【正文】 ③水落口標(biāo)高應(yīng)低于溝底標(biāo)高,如高于溝底標(biāo)高就不能將水排出,天溝會長期積水,導(dǎo)致防水層腐爛,有的水落口與周圍水泥沙漿或砼封閉不嚴(yán),出現(xiàn)縫隙,造成滲漏。⑤由于天溝、檐溝部位流水量大,防水層經(jīng)常受雨水沖刷、浸泡,因此在天溝、檐溝轉(zhuǎn)角應(yīng)先用密封材料涂封,干燥后增鋪附加層。 保溫層做完后用2m靠尺和塞尺檢查,表面不平超過規(guī)定時,用熱瀝青拌合料在表面凹陷處填補(bǔ)平整。 振搗時采用鐵輥滾壓或人工拍實(shí),不宜采用機(jī)械振搗 對細(xì)石砼保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層,如果防水層與細(xì)石砼保護(hù)層有粘結(jié),剛性保護(hù)層一旦出現(xiàn)變形、收縮開裂,就會拉伸擠壓防水層使其被破壞產(chǎn)生滲漏。如果施工人員一旦疏忽,使細(xì)石砼保護(hù)層內(nèi)鋼筋網(wǎng)片落在了砼的下部,就宜造成細(xì)石砼保護(hù)層開裂滲漏現(xiàn)象。有時要加強(qiáng)防水會增加一層防水層，通常是涂刷一層水泥基防水涂料。因此在抹灰前要對混凝土墻體本身的一些缺陷如開裂、露筋、蜂窩、麻面等要先按規(guī)范進(jìn)行修補(bǔ)。分層抹灰，抹灰搓壓和表面收光，增加抹灰的密實(shí)度。外墻防滲漏做法：外墻螺栓孔洞防漏外墻（剪力墻）采用三段式止水螺桿，工藝流程：砼墻面擴(kuò)孔——割除螺桿——澆水濕潤——水泥砂漿堵塞——外側(cè)JS防水施工——飾面施工外墻孔洞防滲漏（1）混凝土外墻（有保溫）。穿外墻管道防滲漏工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——UPVC管接長——外飾面（保溫）施工。二、樓地面防滲漏樓地面防滲漏要點(diǎn)：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等分隔墻或外墻如是砌體墻，墻底做200高的混凝土坎。結(jié)構(gòu)找坡：按地漏高度確定找坡坡度及方向，并在陰陽角處抹成100mm半徑圓弧?！?11”防水層施工完成后養(yǎng)護(hù)1－2天，然后做24小時盛水試驗(yàn)（第二次），經(jīng)監(jiān)理及甲方認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。陽臺地面防滲漏做法工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。煙風(fēng)道穿樓板防滲漏做法工藝流程：檢查洞口——基層處理——安裝煙風(fēng)道——堵塞孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。找平層抹灰時在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。屋面落水口應(yīng)比防水層低20mm，且要做成喇叭口，對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一道108膠水泥漿，先灌10－15mm厚1：2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層“911”防水涂膜，再補(bǔ)10－15mm厚1：2水泥砂漿，凹10mm左右。工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。出屋面管道防滲漏做法工藝流程：基層清理——管周附加防水層——屋面防水層——保溫層和剛性保護(hù)層——瀝青麻絲塞縫——抹灰保護(hù)層——打密封油膏。窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂漿（％防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)。大體積砼：地下室承臺底板大都是大體積砼，防滲漏的關(guān)鍵是控制溫度收縮裂縫，通過摻加高效混凝土泵送劑及活性混合材料、采用抗?jié)B混凝土，最大限度地降低水泥用量和水用量，通過延緩混凝土的凝結(jié)時間，推遲混凝土水化熱峰值，使砼在開始降溫時，其抗拉強(qiáng)度得到足夠的增長，具體措施見《混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制的技術(shù)措施》。（4）在澆筑新砼之前，應(yīng)先鋪一層水泥漿或同強(qiáng)度等級的水泥砂漿，再澆筑砼，并應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保砼的密實(shí)。嚴(yán)禁在止水帶上穿孔。（3）電纜穿墻部位的電纜與套管之間應(yīng)用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密實(shí)，再用素灰嵌實(shí)封閉。因此，在振搗下部底板混凝土?xí)r，不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處，要離開一定距離，且應(yīng)大于振搗棒振幅距離，避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗；澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑，同時注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。另外若雖抹找平層，但不趕平壓光，做涂料防水層后會造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼。屋面及外挑結(jié)構(gòu)要進(jìn)行抗裂驗(yàn)算復(fù)核；加強(qiáng)樓板混凝土澆注旁站監(jiān)督，防治鋼筋嚴(yán)重移位。第四篇：防滲漏措施防滲漏監(jiān)理控制措施近幾年，市住宅局通過創(chuàng)建示范居住區(qū)、“四高”小區(qū)、完整街坊和優(yōu)秀住宅評選等措施，有力推動了住宅建設(shè)整體水平的提高，作為一個住宅小區(qū)，如何從源頭抓起，提高工程質(zhì)量，尤其抓新建住宅創(chuàng)建“無滲漏”工作，是提高住宅質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)，而砌筑工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程及門窗工程等分項(xiàng)工程，無一不和質(zhì)量通病中的滲漏有關(guān)，因此，我們監(jiān)理的工作重點(diǎn)之一將圍繞創(chuàng)“無滲漏”作為一個系統(tǒng)工程來落實(shí)，同時采取針對性的技術(shù)措施和組織措施，強(qiáng)化管理，對容易產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，以嚴(yán)密的工作消除每一個滲漏因素。