【正文】 制 鋼筋混凝土壓頂板,(在地震地區(qū)不宜使用)。(2)治理四周卷材裂縫嚴(yán)重的雨水斗時,應(yīng)將該處的卷材鏟除,檢查短管是否緊貼板面或鐵 水盤,如短管系浮擱在找平層上,應(yīng)將該處的找平層鑿掉,清除后安裝好短管,再用搭槎法重鋪 三氈四油防水層,并做好雨水斗附近卷材的收口和包貼。(2)空氣年平均相對濕度小于60%,。清理基層后,做一布二油或二 布三油(用防水涂料粘貼),用橡皮刮板壓實(shí)刮平,將裂縫封閉。(2)屋面構(gòu)件搭蓋不嚴(yán)引起的屋面滲漏,可采用以下治理方法: 1)將上塊板板底搭蓋處清理干凈(板底粘有細(xì)砂時爬水最嚴(yán)重),涂刷熱瀝青一道。對于砂漿嵌縫不得法而造成的漏水,可做300mm長二氈三油(或二布三油)封縫。新補(bǔ)的油膏或膠泥應(yīng)與原來的嵌縫材料相同。開裂屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫,應(yīng)在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定嵌填防水油膏,防 止?jié)B漏水。(4)對于女兒墻和樓梯間墻與防水層分格縫相交部位的滲漏,治理方法是將分格縫沿泛水部 分打通。(4)在掀開的屋面防水層上面,再做設(shè)計(jì)規(guī)定的防水層,其寬度不小于1000mm。近期，業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)建筑物頂層屋面部分存在滲漏現(xiàn)象，經(jīng)業(yè)主反映情況后，我公司充分重視，特派遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場勘察，責(zé)派專人負(fù)責(zé)處理維修。北側(cè)建筑朝北窗戶存在1個漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。(3）屋頂結(jié)構(gòu)層有開裂裂縫存在，由多種因素造成，并在前期的處理中沒有修補(bǔ)完善。窗邊滲水的原因主要為：(1）窗框安裝時密封措施不到位，在雨天雨水飄到窗邊后順著裂縫位置往內(nèi)滲漏。在施工中要求基層和卷材底面同時加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時為佳，且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結(jié)的密實(shí)度(6）卷材搭接縫的粘結(jié)，是確保防水層質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗?jié)B1號 防水型）進(jìn)行灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。二、分析原因：屋面混凝土由于在冬季澆筑，可能存在漏振或未進(jìn)行覆蓋保養(yǎng)，個別板面產(chǎn)生裂縫，現(xiàn)針對屋面滲漏水現(xiàn)象，我方將采取高分子聚合物化學(xué)高壓注漿堵漏法修復(fù)漏點(diǎn)。鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。（4）、封縫：將洗縫時出現(xiàn)滲水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗?jié)B1號 堵漏型）進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時不跑漿。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。福建六建集團(tuán)有限公司錢隆城二期項(xiàng)目部 2016年5月29日 120樓主體驗(yàn)收有關(guān)問題整改方案2016年5月27日新城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站對本項(xiàng)目120樓主體進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收檢查，提出相關(guān)問題，我部就相關(guān)問題已積極安排現(xiàn)場管理人員進(jìn)行全面普查，現(xiàn)對照發(fā)現(xiàn)問題做如下整改回復(fù)：一、放線洞、泵管洞封堵：（1）、先將放線洞、泵管洞清洗干凈，側(cè)邊鑿毛，下側(cè)支模，采用C35微膨砼分二次澆筑（樓面C30），以防出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。施工步驟：外墻所有螺桿洞采用發(fā)泡劑進(jìn)行填堵密實(shí)，填充至外口凹進(jìn)墻體1~2cm為宜，并用手搓平，嚴(yán)禁破壞外部保護(hù)膜，外部用防水砂漿對孔洞四周進(jìn)行填堵。（2）、掛漿的進(jìn)行鑿出處理。并將該處不密實(shí)的混凝土鑿掉，用沖毛機(jī)沖洗后，用比原標(biāo)號高一級的細(xì)石混凝土填補(bǔ)，并仔細(xì)搗實(shí)。建設(shè)地點(diǎn)：湖北省武漢市江夏區(qū)藏龍島科技園。27層樓面防水做法：（1），四周上翻300mm，完成面300mm處（2）（js），（從完成面算起）。茶水間、陽臺、清潔工具間：樓地面防水做法：（1），四周上翻300mm，完成面300mm處。（二）屋面防水屋面1，2 防水做法：（1）一布二油防水（2）3毫米厚SBS聚合物改性瀝青防水卷材屋面3 防水做法：（1）聚合物水泥防水涂料，用于雨篷，空調(diào)室外機(jī)結(jié)構(gòu)板與外墻交接處，2mm厚聚合物水泥防水涂料上翻300。三、防水堵漏方案屋面管道周邊滲漏堵漏辦法有：（1）鑿開屋面管道滲漏部位防水細(xì)石混凝土保護(hù)層，把管道周邊吊模深度45公分，寬度34公分的混凝土鑿除，用水清理后，用防水堵漏劑分層填塞密實(shí)，每次填塞完防水堵漏劑后用手沿管道周邊填塞密實(shí)，表面抹光滑。（2）用電錘將管道周邊頂棚滲漏部位鑿開，將管道周邊深度45公分，寬度34公分范圍吊?；炷凌彸?，用水清理后，用防水堵漏劑分層填塞密實(shí)，每次填塞完防水堵漏劑后用手沿管道周邊填塞密實(shí)，表面抹光滑。因?yàn)橛兴块g地面大都為地板磚地面，地板磚采用干硬性砂漿粘貼，水不可避免滲入有水房間最基層結(jié)構(gòu)板面，引起結(jié)構(gòu)板面積水。引流PNV管直徑16mm,引流管成90176。見附圖。三、材料、機(jī)械準(zhǔn)備 3．1 材料準(zhǔn)備1）.水泥：、同一批號生產(chǎn)的水泥，有出廠合格證。6）.堵漏注漿材料：聚氨酯灌漿液。3）.具有審批的施工方案。3）.屋面防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6）.屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。全部灌注完之后，等屋面上層修復(fù)好之后，做盛水試驗(yàn)后沒有滲漏，就可以修復(fù)頂面裝修。隨刷隨鋪砂漿，表面光滑者應(yīng)鑿毛。6).天溝、下水口等處必須注意按設(shè)計(jì)要求坡度做好基層，不得有積水。4）熱熔焊接搭接縫，必須均勻、全面的烘烤，保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有58mm熔化瀝青從邊端擠出，以保證密閉防水功能。第二遍應(yīng)在水泥的初凝時進(jìn)行，終凝前完成，將表面壓平整、密實(shí)。農(nóng)房萬盛金阺，不宜先撒水泥粉后澆水掃漿。不要漏壓。六、質(zhì)量保證措施（1）主控項(xiàng)目：a、防水卷材的品種、規(guī)格及數(shù)量，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。農(nóng)房萬盛金阺b、卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置準(zhǔn)確，封閉嚴(yán)密。(4)加強(qiáng)作業(yè)隊(duì)伍施工技術(shù)交底和質(zhì)量教育，提高施工隊(duì)伍的質(zhì)量意識。(4)嚴(yán)禁向四周拋雜物落地，以防傷人。(8)加強(qiáng)作業(yè)隊(duì)伍安全教育，提高其安全意識，對施工中不安全行為及隱患立即整改方能繼續(xù)施工。農(nóng)房萬盛金阺