【正文】 法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日第三篇：房屋租賃合同(營(yíng)改增范本)房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）: 納稅人識(shí)別號(hào)： 開(kāi)戶行： 帳號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：甲方屬于增值稅一般納稅人/小規(guī)模納稅人。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年或 個(gè)月。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付 元。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)； 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)、（2）電費(fèi)、（3）電話費(fèi)、（4）電視收視費(fèi)、（5）供暖費(fèi)、（6）燃?xì)赓M(fèi)、（7）物業(yè)管理費(fèi)、（8）房屋租賃稅費(fèi)、（9）衛(wèi)生費(fèi)、（10）上網(wǎng)費(fèi)、（11）車(chē)位費(fèi)、（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、（13）費(fèi)用（如無(wú)，則注明“無(wú)”）。?（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 日的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 月的。6.。第 4 頁(yè)/ 共7頁(yè) 房屋租賃合同（三）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。無(wú)論訴訟還是仲裁解決，均應(yīng)選擇與甲方最密切聯(lián)系的法院或者仲裁機(jī)構(gòu)。甲方開(kāi)具的增值稅發(fā)票不合格的，應(yīng)在接到乙方要求后的10個(gè)工作日內(nèi)憑乙方退還的原不合格增值稅發(fā)票的原件，重新開(kāi)具合格的增值稅發(fā)票并送達(dá)至乙方，甲方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(五)甲方保證所開(kāi)具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）是甲方向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購(gòu)或由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)，并承諾其增值稅發(fā)票開(kāi)具的形式與內(nèi)容均合法、有效、完整、準(zhǔn)確。認(rèn)證抵扣稅金后被稅務(wù)機(jī)關(guān)以“比對(duì)不符”或失控發(fā)票等事由追繳稅款，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。附件與本合同具有同等的法律效力。一、工程概況：工程名稱：。三、應(yīng)交納的管理費(fèi)與稅金：管理費(fèi)：按與建設(shè)單位最終結(jié)算核定的工程總價(jià)款的 百分之（百分之 %）由乙方向甲方交納管理費(fèi)。B、該工程發(fā)包后，甲方應(yīng)向乙方提供下列服務(wù)：與建設(shè)單位洽談簽訂《建設(shè)工程施工合同》；協(xié)助辦理施工手續(xù)，向乙方提供有關(guān)建筑施工證照（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；協(xié)助編制施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、向乙方提供組織施工服務(wù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；參加施工期間安全監(jiān)督管理，協(xié)助乙方妥善處理建筑工傷事故；協(xié)助辦理工程預(yù)算、結(jié)算，協(xié)助追收工程欠款（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；指導(dǎo)乙方建立二級(jí)財(cái)務(wù)核算制度、協(xié)助乙方建立各種票據(jù)收集整理制度（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；（二）乙方的權(quán)利、義務(wù)A、該工程承包后，乙方享有以下權(quán)利：有權(quán)自行組織項(xiàng)目施工管理班子，對(duì)工程進(jìn)行全面的施工建設(shè)管理；有權(quán)自行組織施工隊(duì)伍，但必須持證上崗，人員名冊(cè)應(yīng)向甲方備案；保險(xiǎn)單復(fù)印件交至公司備案；依照本合同約定向甲方交納承包費(fèi)；乙方自覺(jué)接受公司對(duì)本項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度檢查，并負(fù)責(zé)解決公司檢查人員必要的食宿、交通、差旅費(fèi)等費(fèi)用。1乙方必須做好工程項(xiàng)目資料管理，工程開(kāi)工前必須將項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、施工許可證、開(kāi)工通知單等上交甲方，交工時(shí)必須將竣工圖、工程驗(yàn)收資料、工程決算資料、質(zhì)量評(píng)定等級(jí)證書(shū)、工程照片等相關(guān)材料分類整理，裝訂成冊(cè)后送交甲方。（三）乙方與業(yè)主發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)必須通過(guò)甲方指定的管理財(cái)務(wù)人員及由甲方開(kāi)立的帳戶進(jìn)行轉(zhuǎn)款，做到工程款?？顚Ｓ?，甲乙雙方均不可挪用。六、項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理辦法：項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的基本任務(wù)和要求是：依法合理的使用工程資金，確保工程資金安全，減少損失和浪費(fèi)，做好財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算工作，及時(shí)納稅并完善稅務(wù)手續(xù)，遵守金融法規(guī)辦理各種銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)信息。