【正文】 土層的力學(xué)參數(shù)見下表： 巖土名稱 天然基礎(chǔ)承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk（ KPa） 壓縮模量 Es（ MPa） 樁周摩擦力標(biāo)準(zhǔn)值qs（ KPa） 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁 人工挖孔灌注樁樁端承載力標(biāo)準(zhǔn)值 qp（ KPa） 樁的極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qsik（ KPa） 樁的極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qpk（ KPa） 樁入土深度 （ m） 9h16 16h30 粘土 160 10 20 淤泥質(zhì)粘土 100 5 10 中粗砂 150 15 30 粘土 200 25 50 礫質(zhì)粘土 200 25 50 粗?；◢弾r 強(qiáng)風(fēng)化 400 50 8000 2700 中風(fēng)化 1500 5000 微風(fēng)化 4000 8000 采用現(xiàn)行國家及地區(qū)的主要規(guī)范、規(guī)程。其它按實(shí)際情況取值。地下室樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土普通梁板體系，人防頂板厚 250mm（六級）、 350mm（五級），一般樓板厚 150mm。 （五）給排水設(shè)計(jì)思路及特點(diǎn) 、 設(shè)計(jì)依據(jù) 現(xiàn)行國家有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑專業(yè)所提的資料 、 給水設(shè)計(jì) 水源情況簡述： 小區(qū)西側(cè) AAA 九 路，南側(cè) AAA 均有完善的市政給排水管網(wǎng)，從 AAA 路和 AAAA 各引一根 DN150 給水管與小區(qū)環(huán)管相連。各區(qū)采用變頻供水，地下二層設(shè)生活水池，總貯水量為 339m3（分兩格），采用可調(diào)減壓閥減壓，使任何一層水壓不超過 350kPa。地下二層消防水池貯備一小時(shí)自動噴水用水量。消火栓系統(tǒng)水平成環(huán)，豎向亦成環(huán)。（其中消火栓系統(tǒng)為 216 m3，自動噴水系統(tǒng)為 77m3）。 氣體滅火系統(tǒng) 地下一層的自備發(fā)電機(jī)房設(shè) CO2氣體 滅火系統(tǒng)。經(jīng)小區(qū)污水管再排至市政污水井。 高壓供配電系統(tǒng)采用一進(jìn)一出環(huán)網(wǎng)供電的方式，在本樓的地下室內(nèi)設(shè)高低壓變配電所及柴油發(fā)電 機(jī)房，為滿足一級負(fù)荷供電要求，設(shè)置應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組一臺，容量為 300KW，按要求當(dāng)市電失電后能在 15秒內(nèi)自動起動。 防雷及接地 本樓按二類防雷建筑設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng) 。電線、電纜采用無齒阻燃或其耐火電纜，提高火災(zāi)時(shí)供電可靠性，并減少火災(zāi)時(shí)的毒煙。在變配電所 ,水 泵房及通風(fēng)機(jī)房 ,電梯機(jī)房等設(shè)緊急電話分機(jī)。 樓內(nèi)數(shù)據(jù)電纜均采用超 5類數(shù)據(jù)線，每戶住宅內(nèi)考慮設(shè)一個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，數(shù)據(jù)點(diǎn)出線口采用 RJ45標(biāo)準(zhǔn)口。有線電視網(wǎng)絡(luò)采用 750M雙向傳輸網(wǎng)。 （七）空調(diào)設(shè)計(jì)思路及特點(diǎn) 本工程為建筑面積為 AAA 平方米的高層住宅，地上 18 至 33 層，地下兩層。 本建筑物地下一 ,二 層的車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排風(fēng)排煙量按車庫體積的 6 次換氣/時(shí)計(jì)算，其中地下一層的進(jìn)風(fēng)采用車道自然補(bǔ)風(fēng)；地下二層的進(jìn)風(fēng)采用直通室外的垂直豎井設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)機(jī)進(jìn)風(fēng)，機(jī)械（補(bǔ)）進(jìn)風(fēng)量按排 6 進(jìn) 5 次 /時(shí)計(jì)算。 ，消防電梯前室和合用前室按高層防火規(guī)范設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)設(shè)置在塔樓屋面。根據(jù)地形變化設(shè)置坡道連接消防環(huán)道與各平臺，并在平臺上布置 18米 X18米的消防回車場，消防車可在消防環(huán)道及平臺上對各棟樓進(jìn)行撲救。 B區(qū)地下 1 層面積為 3310平方米，劃分為 1個(gè)防火分區(qū)； C區(qū)地下 1 層面積為 3890平方米，劃分為 1 個(gè)防火分區(qū)； D區(qū)地下 1 層 面積 12 為 4000平方米，劃分為 1個(gè)防火分區(qū)。 網(wǎng)球館及體育會館部分，每層作為一個(gè)獨(dú)立的防火分區(qū)，疏散口之間距離小于 60米，疏散樓梯為分別 3部獨(dú)立樓梯， 1部樓梯。地下室頂板上埋地燃?xì)夤芫O(shè)在燃?xì)鈱Ｓ霉軠蟽?nèi)，并在地下室設(shè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警探頭。 本工程共 AAA戶，用氣總量約為 125m3/h。 其中：第一防護(hù)單元為六級二等人員掩蔽所，建筑面積為 1108㎡；掩蔽面積為 800㎡；掩蔽人數(shù) 800人； 第二防護(hù)單元為六級二等人員掩蔽所，建筑面積為 1232 ㎡ ；掩蔽面積為 892 ㎡ ；掩蔽人數(shù) 800 人；第三防護(hù)單元為五級二等人員掩蔽所，建筑面積為 1218 ㎡ ；掩蔽面積為 910 ㎡ ；掩蔽人數(shù) 800 人；第四防護(hù)單元為六級二等人員掩蔽所，建筑面積為 1208 ㎡ ；掩蔽面積為 893 ㎡ ；掩蔽人數(shù) 800 人 ；第五防護(hù)單元為六級二等人員掩蔽所，建筑面積為 1090 ㎡ ；掩蔽面積為 814 ㎡ ；掩蔽人數(shù) 800 人；第六防護(hù)單元為六級二等人員掩蔽所，建筑面積為 1072 ㎡ ；掩蔽面積為 765 ㎡ ；掩蔽人數(shù) 765 人；第七防護(hù)單元為六級二等人員掩蔽所，建筑面積為 1096 ㎡ ；掩蔽面積為 762 ㎡ ；掩蔽人數(shù) 762 人；區(qū)域電站位于第三防護(hù)單元內(nèi)，建筑面積為 112 ㎡ ；本工程人防報(bào)警間位于二期工程 13公寓屋頂。 13 4) 墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。 9) 電器線路：二年。 2. 衛(wèi)生間、廚房 ： 地面：柔性防水層，水泥砂漿打底刮糙。 4. 用戶裝修、裝飾選材時(shí)，應(yīng)符合消防要求。水計(jì)量表出戶設(shè)置。每戶電表在豎井內(nèi)設(shè)置。 14 d） 煤氣設(shè)施配置： 廚房內(nèi)均裝有干凈、快捷、高效的天然氣，并采用 IC 卡計(jì)量表。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)向開發(fā)商反映，待維修后方能入住。 c) 帶裝修套餐的還需要看衛(wèi)生器具，包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象，排水、下水暢通。 e) 注意試試門、窗是否安得合適， 門窗框與墻體間應(yīng)填塞飽滿；裁口須直、刨面平整，開關(guān)靈活，無倒翹；門窗小五金安裝位置適宜，槽邊整齊，小五金種類齊全，木螺絲擰緊。按購房合同及有關(guān)協(xié)議的 約定，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供裝修及設(shè)備清單，購房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。新房驗(yàn)收的最終結(jié)果，是與開發(fā)商簽訂一份《交屋看房記錄表》（或稱《物業(yè)交付核驗(yàn)單》）。 ● 買裝 修套餐需約定裝修內(nèi)容 對裝修套餐的購房者來說，雖然開發(fā)商有比較專業(yè)的工程管理團(tuán)隊(duì)對工程進(jìn)行全面細(xì)致地監(jiān)督，但購房者在購房合同中對屋內(nèi)裝修加以系統(tǒng)約定也非常必要。對裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也要加以明確，如可以約定建設(shè)部的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。