【正文】 榜公示，是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃等事項進行復核，簽署意見后報區(qū)（縣）人民政府審批。十二、經(jīng)依法批準的宅基地，村委會應及時將批準同意的宅基地使用主體、位置、面積及批準文號在本村張榜公布。十四、農(nóng)村村民宅基地審批結果實行公示制度。十七、非法批準農(nóng)村村民宅基地的，其批準文件無效，對非法批準農(nóng)村村民宅基地的主管人員和其他直接責任人員，依法追究有關責任人責任，并依法收回非法批準、使用的土地。附件：1．《農(nóng)村村民宅基地申請審核表》及填表說明2．《農(nóng)村村民宅基地審批表》及填表說明3．《農(nóng)村村民宅基地審批結果備案表》關于加強農(nóng)村宅基地審批管理有關問題的通知20060918各區(qū)（縣）國土資源分局：為貫徹落實《北京市人民政府辦公廳關于明確界定本市國土資源管理行政許可事項政府職責權限的通知》(京政辦發(fā)〔2005〕70號)和國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)〔2004〕234號)，切實加強和規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，促進宅基地集約合理利用，結合我市實際情況，現(xiàn)將有關問題通知如下：一、本市行政區(qū)域內農(nóng)村村民申請使用宅基地建設自用住宅的，必須嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國行政許可法》和《北京市國土資源局行政許可事項》的有關規(guī)定，履行宅基地申請審批手續(xù)。四、農(nóng)村村民住宅建設應充分利用舊宅基地、空閑地或未利用地，嚴格控制使用耕地，不得占用基本農(nóng)田；如占用農(nóng)用地或未利用地的，須依法取得農(nóng)用地或未利用地轉用手續(xù)。八、村委會應在接到申請后依法召開村委會議或者村民代表會議進行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核并簽署意見后，可按村或分片批量報區(qū)（縣）國土資源分局復核。對農(nóng)村村民宅基地的申請不予批準的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府書面通知村委會，由村委會通知申請人，并說明理由。報表格式按市局統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。十六、農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建設住宅的，按照《土地管理法》和市政府39號令有關規(guī)定執(zhí)行。十九、本通知自下發(fā)之日起施行。三、農(nóng)村村民申請使用宅基地建設住宅的，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，不得超計劃審批，嚴禁農(nóng)村村民違反規(guī)劃亂占濫用土地建設住宅。七、農(nóng)村村民申請宅基地的，應當持下列材料向村委會提出申請：（一）《農(nóng)村村民宅基地申請審批表》；（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證復印件；（三）申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會或村集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應提交的其他材料。經(jīng)審核符合條件的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府到現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并在《農(nóng)村村民宅基地申請審批表》上簽署意見，繪制建設用地規(guī)劃紅線圖。予以批準用地的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織村委會，會同區(qū)（縣）國土資源分局及有關部門到實地放線定樁，劃定四至范圍。各區(qū)（縣）分局應于每月初第一工作日將本區(qū)（縣）上月和截至上月本年度內宅基地審批結果報市局耕保處備案。十五、各區(qū)（縣）國土資源分局在進行宅基地審批工作中，對目前政策界定不清或把握不準的，應及時向市局耕保處報告，共同研究解決；市局耕保處要定期或不定期地與區(qū)（縣）分局開展業(yè)務交流和工作培訓，及時協(xié)調解決區(qū)（縣）分局宅基地審批過程中出現(xiàn)的問題。十八、舊村改造、新村建設村民上樓的農(nóng)民住宅項目，按本市有關有關規(guī)定另行辦理。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。上述土地經(jīng)本村 以上村代表同意，同意村代表簽名：特此證明?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準后動工建設，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。經(jīng)現(xiàn)場勘踏，核實地類屬地。該地地類為，屬村民小組集體所有。村小組村委會鎮(zhèn)政府（蓋章）（蓋章）（蓋章）年月日年月日年月日承諾書龍門縣國土資源局：本人申請在鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村小組（土名）建房，該地屬地。申請人：年月日第四篇：臨淄區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理規(guī)定臨淄區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理規(guī)定第一章 總 則第一條 為貫徹“十分珍惜和合理利用土地，切實保護耕地”的基本國策，加強農(nóng)村宅基地管理，根據(jù)?中華人民共和國土地管理法?、?山東省實施?中華人民共和國土地管理法?辦法?、?基本農(nóng)田保護條例?等有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，結合我區(qū)實際，制定本規(guī)定。村民每戶只能擁有一處不超標準的宅基地。在規(guī)劃撤并的村莊范圍內，除危房修繕外，停止審批新建、重建、改建住宅。(二)原住宅影響鎮(zhèn)村規(guī)劃和交通、水利等基礎設施建設需要拆除搬遷者；(三)農(nóng)業(yè)人口遷移，原宅基地已依法收歸集體者。(三)村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地者。嚴禁村民或村集體組織以任何名義向本村以外的公民轉讓、買賣宅基地。經(jīng)村委會同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核，由區(qū)土地行政主管部門辦理變更手續(xù)。(三)城區(qū)近郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地最大限額面積為166 m。(二)公示經(jīng)村兩委會研究確實符合建房條件的，向村民張榜公示十五日，接受群眾監(jiān)督。（五）審核報批占用農(nóng)用地的，區(qū)人民政府審核后，逐級進行報批；舊房翻建、占用建設用地和未利用地的，由區(qū)人民政府審批。實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地；是否按期拆除舊房，交出舊宅基地。第十五條 村民在新建房屋竣工后三個月內，應當無償拆除原有住宅，退還原宅基地。（四）宅基地經(jīng)批準后，自批準之日起連續(xù)兩年未建房的。第二十條 超過規(guī)定標準，多占的土地按第十九條的規(guī)定辦理。對依據(jù)無效文件批準占用的宅基地和新建建筑物，依法收回宅基地并拆除地上建筑物。第二十五條 本規(guī)定由淄博市國土資源局臨淄分局負責解釋。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條；《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第四十三條二、農(nóng)村宅基地申請人資格（一）因國家建設或鎮(zhèn)、村建設需要拆遷的；（二）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（三）復退、轉業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；（四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，需要拆遷的；（五）經(jīng)縣級以上人民政府批準回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的；（六）符合申請宅基的其他條件的。（七）現(xiàn)場放線：對縣政府批復同意建房的用戶，由國土資源所派人到現(xiàn)場定界、放線。（二）申請人應當提交的權屬證材料：①原《集體土地使用證》。⑤原始登記證明文件。（三）更正登記程序更正登記申請： 由集體土地使用權權屬變更前后的權利人提出。③權利人姓名錯誤，經(jīng)審核，提交文件齊全、屬實的，可予以更正。⑤原始登記證明文件錯誤或無效的，該土地登記無效，土地登記機關應按程序予以撤銷。登記費用由造成差錯的責任人承擔。申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。三是國土資源部門缺少或丟失土地登記申請人提供的原始證據(jù)及登記主要文件資料，違反89年《土地登記規(guī)則》第十四條之規(guī)定，土地管理部門接受土地登記申請者提交的申請書及權屬來源證明，應在收件簿上載明名稱、頁數(shù)、件數(shù)，并給申請者開具收據(jù)。違反1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第六條之規(guī)定，土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊以及土地證書，按《土地登記規(guī)則》的規(guī)定填寫。1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第八條之規(guī)定初始土地登記的程