地稅問題解答-預覽頁
【正文】 、荒地、農(nóng)田等土地進行深挖、平整、清除雜物作業(yè)，整理后的土地用于農(nóng)業(yè)耕作或開發(fā)建設。 個人將購買不足 5 年的住房對外銷售，是否全額征收營業(yè)稅？ 答： 根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅 [20xx]12 號）的規(guī)定，自 20xx 年 1 月28 日起，個人將購買不足 5 年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。第三條的規(guī)定，本公告自 20xx 年 1 月 1 日起執(zhí)行。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。第二條規(guī)定，企業(yè)年金的企業(yè)繳費計入個人賬戶的部分（以下簡稱企業(yè)繳費）是個人因任職或受雇而取得的所得，屬于個人所得稅應稅收入，在計入個人賬戶時，應視為個人一個月的工資、薪金（不與正常工資、薪金合并），不扣除任何費用，按照“工資、薪金所得”項目計算當期應納個人所得稅款，并由企業(yè)在繳費時代扣代繳。 得的擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，暫緩征收個人所得稅。會計上針對通過“固定資產(chǎn)清理”科目最終計算得出“營業(yè)外收入”科目的金額，在某種程度上等同于此處應納稅所得額，而不是純粹 5 的收入概念，況且企業(yè)應是在能夠準確核算相關成本費用的前提下，才能得出會計上“營業(yè)外收入”科目的金額。 因此，問題中提及的按收入乘以核定利潤率方式核定征收企業(yè)所得稅的企業(yè)來說，本身就是無法準確核算企業(yè)成本費用的前提下才會核算征收，一般不可能準確得出 “營業(yè)外收入 ”科目的金額。 （ 四 ） 土地增值稅 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于抵償債務后，清算土地增值稅時應如何確認收入？ 答：根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的 通知》（國稅發(fā)〔 20xx〕 91 號）第十九條第一項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應視同銷售房地產(chǎn)，其收入按下列方法和順序確認： 、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定。 20xx 年地方教育費附加的稅率是多少？ 答： 根據(jù)魯政字 [20xx]307 號文規(guī)定，自 20xx 年 12 月 1 日起，我省按照新的征收范圍和標準征收地方教育附加。 注：上述回復僅供參考。 納稅人年度應繳納稅款小于上述扣減限額的，以其實際繳納的稅款為限；大于上述扣減限額的，應以上述扣減限額為限。稅收是國家以法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的形式授權(quán)實施的行政征收活動。 其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。因此，房東無權(quán)要求承租人承擔他自己應繳的稅金。
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