【正文】 工組織設(shè)計的全部資料； （ 2） 修改臨時用電施工組織設(shè)計資料； （ 3） 技術(shù)交底資料； （ 4） 臨時用電工程檢查驗(yàn)收表； （ 5） 電氣設(shè)備的調(diào)試、檢驗(yàn)憑單和調(diào)試記錄； （ 6） 接地電阻測定記錄表； （ 7） 定期檢查表； （ 8） 電工維修工作記錄。 （十）電氣系統(tǒng)安全用具管理制度 對于高、低壓配電系統(tǒng)的安全用具的管理嚴(yán)格按照高、低壓配電系統(tǒng)的操作手冊執(zhí)行，當(dāng)系統(tǒng)操作完畢以后，所用工具一律歸位，高壓絕緣手套在使用前先進(jìn)行“漏氣”試驗(yàn)，操作完畢后干燥處理保存。 個人保管物品屬公司資產(chǎn)，保管者有責(zé)任和義務(wù)妥善保管合理使用不得丟失或損壞也不能轉(zhuǎn)交他人由于工作變動崗位再需要原個人保管物品，要辦理退庫手續(xù)；新調(diào)入人員工作需要可按規(guī)定辦理領(lǐng)用手續(xù)； 對于個人保管工具因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成物品損壞，由責(zé)任者按工具的購置價格和使用時間、新生舊程度折舊賠償。 二、工程部倉庫檢查細(xì)則 工程倉庫干凈，無垃圾、無污跡、無破損，墻面、天花板無污跡、剝落、蜘蛛網(wǎng)，燈具完好有效，明亮無塵； 各類物品分類科學(xué)、碼放規(guī)范、整齊，符合要求，易揮發(fā)、易燃、易爆等危險品分區(qū)碼放，通風(fēng)良好，消防防范措施有效； 賬冊登記準(zhǔn)確、及時、清楚，電腦錄入及時、準(zhǔn)確； 嚴(yán)格執(zhí)行酒店的工程倉庫 物品領(lǐng)用制度。 四、維修保養(yǎng)檢查細(xì)則 工程人員熟悉本專業(yè)酒店設(shè)備、設(shè)施情況； 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)計劃，按時保質(zhì)完成保養(yǎng)工作； 按計劃定期對設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)問題并加以解決，保證設(shè)備安全運(yùn)行； 嚴(yán)格執(zhí)行勞動安全制度，不違章操作，不人為造成事故隱患； 注意防火，動火工作現(xiàn)場，必須放置滅火器等消防器材； 注意節(jié)能、降耗，控制成本； 接到報修任務(wù)，十分鐘內(nèi)帶齊常用工具和常用配件趕到現(xiàn)場； 對客服務(wù)應(yīng)先致問候語，對于維修給客人帶來的不便應(yīng)表示歉意； 維修中注意操作安全，樹立警示標(biāo)志； 維修工作必須有始有終，對于一時無法完成的維修項(xiàng)目，必須向報修人或部門說明情況； 1保證維修質(zhì)量，經(jīng)維修后的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)滿足使用要求，外觀盡量恢復(fù)原貌； 1維修結(jié)束后，清理現(xiàn)場，保證現(xiàn)場無施工痕跡； 1發(fā)生設(shè)備事故，遵守事故處理規(guī)程，與其他部門密切配合。 工程倉庫入庫物品，倉庫管理員負(fù)責(zé)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題暫停入庫，報告工程部經(jīng)理處理。 每日庫管員發(fā)放物品后，及時按電腦操作規(guī)程將資料輸入酒店的財務(wù)管理系統(tǒng)，并將《物品領(lǐng)用單》匯總交財務(wù)部。 技工維修完畢后，對所剩余的物料及時退還工程倉庫或交班組領(lǐng)班處，月末統(tǒng)一退倉。 個人保管類工具管理 （ 1）領(lǐng)?。河砂嘟M領(lǐng)班提出申請，經(jīng)工程部經(jīng)理簽批后，到工程倉庫領(lǐng)??； （ 2）登記：工程倉庫發(fā)放后，以領(lǐng)用申請為憑證，以班組為單位， 編制明細(xì)個人保管類工具登記單間； （ 3）使用：個人保管類工具為員工自用，不得借于他人； （ 4）報損：損壞或丟失，立即上報領(lǐng)班，領(lǐng)班根據(jù)情況，區(qū)分責(zé)任，編制報損單送交工程部經(jīng)理，工程部經(jīng)理簽批后到工程倉庫重新領(lǐng)取，庫管員即時修正記錄； （ 5）交回：員工離職或調(diào)離崗位不再需要該工具，需將工具交回，如不交回，相應(yīng)進(jìn)行扣款； 班組使用類工具管理： （ 1）領(lǐng)用：班組領(lǐng)班提出申請，工程總監(jiān) /經(jīng)理同意簽批后，或由工程倉庫發(fā)放，或直接采購； （ 2）登記：工程倉庫發(fā)放后以領(lǐng)用申請為憑證，以班組為單位，并以申請 人為負(fù)責(zé)人進(jìn)行登記； （ 3）使用：工具使用，由班組領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理，工程部內(nèi)部借用，需領(lǐng)班批準(zhǔn)，外部門借用，需工程部總監(jiān) /經(jīng)理批準(zhǔn)； （ 4）損壞：發(fā)生損壞，立即報告工程部總監(jiān) /經(jīng)理，并查明原因，追查責(zé)任，由工程部總監(jiān) /經(jīng)理做出報損單，或修理，或重新領(lǐng)用，或再次申購。 