【正文】 假冒偽劣商品和仿冒商品。如乙方需在商場清場后延遲離場的，應(yīng)按規(guī)定向管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)并繳費(fèi)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行加班；17．2 在營業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方及其從業(yè)人員不得在商場范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng)；17．3 未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內(nèi)進(jìn)行拍照、攝像。第二十條 甲方須對商場進(jìn)行衛(wèi)生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應(yīng)當(dāng)配合。合同期滿，乙方應(yīng)自行向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理廢業(yè)手續(xù)。第二十七條 乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售合同原件給甲方備案。《管理公約》詳見附件。第三十一條 合同期內(nèi)，如乙方提出將鋪位的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意，按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認(rèn)購商鋪內(nèi)相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)采取任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品。 乙方必須全面負(fù)責(zé)其購買的經(jīng)營使用權(quán)的商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因不可抗力致使合同終止履行的，乙方應(yīng)無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款按40年平均計(jì)算，由甲方在辦理退鋪手續(xù)時(shí)扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后，將余額不計(jì)利息退還給乙方。第十二章 其 他第三十七條 乙方的聯(lián)系電話、地址有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。第三十九條 在商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，其余副本交有關(guān)部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。第一章 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪的位置、面積及用途第一條 甲方將坐落于沈陽市皇姑區(qū)長江街千盛百貨地下負(fù) 層 區(qū) 號(hào)的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營。第二章 商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限、標(biāo)準(zhǔn)、付款方式第四條 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期自 年 月 日起至 年 月 日止，期限 年零 月整。第六條 合同印花稅：合同印花稅由甲、乙雙方按相關(guān)規(guī)定自行繳納。%的滯納金； ：物業(yè)費(fèi)另行收取，如遇國家物價(jià)指數(shù)發(fā)生變化，此費(fèi)用也將進(jìn)行調(diào)整； ：乙方經(jīng)甲方同意增設(shè)的用電設(shè)施，費(fèi)用將由甲方代為收繳； ：由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)；，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；，停業(yè)期間內(nèi)正常計(jì)費(fèi)。商鋪須符合政府有關(guān)部門的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)消防等有關(guān)政府專業(yè)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營。，經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內(nèi)從業(yè)。第十四條 乙方應(yīng)守法經(jīng)營、文明經(jīng)商、禮貌待客，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，不得在市場內(nèi)經(jīng)銷假冒偽劣商品和仿冒商品。如乙方需在商場清場后延遲離場的，應(yīng)按規(guī)定向管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)并繳費(fèi)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行加班；，乙方及其從業(yè)人員不得在商場范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng)； ，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內(nèi)進(jìn)行拍照、攝像。第十九條 如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。)經(jīng)批準(zhǔn)同意的，自批準(zhǔn)之日起在商場限定期限內(nèi)裝修完畢。第二十四條 乙方因裝修產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)清掃，妥善處理，并不得對甲方及其它商鋪的衛(wèi)生環(huán)境造成影響。第二十八條 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由嗯、乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第三十條 甲方需定期進(jìn)行商場結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備檢查和維護(hù)，并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維護(hù)費(fèi)用；如因商場維護(hù)須乙方臨時(shí)搬遷的，乙方應(yīng)當(dāng)配合。第三十四條 甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。，或乙方經(jīng)營使用的商鋪被司法機(jī)關(guān)查封的； ；、商場設(shè)備和設(shè)施； 、損害；(如供電、供氣、供水、通訊、排污等)中斷； 、演習(xí)等政府行政行為； ； ，或甲方無法控制的其它事件。合同期滿，乙方應(yīng)自行向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理廢業(yè)手續(xù)。第四十四條 使用期內(nèi)，乙方或其承租戶需要增加或更換經(jīng)營服裝的品牌，應(yīng)提前至少5天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定。第四十九條 乙方必須遵守商場的《商場管理規(guī)定》(詳見附件)。第五十二條 合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)收回商鋪，代乙方經(jīng)營并另行出租他人，收取租金彌補(bǔ)甲方損失后，可付給乙方；，開業(yè)初乙方無故超過十日仍未開始營業(yè)的，開業(yè)后連續(xù)三日不營業(yè)或在合同期內(nèi)每兩個(gè)月累計(jì)歇業(yè)超過十五日的，但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外；； ； ；、管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)以及相關(guān)的違約金、賠償金、滯納金等任何一項(xiàng)超過15日；、擾亂市場秩序，經(jīng)警告后仍不予改正的；，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內(nèi)不予改正的。如商場、商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)備、設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。第五十八條 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止時(shí)應(yīng)辦理以下手續(xù)： ；、稅務(wù)廢業(yè)手續(xù)；、乙雙方于合同終止一個(gè)月后，結(jié)清經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金余額和保證金。在政府給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)那闆r下，甲方將按照乙方在不可抗力中的損失比例進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。第十三章 其它約定第六十二條 乙方的聯(lián)系電話、地址有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。第六十四條 在商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，其余副本交有關(guān)部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：第三篇：營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同光彩市場營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場（天達(dá)公司）營業(yè)房、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)訂立本合同。合同期滿時(shí)，乙方如有應(yīng)予承擔(dān)違約責(zé)任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P(guān)費(fèi)用后，余額退還給乙方。負(fù)責(zé)提供空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。愛護(hù)營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償；修繕改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌。乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購買款項(xiàng)或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個(gè)月的。不聽勸阻強(qiáng)行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重沖突的經(jīng)營活動(dòng)。第十條：違約責(zé)任：違約方按照合同總額的1%承擔(dān)違約責(zé)任，或賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；（十六）其他情況見“________地合字（）________號(hào)”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。（2）本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第十三條　乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十六條　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。甲方：（簽章）________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________乙方：（簽章）________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________鑒證方：（簽章）______________法定代表人：__________________委托代理人：__________________合同簽訂日期：________________合同簽訂地點(diǎn)：________________第五篇：最好的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立如下商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。乙方享有使用權(quán)期間不得改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，妥善保管和使用室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，不