【正文】 規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。第二十四條 有下列情形之一的，租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：(一)符合法律、法規(guī)或本辦法第二十五條規(guī)定的；(二)符合合同約定的變更或解除合同條件的；(三)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；(四)當(dāng)事人協(xié)商一致的。第四章 房屋轉(zhuǎn)租第二十七條 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同約定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。出租人為公民個(gè)人的，處以警告，可并處500元以下罰款； 出租人為法人或其他組織的，處以警告，可并處1000元以上5000元以下罰款；(二)違反本辦法第十條規(guī)定，當(dāng)事人偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》的，收繳《房屋租賃證》。第三十五條 拒絕、阻礙房屋租賃管理人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。房屋租賃管理工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄的，由所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二篇：合肥市房屋租賃管理辦法【發(fā)布單位】安徽省【發(fā)布文號(hào)】合肥市人民政府令2013年第166號(hào) 【發(fā)布日期】20130322 【生效日期】20130501 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】合肥市人民政府合肥市房屋租賃管理辦法 合肥市人民政府令第166號(hào)《合肥市房屋租賃管理辦法》已經(jīng)2013年2月25日市人民政府第3次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2013年5月1日起施行。房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人將其所有或者管理的房屋，提供給他人使用并獲取固定收益或者以其他方式變相出租房屋的行為，視為房屋租賃。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理轄區(qū)內(nèi)房屋租賃事務(wù)和糾紛，并受縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門的委托，承擔(dān)房屋租賃登記備案工作。第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位，人均承租建筑面積不得低于十平方米。第十一條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同訂立后十五日內(nèi)，出租人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。出租房屋屬于共有的，出租人應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的書面證明；受委托代理房屋租賃的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的書面證明。第十七條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處申請(qǐng)補(bǔ)辦。第二十條 房地產(chǎn)行政主管部門和其他有關(guān)部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)建立巡查制度，對(duì)房屋租賃及相關(guān)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有下列情形的，按照各自職責(zé)權(quán)限依法及時(shí)處理，不屬于本部門職責(zé)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知相關(guān)部門：（一）租賃房屋未登記備案的；（二）房屋租賃和人口信息登記不實(shí)的；（三）租賃房屋存在安全隱患的；（四）違反治安、消防、計(jì)劃生育、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、城市管理、文化、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、工商、地稅等相關(guān)規(guī)定的。第二十三條 市、縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的房屋租賃監(jiān)督管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)與公安、人口和計(jì)劃生育等部門信息共享。承租人違反本辦法第十條規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處罰；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。第三十條 違反本辦法規(guī)定，拒絕、阻礙國(guó)家工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法處理；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。第三十四條 保障性住房的租賃按照國(guó)家、省及本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按本辦法對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。第五條 市人民政府建設(shè)行政主管部門是本市拆遷安置的主管部門，其所屬的市拆遷安置管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱市拆管辦)具體負(fù)責(zé)本市拆遷安置的管理工作。向市拆管辦申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》，須提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；(三)土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(四)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目拆遷通知書、拆遷范圍圖；(五)拆遷補(bǔ)償安置方案；(六)拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市國(guó)土資源管理部門統(tǒng)一收購(gòu)和新征建設(shè)用地，由市土地儲(chǔ)備中心作為拆遷人，憑土地儲(chǔ)備、供應(yīng)計(jì)劃和市規(guī)劃管理部門劃定的拆遷范圍，到市拆管辦辦理拆遷報(bào)批手續(xù)。專業(yè)拆遷工作人員必須經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得市拆管辦核發(fā)的《崗位工作證》后方可上崗。安置后，安置房的所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房地產(chǎn)、國(guó)土資源管理部門辦理安置房所有權(quán)和土地使用權(quán)登記手續(xù)。市拆管辦和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十六條 在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人不得對(duì)尚未搬遷的被拆遷人停水、停電、停氣。拆遷國(guó)有土地上的房屋，被拆遷入應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》等有效證件。第十九條 不符合本辦法第十七條、第十八條規(guī)定的房屋和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，自行拆除，不予補(bǔ)償安置。第二十一條 拆遷人在安置被拆遷人時(shí)，應(yīng)當(dāng)發(fā)出回遷安置通告，規(guī)定辦理回遷安置手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)。市拆管辦自收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)決定是否受理，并通知當(dāng)事人。第二十三條 被拆遷人或房屋使用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門組織強(qiáng)制拆遷，或由市拆管辦依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。