【正文】 例。提取住房公積金，應按下列程序辦理職工提取住房公積金帳戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。住房公積金貸款，只能用于住房公積金繳存人在購買、建造、翻建、大修自住住房。申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。職工有權揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或者注銷登記，并自辦妥變更或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉移或者封存手續(xù)。1新調入的職工，其住房公積金從何時繳納。1職工死亡或者宣告死亡，其住房公積金如何處理。職工死亡或宣告死亡的，在提取其住房公積金帳或余額的同時，注銷其帳戶；在無繼承人或無遺贈人的情況下，將其住房公積金帳戶余額納入住房公積金的增值收益，并注銷其帳戶。1職工出國如何辦理個人住房公積金提取及銷戶手續(xù)。關于印發(fā)《關于做好我省住房公積金歸集工作展個人住房貸款業(yè)務的指導意見》的通知（吉建金管字[2003]3號）（見附件2）長春市關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設實施方案的通知（長府發(fā)[1999]49號）（見附件3）關于印發(fā)長春市住房公積金貸款管理辦法的通知（長住金管委字[2003]6號）（見附件4）關于印發(fā)長春市住房公積金貸款管理辦法實施細則的通知（長住金管委字[2003]7號）（見附件5）長春市人民政府關于加強住房公積金繳存工作的通告（長府通告[2003]33號）（見附件6）長春市職工住房公積金提取管理辦法（長住金管委字[2004]2號）（見附件7）關于調整住房公積金繳存基數和比例的通知（一汽集團社管字[2002]220號（見書面材料）附件1：國務院 第350號現公布《國務院關于修改的決定》，自公布之日起施行。第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。前款規(guī)定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)。第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標準編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批準后，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執(zhí)行情況的報告時，必須有財政部門參加。第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；（三）足額繳存住房公積金。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。第三十八條 違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。第四十二條 住房公積金管理中心違反財政法規(guī)的，由財政部門依法給予行政處罰。第四十六條 本條例施行前尚未辦理住房公積金繳存登記和職工住房公積金賬戶設立手續(xù)的單位，應當自本條例施行之日起60日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶設立手續(xù)?！兑庖姟吩诜謩e征求吉林省住房公積金管理工作領導小組成員單位和各市州住房公積全管理中心的意見修改后下發(fā)，對指導我省各市州大力加強住房公積金歸集工作，提高住房公積金制度的覆蓋率和歸集率，積極穩(wěn)妥地擴大住房公積金個人住房貸款具有重要意義。為促進和規(guī)范我省住房公積金歸集和個人住房貸款業(yè)務的健康有序發(fā)展，提出以下指導意見：一、加大住房公積金制度宣傳力度各市州住房公積金管理中心要深入到單位對住房公積金制度作深入細致的宣傳，讓廣大職工充分了解和掌握《住房公積金管理條例》以及相關實施細則和管理辦法等制度法規(guī)。各市州住房公積金管理中心要經法制部門審查確認獲得行政執(zhí)法的主體資格并制定嚴格的執(zhí)法程序。三是對部分確有困難，需要降低繳交比例或者緩交的單位，要依據《條例》規(guī)定的程序，經本單位職工代表大會或工會通過、住房公積金管理中心審核并經住房公積金管理委員會授權批準，辦理有關手續(xù)。二是做好繳存基數調整工作，要完善住房公積金繳存登記制度和年檢制度，加強繳存住房公積金職工對其調整繳存基數的監(jiān)督，保證各繳存單位及時調整基數、足額繳存住房公積金。四是建立和完善專管員區(qū)域管理和定期催繳制度。各市州住房公積金管理中心要充分認識到個貸業(yè)務的重要性，積極而穩(wěn)步拓展個貸業(yè)務。