全裝修房交付后，室內(nèi)空氣質(zhì)量的問題越來越為購房者關(guān)注。由于裝修項(xiàng)目種類較多，而且有些項(xiàng)目質(zhì)量問題要很長時(shí)間才 能看出來，因此在購房合同中對裝修各項(xiàng)目保修期分別約定就非常必要。主機(jī)的徑向構(gòu)造使效率比傳統(tǒng)齒輪系統(tǒng)提高 50%，比軸向構(gòu)造主機(jī)提高 15%，系統(tǒng)的 VF驅(qū)動器還具有睡眠狀態(tài)的特性，極大地減少電能消耗；減少了業(yè)主日后公攤費(fèi)用。 金地香蜜山的其他樓棟采用了 OTIS 中外合資企業(yè)生產(chǎn)的 XO21VF 有機(jī)房電梯，采用變壓變頻控制、人工智能、微電腦分散控制系統(tǒng)等高新技術(shù)，使電梯的穩(wěn)定性、安全性、快速準(zhǔn)捷性更高，完全實(shí)現(xiàn)了乘坐的舒適、平層的精確以及高效的服務(wù)。 3) 請勿搭乘沒有張貼電梯安全檢驗(yàn)合格證或合格證超過有效期的電梯（合格證通常張貼于轎內(nèi)明顯的位置），這樣的電梯有可能不安全。 7) 當(dāng)搭乘距離在 2 個(gè)樓層之內(nèi)時(shí)，由于候梯時(shí)間的原因搭乘電梯未必能更先到達(dá)，而且可能會降低大樓電梯的總輸送效率，建議走行樓梯，同時(shí)也利于健康。電梯層、轎門關(guān)閉時(shí)，切勿將手搭在門的邊緣（門縫），以免影響關(guān)門動作，甚至擠傷手指。 12) 請勿向電梯門地坎溝槽內(nèi)丟扔硬幣、果核等異物，以免影響層、轎門的啟閉，甚至損壞門系統(tǒng)。嚴(yán)重超載時(shí)會發(fā)生溜梯，造成設(shè)備損壞或人身傷害事故。 17) 禁止在轎內(nèi)吸煙，以免影響他人健康，甚至引起火災(zāi)。 20) 電梯所在大樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)，禁止企圖搭乘電梯逃生，應(yīng)采用消防通道疏散。 22) 本口訣可用于制作安全乘梯的警示牌，懸掛于乘梯場所顯眼的地方。 （ 3）運(yùn)行之時(shí)，擠門危險(xiǎn)。 （ 7）超載鈴響，后進(jìn)退出。此時(shí)禁止乘客扒開轎門或打開安全窗撤離轎廂，轎廂有通風(fēng)口，乘客不會窒息。 2) 當(dāng)乘客進(jìn)入轎廂后轎廂門不能自動完全關(guān)閉，按關(guān)門按鈕也不能完全關(guān)閉時(shí)，乘客應(yīng)立即走出轎廂，換乘另外的電梯或走樓梯。轎廂內(nèi)的乘客應(yīng)設(shè)法使電梯就近到達(dá)安全樓層（一般著火層以下的樓層比較安全）盡快撤離，電梯管理人員應(yīng)立即設(shè)法按動 “消防開關(guān) ”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，當(dāng)電梯到達(dá)基站后疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂。電梯管理人員應(yīng)切斷電梯電源，呼叫電梯維修人員進(jìn)行檢查。如果轎廂門屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理人員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。 ②轎廂遠(yuǎn)離電梯層站時(shí)的救援步驟。報(bào)警經(jīng)消防中心確認(rèn)后，警鈴立即發(fā)出響聲同時(shí)應(yīng)急廣播系統(tǒng)會反復(fù)播出“某層發(fā)生火災(zāi)，請?zhí)由钡刃畔ⅰ? 2) 樓內(nèi)失火可向著火層以下疏散，逃生時(shí)不要乘電梯。 6) 當(dāng)樓梯被烈火，濃煙封閉時(shí)，可通過窗戶或陽臺，逃向相鄰建筑物或?qū)ふ覜]著火的房間，或?qū)㈤T窗封閉，防止煙火入 侵。 9) 要早報(bào)警，報(bào)警愈早，損失愈小。 11) 要沉著冷靜，嚴(yán)守秩序，才能在火場中安全撤退。否則，熱氣濃煙，乘虛而入，使人窒息。因?yàn)闈鉄熒仙乃俣仁敲棵?3— 5米，而人上樓的速度是每秒 。 17) 逃離前必須先把有火房間的門關(guān)緊。 19 3) 有的火災(zāi)是銅鋁導(dǎo)線連接，接觸不良或使用時(shí)間過長，造成接觸電阻過大。 6) 人們使用的電熱杯、電爐子、電褥子等電熱設(shè)備長期通電，或忘記關(guān)閉電源開關(guān)，也容易造成火災(zāi)事故。