遷主管部門裁決。第二篇：蘭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法蘭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘭州市國有土地上房屋 征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的通知各縣、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：《蘭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》已經(jīng)2014年9月29日市政府第79次常務(wù)會(huì)議討論通過。第三條市、縣（區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。第六條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位接受委托可以向委托方收取相應(yīng)的工作費(fèi)用，但不得以營利為目的。第八條市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組建國有土地上房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)。第二章 征收決定第十條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由項(xiàng)目所在地縣（區(qū)）人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。舊城改建（棚戶區(qū)改造）項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)先行征詢被征收人的改建意愿，有80%以上被征收人同意的，方可啟動(dòng)改建工作。第十四條自房屋征收范圍公布之日起，房屋征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。暫停期限最長不得超過1年，逾期自動(dòng)解除。近郊四區(qū)房屋征收部門應(yīng)將預(yù)評(píng)估報(bào)告報(bào)送市房屋征收部門，由市房屋征收部門委托國有土地上房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審，并出具書面意見。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，并在征收范圍內(nèi)予以公布。征求意見期限不得少于30日。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)作出高風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)和低風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警評(píng)價(jià)，并提出不可實(shí)施、暫緩實(shí)施和可實(shí)施的建議。房屋征收決定涉及面廣、情況復(fù)雜的，由政府常務(wù)會(huì)議討論決定。征收決定和公告應(yīng)當(dāng)7日內(nèi)向市房屋征收部門進(jìn)行備案。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。應(yīng)安置房屋建筑面積是指最低補(bǔ)償面積和不享受最低補(bǔ)償面積的原被征收房屋建筑面積。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在征收補(bǔ)償方案中作出規(guī)定。第三十四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)，實(shí)行就地、就近或異地返還。具體優(yōu)惠價(jià)格在征收補(bǔ)償方案中作出規(guī)定。第三十七條 征收租賃國有直管房屋，房屋征收部門應(yīng)先行與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，再按承租人選擇的補(bǔ)償方式分別對(duì)被征收人和承租人進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)被征收人按所占30%份額建筑面積予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收范圍內(nèi)的若干房屋所占份額建筑面積可合并累計(jì)，由被征收人就近選擇對(duì)應(yīng)套型和面積予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，互不結(jié)算差價(jià)，原則上整棟整單元安置。第三十九條因征收導(dǎo)致被征收人或房屋承租人通訊、有線電視、燃?xì)庠O(shè)備等發(fā)生移機(jī)、初裝費(fèi)用的，按實(shí)際費(fèi)用支付。第四十二條征收住宅的，對(duì)自行過渡的被征收人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際過渡期限支付臨時(shí)安置費(fèi)；提供周轉(zhuǎn)用房過渡的，在約定過渡期限內(nèi)不支付臨時(shí)安置費(fèi)。第四十三條多層樓房安置，約定臨時(shí)安置過渡期不超過24個(gè)月；高層樓房安置，約定臨時(shí)安置過渡期不超過36個(gè)月。使用周轉(zhuǎn)房屋過渡的，除繼續(xù)使用周轉(zhuǎn)房屋外，自逾期過渡之月起，按規(guī)定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。第四十六條房屋征收部門與被征收人依照房屋征收補(bǔ)償方案簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。第四十八條對(duì)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門擬定專戶補(bǔ)償方案，報(bào)作出房屋征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。作出房屋征收決定的市、縣（區(qū)）人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)被征收房屋做勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第五十四條縣（區(qū)）房屋征收部門應(yīng)將征收項(xiàng)目有關(guān)的文件、影像等資料收集、整理，建立房屋征收補(bǔ)償檔案。第四章其他規(guī)定第五十五條有下列行為之一的，按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理：(一)市、縣、區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的；(二)采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷的；(三)貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的；(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的。遠(yuǎn)郊縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)由各縣、區(qū)人民政府公布執(zhí)行。第三篇：赤峰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法赤峰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法赤峰市人民政府關(guān)于印發(fā)《赤峰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的通知各旗縣區(qū)人民政府，市直各委辦局：現(xiàn)將《赤峰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。赤峰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是本市房屋征收的行政主管部門，赤峰市房屋征收管理辦公室具體負(fù)責(zé)對(duì)全市房屋征收與補(bǔ)償工作的日常管理和指導(dǎo)。市和旗縣區(qū)住建、規(guī)劃、財(cái)政、國土、發(fā)改、人社、文物保護(hù)、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)等部 門應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。房屋征收所需的調(diào)查登記、評(píng)估、論證、聽證、鑒定、公告、公證、測(cè)繪、專項(xiàng)委托及其他工作經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入征收補(bǔ)償預(yù)算，由所在旗縣區(qū)人民政府予以保障。各級(jí)發(fā)改、規(guī)劃、國土等部門應(yīng)當(dāng)按相應(yīng)職責(zé)和權(quán)限分別出具相關(guān)證明材料。對(duì)違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。第九條 房屋征收部門負(fù)責(zé)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)旗縣區(qū)人民政府。第十條 紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)、已經(jīng)納入中心城區(qū)規(guī)劃管理范圍的喀喇沁旗行政區(qū)域的房屋征收，在作出房屋征收決定前，旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、征收補(bǔ)償方案、補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源落實(shí)情況等相關(guān)資料報(bào)市房屋征收部門備案后，方可作出征收決定。第十二條 根據(jù)公共利益需要，確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)由旗縣區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議討論通過后作出房屋征收決定。第三章 征收補(bǔ)償?shù)谑龡l 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由多層住宅調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于1:1的比例調(diào)換，由多層住宅調(diào)換至中高層住宅按照建筑面積不低于1:，互相不找差價(jià)。