房地產(chǎn)法練習(xí)題集-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 土地使用權(quán)的一項(xiàng)法律措施。（2）變更登記的程序：變更申報(bào)、變更調(diào)查、變更審核、變更登記注冊(cè)發(fā)證。（1）房屋所有權(quán)，包括國(guó)有房屋所有權(quán)、集體房屋所有權(quán)、私有房屋所有權(quán)、外產(chǎn)房屋所有權(quán)、中外合資房屋所有權(quán)、其他性質(zhì)的房產(chǎn)所有權(quán)。2你對(duì)住房部分產(chǎn)權(quán)的看法。（4）他物權(quán)說(shuō)。答：（1）國(guó)家實(shí)行國(guó)有土地有償出讓及保持少量必要的行政劃撥（2）土地使用權(quán)已成為具有相對(duì)獨(dú)立意義的一種物權(quán)（3）國(guó)家壟斷城鎮(zhèn)土地一級(jí)市場(chǎng)，同時(shí)加強(qiáng)土地二級(jí)市場(chǎng)的管理（4）建立系統(tǒng)的登記制度，明確登記是確認(rèn)土地使用權(quán)的要件。28．怎樣理解物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的法律地位？答：（1）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)依合同實(shí)施物業(yè)管理（2）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人（3）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合作。（3）土地使用權(quán)可以是有期限的，也可以是無(wú)期限的。（3）房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的內(nèi)容是相鄰人之間的權(quán)利義務(wù)。（3）簽訂合同和變更土地登記，報(bào)國(guó)務(wù)院土地管理部門(mén)確認(rèn)、審批。3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理：為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的健康發(fā)展，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)專(zhuān)營(yíng)企業(yè)按資質(zhì)條件劃分為五個(gè)等級(jí)。44．城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)怎樣依法取得用地？答：（1）總體效益要求（2）嚴(yán)格按照用途、期限開(kāi)發(fā)（3）設(shè)計(jì)、施工必須規(guī)范（4）扶持開(kāi)發(fā)居民住宅。答：（1）貨幣補(bǔ)償（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。50、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。53．簡(jiǎn)述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序。55．建筑物區(qū)分所有權(quán)：是指建筑物所有人對(duì)建筑物專(zhuān)有部分的所有權(quán)、共用部分的持分權(quán)以及因共同關(guān)系所生的成員權(quán)56．房屋租賃：是指房屋所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋預(yù)售又稱(chēng)“賣(mài)樓花”59．住房公積金制度有何意義？答：公積金是籌集、融通住房資金的手段。（3）房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的內(nèi)容是相鄰人之間的權(quán)利義務(wù)61．城市房屋權(quán)屬登記有哪幾類(lèi)？答：（1）總登記（2）初始登（3）轉(zhuǎn)移登記（4）變更登記（5）他項(xiàng)權(quán)登記（6）注銷(xiāo)登記6物業(yè)管理的內(nèi)容答：：1）房屋建筑主體管理2）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的管理3）公共環(huán)境衛(wèi)生管理4）綠化管理5）保安管理6）消防管理7）車(chē)輛道路管理8）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)9）物業(yè)管理維修基金的管理10）做好管理維修基金的管理11）做好管理費(fèi)用的核收和使用管理12）協(xié)助政府進(jìn)行社會(huì)管理。6處理涉外房地產(chǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循哪
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1