房屋拆遷補償協(xié)議-預(yù)覽頁
【正文】 等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實、合法有效；否則，乙方自愿承擔一切法律責任和民事賠償責任。以本協(xié)議甲乙雙方確認的置換面積為準，超出置換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號對應(yīng)甲方開盤當日同樓層同房號的實際銷售價格補足差額給甲方，少于臵換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號對應(yīng)開盤當日同樓層同房號的實際銷售價格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當日一次性付清。甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補助費的，除承擔繼續(xù)支付的責任外，另須按應(yīng)付款總額的標準向乙方支付違約金。本協(xié)議履行過程中，雙方確認如下有效通訊方式：（1）甲方的通訊方式：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián) 系 人：（2）乙方的通訊方式：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián) 系 人：（3）甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實、有效，雙方按照上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達的任何文書，均視為雙方已經(jīng)接受。三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。（2）裝潢和附屬物及補償金額元（人民幣）以上二項合計補償金額元（人民幣）（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安臵房應(yīng)符合以下標準：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安臵房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準。差價金額元。被拆遷人過渡期限自年月日至年月日。四、房屋拆遷補助費（一）拆遷人按規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費元，臨時安臵補助費元，其它補助費元，共計元。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。需要延長期限的，應(yīng)當提前辦理延期手續(xù)。被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補助費被拆遷人搬遷后，應(yīng)當告知拆遷人驗收。七、逾期安臵違約責任（一）拆遷人應(yīng)當在本協(xié)議第三條第（二）約定的臨時過渡期期滿保證拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時過渡期滿 天前通知被拆遷人，按下列規(guī)定處理。八、拆遷人關(guān)于安臵房標準的違約責任（一）拆遷人交付的安臵房標準應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。十、爭議處理（一）本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。十三、效力本協(xié)議自雙方簽字并加蓋單位之日起生效。為了明確責任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。（2）臵換后的房屋為該宗地上新建房屋的第號樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第層，具體房號在交房時采取抽簽抓鬮的方式確定。房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費、水費、電費、有線電視收視費等所有費用；乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。甲方在通知搬遷之日按元的包干價一次性向乙方支付搬出和搬進補助費，搬遷事宜由乙方自行負責。乙方未按約定期限向甲方支付安臵房差價款的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交房，并停止向乙方支付過渡房租金；同時，乙方須按應(yīng)付差價款總額的日百分之四向甲方支付違約金。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定補充條款；本協(xié)議空格部分填寫的文寫與印刷文字具有同等的法律效力。三：乙方應(yīng)于年月日前將該拆遷房屋自行拆除。附件：登記表、核算表復(fù)印件甲方：乙方代表：法定代表人：第三方代表（村）：
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