第十六條 征收個(gè)人住宅，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場(chǎng)價(jià)格予以補(bǔ)償。未經(jīng)批準(zhǔn)在原有房屋上后加建的建筑物、構(gòu)筑物等一律不予補(bǔ)償。補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。第二十二條 征收住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，旗縣區(qū)人民政府有條件提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。被征收人不能提供上述相關(guān)證明材料的，按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。第二十六條 被征收房屋的下列附著物、設(shè)施按以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：（一）空調(diào)補(bǔ)償遷移費(fèi)400元，有線電視遷移費(fèi)400元；（二）養(yǎng)殖花卉（草）、飼養(yǎng)鳥類、魚類、雞、牛等補(bǔ)償實(shí)際發(fā)生的本市之內(nèi)的搬運(yùn)費(fèi)；（三）手壓管井每眼800元；（四）楊、柳、榆樹等未成材的，每棵補(bǔ)償812元，每平方米補(bǔ)償不超過12棵，成材的按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償；（五）果樹：結(jié)果的按產(chǎn)量每棵補(bǔ)償200700元，苗木每棵48元，每平方米補(bǔ)償不超過20棵；（六）葡萄：結(jié)果的每棵120180元，未結(jié)果的每棵25元，每平方米補(bǔ)償不超過4棵。房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄由市房屋征收部門定期公布。投票確定或者隨機(jī)確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證。第三十二條 本辦法由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。本辦法未盡事宜，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）按本辦法的規(guī)定給予公平補(bǔ)償。縣住建行政管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)。第七條監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。舊城區(qū)改造需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國家有關(guān)規(guī)定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。違反本條規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。第十五條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按本條第一款規(guī)定確定的房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人予以補(bǔ)償。第十八條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具鑒定結(jié)果。被征收人應(yīng)當(dāng)交納房屋面積鑒定費(fèi)。采取虛假手段騙取補(bǔ)償或安置的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所訂立的補(bǔ)償協(xié)議自行廢止，由房屋征收部門依法追回違法所得，無證住宅被征收人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第二十六條對(duì)被征收人的附屬設(shè)施按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：（一）有線電視，每戶300元。第二十七條凡已給予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ?、?gòu)筑物及附屬設(shè)施，均交由房屋征收部門處置。房屋征收部門負(fù)責(zé)搬遷的，不支付搬遷費(fèi)。第三十一條住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自被征收人房屋搬遷驗(yàn)收之日起至通知進(jìn)戶之日止，以原住宅房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)，按月對(duì)被征收人計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。第三十四條被征收房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋并且連續(xù)經(jīng)營一年以上，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，區(qū)分情形，依據(jù)過渡期，按下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：（一）被征收人能夠提供稅務(wù)部門出具應(yīng)納稅所得額和向勞動(dòng)保險(xiǎn)部門交納勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)，按下列公式計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：上應(yīng)納稅所得額247。被征收人與房屋承租人有約定的，按其約定進(jìn)行補(bǔ)償；沒有約定的，分別對(duì)被征收人和房屋承租人各付50％的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。住宅改非住宅的，可比照非住宅標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。本條所稱高層住宅，是指整體建筑為七層以上的住宅房屋。新安置標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋的建筑面積超過被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積或無證住宅按50％折算后所得建筑面積部分，樓房被征收人應(yīng)按多層住宅的本體工程造價(jià)交納增加面積款；平房被征收人應(yīng)按多層住宅的本體工程造價(jià)上浮8％交納增加面積款。（二）被征收房屋建筑面積高于40平方米低于50平方米的，安置建筑面積不低于50平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于60平方米的房屋。（六）被征收房屋建筑面積高于80平方米低于90平方米的，安置建筑面積不低于90平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于100平方米的房屋。凡屬上述上調(diào)一個(gè)戶型的安置房屋，其新增加建筑面積部分均按成本價(jià)交納增加面積款。被征收人上調(diào)戶型后，還要增加安置面積的，其新增建筑面積部分，按高層住宅市場(chǎng)價(jià)格購買。被征收人選擇多層住宅進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收房屋建筑面積超過110平方米（不含本數(shù)），按照多層住宅安置用房最大標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后，剩余建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型（不允許上調(diào)戶型），其增加的建筑面積部分按多層住宅房屋的成本價(jià)交納增加面積款。順序號(hào)相同的，再依據(jù)被征收房屋樓層確定順序號(hào)；以中間樓層為界，每上升或下降一個(gè)樓 層，下降一層在前，頂層排在最后。第五章非住宅房屋安置第四十七條非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)分情形，按下列規(guī)定收取差價(jià)款：（一）被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的用途為商服用房的，被征收房屋建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分按被征收房屋重置價(jià)格與新安置房屋本體工程造價(jià)結(jié)算差價(jià)；（二）被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明為生產(chǎn)加工、辦公或者倉儲(chǔ)等性質(zhì)的非住宅房屋，在新規(guī)劃的商服用房能滿足被征收房屋安置的前提下，允許被征收人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被征收人應(yīng)交納被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)款。第五十條非住宅被征收房屋的安置位置，應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃和被征收房屋位置等因素確定。（二）具有房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人選擇多層住宅進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收房屋建筑面積低于40平方米的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋，免收增加面 積款；被征收房屋建筑面積在40平方米以上的，可就近靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，免收增加面積款。第五十三條照顧對(duì)象或低收入家庭有幾處房屋的，允許其中一處房屋享受政府規(guī)定的優(yōu)惠政策，其他住宅房屋不再享受。第七章補(bǔ)償決定第五十六條房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。第五十八條房屋征收部門應(yīng)按補(bǔ)償決定對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成