【正文】 4145 萬元 4 3540 萬元 3 2630 萬元 2 說明： 20xx 年 12 月 23 日，公司第三屆董事會第七次會議根據(jù)《長期激勵制度管理辦法》，提取了 20xx 年度的激勵基金，總額為人民幣 17,062,208 元。注冊資本 億元，法定代表人吳振舟。該兩股東于 20xx 年 1 月 1 日簽署協(xié)議，解除了上述兩份協(xié)議。上述股權轉讓于 20xx 年 7 月 28 日得到深圳市國有資產(chǎn)管理辦公室批復，并于 8 月 14 日辦理了過戶手續(xù)，上述股份的性質仍為境外法人股。綜合統(tǒng)計，南方證券被暫扣和凍結的本公司股份共計 9,354,552 股，占本公司股本總額的 %。 3 會計數(shù)據(jù)和財務指標摘要 主要會計數(shù)據(jù) 單位：元 20xx 年 20xx 年 本年比上年增 減（％） 20xx 年 主營業(yè)務收入 1,509,848, 970,038, 662,936, 利潤總額 226,985, 173,265, 141,146, 凈利潤 165,550, 138,146, 120,277, 扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤 189,025, 135,780, 120,738, 20xx 年末 20xx 年末 本年末比上年末增減（％） 20xx 年末 總 資產(chǎn) 4,819,133, 3,075,772, 2,269,934, 股東權益（不含少數(shù)股東權益） 1,511,150, 1,413,099, 1,274,953, 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 1,182,345, 264,274, 349,226, 注：根據(jù)財政部財會 [20xx]12 號《關于印發(fā)〈企業(yè)會計準則－資產(chǎn)負債表日后事項〉的通知》規(guī)定，各年度 由董事會通過的利潤分配預案中確定的擬分配的現(xiàn)金股利改在資產(chǎn)負債表所有者權益中單獨列示，從而影響到股東權益的期初數(shù)，因此對期初數(shù)及其相關指標作調整。本年度報告摘要摘自年度報告全文，投資者欲了解詳細內(nèi)容，應閱讀年度報告全文。 1 重要提示 本公司董事會及其董事保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性負個別及連帶責任。 2 上市公司基本情況簡介 基本情況簡介 股票簡稱 金地集團 股票代碼 600383 上市交易所 上海證券交易所 注冊地址和辦公地址 深圳市福田區(qū)福強路金地商業(yè)大樓 郵政編碼 518048 公司國際互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址 電子信箱 聯(lián)系 人和聯(lián)系方式 董事會秘書 證券事務代表 姓名 郭國強 張曉瑜 聯(lián)系地址 深圳市福田區(qū)福強路金地商業(yè)大樓 深圳市福田區(qū)福強路金地商業(yè)大樓 電話 075583303333 075583844828 傳真 075583844555 075583844555 電子信箱 167。 4 股本變動及股東情況 股份變動情況表 數(shù)量單位：股 本次變動前 本次變動增減（＋，－） 本次變動后 配股 送股 公積金轉股 增發(fā) 其他 小計 一、 未上市流通股份 發(fā)起人股份 30,800,000 30,800,000 其中： 國家持有股份 11,000,000 11,000,000 境內(nèi)法人持有股份 8,800,000 8,800,000 境外法人持有股份 11,000,000 11,000,000 其他 募集法人股份 149,200,000 149,200,000 內(nèi)部職工股 優(yōu)先股或其他 未上市流通股份合計 180,000,000 180,000,000 二、已上市流通股份 90,000,000 90,000,000 人民幣普通股 90,000,000 90,000,000 境內(nèi)上市的外資股 境外上市的外資股 其他 已上市流通股份合計 90,000,000 90,000,000 三、股份總數(shù) 270,000,000 270,000,000 前十名股東、前十名流通股股東持股表 報告期末股東總數(shù) 26,720 戶 前十名股東持股情況 股東名稱（全稱） 年度內(nèi)增減 年末持股 數(shù)量（股） 比例（％） 股份類別（已流通 質押或凍結的 股東性質（國有股或未流通） 股份數(shù)量 東或外資股東） 深圳市福田投資發(fā)展公司 0 65,200,000 % 非流通 無 國有股東 金信信托投資股份有限公司 +35,400,000 35,400,000 % 非流通 無 法人股東 深圳市中科訊實業(yè)有限公司 0 22,400,000 % 非流通 無 法人股東 通和投資控股有限公司 +15,000,000 15,000,000 % 非流通 無 法人股東 深圳市深業(yè)投資開發(fā)有限公司 0 11,200,000 % 非流通 無 法人股東 深圳市投資管理公司 0 11,000,000 % 非流通 無 國有股東 美國 UT 斯達康有限公司 0 11,000,000 % 非流通 無 外資股東 南方證券股份有限公司 3,900,685 9,354,552 % 流通 9,354,552 社會公眾股 深圳市方興達建筑工程有限公司 0 8,800,000 % 非流通 無 法人股東 海門市海門鎮(zhèn)城市信用合作社 不詳 3,159,230 % 流通 無 社會公眾股 前十 名股東 關聯(lián)關 系或一 致行動 的說明 根據(jù)中國證券登記結算有限責任公司上海分公司（以下稱“登記公司”）于 20xx 年 1月 7 日向本公司發(fā)出的《關于年末股東名冊有關事項的通知》，南方證券股份有限公司（以下稱“南方證券”）所持有的本公司 3,828,855 股股份因其資金交收透支證券被登記公司作為抵押品暫扣；另據(jù)登記公司 遠程數(shù)據(jù)系統(tǒng)顯示，南方證券所持有的本公司另外 5,525,697 股股份被司法凍結。