在嚴格滿足貸款條件的前提下，一是適度延長貸款年限，但最長不得超過20年。完善與開發(fā)商的合作協議，明確責、權、利。七、增強服務意識住房公積金取之于民，用之于民。三是對住房貸款推行更為靈活方便的還款方式，還款方式采用等額本金和等額本息兩種方法，職工可結合自身實際進行選擇，借款人既可以提前全部還清貸款，也可提前部分還款。一是要完善貸前調查、貸時審批、銀行發(fā)放制度。三是要建立貸后跟蹤調查、預警制度。各中心應積極探索，實行第二處住所承諾書制度或建立周轉房制度，既有利于防范貸款風險，也降低了貸款的中間費用。十、加強監(jiān)督按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金監(jiān)督工作，包括國務院有關部門對各地住房公積金政策執(zhí)行情況的監(jiān)督；各市州住房公積金管理委員會對住房公積金具體管理措施實施情況的監(jiān)督；地方財政部門對本地區(qū)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督；社會對住房公積金歸集、使用、收益和費用情況的監(jiān)督；中心和職工對單位住房公積金繳存情況的監(jiān)督，以及單位和職工對中心管理情況的監(jiān)督等。二是各市州住房公積金管理中心要充分發(fā)揮審計監(jiān)督特別是社會監(jiān)督的作用。二是要做好住房公積金賬戶設立與管理工作。五是受托行在辦理住房公積金貸款業(yè)務過程中，必須堅持有關規(guī)定，不得降低條件，搞無序競爭。一、指導思想、重點和基本原則（一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導思想：穩(wěn)步推進住房商品化、社會化，逐步建立適應社會主義市場經濟體制要求和我市市情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設，促使住宅業(yè)成為新的經濟增長點；提高住房質量，改善居住環(huán)境，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。住房貨幣分配，包括住房補貼、工齡補貼和住房公積金等方式。職工住房每平方米補貼額，按市政府公布的當年經濟適用住房每平方米平均價格除以2與職工每平方米的平均負擔額之差確定。各級機關、全額預算的事業(yè)單位，由各級財政部門在職工購房時以此標準計發(fā)職工住房補貼和工齡補貼。1998年12月31日前離（退）休的職工，其工齡補貼=年工齡補貼*[離（退）休當年的年份參加工作當年的年份]。職工由于職務或技術職稱的變動而引起住房面積暫控標準的變化，住房貨幣分配額重新核定。各單位的住房補貼和工齡補貼的資金要存入市住房資金管理中心為其設立的資金專戶，參照住房公積金的管理方式進行管理，同時要接受同級財政部門的監(jiān)督，企業(yè)還要接受職工代表大會的監(jiān)督。從售房款中提取不低于25%不高于60%的資金，做為該單位的住房補貼和工齡補貼資金。（九）職工使用住房補貼和工齡補貼，應由本人提出申請，職工所在單位同意，報市房改辦批準。由民政部門確認的城區(qū)居民最低生活保障線以下的最低經濟收入家庭，租賃由政府或單位提供的廉租住房；中低經濟收入家庭購買經濟適用住房；高經濟收入家庭購買、租賃市場價的商品住房。（十四）廉租住房的租金標準由市房改辦每年公布一次。政府和單位出資興建的用于廉租的住房。（十七）用于興建、購置廉租住房的資金要存入市住房資金管理中心在承辦銀行開設的廉租住房資金專戶，使用時，經市房改領導小組批準，接受財政監(jiān)督。（十九）調整公有住房租金標準自1998年10月1日起，對全市公有住房實行第五步提租。（二十）推進公有住房的出售工作自1999年1月1日起，我市公有住房出售一律執(zhí)行成本價。（3）職工購買超出暫控面積標準的住房，其超標部分只給予房屋成新和樓層的折扣，不享受其他房改優(yōu)惠政策。五、采取扶持政策，加快經濟適用住房建設（二十二）調整投資結構，重點發(fā)展經濟適用住房。（二十三）經濟適用住房建設要體現經濟、適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。（二十五）經濟適用住房的開發(fā)建設，采取招投標方式確定開發(fā)建設單位。（二十八）經濟適用住房建設必須注重節(jié)約能源、節(jié)約原材料。（三十）完善住房產權抵押登記制度，發(fā)展住房抵押貸款保險，保證貸款安全。七、加強住房物業(yè)管理（三十三）加快改革現行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結合的社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制。