【正文】 面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。（附件一）在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián) 系 電 話：_________ 聯(lián) 系 電 話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1房產(chǎn)證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)第二條 租賃用途及租賃期限租賃用途：。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條 租賃期間房屋修繕在租賃期內(nèi)，、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應當履行下列義務：監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關部門。乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。（附件一）在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1房產(chǎn)證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。一、合同內(nèi)容補充部分：乙方在經(jīng)甲方同意后擁有整體轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方與第三方的轉(zhuǎn)租合同必須限制在原合同的有效期內(nèi)，不得超過。二、經(jīng)營范圍按原合同執(zhí)行，不得改變，乙方與第三方簽訂的合同應報一份給甲方備案。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定人代表法定人代表（或授權(quán)代表）：（或授權(quán)代表）：簽訂日期： 年月日篇三：房屋租賃協(xié)議(修訂)房屋租賃協(xié)議本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：地 址：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：承租方（以下簡稱乙方）：地 址：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方下列房屋達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況本協(xié)議所涉租賃房屋（以下簡稱該房屋）渝北區(qū)紅金街2號（1）棟 樓 號房屋，建筑面積㎡；（2）棟樓 號房屋，建筑面積為 ㎡；總計建筑面積為 框剪。1免租期從 年 月日 至年 月 日止。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金按建筑面積計算。為保證合同正常履行，乙方應在本協(xié)議簽訂之次日起五日內(nèi)向甲方繳納履約保證金人民幣元（大寫人民幣：元整）。第六條 房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間所需產(chǎn)生的費用包括但不限于水費、電費、氣費、電話費、物業(yè)服務費等均由乙方承擔；乙方須擁有合法的經(jīng)營資格，凡國家或地方法律、法規(guī)要求乙方在經(jīng)營過程中所應承擔的相關稅、費等均由乙方自行承擔，與甲方無關。房屋供電負荷配備標準為：w/㎡。對于房屋內(nèi)所有乙方改建和安裝的可拆除的財物，按照下列第（1）方式處置：（1）乙方只能拆除 可移動 部分，剩余部分應保持現(xiàn)狀并連同房屋一并交付甲方。第九條 關于房屋裝修乙方裝修，要符合國家法律、法規(guī)或相關部門的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并不得損害房屋所在建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、整體外觀和安全，不得給其他相鄰業(yè)主對房屋的使用造成不利影響，不得影響房屋所在建筑物的整體使用。乙方裝修不得因任何理由損壞甲方已施工完畢的公共設施或房屋所在建筑物的結(jié)構(gòu)，不得影響公共設施的正常使用、正常維護、維修、保養(yǎng)。廣告不得破壞房屋外立面的整體協(xié)調(diào)性，否則，甲方有權(quán)要求乙方拆除，費用由乙方自行負責。4租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。承租期限內(nèi)，乙方在經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟往來、糾紛、侵權(quán)行為等，均由乙方自行處理、自行承擔。若自甲方發(fā)出上述書面通知之次日起 15 日內(nèi)，未收到乙方要求行使優(yōu)先購買權(quán)的書面回復，則視為乙方自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出房屋內(nèi)物品，若超出限期乙方未搬出該屋內(nèi)物品的，甲方有權(quán)采取斷水、斷電、貼封條、代為搬出屋內(nèi)物品（代為搬出之費用由乙方承擔）等措施收回房屋，由此給乙方房屋內(nèi)物品造成損失的，甲方無需承擔賠償責任。第二條租賃期限 月 20 日起至 2012 年 05月 19 日止（以下簡稱合約期）。如遇特殊情況，甲方解除合同的，甲方應提前一個月書面通知乙方；如乙方要解除合同，也須提前一個月前書面通知甲方，并配合甲方進行過渡,。，雙方于次月 15 日對帳，對帳后 60日內(nèi)由甲方向乙方支付。租期屆滿后六個月內(nèi)，如無商品質(zhì)量投訴問題，甲方應將該保證金無息退還給乙方。、換貨的，乙方應按甲方之規(guī)定辦理。，如乙方商品之品質(zhì)、內(nèi)容、價格等與甲方要求明顯不符，乙方應按甲方之催告及時予以調(diào)整。如因質(zhì)量問題造成顧客人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此造成的甲方損失。乙方應事先將該些人員姓名、簡歷、照片與身份證復印件、健康證等造冊送交甲方列管。如有違紀行為，甲方可對其進行處罰（違紀罰款由該人員自行承擔，如該人員拒絕繳付，乙方應代付予甲方）。，其各項設備設施均應運轉(zhuǎn)正常，如發(fā)生故障，應及時檢修。，如甲方認為乙方銷售行為有妨礙他人營業(yè)之虞，甲方有權(quán)予以制止并要求其限期改正。，如因乙方或其代理人、受雇人員等故意或過失造成甲方商場或其它承租方損失的，乙方應付完全之損害賠償責任，并保證甲方免受此等事件所引起的一切對抗行為、訴訟之影響以及因此而發(fā)生之一切費用。由此產(chǎn)生的后果由乙方自行負責。乙方應按甲方要求及時撤離承租區(qū)域。乙方如有違反本合約任何一條款之規(guī)定者，甲方有權(quán)單方面解除合