【正文】 情節(jié)輕重給予乙方金額不等的現(xiàn)金處罰；對(duì)于拒交罰款和惡意欠費(fèi)者，甲方將從其經(jīng)營保證金中加倍扣除，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。甲方對(duì)乙方的不法經(jīng)營行為或違反甲方管理規(guī)章制度的行為有權(quán)進(jìn)行處罰，雙方一致認(rèn)可此種處罰措施是乙方承擔(dān)違約責(zé)任的一種表現(xiàn)方式，其中，對(duì)乙方做出的貨幣處罰，甲方有權(quán)在乙方的經(jīng)營保證金中扣除。甲、乙雙方同意商管公司有權(quán)援引本合同的有關(guān)條款，與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議。、省、市有關(guān)消防法規(guī)，掌握廣場(chǎng)的消防安全情況。，建立、管理專職消防安全組織，義務(wù)消防隊(duì)?！断腊踩?zé)任書》，界定安全管理界面和責(zé)任，檢查監(jiān)督自有產(chǎn)權(quán)或租賃區(qū)域內(nèi)建立、落實(shí)安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備等情況。、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，服從甲方的消防安全管理，并承擔(dān)本商鋪或租賃區(qū)域內(nèi)消防安全責(zé)任。，不得帶入、存放易燃易爆和危險(xiǎn)物品，人員和車輛、貨物不得占用和遮檔消防設(shè)施設(shè)備和標(biāo)志；負(fù)責(zé)教育和督促乙方管理人員、卸貨、供貨人員按消防規(guī)定操作，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備和標(biāo)識(shí)。否則因此而引起的相關(guān)安全隱患及造成的損失，將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。《裝修管理規(guī)定》，并報(bào)消防職能部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。，積極參加各項(xiàng)安全教育，按程序操作各項(xiàng)廚房設(shè)備。、電器設(shè)備要有專人負(fù)責(zé)，并經(jīng)常維修、保養(yǎng)，防止浸濕電源插頭。：“餐飲經(jīng)營單位操作間的集煙罩和煙道入口處１米范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行清洗。佩戴時(shí)間為中午11:002:00、下午5:006:30。商戶整改、商場(chǎng)同意后方可送電營業(yè)。六、商戶在經(jīng)營過程中由于主觀原因與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵，罰款200元、停業(yè)整頓3天。十、商戶在經(jīng)營過程中每周周一、周四早8：00開早會(huì)，遲到、點(diǎn)完名后不聽早會(huì)內(nèi)容便離場(chǎng)或不來參加早會(huì)者每次罰款10元。（未告知商場(chǎng)便私自做特價(jià)的檔口按惡意競(jìng)爭(zhēng)處理罰款500元、活動(dòng)立即停止。第十六條其他約定事項(xiàng)（以下無正文）（本頁為簽署頁）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人或委托代表法人或委托代表乙方須向甲方提供的相關(guān)資料供貨廠商類型：生產(chǎn)□經(jīng)銷□品牌商品類別：營業(yè)執(zhí)照副本□稅務(wù)登記證□市以上有效期內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告□企業(yè)代碼證□注冊(cè)商標(biāo)證□產(chǎn)品經(jīng)營（生產(chǎn)）授權(quán)書□食品衛(wèi)生許可證□1化妝品衛(wèi)生許可證□1特殊化妝品批準(zhǔn)手續(xù)□1純羊毛標(biāo)識(shí)持有證明□1專利產(chǎn)品證□1野生動(dòng)物經(jīng)營許可證□1進(jìn)口商品檢驗(yàn)檢疫證明□1進(jìn)口商品完稅證明□1珠寶產(chǎn)品檢測(cè)手續(xù)□1家電產(chǎn)品必須提供3C認(rèn)證手續(xù)□產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證□2中文的產(chǎn)品使用說明書□2產(chǎn)品檢驗(yàn)員檢驗(yàn)標(biāo)記□2商品成分的名稱及含量□2產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)□2商品的洗滌保管方式□2商品的生產(chǎn)日期及保質(zhì)期□2特種商品的特殊說明□2需保修商品的保修卡□甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人或委托代表：法人或委托代表：第三篇：商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同北京奧力得教育科技有限公司奧 力 得研學(xué) 親 子 樂 室內(nèi)游樂項(xiàng)目 戰(zhàn)略合作協(xié)議編號(hào)：00001園北京奧力得教育科技有限公司出租方：注冊(cè)地址/身份證號(hào)：承租方（“乙方”）： 注冊(cè)地址/身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為提高奧力得該商鋪的套內(nèi)建筑面積：平方米。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該場(chǎng)地經(jīng)營超出協(xié)議限定的商品。乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修、通過甲方及政府部門驗(yàn)收、具備合法開業(yè)條件。年 月 日至20 年 月 日，全年租金為 元人民幣。租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。從裝修免租期屆滿之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。如果乙方拖延支付應(yīng)付甲方款項(xiàng)、費(fèi)用超過15日，則甲方有權(quán)申請(qǐng)商管公司暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務(wù)，引起的全部后果由乙方承擔(dān)。否則，甲方有權(quán)按每天5%收取滯納金北京奧力得教育科技有限公司乙方的店內(nèi)照明及店內(nèi)設(shè)施用電，按照政府商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方根據(jù)自己店內(nèi)電表計(jì)量的電量按月繳納電費(fèi)。五、保證金為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納，乙方同意向甲方交納經(jīng)營保證金。經(jīng)營保證金主要用于保證本商場(chǎng)的正常經(jīng)營秩序,為廣大商戶營造一個(gè)規(guī)范、舒適、安全、清潔、繁榮、有序的良好經(jīng)營環(huán)境。