有關主管部門要加強對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管。（三十七）各新聞單位要加強輿論宣傳工作，轉變城鎮(zhèn)居民的住房觀念，推動城鎮(zhèn)住房制度改革的順利實施。（四十一）本方案由長春市城鎮(zhèn)住房制度改革領導小組辦公室組織實施并負責解釋。第三條 本辦法所稱住房公積金貸款，是指中心以住房公積金為資金來源，委托在我市的商業(yè)銀行（以下稱貸款銀行）向職工（以下稱借款人）發(fā)放個人自住住房的貸款。第二章 貸款條件第五條 借款人申請住房公積金貸款應當同時具備下列條件：（一）繳存住房公積金的；（二）購、建、大修自住住房的；（三）具有償還貸款本息能力的；（四）有不少于20%的購建或大修自住住房的自籌資金。第八條 住房公積金貸款、組合貸款的最長期限為20年。審核合格的，借款人填寫《住房公積金貸款申請審批表》，并辦理抵押、擔保及相關手續(xù)，簽訂借款合同，經中心審批后，通知貸款銀行發(fā)放貸款。第十五條 借款人未按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息，并經貸款銀行催收仍沒有償還的，貸款銀行應按照借款合同規(guī)定處分抵押（質押）財產；由法人、其他組織或自然人提供擔保的承擔保證責任。二○○三年六月三日長春市住房公積金貸款管理辦法實施細則第一章 總 則第一條 根據《長春市住房公積金貸款管理辦法》，制定本實施細則。組合貸款資金來源是住房公積金和商業(yè)銀行個人住房信貸資金。（三）借款人有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。貸款期限15年（含5年）%執(zhí)行；%執(zhí)行。第四章 貸款擔保第八條 借款人可選擇以下擔保形式：（一）用所購自住住房、自有住房或第三人住房進行抵押；（二）用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押；（三）用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。（一）借款人在還款期內連續(xù)三個月，累計六個月（含六個月）不按合同約定還款期償還貸款本息的；（二）借款人超過借款合同最后期限一個月仍未還清貸款本息的；（三）借款人向貸款銀行提供虛假證明材料，已經或可能造成貸款損失的；（四）借款人擅自將抵押房屋出售、出租、轉讓、改建、贈與或重復抵押的。第十二條 借款人持貸款申請書、住房公積金繳存證明、身份證（戶口?。?、穩(wěn)定經濟收入證明和中心要求提供的其他材料，向中心提出借款申請。第六章 貸款償還第十六條 借款人可以按照下列方式之一歸還貸款本息：（一）等額本息還款方式，貸款期內每月以相同的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為：每月償還貸款本息金額＝月利率（１＋月利率）還款月數/ [（1+月利率）還款月數1]貸款本金（二）等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額 = 貸款本金 / 貸款總期數＋（本金累計已還本金）月利率第十七條 借款人提前償還貸款本息的，須提前十天通知貸款銀行，并辦理還款手續(xù)。第二十一條 本實施細則自發(fā)布之日起實行。四、根據《長春市關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的實施方案》（長府發(fā)[1999]49號）的規(guī)定，1999年1月1日以后參加工作的職工，職工所在單位必須按照職工個人月工資的20%，個人按其工資的8%逐月繳存住房公積金。三年十二月二十四日二○○ 附件7：長春市職工住房公積金提取管理辦法長住金管委字[2004]2號第一章 總 則第一條 根據國務院《住房公積金管理條例》，為加強住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮(zhèn)住房建設，提高城鎮(zhèn)職工的居住水平，制定本辦法。(二)建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃行政管理部門出具的建設規(guī)劃許可證。(六)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提供勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》及與單位終止勞動關系的合同等證件。(九)特困家庭租賃房屋租金占家庭收入15%以上的，可提取超出規(guī)定比例部分。(十二)非本市戶口與單位終止勞動關系的，提供原戶籍管理部門出具的戶籍證明，單位出具終止勞動關系證明。第七條 中心對提取的證明文件及支取金額進行審核。第十條 如提取本人同意辦理個人儲蓄折（卡），開戶銀行也應