房地產(chǎn)活動(dòng)策劃案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 于人們的選擇也變得容易。最完善的社區(qū)配套◎擁有集中式的購(gòu)物中心、商業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以及散布社區(qū)的小型超市，形成完善的商業(yè)覆蓋。最宜居的自然環(huán)境◎碧海、沙灘、松林、高爾夫，這里是最適合人類居住的海岸，“聯(lián)合國(guó)最佳人居城市”名至實(shí)歸。五級(jí)教育，一站式就學(xué)◎東海黃金海岸擁有從北大示范幼兒園到國(guó)家統(tǒng)招本科的完整五級(jí)教育體系，“一站式”解決整個(gè)社區(qū)就學(xué)需求二、產(chǎn)品策劃東海黃金海岸坐落于煙臺(tái)龍口南山國(guó)家AAAAA級(jí)旅游度假區(qū)內(nèi),煙臺(tái)龍口海景房座落于美麗的月亮灣核心位置,西臨108洞海景高爾夫球場(chǎng),北攬十八公里無(wú)敵海岸線,專享萬(wàn)米黃金海灘,東鄰月亮灣商貿(mào)中心,休閑娛樂(lè)廣場(chǎng),周邊生活配套設(shè)施齊全,精品小戶型,園林社區(qū)領(lǐng)航投資新導(dǎo)向,是投資置業(yè)首選的海邊休閑養(yǎng)生福地。蔚藍(lán)香醍,金域藍(lán)灣A區(qū),怡天海景城B區(qū)等小區(qū),另海潤(rùn)豪景為現(xiàn)房銷售、即買(mǎi)即住，即刻擁有尊貴親海生活。龍口有AAAAA級(jí)國(guó)家景區(qū)：黃金海岸南側(cè)有國(guó)家AAAAA級(jí)旅游度假風(fēng)景區(qū)，景區(qū)內(nèi)古建筑景點(diǎn)林立，亭榭廊塔、山林水系，依山構(gòu)造，古樸典雅、氣勢(shì)恢宏。其他城市的海景房則位于遠(yuǎn)離城市的郊區(qū)，連公交都沒(méi)有的偏遠(yuǎn)之處，概念完全不同。多做宣傳冊(cè)、宣傳單，以至于來(lái)往的消費(fèi)者可以每人一份，供提參考，提供詳細(xì)的信息。對(duì)針對(duì)的一些目標(biāo)群體，提供一些有力的因素，如提供再就業(yè)崗位，安排娛樂(lè)等。對(duì)假期來(lái)往的消費(fèi)者要提供好吃、住、行方面的服務(wù)。四、開(kāi)發(fā)策劃悅海苑相輔的一些有利環(huán)境東海黃金海岸周邊娛樂(lè)服務(wù)環(huán)境：108洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)南山大佛入口月亮老人東海農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)東海醫(yī)院煙臺(tái)南山學(xué)院南山歡樂(lè)谷五星級(jí)的月亮灣酒店四季海水浴場(chǎng)東海黃金海岸周邊風(fēng)景 嶗山風(fēng)景名勝區(qū) 蓬萊八仙過(guò)海區(qū) 南山風(fēng)景區(qū) 蓬萊閣景區(qū) 劉公島景區(qū) 石島赤山十大風(fēng)景 海驢島風(fēng)景區(qū)中國(guó)成山頭第三篇：房地產(chǎn)策劃案房地產(chǎn)策劃案這種策劃案指開(kāi)發(fā)商從剛剛有意識(shí)要開(kāi)發(fā)某個(gè)樓盤(pán)就已經(jīng)與房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司合作。二：中期介入型營(yíng)銷策劃案此種類型的策劃案一般出現(xiàn)于開(kāi)發(fā)商對(duì)于樓盤(pán)的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)定稿，甚至工程已經(jīng)開(kāi)始。只有對(duì)現(xiàn)有資源進(jìn)行整合，提升價(jià)值，進(jìn)行營(yíng)銷策劃活動(dòng)。綜合策劃案分為四個(gè)階段：既資源整合階段、價(jià)值提升階段、推廣發(fā)布階段和預(yù)算費(fèi)用的提出。資源整合階段主要分為以下幾個(gè)程序[1]項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng)目SWOT分析包括優(yōu)勢(shì)分析、劣勢(shì)分析、機(jī)遇分析和威脅分析。如當(dāng)?shù)禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商們集中在CBD地區(qū)開(kāi)發(fā)一些高容積率，低綠化率的項(xiàng)目時(shí)，有些開(kāi)發(fā)商卻針對(duì)有車一族轉(zhuǎn)而到郊區(qū)開(kāi)發(fā)低容積率，高綠化率的項(xiàng)目。成功的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基于準(zhǔn)確的消費(fèi)者定位。