短租行業(yè)報告-預覽頁
【正文】 發(fā)展成為全球最大的假日房屋租賃在線服務提供商。 （ 2） Airbnb Airbnb()成立于 20xx 年 8 月，總部設在美國加州舊金山市。 20xx 年Airbnb 房屋預定量增長了 500%。螞蟻短租成立于 20xx 年 8 月，總部設在北京。面向全國多個城市，為用 戶提供家庭旅館、青年旅社、短租公寓的在線預訂服務。目前的房源遍布全國 70 多個城市，擁有風格迥異的精品房源， 其中包括普通住宅、公寓單間、整套公寓、家庭旅館、青年旅社、精品酒店、 LOFT、鄉(xiāng)間村舍、農家樂等。美租網是一個旅行商務房屋租賃社區(qū)，房東房客均可免費使用網站平臺，用戶遍布全國 50 個城市，發(fā)布的房屋租賃信息達到 4700 條，美租網發(fā)展方向為旅游商務短租市場的淘寶城。與傳統(tǒng)酒店不同 之處在于，它更適合多人出行，房源標準高于現有的經濟型酒店，有的甚至超過三星級酒店，房間并配有廚房、洗衣機、冰箱等家用電器。搜短租使短租行業(yè)的分工更加細致，也使單組網站更加垂直和 區(qū)域化。 來 源： o2o 之路 圖表 1 在線短租用戶性別分布 數據來源：短租用戶數據來自螞蟻 短租研究院的調查數據， N=4890， 20xx 年 3 月份螞蟻短租研究院調研?？梢姡贻p的互聯網用戶極易接受新鮮事物，所以短租用戶中年輕用戶占絕大多數；同 時， 2125 歲的年輕用戶以在校學生居多，他們沒有獨立的經濟能力，而超高性價比的短租房滿足了這一年齡段用戶的住宿需求。螞蟻短 租研究院分析，在校學生經濟能力有限，購買力低，故外出住宿傾向選擇性價比較高的短租房；銷售人員選擇短租房，在很大程度上節(jié)約了經濟成本；管理人員出差頻率較高，相比單調乏味的酒店客房，別具特色的短租房，對其更有吸引力。它們與中國傳統(tǒng)的出行目的基本一致，這表明中國網民正逐步接受短租房這一新事物，出行住宿方式逐漸由傳統(tǒng)酒店轉向短租房。 來 源： o2o 之路 圖表 5 用戶選擇短租房的原因分析 數據來源：來自螞蟻短租研究院的調查數據， N=4890， 20xx 年 3 月份螞蟻短租研究院調研。 圖表 6 用戶對短租房的關注點分析 數據來源：數據來自螞蟻短租研究院的調查數據， N=4890， 20xx 年 3 月份螞蟻短租研究院調研 。成都、杭州、三亞等旅游城市名列第二、第四、第七，南京、鄭州、武漢等名列第八、第九、第十。 短租房的房屋類型分析 傳統(tǒng)的公寓最受戶關注，用戶占比超過 50% 螞蟻短租研究院的調查數據顯示，傳統(tǒng)的公寓最受關注，其用戶占比超過 50%；短租用戶中選擇民居的占比達 15%，選擇旅館的占比達 12%。 N=4890， 20xx 年 3 月份螞蟻短租研究院的調查問卷 。 圖表 11 短租房的設施分析 數據來源：螞蟻短租研究院的調查數據。進入前十的城市還有成都、上海、深圳、西安、廣州、武漢、重慶、沈陽。 圖表 14 在線短租行業(yè)平均間夜價 數據來源：螞蟻短租研究院數據中心 （六）在線短租行業(yè)平臺對比分析 來 源： o2o 之路 中國短租行業(yè)發(fā)展 如火如荼，在線短租平臺數量眾多，質量參差不齊。 途家、美租網、住我那暫時沒有百度指數，無法獲得相關數據。螞蟻短租、游天下和愛日租的房源數量，相較于美租網、住我那和途家，占有絕對優(yōu)勢。途家的房源主要集中于三亞市，數量較為可觀；其他城市暫還沒有房源分布。當務之急，在線短租行業(yè)要盡快形成有效的房 東信用體系，提高房客的信心，推動在線短租行業(yè)健康發(fā)展。房東在房客入住后私自提高租金價格、房東未替房客保留預訂的房間，也是房客投訴較多的問題。 來 源： o2o 之路 圖表 19 房客投訴情況 數據來源：螞蟻短租研究院數據中心 服務質量參差不齊 據螞蟻短租研究院調查，中國短租房的經營者多為個人或者專業(yè)的房產經 紀人，對房客的服務標準還有待統(tǒng)一化、規(guī)
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