商業(yè)用房、公寓式辦公樓、高層公寓、別墅等建設(shè)項(xiàng)目拆遷，不適合原地安置的，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人使用拆遷貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買房屋，憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，有關(guān)部門給予減免相關(guān)契稅。遷到二環(huán)路外安置的，在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，安置面積再無(wú)償增加10％～20％。住宅過(guò)渡期不得超過(guò)18個(gè)月，非住宅過(guò)渡期不得超過(guò)30個(gè)月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個(gè)月的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加100％；超過(guò)12個(gè)月以上的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加200％。在城市規(guī)劃許可的情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三章 國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置第三十二條 拆除國(guó)有土地上房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按“拆一安一”補(bǔ)償安置。拆除非住宅，安置房與被拆除房屋面積不符的，除申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)?fù)?，增加安置面積的價(jià)款按安置房綜合造價(jià)結(jié)算；減少安置面積的價(jià)款按商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行結(jié)算。前款被拆遷戶人口數(shù)以拆遷范圍內(nèi)該戶戶口登記人口數(shù)為準(zhǔn)，掛戶人口不予計(jì)算。第三十七條 拆遷沿城市總體規(guī)劃確定并已形成的道路兩側(cè)的私有住宅改作營(yíng)業(yè)的房屋，按住宅確認(rèn)。第四十條 拆遷征地轉(zhuǎn)戶范圍內(nèi)的房屋按征地轉(zhuǎn)戶在冊(cè)人口進(jìn)行補(bǔ)償安置。增加面積的價(jià)款按安置房綜合造價(jià)結(jié)算。第四十五條 拆遷縣、區(qū)以上人民政府批準(zhǔn)引進(jìn)農(nóng)業(yè)人員的符合本辦法第十七條、第十八條規(guī)定的房屋，其原籍無(wú)耕地和宅基地的，按本章規(guī)定補(bǔ)償安置。對(duì)其經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)設(shè)施的搬遷可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。第五十條 拆遷人有下列行為之一的，由市拆管辦責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷《房屋拆遷許可證》：(一)未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷的；(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；(三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第五十三條 辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。有關(guān)補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府另行制定。本辦法實(shí)施前已批準(zhǔn)的拆遷項(xiàng)目，其補(bǔ)償安置、各項(xiàng)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按原規(guī)定執(zhí)行。承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。第七條 住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。承租人需要繼續(xù)租用的。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的。第三章 租賃登記第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證件；（三）當(dāng)事人的合法證件；（四）城市人民政府規(guī)定其他文件。頒發(fā)《房屋租賃證》。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。第二十五條 以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。第二十七條 承租人在租賃期內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第二十九條 轉(zhuǎn)租合同終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期。原租賃合同變更，解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。第七章 附 則第三十五條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)等房地產(chǎn)租賃，參照本辦法執(zhí)行。第五篇：哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法哈爾濱市人民政府令（第133號(hào)）《哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法》，已經(jīng)2005年8月2日市政府第40次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2005年9月10日起施行。第三條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章 租賃范圍和條件第五條 本辦法所稱房屋租賃，是指出租人將房屋提供給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。已經(jīng)辦理預(yù)售的商品房不得再行預(yù)租。第九條 房屋租賃的租金，由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定。第十一條 出租已抵押房屋時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人；將已出租房屋抵押時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。出租人從事房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理工商、稅務(wù)登記的，依照規(guī)定辦理。第十七條 市房產(chǎn)行政主管部門自接到房屋租賃登記備案申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合本辦法規(guī)定的，予以登記備案；對(duì)不符合本辦法規(guī)定的，不予登記備案，并書面答復(fù)申請(qǐng)人。第二十條 房屋租賃期間有下列情形之一的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)注銷登記備案手續(xù)：（一）申報(bào)材料不實(shí)的；（二）房屋滅失的；（三）房屋出現(xiàn)重大安全隱患，不適合繼續(xù)出租的。出租人不能按時(shí)繳納的，承租人應(yīng)當(dāng)代繳；承租人代繳的，可以抵付租金。房屋租賃管理人員在對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)材料，不得隱瞞或者弄虛作假。第二十五條 承租人裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意。出租人養(yǎng)護(hù)和維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)承租人使用房屋的影響。受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再出租。第三十一條 房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，但出租人與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定的除外。第三十四條 市房產(chǎn)行政主管部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照法定的權(quán)限和程序，認(rèn)真履行法定管理和監(jiān)督職責(zé)，不得利用職權(quán)徇私舞弊。第三十七條 罰款票據(jù)的使用和罰款的處理，按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。