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正文內(nèi)容

出租房屋委托協(xié)議-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)(該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)()查詢(xún)),賬號(hào)為: ,乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同終止后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。房屋委托出租合同范本2委托人(甲方):__________________________經(jīng)紀(jì)人(乙方):__________________________依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。共____項(xiàng):1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容__________________2.具體要求:__________________________3.其他要求:__________________________第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。第十四條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于____人。□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi)。(三)甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。乙方在____________銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租XX專(zhuān)用賬戶(hù)(該賬戶(hù)信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢(xún)),賬號(hào)為:________________________,乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租XX并按約定劃入甲方賬戶(hù)。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后,押XX除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租XX及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)________________________。第九條轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。擅自改變房屋用途的。放任承租方的上述行為的。(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租XX的________%向乙方支付違約XX。(四)________________________________________________________。第十四條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 委托人(甲方)簽章:租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章: 聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà): 委托代理人:備案證明編號(hào): 經(jīng)紀(jì)人簽字: 資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào):________年____月____日________年____月____日房屋委托出租合同范本4x委托人(甲方):___________________證件類(lèi)型及編號(hào):________________租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):_____________備案證明編號(hào):__________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,建筑面積______平方米。第三條 出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜?!醣O(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期:___________ ,___________, _______________________________________________________________。第七條 其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________:(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________。乙方負(fù)責(zé)_______________________。第十條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。____________________________________________________________。(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。二、房屋信息甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____。衛(wèi)生間數(shù)量:_____。房屋用途:_____。委托方(甲方):受托方(乙方):__________身份證號(hào):__________身份證號(hào):__________房產(chǎn)證號(hào):__________電話(huà):_____________年___月___日___年___月___日篇二:房屋出租委托合同范本編號(hào):委托人(下稱(chēng)甲方)姓名/公司名稱(chēng):地址:證件種類(lèi)及號(hào)碼:電話(huà):傳真:受托人(下稱(chēng)乙方)公司名稱(chēng):地址:電話(huà):傳真:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”),有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件,委托期限兩年。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。1本委托書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。第三條 租賃期限:租賃期限自 至 。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃期間,防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽(tīng)從甲方檢查勸告。(二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙 后視為交付完成。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 1800 元/(□月/ □季/ □半年/ □年). 支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 一付 二,各期租金支付日期: , 。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。第九條 違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。附件與本合同具有同等的法律效力。三、甲方委托乙方對(duì)外簽訂租房合同收取房屋押金,并代甲方收取租金。五、有線(xiàn)電視由甲方提供開(kāi)戶(hù),租戶(hù)交收視費(fèi)。八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租,要提前一個(gè)月并需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。如至委托截止日期,乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù),并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,后與乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),積極配合乙方工作。三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元,物業(yè)管理費(fèi)1380元,共12760元,甲方不收其它費(fèi)用。五、乙方在簽定協(xié)議時(shí)向甲方一次性交付保證金共計(jì)人民幣正,該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)及交接手續(xù)辦理后,無(wú)息退還給乙方,如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議解除,則甲方所收取乙方的保證金不退還,并不給予乙方任何補(bǔ)償。八、乙方使用期間,未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房結(jié)構(gòu)(裝修要采用不燃材料)裝修方案必須征得甲方同意,乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司,否則甲方有權(quán)不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。維修和保養(yǎng)。乙方欠各部門(mén)費(fèi)用總數(shù)(包括:水、電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理稅費(fèi)、工商、稅務(wù)費(fèi)等費(fèi)用)達(dá)人民幣10000元以上。乙方在協(xié)議生效后,二個(gè)月內(nèi)未辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份,本協(xié)議雙方簽字后即生效。第二條:代理期代理期為_(kāi)________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_(kāi)________(天),代理期滿(mǎn)乙方可再續(xù)租_________月。代理房屋租金按_________繳納。甲方提供:①產(chǎn)權(quán)證明②戶(hù)口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示:①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。第六條:其它房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請(qǐng)_________人民法院解決。用于普通住房。按月付款,每月提前五天付款。租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。(3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。第三條 出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為:□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣元整(?: )。第六條 押金甲方交付房屋時(shí),乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,金額為: 元(大寫(xiě):元)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(五)其他法定的合同解除情形。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。附件與本合同具有同等的法律效力。代理期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,b、乙方送往甲方指定地點(diǎn),c、乙方匯入甲方指定帳戶(hù),d、或其他方式)第四條:其它費(fèi)用、在租賃期內(nèi),如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶(hù)等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方提供:①產(chǎn)權(quán)證明②戶(hù)口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示:①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在代理期間,房屋租戶(hù)如有更換,乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,并為甲方尋找下?lián)芸蛻?hù)。0、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶(hù),并支付一個(gè)月房租作為賠償。本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本
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