【正文】 面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費(fèi)。4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。（附件一）在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián) 系 電 話：_________ 聯(lián) 系 電 話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章。(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)第二條 租賃用途及租賃期限租賃用途：。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條 租賃期間房屋修繕在租賃期內(nèi)，、如乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時的無償維修。第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費(fèi)。4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。（附件一）在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章。一、合同內(nèi)容補(bǔ)充部分：乙方在經(jīng)甲方同意后擁有整體轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方與第三方的轉(zhuǎn)租合同必須限制在原合同的有效期內(nèi)，不得超過。二、經(jīng)營范圍按原合同執(zhí)行，不得改變，乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)報一份給甲方備案。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定人代表法定人代表（或授權(quán)代表）：（或授權(quán)代表）：簽訂日期： 年月日篇三：房屋租賃協(xié)議(修訂)房屋租賃協(xié)議本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：地 址：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：承租方（以下簡稱乙方）：地 址：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方下列房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況本協(xié)議所涉租賃房屋（以下簡稱該房屋）渝北區(qū)紅金街2號（1）棟 樓 號房屋，建筑面積㎡；（2）棟樓 號房屋，建筑面積為 ㎡；總計建筑面積為 框剪。1免租期從 年 月日 至年 月 日止。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金按建筑面積計算。為保證合同正常履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之次日起五日內(nèi)向甲方繳納履約保證金人民幣元（大寫人民幣：元整）。第六條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間所需產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)；乙方須擁有合法的經(jīng)營資格，凡國家或地方法律、法規(guī)要求乙方在經(jīng)營過程中所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。房屋供電負(fù)荷配備標(biāo)準(zhǔn)為：w/㎡。對于房屋內(nèi)所有乙方改建和安裝的可拆除的財物，按照下列第（1）方式處置：（1）乙方只能拆除 可移動 部分，剩余部分應(yīng)保持現(xiàn)狀并連同房屋一并交付甲方。第九條 關(guān)于房屋裝修乙方裝修，要符合國家法律、法規(guī)或相關(guān)部門的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并不得損害房屋所在建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、整體外觀和安全，不得給其他相鄰業(yè)主對房屋的使用造成不利影響，不得影響房屋所在建筑物的整體使用。乙方裝修不得因任何理由損壞甲方已施工完畢的公共設(shè)施或房屋所在建筑物的結(jié)構(gòu)，不得影響公共設(shè)施的正常使用、正常維護(hù)、維修、保養(yǎng)。廣告不得破壞房屋外立面的整體協(xié)調(diào)性，否則，甲方有權(quán)要求乙方拆除，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。4租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。承租期限內(nèi)，乙方在經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)往來、糾紛、侵權(quán)行為等，均由乙方自行處理、自行承擔(dān)。若自甲方發(fā)出上述書面通知之次日起 15 日內(nèi)，未收到乙方要求行使優(yōu)先購買權(quán)的書面回復(fù)，則視為乙方自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出房屋內(nèi)物品，若超出限期乙方未搬出該屋內(nèi)物品的，甲方有權(quán)采取斷水、斷電、貼封條、代為搬出屋內(nèi)物品（代為搬出之費(fèi)用由乙方承擔(dān)）等措施收回房屋，由此給乙方房屋內(nèi)物品造成損失的，甲方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條租賃期限 月 20 日起至 2012 年 05月 19 日止（以下簡稱合約期）。如遇特殊情況，甲方解除合同的，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方；如乙方要解除合同，也須提前一個月前書面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行過渡,。，雙方于次月 15 日對帳，對帳后 60日內(nèi)由甲方向乙方支付。租期屆滿后六個月內(nèi)，如無商品質(zhì)量投訴問題，甲方應(yīng)將該保證金無息退還給乙方。、換貨的，乙方應(yīng)按甲方之規(guī)定辦理。，如乙方商品之品質(zhì)、內(nèi)容、價格等與甲方要求明顯不符，乙方應(yīng)按甲方之催告及時予以調(diào)整。如因質(zhì)量問題造成顧客人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此造成的甲方損失。乙方應(yīng)事先將該些人員姓名、簡歷、照片與身份證復(fù)印件、健康證等造冊送交甲方列管。如有違紀(jì)行為，甲方可對其進(jìn)行處罰（違紀(jì)罰款由該人員自行承擔(dān)，如該人員拒絕繳付，乙方應(yīng)代付予甲方）。，其各項設(shè)備設(shè)施均應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，如發(fā)生故障，應(yīng)及時檢修。，如甲方認(rèn)為乙方銷售行為有妨礙他人營業(yè)之虞，甲方有權(quán)予以制止并要求其限期改正。，如因乙方或其代理人、受雇人員等故意或過失造成甲方商場或其它承租方損失的，乙方應(yīng)付完全之損害賠償責(zé)任，并保證甲方免受此等事件所引起的一切對抗行為、訴訟之影響以及因此而發(fā)生之一切費(fèi)用。由此產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按甲方要求及時撤離承租區(qū)域。乙方如有違反本合約任何一條款之規(guī)定者，甲方有權(quán)單方面解除合