關(guān)于家庭住房裝修業(yè)務(wù)征稅問題的調(diào)查報告5篇-預(yù)覽頁
【正文】 有流動性大、范圍廣的行業(yè)特點，目前，對從事家庭住房裝修業(yè)務(wù)的單位和個人的稅收征收管理很難到位，稅款流失比較嚴(yán)重。2002年只有92家企業(yè)繳納了營業(yè)稅，共納營業(yè)稅400萬元。由于“三無”施工隊的流動性強、施工范圍廣，稅務(wù)機關(guān)無法進行有效監(jiān)控，其涉及的家裝收入一年不低于1億元，造成了每年流失稅款300余萬元的征管漏洞。豪華裝修與簡單裝修比較，費用相差很多，無法統(tǒng)一實施定額征收稅款，逐一核算費時費力，且稅務(wù)人員不能準(zhǔn)確認(rèn)定裝修檔次的高低，管理起來有困難。通過對居住面積在60—140平方米之間的大量裝修戶進行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，每戶裝修費用在2—3萬元的居多，達到6—7萬元的占10%。（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法的 銷售額=收取的全部價款和價外費用受讓土地時向政府部門支付的土地價款 發(fā)票開具：可以全額開具專票。國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《航空運輸企業(yè)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2013年第68號）第十四條 分支機構(gòu)清算的應(yīng)納稅額小于分支機構(gòu)已預(yù)繳稅額，且差額較大的，由國家稅務(wù)總局通知分支機構(gòu)所在地的省稅務(wù)機關(guān)，在一定時期內(nèi)暫停分支機構(gòu)預(yù)繳增值稅。銷售額=賣出價買入價發(fā)票開具：不得開具增值稅專用發(fā)票（以下簡稱專票），可以開具增值稅普通發(fā)票（以下簡稱普票）。（八）融資租賃業(yè)務(wù)銷售額=取得的全部價款和價外費用支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息和車輛購置稅 發(fā)票開具：可全額開具專票。（十一）旅游服務(wù)銷售額=收取的全部價款和價外費用向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費用,發(fā)票開具：差額扣除部分（即向旅游服務(wù)購買方收取并支付的上述費用），不得開具專票，可以開具普票。其余部分可以開具專票?？倷C構(gòu)和分支機構(gòu)清算應(yīng)交增值稅，按照各自銷售收入占比和總機構(gòu)匯總的上一應(yīng)交增值稅稅額計算。免稅、%征收、差額征稅的，“稅率”欄自動打印“***”；（三）國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第15號）第七條：不得抵扣的進項稅額大于該不動產(chǎn)已抵扣進項稅額的，應(yīng)于該不動產(chǎn)改變用途的當(dāng)期，將已抵扣進項稅額從進項稅額中扣減，并從該不動產(chǎn)待抵扣進項稅額中扣減不得抵扣進項稅額與已抵扣進項稅額的差額。三、試點納稅人差額征稅的會計處理 根據(jù) 財政部關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)企業(yè)會計處理規(guī)定》的通知（財會〔2012〕13號）（一）一般納稅人的會計處理一般納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，試點期間按照營業(yè)稅改征增值稅有關(guān)規(guī)定允許從銷售額中扣除其支付給非試點納稅人價款的，應(yīng)在“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅”科目下增設(shè)“營改增抵減的銷項稅額”專欄，用于記錄該企業(yè)因按規(guī)定扣減銷售額而減少的銷項稅額；同時，“主營業(yè)務(wù)收入”、“主營業(yè)務(wù)成本”等相關(guān)科目應(yīng)按經(jīng)營業(yè)務(wù)的種類進行明細(xì)核算。企業(yè)接受應(yīng)稅服務(wù)時，按規(guī)定允許扣減銷售額而減少的應(yīng)交增值稅，借記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅”科目，按實際支付或應(yīng)付的金額與上述增值稅額的差額，借記“主營業(yè)務(wù)成本”等科目，按實際支付或應(yīng)付的金額，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目。第一條：工程概況：___________________________________：詳見本合同《工程材料預(yù)算單》和施工圖。造成工期延誤的理當(dāng)工期順延，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。剩余5％尾款待甲方對工程竣工驗收合格后結(jié)算。增減項目的價款，在甲方第二次支付工程款時全部結(jié)算。工期可順延。第七條：工程驗收，待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地物業(yè)部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。家具柜面積：正立面乘以高度，不扣踢角板、頂角線的面積，如厚度超過55公分，單價另計踢角板延長米：實際使用量為準(zhǔn)頂角線延長米：實際使用量為準(zhǔn)四、付款條款乙方在收到甲方60％工程款后安排進場施工在工程日期過半，乙方通知甲方提交第二次工程進度款，甲方應(yīng)于三日內(nèi)將款項交到乙方，以便工程順利進行甲方要求中途增項，甲方須與乙方簽字確認(rèn)，并將增項款全部交付甲方，立即予以安排施工，對甲方減項，甲方須向乙方支付總工程款5％的管理費，否則乙方不予處理工程結(jié)束后，甲方到公司辦理保修合約簽字，并結(jié)算尾款，乙方交還鑰匙并開始保修期五、公司質(zhì)量檢查部門電話：***如遇有質(zhì)量或其它方面的問題公司將立即派人出面解決甲方簽字：乙方簽字：年月日年月日第五篇：動遷戶征稅問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)回遷安置如何征稅200957 17:43問：房地產(chǎn)開發(fā)公司采用回遷方式進行動遷安置，因為動遷戶被拆遷的房屋是產(chǎn)權(quán)房，回遷后的產(chǎn)權(quán)房在辦理產(chǎn)權(quán)時需要房地產(chǎn)開發(fā)公司出具商品房銷售發(fā)票，根據(jù)國稅發(fā)[2009]31號文件第二十七條規(guī)定“回遷房建造支出”可以計入“開發(fā)產(chǎn)品計稅成本——土地征用費及拆遷補償費”項目。房地產(chǎn)開發(fā)公司采用回遷方式進行動遷安置屬于房屋原地實物補償，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)以補償房屋開發(fā)成本為計稅依據(jù)繳納契稅。根據(jù)我公司與政府簽訂的協(xié)議規(guī)定，房屋拆遷補償費和安置房的費用由我公司負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應(yīng)抵減本項目拆遷補償費。三、根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十六條第三款規(guī)定：“通過捐贈、投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的無形資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價值和支付的相關(guān)稅費為計稅基礎(chǔ)。（三）按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤
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