（1）返還上期的兩聯(lián)外管證，并且必須由當(dāng)國(guó)稅機(jī)關(guān)簽字蓋章；（2）截止外管證到期日，業(yè)主已撥付工程款的稅票及發(fā)票。（三）、須在公司所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納以下稅金：城建稅、教育費(fèi)附加等：%，按當(dāng)期預(yù)交的增值稅稅額計(jì)算繳納；企業(yè)所得稅：%。簽訂的合同需要交回總公司原件。建設(shè)方撥付的工程款支付完材料費(fèi)、人工費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)及扣款后的余額作為備用金，可以以現(xiàn)金方式支付，主要用于項(xiàng)目電費(fèi)水費(fèi)、小型材料費(fèi)、試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、辦公設(shè)備費(fèi)（附上購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備清單）、差旅費(fèi)、其他雜費(fèi)，報(bào)銷(xiāo)時(shí)需提供合規(guī)發(fā)票；（五）、辦理工程款支付的流程如下：具體流程：工程款到賬—財(cái)務(wù)部開(kāi)具《工程項(xiàng)目資金審批表》—項(xiàng)目主管部門(mén)—主管工程副總—財(cái)務(wù)部—總經(jīng)理或董事長(zhǎng)簽字。所有原始憑證必須經(jīng)公司財(cái)務(wù)人員審核簽字后方可支付或報(bào)銷(xiāo)，支付或報(bào)銷(xiāo)后的原始憑證必須及時(shí)交給財(cái)務(wù)人員做賬及保管；各項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商、機(jī)械租賃商及勞務(wù)合作隊(duì)伍等簽訂合同，同時(shí)報(bào)送公司財(cái)務(wù)部存檔一份，及時(shí)取得成本發(fā)票，所有材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃商及工人工資應(yīng)按期結(jié)算；各項(xiàng)目撥款時(shí)提供相關(guān)正規(guī)發(fā)票，手工發(fā)票及機(jī)打發(fā)票必須在網(wǎng)上查詢是否屬實(shí)，勞務(wù)費(fèi)用需提供勞務(wù)發(fā)票或工資發(fā)放表。（2）計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤，大小寫(xiě)必須相符。并于2011年1月1日起，針對(duì)普通發(fā)票只接受新版普通發(fā)票。七、工程質(zhì)量要求 ：（一）本工程質(zhì)量必須通過(guò)甲方、業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收和確認(rèn)。（四）乙方認(rèn)真接受甲方質(zhì)安部的檢查驗(yàn)收，對(duì)其檢查驗(yàn)收所提出質(zhì)量問(wèn)題，必須有整改措施或處置方案。八、工程安全要求 ：（一）本工程承包后，乙方必須建立健全施工安全保障體系，設(shè)立持證上崗的專職安全員，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全規(guī)章制度，堅(jiān)持“安全生產(chǎn)，文明施工”；（二）認(rèn)真接受甲方質(zhì)安部工作人員的監(jiān)督檢查，對(duì)其提出的不安全隱患必須立即進(jìn)行整改；（三）乙方是本工程安全第一責(zé)任人，乙方要嚴(yán)格執(zhí)行各級(jí)政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方對(duì)安全的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。過(guò)期不辦理甲方將依據(jù)本合同和相關(guān)帳目作出單方認(rèn)定，書(shū)面通知乙方；乙方與甲方辦理內(nèi)部財(cái)務(wù)結(jié)算后，乙方應(yīng)即時(shí)結(jié)清稅金和管理費(fèi)，稅金不可拖延，管理費(fèi)即時(shí)結(jié)清。（三）乙方不得以任何理由拖欠國(guó)家稅金，若不按期納稅，甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。十一、爭(zhēng)議解決方式 ：甲、乙雙方為履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)生違約的解決程序：（1）由甲方分管所屬業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理或總經(jīng)理協(xié)商解決；（2）由甲方法律顧問(wèn)協(xié)商解決；（3）在甲方公司注冊(cè)地的人民法院訴訟解決。發(fā)包人：（章）工程承包人：年 月 日 年 月 日第五篇：營(yíng)改增技術(shù)合同免稅篇一：營(yíng)改增后技術(shù)合同免征流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的探討 營(yíng)改增后技術(shù)合同免征流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的探討 作者：鄭軼 來(lái)源：《今日湖北本文對(duì)此作一些探討。在技術(shù)合同中，當(dāng)事人都有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，一方取得權(quán)利須以向?qū)Ψ街Ц秲r(jià)款為代價(jià)，且其權(quán)利義務(wù)存在著對(duì)等關(guān)系。（3）履行的計(jì)劃、期限、進(jìn)度、地點(diǎn)和方式：它表明當(dāng)事人履行技術(shù)合同意思表示的科學(xué)性和真實(shí)性。（4）技術(shù)情報(bào)和資料的保密：對(duì)有關(guān)技術(shù)情報(bào)和資料的公開(kāi)性、限制性要求，實(shí)際工作中當(dāng)事人在訂立合同前可以就交換技術(shù)情報(bào)和資料達(dá)成書(shū)面保密協(xié)議。（7）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：指完成合同規(guī)定任務(wù)所應(yīng)達(dá)到的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及其鑒定方式。二、技術(shù)合同免征流轉(zhuǎn)稅的有關(guān)政策營(yíng)改增之前，技術(shù)性收入免征營(yíng)業(yè)稅。且相關(guān)說(shuō)明與上述免征營(yíng)業(yè)稅的說(shuō)明一致。