上述各方于 20xx 年 7 月 25 日又簽訂了《股份轉讓協(xié)議之補充協(xié)議》。截至報告期末，該 540 萬股股份尚未辦理過戶登記手續(xù)。經(jīng)營范圍包括投資興辦實業(yè)及對所屬企業(yè) 資產(chǎn)的管理等，控股參股的企業(yè)有 20 余家，涉及光電、通信、環(huán)保、數(shù)控機床、房地產(chǎn)、運輸?shù)刃袠I(yè)。CTO) 1994 年 2 月起 否 張奕夫 深圳市方興達建筑工程有限公司 總經(jīng)理 20xx 年 11 月起 否 廉宇強 深業(yè)（集團）有限公司 審計部總經(jīng)理 20xx 年 3 月起 否 莊維聰 深圳市投資管理公司 金融證券部高級業(yè)務經(jīng)理 20xx 年 6 月起 否 注：深圳控股有限公司原為本公司第二大股東，其母公司為深業(yè)（集團）有限公司。 167。 另 據(jù)國家發(fā)改委 、國家統(tǒng)計局對全國 35個大中城市房地產(chǎn)市場調查顯示 ， 20xx年， 全國房屋銷售、土地交易和房屋租賃價格分別比上年上漲 %、 %和 %。 本公司有信心在健康有序的市場環(huán)境下保持穩(wěn)健發(fā)展。報告期后，本公司通過協(xié)議受讓珠海市香洲區(qū)科技工業(yè)園內(nèi) 71萬多平方米的工業(yè)用地，加 快了在珠三角區(qū)域發(fā)展的步伐。 20xx年也是本公司全面推進管理優(yōu)化和能力提升的一年。 在流程管理方面，公司成立了管理流程和業(yè)務流程優(yōu)化小組，對集團和子公司各業(yè)務流程進行了梳理。 在客戶關系管理方面，客戶關系管理系統(tǒng)銷售模塊在上海格林春曉、格林春岸兩個項目試運行，推動了兩個項目的成功銷售。 報告期內(nèi)，公司受到業(yè)內(nèi)和媒體的廣泛關 注和認同，取得了諸多榮譽。上海金地格林春曉、格林春岸兩個項目分別獲得“中國住宅創(chuàng)新示范樓盤”、“中國住宅經(jīng)典示范樓盤”稱號；深圳金地網(wǎng)球花園（金地香蜜山項目）成為國家住宅工程中心在深圳的首個健康住宅試點項目，評 審專家稱該項目的建設水準已經(jīng)代表了后 SARS時代健康住宅的發(fā)展方向。 參股公司經(jīng)營情況（適用投資收益占凈利潤 10％以上的情況） □適用 √ 不適用 主營業(yè)務及其結構發(fā)生重大變化的原因說明 □適用 √ 不適用 主營業(yè)務盈利能力（毛利率）與上年相比發(fā)生重大變化的原因說明 □適用 √ 不適用 經(jīng)營成果和利潤構成與上年度相比發(fā)生重 大變化的原因分析 √ 適用 □不適用 由于本年度項目完工及銷售情況良好，結算面積較上年增 加 125%，實現(xiàn)凈利潤165,550, 元，較上年度相比增長 %。其中9600 萬元用于本公司與西安愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同出資組建北京金地 BDA 項目有限責任公司，即北京金地遠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其余資金計 5400 萬作為開發(fā)北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) BDA18 號街區(qū)項目的部分開發(fā)資金。董事會和監(jiān)事會 的決議公告， 披露于 20xx年 10 月 16 日的《中國證券報》和《證券時報》，股東大會的決議公告披露于 20xx 年 11 月 21 日的《中國證券報》和《證券時報》。 在管理提升方面，公司將致力于全面提升經(jīng)營管理能力 、項目管理能力、財務管理能力、人力資源管理能力、品牌管理能力、客戶關系管理能力和知識管理能力；塑造和提升可持續(xù)核心競爭優(yōu)勢，保持公司的可持續(xù)發(fā)展。 7 重要事項 收購資產(chǎn) √適用 □不適用 交易對方及被收購資產(chǎn) 購買日 收購價格 自購買日起至本年末為上市公司貢獻的凈利潤 是否為關聯(lián)交易 (如是，說明定價原則 ) 上海南翔花園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 70%股權 否 北京金地遠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 20%股權 否 注：“ 自購買日起至本年末為上市公司貢獻的凈利潤”為所收購部分資產(chǎn)為本公司貢獻的凈利 潤。 根據(jù) 該等承諾，各股東在其控股的其他下屬企業(yè)與本公司出現(xiàn)競爭時，該股東將不偏袒任何一方，且不會利用控股股東或主要股東之地位干涉本公司的正常經(jīng)營。本年度內(nèi)，該委員會已正式就制定長期激勵制度管理辦法提出了建議，并具體制定了激勵基金的提取比例和分配方案等實施細則。 167。 本公司本年度根據(jù) 財政部財會 [20xx]12 號《關于印發(fā)〈企業(yè)會計準則－資產(chǎn)負債表日后事項〉的通知》，將應付現(xiàn)金股利由應付股利調整至所有者權益單獨列示，并已 追溯調整比較會計報表所屬期間相應