【正文】 00萬輛。三、提高住宅小區(qū)安全管理水平的對策（一）加強小區(qū)整體消防規(guī)劃（1）各房地產開發(fā)單位應把消防設施器材配齊配足、設計單位進行小區(qū)規(guī)劃時，要增強消防安全意識，從整體上對小區(qū)進行合理消防規(guī)劃設計，嚴格按國家有關消防技術規(guī)范進行消防設計或編制專門消防設計專篇，并報送規(guī)劃、消防等部門進行審查，各設計、施工、監(jiān)理等單位要各負其責，相互監(jiān)督、密切配合，嚴格按設計施工圖紙組織施工，把小區(qū)消防規(guī)劃真正落到實處。加強消防監(jiān)督管理，嚴格消防執(zhí)法公安消防監(jiān)督機構要切實加強物業(yè)小區(qū)的消防監(jiān)督管理，小區(qū)建設時要提前介入，嚴格小區(qū)消防規(guī)劃審核關，施工過程中要重點把好給水管道、室內外消火栓選用和安裝關，驗收時要嚴格按有關消防技術規(guī)范把好驗收關，確保小區(qū)消防規(guī)劃和各項消防設施建設落到實處。（1）健全安全管理制度在健全安保制度之前，應該在物業(yè)管理服務合同中對物業(yè)保安服務的責任和義務作出明確的規(guī)定，使物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主對雙方的權利和義務有詳盡地了解。這不僅是管理規(guī)范的體現(xiàn)，也是日后追溯責任的重要依據。但要想保證適應服務工作的需要，必須建立專業(yè)化的隊伍。同時應管理好轄區(qū)內的各種設備、設施和器具，如消防用品 , 定期進行檢查、試驗、大修、更新 , 確保它們始終處于完好狀態(tài)。秩序維護員必須要有較高的政治素質、業(yè)務素質和思想品德素質。（四）組織業(yè)主接受安全教育任何物業(yè)，其治安工作都須依靠執(zhí)法部門和周邊社區(qū)的保衛(wèi)力量。加強與公安機關的合作，可以最大限度地減少物業(yè)管理區(qū)域內因外來第三人的不法行為導致業(yè)主人身傷害案件的發(fā)生。對于自然災害，作為秩序維護員首先要熟悉本地區(qū)自然環(huán)境，熟悉當地氣候、地質等狀況。因此，有必要健全物業(yè)管理中消防安全服務體系，為居民提供一個安全、舒適的工作生活環(huán)境。建全技術防范設備，適當配備先進的技術器具設施，比如存放、記錄、查詢、自動安全檢索功能、計算機安全管理系統(tǒng)等，才能有效的確保停車場安全運行?？梢詫㈦p向行駛的車道改為單向行駛，將車道的一側用于停放車輛。千萬不要顧此失彼，引起沒必要的矛盾和糾紛。總之，小區(qū)停車場的合法手續(xù)指的是“市政管理委員會”核發(fā)的《公共停車場備案表》，因此可以到各區(qū)縣市政管委具體咨詢辦理程序。同時，收集反饋意見，為實施停車管理做好充分的準備。(7)合理分配車位的方法：在優(yōu)先滿足業(yè)主停車的基礎上，合理分配車位，是有一定方法的，其核心就是要做到“公平”。但小區(qū)停車難問題是一個綜合的問題，物業(yè)公司通過各類停車管理措施只能暫時緩解停車矛盾。參考文獻：，《物業(yè)安全管理精選評析》，廣東聞天律師事務所， ，《物業(yè)管理完全手冊》，安徽人民出版社， 3.《物業(yè)管理安全防范與處理全書》，中國物價出版社 4.《物業(yè)管理實務》，廣東高等教育出版社，指導教師評語：論文答辯小組意見：論文成績：第三篇：關于加強房屋拆除安全管理的通知關于加強房屋拆除安全管理的通知各區(qū)縣房屋行政管理部門、拆遷辦、房屋拆遷單位：為加強房屋拆除工作的管理，保障群眾和拆房施工人員的人身安全，現(xiàn)就房屋拆除工作的有關事項通知如下：一、房屋拆遷單位應當委托具有安全資格證書，且具有“爆破與拆除工程”資質或“房屋建筑工程施工”資質的企業(yè)實施房屋拆除工作，嚴禁施工企業(yè)無證承攬房屋拆除工程。對超出規(guī)劃圍擋范圍的房屋，可采取高度不低于2米的金屬定型材板進行臨時圍擋，房屋拆除后，再按照市建設交通委規(guī)定的標準設置正式圍擋。四、拆除房屋作業(yè)一般應自上而下進行，不得立體交叉作業(yè)。在高處進行拆除工程時，應設置垂直運輸設備或溜放槽，拆除物禁止向下拋擲。八、嚴格控制施工現(xiàn)場揚塵污染，拆除房屋作業(yè)區(qū)域內要有噴淋、灑水、壓塵等設備，工程廢土及時清運，不得在現(xiàn)場堆放。對有野蠻施工行為的，要堅決停工、限期整改。