設(shè)施、設(shè)備維修制度 （一）報修制度 使用部門發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或異常，應(yīng)停止使用，立即報告，由班組領(lǐng)班或部門文員填寫《工程報修單》，如果設(shè)備方便移動，與設(shè)備一起交工程部經(jīng)理值班室。 維修技工《工程報修單》到現(xiàn)場維修，維修完畢后，由報修部門驗(yàn)收，驗(yàn)收通過，在《工程報修單》上簽字確認(rèn)，維修不滿意，可以拒絕簽字或在《工程報修單》上簽署保留意見。 （二）計劃檢修制度 檢修計劃包括年度計劃、季度 計劃和月計劃；檢修包括大修、項(xiàng)修、小修和改善維修。 檢修計劃一經(jīng)批準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，若檢修計劃需要調(diào)整需工程總監(jiān) /經(jīng)理提出報告，報酒店總經(jīng)理審批，并報管理公司備案。 重點(diǎn)、重要設(shè)備檢修前準(zhǔn)備工作： （ 1）技術(shù)準(zhǔn)備：制定大修理方案前要進(jìn)行預(yù)檢，全面深入掌握設(shè)備技術(shù)狀況和了解酒店經(jīng)營以及設(shè)備的要求，根據(jù)預(yù)檢結(jié)果指定或修改方案；編制修理技術(shù)文件，包括：任務(wù)書、更換件的明細(xì)表有圖紙、材料明細(xì)表、修理工藝、修理工具及圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 特種設(shè)備的檢修，除按檢修規(guī)程和方案執(zhí)行外，還須嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備管理規(guī)定。設(shè)備中、小修竣工后，也應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)，具體內(nèi)容可酌情省略。 一級保養(yǎng)（即月?；蚣颈＃涸O(shè)備使用 500 至 100 小時或 1 至 3 個月，就應(yīng)一保一次，一保由操作者或維修工負(fù)責(zé)；電氣設(shè)備由維修電工負(fù)責(zé)；特種設(shè)備或精密設(shè)備指定專人負(fù)責(zé)，一保要有記錄，一保內(nèi)容如下： （ 1） 清洗、疏通潤滑系統(tǒng)各部件，清洗（更換）油氈，油線。 二級保養(yǎng)（即年保）：設(shè)備使用 500 至 2500 小時或 1 至 2 年應(yīng)二級保養(yǎng)一次，二保由維修負(fù)責(zé)，二保應(yīng)有計劃進(jìn)行，完成后填寫完成單，并存入設(shè)備檔案。 對應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)每年檢查其完好程度，每次檢查應(yīng)進(jìn)行通電試驗(yàn)和測量絕緣電阻。 照明設(shè)備的固路中不得有任何缺陷，以免引起其它設(shè)備的損壞。 倒閘操作應(yīng)填寫倒閘操作票。 倒閘操作下令前，應(yīng)按操作票順序與模擬圖板核對相符。 倒閘操作應(yīng)由兩人進(jìn)行，一人操作、一個監(jiān)護(hù)，應(yīng)帶紅絕緣手套。 凡需要進(jìn)入變配電室的工作，必須在前一天通知變配電值班人員工作時間、單位、任務(wù)、地點(diǎn)和停電范圍。工作前驗(yàn)電，根據(jù)需要掛接地線或采取隔離措施。操作人員可按下列程序進(jìn)行保養(yǎng)： （ 1） 對線圈、引線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行全面的外觀檢查； （ 2） 可用吸塵器進(jìn)行除塵，端子板及其他絕緣零件的表面應(yīng)用干布擦凈； （ 3） 檢查所有溫度儀表的線路是否正常； （ 4） 按常規(guī) 測量絕緣電阻并記錄數(shù)值； （ 5） 按有關(guān)的使用說明書對輔助裝置進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)； （ 6） 檢查電力線路的聯(lián)結(jié)是否緊固，避免因接頭松弛引起導(dǎo)體過熱而發(fā)生事故。 電動機(jī)控制中心：主要檢查控制柜的運(yùn)行方式、運(yùn)行狀態(tài)和有無異常情況。 與本室工作無關(guān)人員不提進(jìn)入主控機(jī)房。 