【正文】 經(jīng)辦人、責任人；既有規(guī)范程序又有時效性（規(guī)范：統(tǒng)一記錄，統(tǒng)一表格，統(tǒng)一內(nèi)容；程序：有固定的傳遞、反饋、處理、存儲線路；時效：即傳遞和處理的時間要求。認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監(jiān)督。九、裝修監(jiān)管主管崗位職責：在經(jīng)理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數(shù)字及施工進度。正確指導下級對電器、電機設備的維修保養(yǎng)工作。認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。在巡視過程中應注意： 1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。四、運行組主任崗位職責：熟練掌握機械設備的性能，制定保養(yǎng)計劃，指導下級檢修，確保設備正常。第一篇：物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責（精選）篇一：物業(yè)工程部崗位職責一、工程部經(jīng)理崗位職責：負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；監(jiān)督、考核本部門的工程技術人員和各物業(yè)管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議；負責編制各種設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施；負責各類檢驗設備的管理；負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；二、工程部副經(jīng)理崗位職責：協(xié)助工程部經(jīng)理負責編制各種設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施；協(xié)助工程部經(jīng)理負責各類檢驗設備的管理；協(xié)助工程部經(jīng)理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉(zhuǎn)，確保各小區(qū)正常需要；三、工程維修組主任崗位職責：工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料和圖紙。1組織員工開展技術業(yè)務學習，不斷提高員工的業(yè)務技術水平。嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。在巡視過程中應注意： 1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。（二）內(nèi)部溝通：，與各工程維修班組進行溝通，了解各班組工，對服務環(huán)節(jié)、人員調(diào)配進行協(xié)調(diào)，充分發(fā)揚團隊篇三：物業(yè)公司工程部經(jīng)理職責描述 物業(yè)公司工程部經(jīng)理職責描述：，保障寫字樓水、電、暖、空調(diào)、電梯等等工程系統(tǒng)的正常運行；、執(zhí)行能源控制措施，節(jié)能降消，降低費用，提高經(jīng)濟效益；、質(zhì)量、安全、資料、文明施工等方面管理制度的研究和制訂；，負責組織履行工程部在工程投標、技術管理、質(zhì)量管理、安全管理、進任職要求：具建筑工程類相關專業(yè)背景，大專及以上學歷；具6年相關工作經(jīng)驗，3年以上甲級寫字樓或高檔物業(yè)小區(qū)同職管理工作經(jīng)驗；具備建筑工程、房地產(chǎn)營銷、客戶服務、物業(yè)管理、政策法規(guī)等方面的知識；良好的計劃、組織、控制、溝通、協(xié)調(diào)能力；具備本行業(yè)扎實的理論知識、豐富的實踐經(jīng)驗，很強的責任心，有很好的組織管理能力和團結協(xié)調(diào)能力；任職要求：性別：不限年齡：30歲以上籍貫：不限教育水平：大專以上專業(yè)要求：工程技術專業(yè)或物業(yè)管理專業(yè)、工作經(jīng)驗要求：五年以上物業(yè)工作經(jīng)驗，三年以上工程經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗培訓經(jīng)驗要求：參加過專業(yè)物業(yè)管理培訓專業(yè)素質(zhì)要求：熟悉國家政府各項物業(yè)管理相關法律法規(guī)，物業(yè)工程管理專業(yè)知識豐富，有獨立判斷運行綜合素質(zhì)要求：為人正直坦誠，具有較強的計劃性和執(zhí)行能力；較強的責任心和敬業(yè)精神和解決問題能力；招聘本崗位員工時應考核的內(nèi)容：物業(yè)專業(yè)實操技能和管理能力物資源及外界、市場資源。崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業(yè)分工又有協(xié)作以防止相互推委和扯皮現(xiàn)象；既有工作程序又有具體經(jīng)辦人、責任人；既有規(guī)范程序又有時效性（規(guī)范：統(tǒng)一記錄，統(tǒng)一表格，統(tǒng)一內(nèi)容；程序：有固定的傳遞、反饋、處理、存儲線路；時效：即傳遞和處理的時間要求。 機房值班人員崗位職責 嚴格遵守各種設備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關的事。工程維修部使用工具分為：共用工具與私用工具。所有使用工具的人必須愛惜工具，遵守誰損壞誰賠償?shù)脑瓌t，由值班人員監(jiān)督。二、工程部每天工作事項每天按時交接班后，首先做好各自區(qū)設備房衛(wèi)生，保證所有辦公區(qū)域、設備操作間的衛(wèi)生整潔。工程部主管每周必須對所管轄的所有區(qū)域進行大檢查，督促各員工的工作情況，對所發(fā)現(xiàn)的問題，要及時給予糾正并幫其改正。在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作。1負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。編制部門相關費用、開支、預算，控制各項費用及日常開支。負責租戶的日常管理，房屋租賃的市場調(diào)研信息收集，意向租戶的對接，協(xié)助總經(jīng)理進行租賃合同的談判和簽訂。負責制定部門各項工作計劃和工作流程，做好部門人員管理。物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責3協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率指標制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施、監(jiān)督管理分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責4?向項目經(jīng)理匯報，履行公司總部和項目部決定，完成本部門質(zhì)量目標。?組織編制各種設備的保養(yǎng)、維修計劃，采購計劃，并組織實施。?定期組織開展工程部維修人員技術業(yè)務和體系管理學習，不斷提高業(yè)務技術水平。制定項目物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況。妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。、操作規(guī)程和技術規(guī)范。協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行。完成上級交辦的其它工作任務。妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。負責處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。掌控部門人員及設備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內(nèi)的專業(yè)技能培訓。負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃。合理安排人員工時，以提高工效。做好本部門計劃及相關工作。負責審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理。負責與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關職能部門的溝通協(xié)調(diào)。1負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作。1完成上級領導交辦的其他各項工作任務。負責制訂本部門各項管理制度、各系統(tǒng)操作指導書和應急預案并進行實操演練。注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務意識和服務技能。負責所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業(yè)總經(jīng)理審核。1負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導