這一程序相當(dāng)于在固有項(xiàng)目資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行資源的衍生與創(chuàng)造。理念定位的過(guò)程就是塑造靈魂的過(guò)程。這就要求策劃公司對(duì)本地的經(jīng)濟(jì)、文化有相當(dāng)深刻的了解和體會(huì)。只有這樣寫(xiě)出的作品才能打動(dòng)購(gòu)房者的心。[3]廣告的制作廣告按媒體可分為：電視廣告、電臺(tái)廣告、報(bào)紙廣告、公交廣告等等。再要求把握主題，立意創(chuàng)新，從而創(chuàng)作出與策劃案協(xié)調(diào)統(tǒng)一，而又能吸引購(gòu)房者目光的成功的廣告作品。如青少年喜歡看《少男少女》一類的雜志，而商人則經(jīng)常性的閱讀《經(jīng)理人》這樣的刊物。比較普遍的形式聘請(qǐng)專家針對(duì)樓盤(pán)開(kāi)展座談會(huì)、舉辦大型的連誼會(huì)或請(qǐng)著名歌星、影星開(kāi)主題演唱會(huì)。這里所說(shuō)的促銷指的是狹義的促銷。開(kāi)發(fā)商對(duì)自己資金的投入非常的關(guān)注。精確的預(yù)算費(fèi)用的提出，關(guān)系到策劃公司的前途和未來(lái)。二次營(yíng)銷策劃案在某種程度上，策劃公司接收二次營(yíng)銷策劃案存在很大的危險(xiǎn)性。無(wú)形中給第二次營(yíng)銷策劃帶來(lái)巨大的障礙。而一旦失敗，也會(huì)失去很大一部分潛在的客戶群。四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。簽到處：來(lái)賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴?，F(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)內(nèi)容：1)軍樂(lè)隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂(lè)曲，作為背景音樂(lè)貫穿開(kāi)盤(pán)慶典儀式的始終?；顒?dòng)文案如下：為 酬謝首批客戶，開(kāi)發(fā)商特斥資80萬(wàn)元，于9月30日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售購(gòu)房VIP卡100張，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張?，F(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì)，9月30日早上6：00開(kāi)始接受排隊(duì)?；顒?dòng)規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國(guó)公民、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國(guó)公民(每人限購(gòu)、取卡一張)購(gòu)房VIP卡售出不退，購(gòu)房時(shí)沖抵購(gòu)房款。本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購(gòu)客戶無(wú)效。3)提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。來(lái)賓身份識(shí)別：來(lái)賓到場(chǎng)后，禮儀小姐為來(lái)賓佩帶胸花。3)公司工作人員30名。貴賓到現(xiàn)場(chǎng)簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品。10：0810：13 公司總經(jīng)理xxx致歡迎詞。10：5011：00 主持人宣布典禮結(jié)束，來(lái)賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。并由xx電視臺(tái)制作新聞，報(bào)道整個(gè)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。為把握五一銷售時(shí)機(jī)，建議聯(lián)合市內(nèi)較大、綜合實(shí)力較強(qiáng)的家電經(jīng)銷商共同開(kāi)展五一促銷活動(dòng)(天天潤(rùn)也可以考慮)。二、活動(dòng)目的與消費(fèi)者零距離交流、擴(kuò)大各自產(chǎn)品的市場(chǎng)影響力。但不再享受任何折扣優(yōu)惠。項(xiàng)目已購(gòu)老客戶在五一當(dāng)天可至售樓部現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取禮品一份，禮品暫定為。展板二：經(jīng)典X㎡—X㎡三房與X㎡—X㎡四房正在熱銷全城復(fù)式洋房：多付X萬(wàn)元，享受一輩子!首批多層1680元/㎡起，正在熱銷中??
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