xx縣農(nóng)村宅基地審批管理細(xì)則（試行）-預(yù)覽頁
【正文】 大院和私人會館。本細(xì)則所稱宅基地，是指村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)宅基地改革和管理工作。依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，依法辦理宅基地及其地上房屋的不動產(chǎn)確權(quán)登記。應(yīng)當(dāng)盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。第三章宅基地的審查第十一條農(nóng)村宅基地及建房由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第十五條組級農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收到農(nóng)戶申請后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)提交本級農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本級村級組織范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日。審查通過的，由村級組織負(fù)責(zé)人在農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表上簽署意見，連同申請人提交的其他相關(guān)材料一并報(bào)送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。第四章宅基地建房的審批驗(yàn)收第十八條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)整合經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室、社會事務(wù)辦公室、規(guī)劃建設(shè)辦公室、綜合便民服務(wù)中心等相關(guān)資源力量，建立一個(gè)窗口受理、多個(gè)機(jī)構(gòu)聯(lián)動的農(nóng)村宅基地和建房聯(lián)審聯(lián)辦制度，實(shí)行宅基地申請審查、批準(zhǔn)后丈量批放、住宅建成后核查驗(yàn)收“三到場”。經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室實(shí)地審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、建房圖紙是否符合要求、房屋結(jié)構(gòu)是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)等，綜合各有關(guān)方面意見提出審查意見，并填寫農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表。同時(shí)，將審批情況書面報(bào)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、縣自然資源局備案。第二十二條經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的村民，應(yīng)當(dāng)在開工前向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請劃定宅基地用地范圍。未按批準(zhǔn)要求使用宅基地的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責(zé)令整改。第二十四條原址宅基地上改建、擴(kuò)建、翻建住房的申請審查及審批驗(yàn)收，參照新申請宅基地建房申請審查及審批驗(yàn)收程序。維修、改造或者翻建實(shí)行承諾制，申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府作出書面承諾，在原址進(jìn)行維修、改造或者翻建，不得增加建筑面積，改變用途。第二十七條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村宅基地及建房審批管理“五公開”制度，主動公開村莊規(guī)劃(鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃)、申請條件、審批程序、審批結(jié)果、投訴舉報(bào)方式等信息。第三十一條宅基地審批嚴(yán)格依照程序辦理個(gè)人建房審批手續(xù)，如工作人員違反規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂、侵害個(gè)人合法權(quán)益的，依紀(jì)依規(guī)給予行政處分。
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