兩者的主要區(qū)別在于：營(yíng)改增之前是先開(kāi)發(fā)票，款項(xiàng)到位才能辦理營(yíng)業(yè)稅的免稅手續(xù)；營(yíng)改增之后，則是先去辦理技術(shù)合同的免稅備案，然后才可以開(kāi)具零稅率的增值稅普通發(fā)票。即100萬(wàn)的收入最終是免稅處理的。因此，營(yíng)改增之后，“試點(diǎn)納稅人提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)免征增值稅。（作者單位：中冶南方工程技術(shù)有限公司財(cái)務(wù)部）篇二：營(yíng)改增后對(duì)于技術(shù)合同認(rèn)定、登記、優(yōu)惠政策匯總及方案分析模擬技術(shù)合同認(rèn)定、登記、優(yōu)惠政策匯總及方案模擬★中橫線標(biāo)記為根據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)特征分析不具備相關(guān)符合要求★★針對(duì)中華通信系統(tǒng)有限公司、中網(wǎng)華通設(shè)計(jì)咨詢有限公司部分業(yè)務(wù)特征草擬★一、簽訂技術(shù)合同符合類型 技術(shù)合同: 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同技術(shù)開(kāi)發(fā)合同： 技術(shù)服務(wù)合同：二、辦理技術(shù)合同登記的流程（一）進(jìn)行技術(shù)合同登記技術(shù)合同要享受優(yōu)惠政策必須進(jìn)行技術(shù)合同登記。攜帶機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)，事業(yè)單位法人證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明材料，到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)市場(chǎng)辦公室進(jìn)行注冊(cè)，登記員給予“用戶名id”和“密碼pw”。三、免征營(yíng)業(yè)稅審批程序及相關(guān)規(guī)定的書(shū)面合同，到納稅人所在地省級(jí)科技主管部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定（軍品項(xiàng)目須先到軍工學(xué)會(huì)注冊(cè)登記），再持該書(shū)面合同和科技主管部門(mén)審核意見(jiàn)證明報(bào)當(dāng)?shù)厥〖?jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。技術(shù)咨詢是指特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告等。不屬于技術(shù)開(kāi)發(fā)合同范疇：（1）合同標(biāo)的為當(dāng)事人已經(jīng)掌握的技術(shù)方案，包括已完成產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)；（2）合同標(biāo)的為通過(guò)簡(jiǎn)單改變尺寸。對(duì)樣品、樣機(jī)、設(shè)備等貨物，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定征收增值稅。交稅在先，認(rèn)定在后的技術(shù)合同，已交稅部分不予退回?！铮ǘ┧枚悾海▍⒄罩腥A人民共和國(guó)主席令第63號(hào)、國(guó)務(wù)院令第512號(hào)）（三）技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)抵扣：允許企業(yè)按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的150%抵扣當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。企業(yè)實(shí)際發(fā)生的技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)當(dāng)年不足抵扣的部分，可在以后企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額中結(jié)轉(zhuǎn)抵扣，抵扣的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)五年.（五）成本抵扣：設(shè)備折舊（界定標(biāo)準(zhǔn)范圍）企業(yè)用于研究開(kāi)發(fā)的儀器和設(shè)備，單位價(jià)值在30萬(wàn)元以下的，可一次或分次攤?cè)牍芾碣M(fèi)，其中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)單獨(dú)管理，但不提取折舊；單位價(jià)值在30萬(wàn)元以上的，可采取適當(dāng)縮短固定資產(chǎn)折舊年限或加速折舊的政策。對(duì)軟件產(chǎn)品交付使用后，按期或按次收取的維護(hù)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等不征收增值稅。附件：簽訂技術(shù)合同注意事項(xiàng)技術(shù)開(kāi)發(fā)(委托)合同樣本指導(dǎo)辦理“技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓”免征營(yíng)業(yè)稅須知★簽訂合同方案模擬：合同標(biāo)的：以研制設(shè)備標(biāo)的額50萬(wàn)元為例，將合同簽訂為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，標(biāo)明技術(shù)秘密雙方共享或知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，合同完成時(shí)提供樣品一套。為促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，提高我國(guó)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平，國(guó)家對(duì)不同的技術(shù)合同給予了不同的減免稅政策，因此對(duì)技術(shù)合同的認(rèn)定是保證這一政策得到有效貫徹的最重要的一環(huán)。合同要體現(xiàn)出開(kāi)發(fā)（轉(zhuǎn)讓）的新技術(shù)的特征，寫(xiě)明達(dá)到指標(biāo)，領(lǐng)先水平，以及專利、獲獎(jiǎng)、國(guó)家項(xiàng)目等能夠反映合同涉及技術(shù)先進(jìn)性的情況。合同的委托方、受讓方的名稱應(yīng)為具有法人資格的單位，并與所加蓋公章名稱一字不差。技術(shù)合同涉及外購(gòu)硬件材料的，最好分開(kāi)簽訂合同，不能分開(kāi)的，要在合同中注明外購(gòu)金額，采購(gòu)后開(kāi)增殖稅發(fā)票。