嚴(yán)禁向系統(tǒng)計算機(jī)輸入無關(guān)軟件，或任意刪除、更改系統(tǒng)設(shè)置。 保持室內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。 遇有內(nèi)容反動、色情的衛(wèi)星電視節(jié)目，應(yīng)采取有效措施，禁止傳入系統(tǒng)并及時匯報主管部門。 未經(jīng)批準(zhǔn)，不得私 自轉(zhuǎn)錄衛(wèi)星節(jié)目及拷貝音像制品。 注意防火及用電安全，機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。設(shè)備維修后應(yīng)達(dá)到原有的技術(shù)指標(biāo)參數(shù)。 （ 3） 高頻頭表面清潔。 （ 7） 終端插口安裝穩(wěn)固、插頭無損壞。 （ 4） 系統(tǒng)主機(jī)房出口電平： 110db。 愛護(hù)設(shè)施、設(shè)備，非工作需要不得隨便開啟系統(tǒng)。 不準(zhǔn)利用系統(tǒng)設(shè)備看與工作無關(guān)的錄象帶、光盤，或復(fù)制與工作無關(guān)和音像制品。 （五）視聽系統(tǒng)工作標(biāo)準(zhǔn) 保證系統(tǒng)隨時處于正常狀態(tài)。 按工作規(guī)范完成任務(wù)。 UPS 不間斷電源系統(tǒng)和接地系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 對電池接線端子進(jìn)行緊固； （ 2） 分電器進(jìn)行檢查并緊固接線端子，測試分電輸入、輸出 端電壓、電流值； （ 3） 測試電池組電壓、電解液值： （ 4） 對逆變器輸入、輸出端的電流、電壓、頻率進(jìn)行測試，并與標(biāo)準(zhǔn)值相比較。 空調(diào)制冷值班規(guī)程 一、要按時記錄各系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)。 四、空調(diào)水泵： （ 1）水泵電機(jī)軸承溫度 、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動； （ 2）壓力表讀數(shù)是否正常； （ 3）聯(lián)軸器是否有異響、跳動及是否漏油； （ 4）閥門開關(guān)位置是否正常； （ 5）有無漏水現(xiàn)象； （ 6）清理泵組外表。 下列情況不得交接班： （ 1） 上一班運(yùn)行情況未交代清楚； （ 2） 領(lǐng)班未到或未經(jīng)工程師同意指定合適的代領(lǐng)班人時； （ 3） 接班人未達(dá)到需要人數(shù)的最低限度時； （ 4） 接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)不清而未找到領(lǐng) 班人時； （ 5） 設(shè)備故障影響運(yùn)行或影響服務(wù)時。 交接班雙方在運(yùn)行和交接班記錄上簽字后雙方即完成交接工作。 下列情況必須報告工程總監(jiān) /經(jīng)理： （ 1） 重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停運(yùn)檢修； （ 2） 影響到客人使用的設(shè)備故障； （ 3） 給排水系統(tǒng)的運(yùn)行方式發(fā)生較大改變； （ 4） 重點(diǎn)設(shè)備主要零部件改換； （ 5） 給排水系統(tǒng)或系統(tǒng)的主要設(shè)備技術(shù)改造或移位安裝； （ 6） 系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工； （ 7） 領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組重大組織結(jié)構(gòu)調(diào)整； （ 8） 工程師病事假、補(bǔ)休、換班； （三）給排水系統(tǒng)巡視檢查內(nèi)容 巡視水箱、查看壓力及溫度并做好記錄； 巡視冷熱水加壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況； 巡視衛(wèi)生間水系統(tǒng)有無泄漏，排放是否通暢； 巡視電動閥的工作情況； 巡視消防噴淋系統(tǒng)、消防水幕雨淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)中和各類儀表和閥門的情況。 （四）給排水系統(tǒng)維修工具及備件管理制度 設(shè)備維修備品備件由專人實(shí)行統(tǒng)一管理。 嚴(yán)禁非同類規(guī)格備件替換，給設(shè)備造成隱患。 備口備件的使用僅限于在工作范圍內(nèi)使用，嚴(yán)禁挪為它用。 檢查交換柱上下內(nèi)部有無損傷，對損壞部位進(jìn)行修補(bǔ)，涂刷防腐層。 對水泵進(jìn)行年度保養(yǎng)。 