甲方將在乙方裝修及形象驗(yàn)收合格，并在裝修驗(yàn)收合格后三個(gè)月后無息返還。七、該商鋪的管理及使用該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和商管公司書面審查同意后實(shí)施。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商管公司的各項(xiàng)管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，造成他方損害的應(yīng)予賠償。否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效，相應(yīng)的收益由甲方享有。八、商品質(zhì)量、計(jì)量乙方必須對(duì)所經(jīng)營的商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，不得經(jīng)營任何假冒偽劣和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品。如果出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，乙方須無條件退換，負(fù)全部責(zé)任，其所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時(shí)簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。如違返規(guī)定按500元/天進(jìn)行處罰。乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方或商管公司的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，否則，甲方或商管公司有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn)；由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則出租方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人；否則由此造成的損失由出租方承擔(dān)。經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。9．2 乙方和乙方營業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)后由甲方統(tǒng)一管理，乙方和乙方營業(yè)人員必須遵守國家的法律、法規(guī)和甲方的管理規(guī)章制度。營業(yè)執(zhí)照乙方自行辦理，甲方可提供經(jīng)營證明。9．8 為保證乙方財(cái)物的安全，乙方應(yīng)對(duì)其商鋪的財(cái)物購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，如因乙方未購保險(xiǎn)而發(fā)生的財(cái)物損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方在經(jīng)營期間如欲出租鋪位，轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，必須事先通知甲方，雙方簽訂變更補(bǔ)充協(xié)議。二十、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院 提起訴訟。乙方指奧力得、責(zé)任和制度，并對(duì)乙方落實(shí)情況進(jìn)行檢查。，辦理《裝修管理許可證》和《動(dòng)火作業(yè)許可證》和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控。 在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進(jìn)入乙方區(qū)域處置情況，事后再通知乙方。，并管理好承租區(qū)域內(nèi)的專用消防設(shè)施設(shè)備和器材，確保其完好有效。，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動(dòng)位置或挪做他用。必須報(bào)甲方批準(zhǔn)，辦理《動(dòng)火作業(yè)許可證》，并采取相應(yīng)防火措施后方可實(shí)施。因乙方原因造成公用消防系統(tǒng)損壞，并給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任、負(fù)責(zé)賠償費(fèi)用。、焰火集會(huì)、燈會(huì)、展會(huì)等其他有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施，乙方或與乙方有關(guān)的商家在奧力得不得離崗，鍋內(nèi)的食油不得過滿，以防食油溢出遇有明火燃燒引起火災(zāi)，需長(zhǎng)時(shí)間熬煮的食品或灶房有明火時(shí)，不準(zhǔn)離崗。、水、燃?xì)膺M(jìn)行檢查，確保電斷閘、水閥關(guān)閉、燃?xì)忾y門關(guān)閉。乙方清洗油煙道時(shí)須向北京奧力得教育科技有限公司提供油煙道清洗協(xié)議、油煙道清洗公司的資質(zhì)證明、清洗費(fèi)用的發(fā)票復(fù)印件及清洗記錄。佩戴時(shí)間為中午11:002:00、下午5:006:30。商戶整改、商場(chǎng)同意后方可送電營業(yè)。六、商戶在經(jīng)營過程中由于主觀原因與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵，罰款200元、停業(yè)整頓3天。十、商戶在經(jīng)營過程中每周周一、周四早8：00開早會(huì)，遲到、點(diǎn)完名后不聽早會(huì)內(nèi)容便離場(chǎng)或不來參加早會(huì)者每次罰款10元。（未告知商場(chǎng)便私自做特價(jià)的檔口按惡意競(jìng)爭(zhēng)處理罰款500元、活動(dòng)立即停止。第十六條 其他約定事項(xiàng)（以下無正文）（本頁為簽署頁）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人或委托代表 法人或委托代表北京奧力得教育科技有限公司乙方須向甲方提供的相關(guān)資料供貨廠商類型： 生產(chǎn) □ 經(jīng)銷 □品牌商品類別：營業(yè)執(zhí)照副本 □稅務(wù)登記證 □市以上有效期內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告 □企業(yè)代碼證 □注冊(cè)商標(biāo)證□產(chǎn)品經(jīng)營（生產(chǎn)）授權(quán)書□食品衛(wèi)生許可證 □1化妝品衛(wèi)生許可證 □1特殊化妝品批準(zhǔn)手續(xù)□1純羊毛標(biāo)識(shí)持有證明□1專利產(chǎn)品證□1野生動(dòng)物經(jīng)營許可證□1進(jìn)口商品檢驗(yàn)檢疫證明□1進(jìn)口商品完稅證明□1珠寶產(chǎn)品檢測(cè)手續(xù)□1家電產(chǎn)品必須提供3C認(rèn)證手續(xù)□ 產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證□2中文的產(chǎn)品使用說明書□2產(chǎn)品檢驗(yàn)員檢驗(yàn)標(biāo)記□2商品成分的名稱及含量□2產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)□2商品的洗滌保管方式□2商品的生產(chǎn)日期及保質(zhì)期□2特種商品的特殊說明□2需保修商品的保修卡□甲方：（蓋章）法人或委托代表：法人或委托代表：乙方：（蓋章）第四篇：商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本1出租人：投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）法人代表：法定住址：成都市北順西巷2號(hào)承租人：有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）法人代表：法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號(hào)。