【正文】 例。提取住房公積金，應(yīng)按下列程序辦理職工提取住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。住房公積金貸款，只能用于住房公積金繳存人在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或者注銷(xiāo)登記，并自辦妥變更或者注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。1新調(diào)入的職工，其住房公積金從何時(shí)繳納。1職工死亡或者宣告死亡，其住房公積金如何處理。職工死亡或宣告死亡的，在提取其住房公積金帳或余額的同時(shí)，注銷(xiāo)其帳戶(hù)；在無(wú)繼承人或無(wú)遺贈(zèng)人的情況下，將其住房公積金帳戶(hù)余額納入住房公積金的增值收益，并注銷(xiāo)其帳戶(hù)。1職工出國(guó)如何辦理個(gè)人住房公積金提取及銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)。關(guān)于印發(fā)《關(guān)于做好我省住房公積金歸集工作展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知（吉建金管字[2003]3號(hào)）（見(jiàn)附件2）長(zhǎng)春市關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案的通知（長(zhǎng)府發(fā)[1999]49號(hào)）（見(jiàn)附件3）關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)春市住房公積金貸款管理辦法的通知（長(zhǎng)住金管委字[2003]6號(hào)）（見(jiàn)附件4）關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)春市住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則的通知（長(zhǎng)住金管委字[2003]7號(hào)）（見(jiàn)附件5）長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于加強(qiáng)住房公積金繳存工作的通告（長(zhǎng)府通告[2003]33號(hào)）（見(jiàn)附件6）長(zhǎng)春市職工住房公積金提取管理辦法（長(zhǎng)住金管委字[2004]2號(hào)）（見(jiàn)附件7）關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和比例的通知（一汽集團(tuán)社管字[2002]220號(hào)（見(jiàn)書(shū)面材料）附件1：國(guó)務(wù)院 第350號(hào)現(xiàn)公布《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改的決定》，自公布之日起施行。第三條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。住房公積金管理委員會(huì)主任應(yīng)當(dāng)由具有社會(huì)公信力的人士擔(dān)任。前款規(guī)定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。第十二條 住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。第十五條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十九條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金帳戶(hù)之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。第三十條 住房公積金管理中心的管理費(fèi)用，由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出總額，報(bào)本級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)后，從住房公積金增值收益中上交本級(jí)財(cái)政，由本級(jí)財(cái)政撥付。住房公積金管理委員會(huì)在審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告時(shí)，必須有財(cái)政部門(mén)參加。第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù)：（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷(xiāo)登記；（二）住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；（三）足額繳存住房公積金。職工、單位對(duì)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)受委托銀行復(fù)核；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)住房公積金管理中心重新復(fù)核。第三十八條 違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十二條 住房公積金管理中心違反財(cái)政法規(guī)的，由財(cái)政部門(mén)依法給予行政處罰。第四十六條 本條例施行前尚未辦理住房公積金繳存登記和職工住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的單位，應(yīng)當(dāng)自本條例施行之日起60日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)?！兑庖?jiàn)》在分別征求吉林省住房公積金管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位和各市州住房公積全管理中心的意見(jiàn)修改后下發(fā)，對(duì)指導(dǎo)我省各市州大力加強(qiáng)住房公積金歸集工作，提高住房公積金制度的覆蓋率和歸集率，積極穩(wěn)妥地?cái)U(kuò)大住房公積金個(gè)人住房貸款具有重要意義。為促進(jìn)和規(guī)范我省住房公積金歸集和個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的健康有序發(fā)展，提出以下指導(dǎo)意見(jiàn)：一、加大住房公積金制度宣傳力度各市州住房公積金管理中心要深入到單位對(duì)住房公積金制度作深入細(xì)致的宣傳，讓廣大職工充分了解和掌握《住房公積金管理?xiàng)l例》以及相關(guān)實(shí)施細(xì)則和管理辦法等制度法規(guī)。各市州住房公積金管理中心要經(jīng)法制部門(mén)審查確認(rèn)獲得行政執(zhí)法的主體資格并制定嚴(yán)格的執(zhí)法程序。三是對(duì)部分確有困難，需要降低繳交比例或者緩交的單位，要依據(jù)《條例》規(guī)定的程序，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或工會(huì)通過(guò)、住房公積金管理中心審核并經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)授權(quán)批準(zhǔn)，辦理有關(guān)手續(xù)。