針對建筑工程中容易產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點(diǎn)，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立防滲漏的質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。5． 進(jìn)行施工工藝過程的質(zhì)量控制，制定并明確每個具體工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制要點(diǎn)和相應(yīng)的控制手段。隱蔽工程完成后，先由施工方自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報隱蔽工程驗(yàn)收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。屋面工程所采用的防水材料須具備《上海市建筑材料和建設(shè)機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用證》和產(chǎn)品合格證，嚴(yán)禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料，禁止使用紙?zhí)r青油氈、焦油型防水涂料、石棉類防水材料。，應(yīng)做排氣道，縱橫貫通，應(yīng)有防止堵塞措施，并應(yīng)與大氣連通的排氣孔相通。鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開。當(dāng)采用瀝青防水卷材進(jìn)行天溝、檐溝施工時，縱向搭接也應(yīng)用密封材料填嵌。，應(yīng)將砌筑部位的砂漿和雜物等清除干凈，并澆水濕潤。，不應(yīng)采用多孔磚、空心磚、砼小型空心砌塊等孔洞率大的材料砌筑。、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的后砌填充墻與砼結(jié)合部的處理，應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行；若設(shè)計無要求的，宜在該處內(nèi)外兩側(cè)敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片應(yīng)繃緊后分別固定于砼與砌體的粉刷層內(nèi)，要保證網(wǎng)片粘結(jié)牢固。，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。，小砌塊墻體的砌筑高度，頂層所有墻體必須用C20輕集料混凝土灌實(shí)。嚴(yán)格控制磚、砌塊砌筑時的含水率，磚應(yīng)提前1~2天澆水濕潤，嚴(yán)禁砌筑前澆水，砼小型空心砌塊和加氣砌塊應(yīng)有防止雨淋的措施。對外腳手拉結(jié)鉛絲洞、避雷鐵腳洞及落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時進(jìn)行整修，杜絕滲水。(四)外墻飾面和抹灰工程，每層厚度水泥砂漿宜為5~7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7~9mm，光滑的基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓和裂縫，尤其對東山墻粉刷要引起高度重視。(五)廁浴間等有防水要求的樓地面防水工程‰，且不大于30mm，坡向準(zhǔn)確。，與樓板結(jié)合處要進(jìn)行施工縫處理，最好與現(xiàn)澆樓板同時澆搗。，24小時內(nèi)無滲漏為合格。，自上而下分層嵌塞密實(shí)，達(dá)到一定強(qiáng)度后再用水泥砂漿找平。，窗臺面應(yīng)保證有20mm向外泛水，禁止采取粉縫和揩縫的方法，勾縫工作應(yīng)分?jǐn)?shù)次進(jìn)行，逐段抽實(shí)壓光。第五篇：屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施附件2 屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施1設(shè)計《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452012）的規(guī)定。、混凝土面層與女兒墻或山墻之間，當(dāng)無明溝隔斷時，與墻體的伸縮縫應(yīng)留置在離墻根300mm左右處，縫內(nèi)應(yīng)填油膏，并加貼200MM寬防水卷材蓋縫條；，伸縮縫間距不宜大于12m。檐溝外側(cè)應(yīng)抹聚合物水泥砂漿，下端同時作鷹嘴和滴水槽。女兒墻和山墻泛水處應(yīng)增設(shè)附加層，其在立面和平面的寬度均不應(yīng)小于250 mm。變形縫泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于250 mm；附加層應(yīng)鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。 水落口水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，水落口周圍500 mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料涂封，厚度2 mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上，并按要求做好附加防水和泛水構(gòu)造處理。、密封材料宜使用硅酮耐候密封膠。、保溫層上面的松散雜物，凸出基層表面的硬物應(yīng)剔平掃凈。屋面保溫層和防水層完工后，不得進(jìn)行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。、維修、保養(yǎng)制度；屋面排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，應(yīng)防止水落口、檐溝、天溝堵塞和積水—4—