即使本合同出租方的字號(hào)、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場(chǎng)。本合同另有約定的除外；（十一）技術(shù)條件：即經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的《萬達(dá)項(xiàng)目IY設(shè)計(jì)要件及注意事項(xiàng)》（附件4），《萬達(dá)項(xiàng)目IY裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及工程劃分要求》（附件5），包括在設(shè)計(jì)、施工過程中，經(jīng)甲乙雙方商定修改后的這些技術(shù)條件要求（文件、圖表）；（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時(shí)間；（十三）起租日：本合同關(guān)于租賃期限的起算、租金開始計(jì)算的時(shí)間；（十四）準(zhǔn)備期：乙方在進(jìn)入租用房屋后，為開店準(zhǔn)備的期間；（十五）租金：在本合同履行中發(fā)生，經(jīng)雙方約定支付的乙方使用租賃物的價(jià)款； （十六）物管費(fèi)：甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè)，以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內(nèi)的承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù)，乙方為此支付的價(jià)款；（十七）費(fèi)用：在合同約定的租金、物管費(fèi)之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負(fù)擔(dān)的開支；（十八）轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；（十九）保證金：一方向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保；（二十）翻修：協(xié)議雙方按照約定，對(duì)房屋及附屬物、設(shè)施進(jìn)行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結(jié)構(gòu)調(diào)整、改造。（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)含糊不清或者不能克服的不相一致時(shí)，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見，依照第三十三條爭(zhēng)議解決條款處理。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表一）。在實(shí)測(cè)建筑面積測(cè)出之前，依據(jù)上述原則以圖測(cè)建筑面積為依據(jù)計(jì)收租金。乙方專用促銷活動(dòng)場(chǎng)地的面積是指乙方舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，搭建舞臺(tái)、陳列商品等乙方實(shí)際占用面積，不包含顧客、流動(dòng)人員的占用面積。第五條，為保證乙方正當(dāng)行使租賃權(quán)，乙方享有與承租權(quán)有關(guān)的下列物用權(quán)（一）本出租樓設(shè)施的使用權(quán)。（四）在不妨礙商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的其它商家對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)公共部分按照該設(shè)施本身的設(shè)計(jì)功能或用途正當(dāng)使用的條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場(chǎng)的空地、空間和設(shè)施進(jìn)行商品促銷、商業(yè)宣傳或者廣告活動(dòng)的權(quán)利。（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項(xiàng)：（1）完成所有收尾工程施工事項(xiàng)，甲方及施工單位工程建設(shè)人員全部離開，所有因建商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本2出租方：____________地址：______________電話：______________承租方：____________地址：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________法人代表：___________電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____________市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條 租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡(jiǎn)稱“____商鋪”）位于成都市天長(zhǎng)路_________號(hào)“______”商業(yè)廣場(chǎng)_________區(qū)_________樓________號(hào)商鋪。（詳見本合同第九條）經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開始正式計(jì)算，由正式計(jì)算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。第六條其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。第九條 違約責(zé)任承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的；承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)_______天及以上的；承租方逾期開業(yè)達(dá)_______天及以上的的。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承