二〇一〇年九月二十五日第四篇：住宅小區(qū)建設項目安全管理規(guī)定住宅小區(qū)建設項目安全管理安全管理采用立法和技術組織措施，保護勞動者在勞動過程中的安全健康，保護財產不受意外損失而采取的綜合性措施。安全管理就是為防止和消除施工生產過程中的各種有害因素向傷亡事故轉化所進行的一項企業(yè)管理工作。2．項目安全技術管理。是側重于從“環(huán)境”的角度出發(fā)進行安全生產控制，在生產過程中采用一系列的防護或醫(yī)療措施，防止高溫、嚴寒、粉塵、毒氣等污染對勞動者身體健康的危害。因此，項目經理是安全生產職責的核心，是對參加本工程項目施工的全體職工的安全與健康負責，在組織與指揮生產的全過程中，把安全生產措施落實到每一個生產環(huán)節(jié)中，嚴格遵守安全技術操作規(guī)程。上述三方面安全生產責任是項目經理的重要日常工作之一，一旦發(fā)生重大安全生產事故，也是追查項目經理責任的依據。安全管理規(guī)章制度要符合實際，切實可行。要保證采取措施與落實的速度，也就是要分清輕、重、緩、急，區(qū)別對待。它包括防護裝置如機械傳動部分的防護罩等裝置；電氣方面的防護網；走臺、坑、溝、池的圍欄、蓋板；防護飛濺物的擋板及機械聯(lián)鎖、電氣聯(lián)鎖、光電和電磁感應聯(lián)鎖等。安全教育的主要內容有：1．安全思想教育。包括一般安全技術知識教育即職工必須具備的安全技術知識教育和專業(yè)安全技術知識教育即專業(yè)與各工種必需的安全知識教育。著重學習本工種的安全技術操作規(guī)程和有關的安全規(guī)程、規(guī)定。普遍檢查是了解企業(yè)或施工項目的整個安全管理情況和安全技術、工業(yè)衛(wèi)生狀況，為制定安全管理工作計劃，搞好安全生產過程控制提供依據。比如對電氣、焊接、鍋爐及壓力容器、起重與運輸機械、防塵防毒、易燃易爆物品等進行的專項安全檢查。進行安全檢查要著重查思想，尤其是查領導是否重視安全生產；查現(xiàn)場，查隱患，事故隱患是傷亡事故的前兆，大量的事故隱患存在，必有傷亡事故發(fā)生；查管理，查制度，查各種安全管理制度、臺帳等；查事故隱患的整改情況，查出事故必須制定措施及時整改。職工為了生產和工作，在生產時間和生產活動區(qū)域內，由于生產過程中存在的危險因素和影響，或雖不在生產和工作崗位上，但由于企業(yè)條件和設備或勞動條件不良，致使人體受到傷害，暫時地、部分地或長期地喪失勞動能力的這類事故屬于工傷事故。凡職工受傷不屬于重傷，而歇工一天或一天以上的事故，均作為輕傷事故處理。3．多人事故。一次死亡1～2人的事故。不安全行為 指違反安全操作規(guī)程，誤動作，注意力不集中，疲勞，身體有缺陷等可能導致事故發(fā)生的行為。物具有不同形式、性質的能量，有出現(xiàn)能量意外釋放，引發(fā)事故的可能性。所有的物的不安全狀態(tài)，都與人的不安全行為或人的操作、管理失誤有關，往往物的不安全狀態(tài)既反映了物的自身特性，又反映了人的素質和人的決策水平。物的不安全狀態(tài)主要有以下幾方面：1．設備、裝置的缺陷。3．物質和環(huán)境的危險源。管理上的不安全因素包括施工程序或工藝流程、操作方法上存在問題，或工業(yè)建筑物、構筑物及機械設備、儀器儀表的設計、選材、安裝布置、維護檢修有缺陷；安全教育不夠，勞動組織不合理；對施工現(xiàn)場的工作缺乏檢查指導措施；沒有安全操作規(guī)程或不健全和執(zhí)行不嚴；缺乏安全技術措施或不認真實施事故防范措施；對安全隱患整改不力等。發(fā)生重大傷亡事故，各有關部門接到報告后應立即報告各自的上級管理部門。1．事故的報告登記。3．事故的統(tǒng)計分析。1．在冬季大風大雪之后，應盡快組織人力清掃現(xiàn)場作業(yè)層和腳手架，檢查架子在大風后是否有隱患，防滑措施是否落實，大風大雪后的現(xiàn)場腳手架和高大設施均要檢驗后方可投入使用。5．現(xiàn)場臨時的辦公室內如果用煤爐或木柴取暖，必須安裝風斗，預防一氧化碳中毒。凡露天使用的設備和電閘箱等，都要有可靠的防雨防潮措施。在周圍無高大建筑的寬曠場地施工時，也應架設避雷設備。4．雨季還要注意存放構件和鋼模板的場地，發(fā)現(xiàn)地基下沉、構件模板傾斜時，要及時采取加固措施。施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作應做好以下幾方面：1．