二是做好繳存基數(shù)調(diào)整工作，要完善住房公積金繳存登記制度和年檢制度，加強(qiáng)繳存住房公積金職工對(duì)其調(diào)整繳存基數(shù)的監(jiān)督，保證各繳存單位及時(shí)調(diào)整基數(shù)、足額繳存住房公積金。四是建立和完善專(zhuān)管員區(qū)域管理和定期催繳制度。各市州住房公積金管理中心要充分認(rèn)識(shí)到個(gè)貸業(yè)務(wù)的重要性，積極而穩(wěn)步拓展個(gè)貸業(yè)務(wù)。在嚴(yán)格滿(mǎn)足貸款條件的前提下，一是適度延長(zhǎng)貸款年限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。完善與開(kāi)發(fā)商的合作協(xié)議，明確責(zé)、權(quán)、利。七、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)住房公積金取之于民，用之于民。三是對(duì)住房貸款推行更為靈活方便的還款方式，還款方式采用等額本金和等額本息兩種方法，職工可結(jié)合自身實(shí)際進(jìn)行選擇，借款人既可以提前全部還清貸款，也可提前部分還款。一是要完善貸前調(diào)查、貸時(shí)審批、銀行發(fā)放制度。三是要建立貸后跟蹤調(diào)查、預(yù)警制度。各中心應(yīng)積極探索，實(shí)行第二處住所承諾書(shū)制度或建立周轉(zhuǎn)房制度，既有利于防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，也降低了貸款的中間費(fèi)用。十、加強(qiáng)監(jiān)督按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金監(jiān)督工作，包括國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)對(duì)各地住房公積金政策執(zhí)行情況的監(jiān)督；各市州住房公積金管理委員會(huì)對(duì)住房公積金具體管理措施實(shí)施情況的監(jiān)督；地方財(cái)政部門(mén)對(duì)本地區(qū)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督；社會(huì)對(duì)住房公積金歸集、使用、收益和費(fèi)用情況的監(jiān)督；中心和職工對(duì)單位住房公積金繳存情況的監(jiān)督，以及單位和職工對(duì)中心管理情況的監(jiān)督等。二是各市州住房公積金管理中心要充分發(fā)揮審計(jì)監(jiān)督特別是社會(huì)監(jiān)督的作用。二是要做好住房公積金賬戶(hù)設(shè)立與管理工作。五是受托行在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中，必須堅(jiān)持有關(guān)規(guī)定，不得降低條件，搞無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。一、指導(dǎo)思想、重點(diǎn)和基本原則（一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想：穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會(huì)化，逐步建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求和我市市情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；提高住房質(zhì)量，改善居住環(huán)境，不斷滿(mǎn)足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的住房需求。住房貨幣分配，包括住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼和住房公積金等方式。職工住房每平方米補(bǔ)貼額，按市政府公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房每平方米平均價(jià)格除以2與職工每平方米的平均負(fù)擔(dān)額之差確定。各級(jí)機(jī)關(guān)、全額預(yù)算的事業(yè)單位，由各級(jí)財(cái)政部門(mén)在職工購(gòu)房時(shí)以此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)職工住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。1998年12月31日前離（退）休的職工，其工齡補(bǔ)貼=年工齡補(bǔ)貼*[離（退）休當(dāng)年的年份參加工作當(dāng)年的年份]。職工由于職務(wù)或技術(shù)職稱(chēng)的變動(dòng)而引起住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)的變化，住房貨幣分配額重新核定。各單位的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼的資金要存入市住房資金管理中心為其設(shè)立的資金專(zhuān)戶(hù)，參照住房公積金的管理方式進(jìn)行管理，同時(shí)要接受同級(jí)財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督，企業(yè)還要接受職工代表大會(huì)的監(jiān)督。從售房款中提取不低于25%不高于60%的資金，做為該單位的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼資金。（九）職工使用住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼，應(yīng)由本人提出申請(qǐng)，職工所在單位同意，報(bào)市房改辦批準(zhǔn)。由民政部門(mén)確認(rèn)的城區(qū)居民最低生活保障線以下的最低經(jīng)濟(jì)收入家庭，租賃由政府或單位提供的廉租住房；中低經(jīng)濟(jì)收入家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；高經(jīng)濟(jì)收入家庭購(gòu)買(mǎi)、租賃市場(chǎng)價(jià)的商品住房。（十四）廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市房改辦每年公布一次。政府和單位出資興建的用于廉租的住房。（十七）用于興建、購(gòu)置廉租住房的資金要存入市住房資金管理中心在承辦銀行開(kāi)設(shè)的廉租住房資金專(zhuān)戶(hù)，使用時(shí)，經(jīng)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，接受財(cái)政監(jiān)督。（十九）調(diào)整公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)自1998年10月1日起，對(duì)全市公有住房實(shí)行第五步提租。（二十）推進(jìn)公有住房的出售工作自1999年1月1日起，我市公有住房出售一律執(zhí)行成本價(jià)。（3）職工購(gòu)買(mǎi)超出暫控面積標(biāo)準(zhǔn)的住房，其超標(biāo)部分只給予房屋成新和樓層的折扣，不享受其他房改優(yōu)惠政策。五、采取扶持政策，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)（二十二）調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。