值班人員必須每四小時對各水池自動注水裝置作一次檢查。 積水坑巡視記錄及標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 認(rèn)真填寫巡視記錄； （ 2） 檢查潛水泵是否則臺自動、 1 臺手動，自動排水是否正常； （ 3） 水泵出水管道上的連接是否完好、無銹蝕或損壞； （ 4） 每班巡視 3 次； （ 5） 如水泵不排水或排水管路堵塞、損壞等要及時通知領(lǐng)班； （ 6） 電器出現(xiàn)問題由領(lǐng)班通知電器專業(yè)人員。如果管道銹蝕得很厲害，可考慮換新管道。如壓蘭母漏水應(yīng)及時更換填料，對出現(xiàn)故障的閥門應(yīng)及時修復(fù)，以免故障進(jìn)一步擴(kuò)大； （ 3） 保溫和隔氣層：給水管道的保溫和隔氣層，在平時使用中注意檢查維護(hù)，如有碰壞或自然脫落，應(yīng)當(dāng)及時修補(bǔ)，對整個設(shè)吊頂中和管道的保溫和隔氣層，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維修； （ 4） 給水系統(tǒng)的合理使用和管理：如制定節(jié)約用水的規(guī)章制度，并由專人負(fù)責(zé)實(shí)施。通常先用管道疏通機(jī)清垢，再用管投垢清除劑清洗。 熱水交換器排水一次（二個一次）。 熱水回水泵，每轉(zhuǎn) 4000 小時： （ 1） 檢查軸密封環(huán)磨損情況，測量記錄密封環(huán)徑向間隙； （ 2） 檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能； （ 3） 檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼除銹油漆； （ 4） 電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)（通知電工進(jìn)行）； （ 5） 檢查泵的工作性能。 （十二）生活消防水泵房設(shè)備日常檢查制度 給水設(shè)備啟動后，各參數(shù)均應(yīng)滿足設(shè)計要求。 各種控制裝置是否運(yùn)行正常，有無卡塞和失靈現(xiàn)象。 除此之外的維護(hù)檢查，按照酒店給排水系統(tǒng)運(yùn)行檢查制度中的要求進(jìn)行操作。 箱體外側(cè)的維護(hù)管理，主要是保持箱體完好。 燃?xì)庀到y(tǒng)管理制度 （一）煤氣設(shè)備的養(yǎng)護(hù)與維修制度 維護(hù)的任務(wù)： （ 1） 安全運(yùn)行。做好室內(nèi)煤氣管道及設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修，盡量延長大、中修的周期和管道設(shè)備的使用壽命。閘板閥更換壓蘭填料，檢查閥聯(lián)接口石棉橡膠墊，有腐蝕時應(yīng)進(jìn)行更換。按照計量部門的要求，煤氣表的低區(qū)校驗(yàn)每年進(jìn)行一次，使用誤差不大于 4%。這是把燃燒器的頭部取下來，用標(biāo)準(zhǔn)的噴嘴和燃燒器的噴嘴連接； 然后點(diǎn)燃標(biāo)準(zhǔn)噴嘴，記錄煤氣通過的時間，計算煤氣流量與煤氣表的讀數(shù)比較，兩者在 4%的范圍內(nèi)為合格； （ 2） 標(biāo)準(zhǔn)校驗(yàn)。在打開閥門檢查煤氣表無漏氣后，點(diǎn)燃灶具工作一會，觀測新表是否工作正常。 機(jī)組啟動與加載 （ 1）按下柴油機(jī)上預(yù)供油按鈕或搖動手動預(yù)供泵給主油道預(yù)供油，當(dāng)柴油壓力為 98Kpa 以上時停止供油。 （ 5）按主開關(guān)儲能按鈕（儲能指示燈亮），按主開關(guān)合閘按鈕（合閘指示燈亮）。正常情況下水溫不超過 85℃，油溫不超過 90℃，油壓不低于 39Kpa，如有異常情況應(yīng)及時檢查排除，必要時停止檢修。 （ 6）機(jī)組事故停機(jī)時應(yīng)仔細(xì)查找事故原因，故障排除后再開機(jī)，嚴(yán)禁在機(jī)組儀表及其它儀器件損壞情況下使用機(jī)組。 （ 2）調(diào)節(jié)柴油機(jī)調(diào)速手柄或調(diào)節(jié)控制屏上調(diào)速電機(jī)開關(guān)，逐步降低機(jī)組轉(zhuǎn)速怠速狀態(tài)（ 600800r/min）運(yùn)行。行李部主管必須對電瓶車、行李車負(fù)責(zé)；餐廳經(jīng)理必須對咖啡機(jī)、熱水器等負(fù)責(zé)；商務(wù)中心主管必須對復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、電腦等負(fù)責(zé)；廚師長必須對各種廚房設(shè)備負(fù)責(zé)。如果影響到對客服務(wù)的表現(xiàn)和效果，增加了額外的 維修成本，要視嚴(yán)重程度對直接責(zé)任人、其主管上級甚至部門經(jīng)理進(jìn)行行政處分，并扣績效工資