【正文】 屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下租房協(xié)議：一、甲方將自有的座落在房屋，總面積㎡，出租給乙方作為辦公和服務(wù)場所使用。三、甲乙雙方議定租金為元∕月，乙方按季支付給甲方。五、乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，改造。七、本合同一式兩份。第二條 租賃期限甲方將本合同第一條約定的租賃物出租給乙方使用，租賃期限XX個(gè)月（由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止）。 甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃押金，共計(jì)人民幣XX 元（即X仟X佰X圓整）作為租賃押金。在甲 方持有“租賃押金”期間，該“租賃押金”不應(yīng)計(jì)任何利息。 出租的樓層由甲方負(fù)責(zé)公共場所照明、清潔、維修、保安等管理。、網(wǎng)絡(luò)由乙方自行報(bào)裝，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條 辦公室裝修規(guī)定 乙方若要對辦公室進(jìn)行裝修須事先將裝修方案報(bào)甲方并征得甲方同意，裝修所產(chǎn)生的申報(bào)手續(xù)、工程和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，辦公室主體結(jié)構(gòu)不能改動(dòng)。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同約定可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。第十條 不可抗力如遇意外或自然災(zāi)害或政府征用該場所使用甲方無法履行合同時(shí)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)第二條 房屋租賃的期限租賃期限為5年，從2016年1月1日起至2021年1月1日。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)第三條 租金及其交納方式每月租金6000元，大寫陸仟元整。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)第四條 押金押金10000元，大寫壹萬元整。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付5000元違約金。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。承租房屋的經(jīng)營范圍只限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用?！砍鲎夥綉?yīng)當(dāng)在合同簽訂_______日內(nèi)，即_______年_______月_______日前向承租方交付該房屋?！倦S身法務(wù)提示：免租期是指為了裝修或者安排經(jīng)營事宜等，在一定期限內(nèi)不收取相應(yīng)租金的期限。情形二：以_______個(gè)月為一個(gè)繳租周期。租金不包括本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。因法定假日、周末導(dǎo)致延期繳納房屋租金的，繳租日期順延至假期結(jié)束后的第一個(gè)工作日。如損失超過保證金的，乙方應(yīng)支付超出部分。（四）支付方式以上款項(xiàng)的支付方式為______________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。對于乙方承租房屋以及設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損害，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。乙方自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后6個(gè)月內(nèi)提出異議，未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方書面提出，甲方在合同屆 隨身法務(wù)精選合同庫滿前_____個(gè)月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。遭受不可抗力一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取一切補(bǔ)救措施以減小損失，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。第十一條 其他事項(xiàng)_______________________________；隨身法務(wù)精選合同庫_______________________________；_______________________________。第十四條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記備案機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。付款日期應(yīng)在每季度10號之前。（本合同另有規(guī)定的除外），乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商量續(xù)租事宜。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款履行