建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦事指南-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施“城中村”改造，申請(qǐng)住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(1)土地管理部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》或其他用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的“城中村”改造實(shí)施計(jì)劃；(3)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖；1因政府公共工程征用或拆遷需要申請(qǐng)拆遷安置、復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請(qǐng)，并提交下列資料：(1)申請(qǐng)農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實(shí)際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； ②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；(2)申請(qǐng)復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件；②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）； ③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補(bǔ)償協(xié)議；④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。由市發(fā)改委批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的新選址建設(shè)項(xiàng)目，市發(fā)改委統(tǒng)一受理后，向市規(guī)劃局出具項(xiàng)目前期工作聯(lián)絡(luò)函，市規(guī)劃局向市發(fā)改委出具建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見函。申報(bào)條件與材料:(1)選址意見書申請(qǐng)表(申請(qǐng)函，應(yīng)明確建設(shè)意向和需求)。辦理依據(jù)、程序及時(shí)限:(一)依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。5.《濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。9.《山東省測(cè)繪管理?xiàng)l例》。服務(wù)分窗口負(fù)責(zé)受理其轄區(qū)內(nèi)規(guī)劃管理事項(xiàng)。(三)時(shí)限根據(jù)《行政許可法》和《濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，選址意見書(選址意見函)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含建設(shè)用地規(guī)劃通知書)、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證自受理之日起分別于20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條，《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十五條，建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》第七條，建設(shè)部等九部委關(guān)于貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》的通知第三點(diǎn)（見附件1）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。三、核查方式《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā)采用行政審查與專家審查相結(jié)合、會(huì)議審查與書面征求意見相結(jié)合的方式進(jìn)行。五、核發(fā)領(lǐng)取項(xiàng)目公示期滿（時(shí)間為10天）無異議的建設(shè)項(xiàng)目，發(fā)放全省統(tǒng)一印制、統(tǒng)一編號(hào)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。七、辦理部門及聯(lián)系方式具體承辦單位：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處。市（縣）人民政府有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，由同級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。其中：省、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)省、自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。附件3：建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告編制主要內(nèi)容(一)項(xiàng)目概況：項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)與必要性；建設(shè)項(xiàng)目的基本情況，包括：建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、用地規(guī)模、運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式、用水量、用電量、用氣量、用熱量等；主要污染物排放量及噪聲情況；技術(shù)裝備先進(jìn)性情況；職工人數(shù)、配套生活設(shè)施情況；選址要求，包括區(qū)位、用地條件、外部條件及項(xiàng)目的特殊情況。(五)項(xiàng)目選址過程、選址方案及各方案的基本情況。第五篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書材料建設(shè)項(xiàng)目選址意見書材料一、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的范圍：按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。
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