物業(yè)工程質(zhì)保金退還管理辦法-預(yù)覽頁
【正文】 質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算(竣工驗(yàn)收合格之日：是指建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并由各方簽署竣工驗(yàn)收文本的日期)。對(duì)工程質(zhì)保金要按項(xiàng)目、按合同進(jìn)行明細(xì)核算，按項(xiàng)目、按合同建立質(zhì)保金臺(tái)賬。（相關(guān)預(yù)算，履行比價(jià)、直接委托或招標(biāo)等程序后，進(jìn)行材料采購和工程維修。，應(yīng)即刻以物業(yè)公司名義通過電話或特快專遞方式通知施工單位在確定的時(shí)間內(nèi)前來維修。，業(yè)主提出賠償?shù)模飿I(yè)公司應(yīng)將工程質(zhì)量問題取證后（附業(yè)主書面賠償要求）發(fā)函通知施工單位，要求施工單位進(jìn)行解決。凡使用施工單位質(zhì)保金進(jìn)行維修的事項(xiàng)，物業(yè)公司必須按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行流程審批。（2）驗(yàn)收合格的有相關(guān)責(zé)任部門簽字確認(rèn)。：(1)符合合同約定的退還條件、退還時(shí)點(diǎn)、退還方式；(2)不存在未了工程質(zhì)量問題；(3)質(zhì)量保證金結(jié)算完畢；(4)不存在未了應(yīng)罰款項(xiàng)、應(yīng)扣款項(xiàng)；(5)不存在雙方爭(zhēng)議事項(xiàng)、在訴事項(xiàng)及其他相關(guān)事項(xiàng)。，物業(yè)公司除加強(qiáng)自身維修隊(duì)伍建設(shè)外，還可通過公開招標(biāo)方式提前選擇多家具有維修資質(zhì)的施工單位建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金按實(shí)際結(jié)算工程款的3%，保修期X年，分X次返還，每次返還1%，最后一次滿X年無質(zhì)量問題退還1%?，F(xiàn)我公司已按合同內(nèi)容完成履約，且設(shè)備經(jīng)貴單位（德陽市旌陽區(qū)衛(wèi)生執(zhí)法監(jiān)督大隊(duì)）驗(yàn)收合格（質(zhì)量）良好，運(yùn)行正常，且無質(zhì)量及服務(wù)問題（驗(yàn)收合格期：2013年2月，質(zhì)保期壹年，質(zhì)保金到期日：2014年2月）。質(zhì)保期內(nèi)我公司完全按照合同約定履行，所供設(shè)備未出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)出現(xiàn)以下情形而配餐加盟商不承擔(dān)或無力承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，以此款項(xiàng)對(duì)配餐服務(wù)消費(fèi)者進(jìn)行賠償:(1)配餐加盟商因自身過錯(cuò)未達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而造成配餐服務(wù)消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)權(quán)益損失。第五條 保證金屬于繳納的配餐加盟商所有。
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1