（二十三）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的原則，使用功能要滿(mǎn)足居民的基本生活需要。（二十五）經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)，采取招投標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。（二十八）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須注重節(jié)約能源、節(jié)約原材料。（三十）完善住房產(chǎn)權(quán)抵押登記制度，發(fā)展住房抵押貸款保險(xiǎn)，保證貸款安全。七、加強(qiáng)住房物業(yè)管理（三十三）加快改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專(zhuān)業(yè)管理相結(jié)合的社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制。有關(guān)主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管。（三十七）各新聞單位要加強(qiáng)輿論宣傳工作，轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)居民的住房觀念，推動(dòng)城鎮(zhèn)住房制度改革的順利實(shí)施。（四十一）本方案由長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織實(shí)施并負(fù)責(zé)解釋。第三條 本辦法所稱(chēng)住房公積金貸款，是指中心以住房公積金為資金來(lái)源，委托在我市的商業(yè)銀行（以下稱(chēng)貸款銀行）向職工（以下稱(chēng)借款人）發(fā)放個(gè)人自住住房的貸款。第二章 貸款條件第五條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）繳存住房公積金的；（二）購(gòu)、建、大修自住住房的；（三）具有償還貸款本息能力的；（四）有不少于20%的購(gòu)建或大修自住住房的自籌資金。第八條 住房公積金貸款、組合貸款的最長(zhǎng)期限為20年。審核合格的，借款人填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，并辦理抵押、擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)，簽訂借款合同，經(jīng)中心審批后，通知貸款銀行發(fā)放貸款。第十五條 借款人未按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息，并經(jīng)貸款銀行催收仍沒(méi)有償還的，貸款銀行應(yīng)按照借款合同規(guī)定處分抵押（質(zhì)押）財(cái)產(chǎn)；由法人、其他組織或自然人提供擔(dān)保的承擔(dān)保證責(zé)任。二○○三年六月三日長(zhǎng)春市住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則第一章 總 則第一條 根據(jù)《長(zhǎng)春市住房公積金貸款管理辦法》，制定本實(shí)施細(xì)則。組合貸款資金來(lái)源是住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸資金。（三）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力。貸款期限15年（含5年）%執(zhí)行；%執(zhí)行。第四章 貸款擔(dān)保第八條 借款人可選擇以下?lián)Ｐ问剑海ㄒ唬┯盟?gòu)自住住房、自有住房或第三人住房進(jìn)行抵押；（二）用國(guó)債、銀行定期存單等有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押；（三）用中心認(rèn)可的法人、其他組織或自然人提供保證。（一）借款人在還款期內(nèi)連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六個(gè)月（含六個(gè)月）不按合同約定還款期償還貸款本息的；（二）借款人超過(guò)借款合同最后期限一個(gè)月仍未還清貸款本息的；（三）借款人向貸款銀行提供虛假證明材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；（四）借款人擅自將抵押房屋出售、出租、轉(zhuǎn)讓、改建、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。第十二條 借款人持貸款申請(qǐng)書(shū)、住房公積金繳存證明、身份證（戶(hù)口?。?、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明和中心要求提供的其他材料，向中心提出借款申請(qǐng)。第六章 貸款償還第十六條 借款人可以按照下列方式之一歸還貸款本息：（一）等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：每月償還貸款本息金額＝月利率（１＋月利率）還款月數(shù)/ [（1+月利率）還款月數(shù)1]貸款本金（二）等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額 = 貸款本金 / 貸款總期數(shù)＋（本金累計(jì)已還本金）月利率第十七條 借款人提前償還貸款本息的，須提前十天通知貸款銀行，并辦理還款手續(xù)。第二十一條 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)行。四、根據(jù)《長(zhǎng)春市關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的實(shí)施方案》（長(zhǎng)府發(fā)[1999]49號(hào)）的規(guī)定，1999年1月1日以后參加工作的職工，職工所在單位必須按照職工個(gè)人月工資的20%，個(gè)人按其工資的8%逐月繳存住房公積金。三年十二月二十四日二○○ 附件7：長(zhǎng)春市職工住房公積金提取管理辦法長(zhǎng)住金管委字[2004]2號(hào)第一章 總 則第一條 根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，為加強(qiáng)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)職工的居住水平，制定本辦法。(二)建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃行政管理部門(mén)出具的建設(shè)規(guī)劃許可證。(六)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)鑒定委員會(huì)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的合同等證件。(九)特困家庭租賃房屋租金占家庭收入15%以上的，可提取超出規(guī)定比例部分。(十二)非本市戶(hù)口與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供原戶(hù)籍管理部門(mén)出具的戶(hù)籍證明，單位出具終止勞動(dòng)關(guān)系證明。第七條 中心對(duì)提取的證明文件及支取金額進(jìn)行審核。第十條 如提取本人同意辦理個(gè)人儲(chǔ)蓄折（卡），開(kāi)戶(hù)銀行也應(yīng)