建立可行的保衛(wèi)制度，包括領導分工，管理機構，管理程序和要求，防范措施等。圍墻、大門、標牌的設立應符合政府主管部門頒發(fā)的有關規(guī)定。即根據工程進度，將整個施工現(xiàn)場劃分為若干區(qū)域，分設出入口，每個區(qū)域使用不同的出入證件?，F(xiàn)場文明施工 現(xiàn)場文明施工與安全生產有著十分密切的關系。因此，施工項目管理的各級領導以及全體施工人員，必須充分認識現(xiàn)場文明施工的重要意義，改變傳統(tǒng)的施工習慣與作風，采取切實有效的措施，努力搞好施工現(xiàn)場的文明施工。將交通運輸道路，附屬加工設施，供排水，動力及照明、通訊等管線，臨時性建筑物（如工地的食堂、辦公用的工棚、臨時宿舍、水泵房、變電所與配電房、倉庫等），材料、構件、設備及工器具的堆放地點，施工機械的位置與行進路線，安全防火及其它一切施工所必須的臨時工程設施等，按照安全衛(wèi)生的需要和施工程序的要求，合理地進行設計。在決定施工程序和綜合施工進度時，要處理好土建與專業(yè)及各專業(yè)工種間的協(xié)作配合、工序銜接的關系，盡可能地減少各工種間的交叉配合（尤其是立體交叉配合），建立良好的施工秩序，保證施工文明和安全生產。5．一切材料、加工構件、工器具、設備的存放都要整齊和穩(wěn)固（在廠房等室內存放時要留有安全通道）。工程建設對建設單位、承包單位和勞動者而言都有風險，從業(yè)主和承包商雙方的利益出發(fā)，一般在工程承包合同中都規(guī)定有關保險事宜條款，從承包商和勞動者雙方利益出發(fā)，一般都對勞動者進行保險。建筑安裝工程第三者責任險是附加在建筑工程一切險和安裝工程一切險中的工程保險險別。第五篇：住宅小區(qū)電梯安全管理規(guī)范住宅小區(qū)電梯安全管理規(guī)范核心提示：總則保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責，引導住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規(guī)范。法律依據和相關標準《安全生產法》《特種設備安全監(jiān)察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T50012009《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》 電梯安全管理職責住宅小區(qū)電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產權單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據《安全生 產法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理條例》、《成都物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T50012009《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責和行為規(guī)范。 電梯產權單位職責和工作規(guī)范a．小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權益。 物業(yè)管理單位職責和工作規(guī)范a．小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會委托負責電梯的運行服務和日常管理，是小區(qū)電梯安全工作的第一責任人。e．定期組織開展電梯安全知識宣傳，引導小區(qū)業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。如果通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。c．乘梯時不可將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險。f．用電梯運載家具需報物業(yè)服務處并登記，由物業(yè)服務處派工作人員專梯監(jiān)督運送，搬運家具應輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設施。i．乘客看到停運標志時不得采取任何另行開啟或移動標志牌的行為，以免發(fā)生人身設備意外。