【正文】 ____；交易結(jié)算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應劃入乙方在 _______________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________。第十一條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲乙雙方在認真閱讀北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后，經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，特簽署本聲明。甲方（簽字）：乙方（簽字）：受托人（簽字）：受托人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期：注：《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)()、北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）或北京建設(shè)網(wǎng)（）下載。where the other two parties also suffer from economic losses, the responsible party shall pensate for the losses according to laws.(4)After signing the contract, where either party fails to perform the contract unilaterally, thus leading to economic losses, the responsible party shall pensate for the losses.(5)Where the transaction is terminated due to reasons of both parties or either party, Party C is entitled to suspend the transaction funds transfer and bear no economic or legal responsibilities, until Party A and Party B reach consensus or provide valid judicial documents.(6)Where the transaction is terminated due to disapproval of registration by the registration authority, Party A and Party B shall bear corresponding responsibilities Party B applies for bank loan, he/she shall actively assist to go through formalities of loan repayment and bear corresponding interest.(7)Any responsibilities and obligations of the entrusted agents during performing the contract shall be born by Party A and Party B 10 Any disputes occurring during performing the contract shall be solved upon negotiation of Party A, Party B and Party C。二、交易結(jié)算資金的入賬及房屋交易過戶手續(xù)的辦理根據(jù)存量房的抵押狀況及付款方式，分別按以下四種程序辦理：（一）房屋未設(shè)定抵押，買房人一次性全額付款《買賣合同》及《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》簽訂后，買房人將交易結(jié)算資金一次性或分期存入保證機構(gòu)的“專用賬戶”內(nèi)（除買賣雙方在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購房定金（不超過房價款的20%）的，全部房價款均應通過“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)）。買賣雙方持《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》及其他相關(guān)材料可自行辦理或委托保證機構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（具體流程見附圖一）。銀行以買方名義建立子賬戶，并向買房人開具《交存憑證》。保證機構(gòu)持相關(guān)材料代理買房人向房屋權(quán)屬登記部門申辦轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù)，賣房人可自行辦理或委托保證機構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（具體流程見附圖二）。賣房人已直接收取定金的，還應提供收款憑證。若買房人不同意將其交納的交易結(jié)算資金用于抵押注銷手續(xù)，且賣房人尋求其他途徑也無法解除抵押，買賣雙方應解除《買賣合同》，保證機構(gòu)應將買房人已付交易結(jié)算資金退還。買房人將購房首付資金一次性或分期存入保證機構(gòu)的“專用賬戶”內(nèi)（除買賣雙方在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購房定金的，全部首付房價款均應通過“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)）。抵押注銷手續(xù)辦理完畢且保證機構(gòu)出具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》后，保證機構(gòu)持相關(guān)材料代理買房人向房屋權(quán)屬登記部門申辦轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù)，賣房人可自行辦理或委托擔保公司、保證機構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（具體流程見附圖四）。在房屋已設(shè)定抵押情況下，若賣房人無法自行辦理抵押注銷手續(xù)且買賣雙方均同意授權(quán)保證機構(gòu)可將“專用賬戶”相應子賬戶中的部分或全部交易結(jié)算資金用于辦理抵押注銷手續(xù)，保證機構(gòu)可持《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》向銀行辦理交易結(jié)算資金支取手續(xù)。附圖一：業(yè)務(wù)流程圖（房屋未設(shè)定抵押，買房人一次性全額付款）附圖二：業(yè)務(wù)流程圖（房屋未設(shè)定抵押，買房人抵押貸款）附圖三：業(yè)務(wù)流程圖（房屋已設(shè)定抵押，買房人一次性全額付款）附圖四：業(yè)務(wù)流程圖（房屋已設(shè)定抵押，買房人抵押貸款）附件1：《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》（適用于房屋未設(shè)定抵押，買房人一次性全額付款的情形）附件2：《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》（適用于房屋未設(shè)定抵押，買房人抵押貸款的情形）附件3：《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》（適用于房屋已設(shè)定抵押，買房人一次性全額付款的情形）附件4：《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》（適用于房屋已設(shè)定抵押，買房人一抵押貸款的情形）附件5：《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》