【正文】 ，并接受財(cái)政部門的監(jiān)督管理。經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房小區(qū)中配建廉租住房的，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中明確廉租 住房配建數(shù)量、布局、套型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或回購事項(xiàng)。第十四條 廉租住房保障實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、輪侯、年度復(fù)核制度。第十七條 申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）持第十六條規(guī)定的材料，向戶籍所在地街道辦事處或者鎮(zhèn) 人民政府提出書面申請(qǐng)。（五）住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)工作計(jì)劃及資金、房源情況，按照申請(qǐng)人住房困難程度、申請(qǐng)登記順序以及申請(qǐng)的保障方式實(shí)行輪候補(bǔ)貼或者配租，并向社會(huì)公開。第十九條 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走 訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。第二十一條 承租廉租住房的家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。第二十四條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，不予受理，由房地產(chǎn)行政主管部門或由其 委托住房保障機(jī)構(gòu)給予警告。第二十八條 本辦法自2008年7月1日起施行。其所屬的住房保障中心，具體負(fù)責(zé)市內(nèi)四區(qū)（含高新園區(qū)，下同）廉租住房保障的組織實(shí)施工作；本《細(xì)則》適用于市內(nèi)四區(qū)。第五條同時(shí)符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)廉租住房保障：（一）具有本市市內(nèi)四區(qū)城市常住戶口；（二）享受城市居民最低生活保障或低收入專項(xiàng)救助待遇；（三）家庭人均住房使用面積12平方米或建筑面積17平方米以下（含本數(shù)）。第七條住房面積的計(jì)算家庭人均住房面積，是指同一戶籍地址上的家庭常住人口，分?jǐn)偧彝コ蓡T所擁有的全部住房面積的平均值（包括前5年內(nèi)上市交易或拆遷的住房）。街道采取日常受理的方式，隨時(shí)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)。經(jīng)調(diào)查和公示不符合條件的，通知申請(qǐng)人；無異議的家庭，簽署審核意見，加蓋街道公章后，將相關(guān)資料按月報(bào)送區(qū)國土房屋分局。（五）住房保障中心會(huì)同有關(guān)部門組成聯(lián)合評(píng)審小組，在15個(gè) 工作日內(nèi)對(duì)各區(qū)上報(bào)的申請(qǐng)廉租住房保障家庭進(jìn)行逐戶評(píng)審、認(rèn)定，將認(rèn)定家庭的情況，在相關(guān)媒體及大連住房保障網(wǎng)上進(jìn)行公示，公示期為15天，公示無異議的家庭，列入保障計(jì)劃。第十二條街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)已享受廉租住房保障家庭的收入和住房情況進(jìn)行復(fù)核，并對(duì)其租房情況進(jìn)行抽查，復(fù)核及抽查結(jié)果報(bào)住房保障中心；住房保障中心對(duì)街道和國土房屋分局的審核工作進(jìn)行指導(dǎo)和檢查；同時(shí)負(fù)責(zé)受理社會(huì)舉報(bào)，并對(duì)舉報(bào)的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)、認(rèn)定。保障面積標(biāo)準(zhǔn)：使用面積每人14平方米。月補(bǔ)貼額不足200元的，按200元計(jì)發(fā)。家庭成員中，只有享受低?；虻褪杖刖戎娜藛T方可享受租賃補(bǔ)貼。實(shí)物配租實(shí)行保障家庭申請(qǐng)、所在街道推薦和分?jǐn)?shù)評(píng)定（軟件自動(dòng)評(píng)分）的方式。低收入家庭所得總分按低保家庭標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。第十七條安排實(shí)物配租的家庭，與住房保障中心指定的房屋管理部門簽訂租賃合同。街道辦事處在每年的二月份對(duì)已享受廉租住房保障家庭的有關(guān)情況進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審結(jié)果報(bào)送市住房保障中心。（三）因各種原因不能及時(shí)交回配租住房的，按市場租賃價(jià)格簽訂租賃合同，并按合同規(guī)定交納承租住房的租金；不同意簽訂租賃合同的，除按市場租賃價(jià)格計(jì)租外，并須繳納違約金和滯納金。第二十二條本《細(xì)則》自2009年 1 月 1 日起執(zhí)行。第二條 市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用于本辦法。市發(fā)展改革、民政、財(cái)政、國土資源、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)、監(jiān)察等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。實(shí)物配租房源主要通過新建、收購、長期租賃等方式提供。對(duì)最低生活保障家庭，目前按照市場平均租金每平方米4元補(bǔ)貼；對(duì)其他低收入住房困難家庭，按照每平方米3元（市場平均租金的70%）補(bǔ)貼。第三章 廉租住房保障資金和房屋第八條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金，按照不低于10%的比例，劃入廉租住房保障資金專戶。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，以及社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行，并由市政府給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。第十五條 申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）婚姻狀況證明；（五）其他證明材料。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)予以公布。第二十二條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。低收入住房困難家庭未按照本辦法規(guī)定或合同約定退回廉租住房的，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。第二十七條 對(duì)廉租住房保障計(jì)劃不落實(shí)、保障資金不到位、專款不專用的部門，給予通報(bào)批評(píng)，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法給予行政處分。第三十條 本辦法自二○一一年月日起施行。本辦法所稱城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，是指家庭收入、住房狀況等條件符合規(guī)定要求的家庭。市發(fā)展改革、民政、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)、監(jiān)察等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。實(shí)物配租房源主要通過新建和收購等方式提供。對(duì)最低生活保障家庭，；對(duì)其他低收入住房困難家庭，（市場平均租金的70%）補(bǔ)貼。第三章廉租住房保障資金和房屋第八條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金，按照不低于10%的比例，劃入廉租住房保障資金專戶。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，以及社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行,并由市政府給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。第十五條 申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）婚姻狀況證明；（五）其他證明材料。第十七條 房產(chǎn)管理、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。第十九條 對(duì)已確定的低收入住房困難家庭，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房。第五章監(jiān)督管理第二十一條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障情況報(bào)市政府同意后向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，相應(yīng)調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對(duì)不再符合規(guī)定條件的，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。第六章法律責(zé)任第二十五條 低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，市、區(qū)房產(chǎn)管理部門及高新區(qū)、泰山景區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)不予受理，并給予警告。第二十八條 對(duì)房產(chǎn)管理等部門及其工作人員違反本辦法規(guī)定，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。泰安市人民政府2006年11月2日發(fā)布的《泰安市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》同時(shí)停止執(zhí)行。第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域廉租住房保障工作。發(fā)展改革、建設(shè)、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障、物價(jià)、稅務(wù)、金融管理、土地儲(chǔ)備及住房公積金管理等部門按照各自職責(zé),共同做好廉租住房保障工作。(一)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請(qǐng)家庭按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。第七條 租賃住房補(bǔ)貼保障面積及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),