【正文】 國家政策，于每年12月底之前制定并向社會公告下一全國補(bǔ)貼車輛范圍和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。聯(lián)合服務(wù)窗口設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)方便車主辦理補(bǔ)貼資金申請手續(xù)。財(cái)政部門負(fù)責(zé)對商務(wù)主管部門審核通過的補(bǔ)貼信息進(jìn)行核對，并對符合要求車主發(fā)放補(bǔ)貼資金。第十條省級財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)會同商務(wù)主管部門于每年3月31日前將上一老舊汽車報(bào)廢更新補(bǔ)貼工作總結(jié)和資金清算表（樣式見附件2）報(bào)送財(cái)政部、商務(wù)部。各地結(jié)余的補(bǔ)貼資金，應(yīng)當(dāng)納入下一補(bǔ)貼資金總量中統(tǒng)籌安排，?？顚Ｓ?。第五章監(jiān)督管理第十五條財(cái)政部、商務(wù)部指導(dǎo)省級財(cái)政、商務(wù)主管部門對老舊汽車報(bào)廢更新補(bǔ)貼實(shí)施監(jiān)督管理。第十七條省級財(cái)政、商務(wù)主管部門對老舊汽車報(bào)廢更新補(bǔ)貼實(shí)施情況，應(yīng)當(dāng)每年組織重點(diǎn)抽查。任何單位或者個(gè)人均有權(quán)對補(bǔ)貼資金的發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督、舉報(bào)。第三條 專項(xiàng)資金重點(diǎn)支持方向。4．支持培育**網(wǎng)銷農(nóng)產(chǎn)品品牌。專項(xiàng)資金主要用于項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購置安裝、信息系統(tǒng)開發(fā)運(yùn)用、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等與項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施直接相關(guān)的支出。建設(shè)運(yùn)營項(xiàng)目必須公開招標(biāo)確定項(xiàng)目承辦主體，公開透明，廣泛接受監(jiān)督。專項(xiàng)資金的使用管理應(yīng)符合國家和省、市、縣產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，充分發(fā)揮財(cái)政資金的引導(dǎo)作用，吸引社會資本投入，調(diào)動企業(yè)和社會發(fā)展電子商務(wù)的積極性?？h商務(wù)局為項(xiàng)目主管部門，負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、工程質(zhì)量、支持政策落實(shí)等情況。3．符合專項(xiàng)資金申報(bào)條件的其他要求。縣商務(wù)局組織縣監(jiān)察、發(fā)改、審計(jì)、財(cái)政局等部門進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后書面報(bào)上級主管部門申請驗(yàn)收。二、2012年1月1日—12月31日期間交售給報(bào)廢汽車回收企業(yè)的，使用8年以上（含8年）且不到15年，車長大于6米（含6米）或者乘坐人數(shù)大于20人（含20人），并于當(dāng)年更新的城市公交車，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每輛車18000元人民幣；車長小于6米且乘坐人數(shù)為1019人，并于當(dāng)年更新的城市公交車，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每輛車11000元人民幣。財(cái)政部近日發(fā)布的《2012年老舊汽車報(bào)廢更新補(bǔ)貼車輛范圍及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)公告》，看似“利好”，實(shí)則“一般”。其次，對于城市公交客車，近兩年來的補(bǔ)貼條件均是使用8年以上（含8年）且不到15年，并于當(dāng)年更新的城市客車，但2012年的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了一些變化，“使用8年以上(含8年且不到15年，車長大于6米(含6米或者乘坐人數(shù)大于20人(含20人，并于當(dāng)年更新的城市客車，每輛車補(bǔ)貼18000元；車長小于6米且乘坐人數(shù)為1019人，并于當(dāng)年更新的城市客車，每輛車補(bǔ)貼11000元”，這與2011年對滿足條件的城市客車一視同仁地補(bǔ)貼18000元不太一樣。一方面，還不如車主把自己的老舊車輛賣作二手甚至三手車的價(jià)錢，更有甚者，有的車主在車輛淘汰后賣給非法拼裝廠，以換得不菲的收入。需求不旺，僅靠報(bào)廢更新補(bǔ)貼政策的刺激，難以有效發(fā)揮作用。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣 1 合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備。市住房資金管理部門負(fù)責(zé)本市住宅專項(xiàng)維修資金的日常管理工作。（二）住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅或者住宅物業(yè)管理區(qū)域 外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。市房屋行政主管部門根據(jù)本市住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的變化情況，適時(shí)調(diào)整首期住宅專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)。從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。第十一條 業(yè)主大會成立前，售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金，由市住房資金管理部門負(fù)責(zé)日常管理。預(yù)售商品住宅的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋初始登記前，將未售出房屋的首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。第十四條 專戶管理銀行、代收住宅專項(xiàng)維修資金的售房單位應(yīng)當(dāng)出具由市財(cái)政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。第十六條 開立業(yè)主大會住宅專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金管理制度。業(yè)主大會、業(yè)主委員會只能委托開戶銀行購買一級市場國債，禁止其它任何有風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)或投資，以確保住宅專項(xiàng)維修資金賬戶內(nèi)的資金安全和正常使用。成立業(yè)主大會的，住宅專項(xiàng)維修資金的續(xù)交方案應(yīng)當(dāng)在管理規(guī)約中予以明確；未成立業(yè)主大會的，業(yè)主續(xù)交后的分戶賬面余額不得低于首期交存的額度。第二十一條 住宅共用部位的維修和更新、改造范圍包括：（一）屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；（二）樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕；（三）地下室出現(xiàn)滲漏、積水的；（四）樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值；（五）增加保溫層、建筑保溫層出現(xiàn)破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或霉變；（六）外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的；（七）公共區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護(hù)墻、院門等出現(xiàn)破損的；（八）公共區(qū)域門窗或窗紗普遍破損的；（九）其它情況。專屬一個(gè)單元業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由該單元全體業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?；專屬一個(gè)樓層業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由該樓層全體業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。第二十五條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。第二十九條 發(fā)生危及房屋使用安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定列支住宅專項(xiàng)維修資金：（一）住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，按照本辦法第二十六條第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)的規(guī)定辦理；（二）住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，按照本辦法第二十七條第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)的規(guī)定辦理。第三十條 發(fā)生危及房屋使用安全等緊急情況，未按規(guī)定實(shí)施維修和更新、改造的，區(qū)、縣建委（房管局）房屋安全和設(shè)備管理部門可以組織代修，費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金賬戶中列支；其中涉及已售公有住房的，應(yīng)當(dāng)從售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金中列支。第四章 監(jiān)督管理第三十三條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。第三十五條 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。第三十八條 專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向市住房資金管理部門、業(yè)主委員會發(fā)送住宅專項(xiàng)維修資金對賬單。第四十條 住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí) 行財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定。第五章 附則第四十三條 本市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、集資合作建房的住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，依照本辦法中商品住宅的有關(guān)規(guī)定執(zhí)