按揭流程-預(yù)覽頁
【正文】 。注：辦理按揭前到單位拿個(gè)人公積金手冊。最后就是銀行發(fā)放貸款，貸款人每月還款和還清本息后的注銷登記。審查通過后到開發(fā)商處簽署正式合同，簽署后在開發(fā)商處拿取(1)商品房買賣合同1份，(2)房款的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。第一篇：按揭流程一、基本資料身份證（申請人與配偶）、戶口本（原件與復(fù)印件）、結(jié)婚證（單身證明）、收入證明（申請人身份證，正反面復(fù)印在A4紙的同一面，戶口本主頁內(nèi)頁復(fù)印，結(jié)婚證主面內(nèi)頁復(fù)印，單身、離異、喪偶，提供證明材料，如有原件丟失請出具民政等相關(guān)部門提供的證明材料。三、貸款申請首先，請到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貨款，然后接受銀行對您的審查（征信），并確定貸款額度。接下來就是辦理借款合同，且由銀行辦理保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押和公證。③ 商業(yè)：夫妻雙方身份證結(jié)婚證{如未婚需在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)出據(jù)未婚證明} 戶口本{復(fù)印需首頁、戶主頁、及本人的那頁} 公積金：夫妻雙方身份證 結(jié)婚證 戶口本 公積金支取表和工資收入具結(jié)書每人兩份去單位財(cái)務(wù)蓋章。開發(fā)商送往房管局備案。{認(rèn)購書及定金的收據(jù)由開發(fā)商收回，} ④交契稅，開發(fā)商開據(jù)代收費(fèi)用收款收據(jù)給客戶。﹚注：如客戶不愿意簽空白合同。到公積金提供{合同、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，公積金手冊等。{同商業(yè)一致}注：公積金所有材料提供兩份，商業(yè)只需一份。第四篇：房地產(chǎn)按揭流程房地產(chǎn)按揭流程一、住房按揭貸款概念是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項(xiàng)貸款時(shí)，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。三、須提供以下資料購房人與公司簽訂的《泰安市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買賣合同》、20%以上房款收據(jù)。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。等本金為按月還本付息，先多后少。自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。申請審批期限一般為7日內(nèi)。(3)購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。貸款行批準(zhǔn)購房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票。三、調(diào)查：信貸員在收到客戶完備的申請資料后，在10日內(nèi)對客戶的資信狀況、還款能力、收入情況等進(jìn)行調(diào)查，并出具調(diào)查意見。六、簽訂借款合同：客戶（已婚的需夫妻雙方）憑購房合同正本、首付款繳款收據(jù)、和個(gè)人私章（已婚的需夫妻雙方）到信用社“貸款中心”簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。九、歸還貸款：貸款資金劃轉(zhuǎn)到指定帳戶的同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。（一）經(jīng)濟(jì)收入證明。二是必須由一名以上（含）在京山縣范圍內(nèi)有固定住所、穩(wěn)定收入，具備擔(dān)保條件的自然人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。申請人本人或配偶在之前已全款方式購買的房產(chǎn)，不論多少，均不作“第二套房”
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