如使用的紅外線取 暖器等，因它表面的溫度很高，若靠近易燃物質(zhì)，很容易引起火災(zāi)。比如 60W 的白熾燈，表面溫度可達(dá) 135180℃ ； 100W的白熾燈，表面溫度可達(dá) 170220℃ 所以當(dāng)燈泡與可燃物接觸時(shí)間一長，就會引著起火。 13) 盡可能不要使用點(diǎn)熱杯和電褥子等電熱用具。 15) 盡可能不要 在家中或公共場所 吸煙。因?yàn)闊燁^的表面溫度很高，一般可達(dá) 200300℃ ，中心溫度可達(dá)700800℃ 。因?yàn)樵谶@些部位可燃物質(zhì)很多，極易引起火災(zāi)事故。 17) 安裝電器設(shè)備時(shí)，一定要按照額定電流安裝?，F(xiàn)在市場上各類無繩電話機(jī)及子機(jī)變壓器魚目混珠，不少不合格產(chǎn)品混入市場以次充好，以劣充優(yōu)，以低價(jià)誘人，為此，你在購買時(shí)必須認(rèn)真鑒別，選用商標(biāo)和說明齊全的合格產(chǎn)品。其次，在使用時(shí)，特別是在使用子機(jī)變壓器時(shí)必須慎重。另外，子機(jī)變壓器插座最好專座專用。WRTR1可視對講系統(tǒng)是根據(jù)我國住宅小區(qū)和高層樓宇多級化、多樣化的特點(diǎn)與城市安全技防工作的要求，結(jié)合當(dāng)今先進(jìn)的電腦技術(shù)、視頻技術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)及電話機(jī)技術(shù)的最新發(fā)展而設(shè)計(jì)的一套聯(lián)網(wǎng)型數(shù)碼式可視對講管理系統(tǒng)。 2) 分機(jī)摘機(jī)后按“呼叫”鍵可呼叫管理中心機(jī)并與之通話；分機(jī)在掛機(jī)情況下按“呼叫”鍵則為緊急報(bào)警至管理中心。再按一次“監(jiān)視”鍵，顯示地下一層的門口機(jī)的圖像，按第三次“監(jiān)視”鍵即可關(guān)閉監(jiān)視功能。 3) 房號輸入錯誤時(shí)按“ ”鍵取消。 4) 不可隨意按報(bào)警按鈕，否則對講系統(tǒng)無法使用。 3) 系統(tǒng)配有切換器，保安員可以根據(jù)需要任意將一路攝像機(jī)的圖像切換到大顯示器上面放大監(jiān)看。 ? 背景音樂系統(tǒng) 系統(tǒng)介紹： 背景音樂系統(tǒng)由 音源、控話筒、功放、揚(yáng)聲器終端等幾部分組成。 產(chǎn)品選擇： 背景音樂系統(tǒng)采用的是 ____專業(yè)公共廣播系統(tǒng)， ____是著名的公共廣播系統(tǒng)品牌，銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國。 2) 室內(nèi)控制設(shè)備須注意防水和電壓過大。其研制的智能一卡通產(chǎn)品， 多項(xiàng)產(chǎn)品獲中國新技術(shù)產(chǎn)品博覽會金獎，近 ____種產(chǎn)品及技術(shù)成果榮獲國家專利 ，并且已經(jīng)銷售到 ____多個(gè)國家和地區(qū)。如果業(yè)方朋友來訪需事先和業(yè)主約定時(shí)間，來訪人員在門廳前的門口機(jī)上按提示輸入房號即可與業(yè)主通話，確認(rèn)身份后業(yè)主可從室內(nèi)遠(yuǎn)程為來訪人員開門廳門。持臨時(shí)卡的車輛在出口讀卡后系統(tǒng)會自動計(jì)算其所停車場放的時(shí)間，并根據(jù)物價(jià)局的規(guī)定來自動計(jì)算所需的費(fèi)用，待停車場管理人員收取了停車場費(fèi)和臨時(shí)卡后便會將道閘打開放行。 7) 圖像對比功能：當(dāng)車進(jìn)場讀卡時(shí)停車場攝像機(jī)會拍下讀卡時(shí)的照片，當(dāng)同一張卡在出口時(shí)，電腦會自動將該卡在入口讀卡時(shí)的照片調(diào)出來供保安人員核對，如果兩次讀卡的不是同一輛車，保安人員可拒絕該車出場，這樣可以在最大限度上防止丟車事件的發(fā)生。 4) 持臨時(shí)卡進(jìn)入停車場的車輛切勿將卡丟失，否則停車場管理會向您索賠。 ? 各項(xiàng)設(shè) 備使用簡介： ? 入戶支管截止閥 入戶支管截止閥的作用是方便室內(nèi)給水管道的檢修，當(dāng)業(yè)主檢修、更改室內(nèi)給水管道時(shí)，可以關(guān)閉這個(gè)閥門 。 ? 室外管網(wǎng)的管材 室外管材采用 HDPE 管。 ? 使用注意事項(xiàng)： 1) 裝修時(shí)，請注意畫有紅漆線下埋在板內(nèi)、墻內(nèi)的管路保護(hù)，以免打破管道產(chǎn)生漏水?？梢允褂煤唵蔚墓ぞ呷绨馐肿约簞邮诌M(jìn)行清理。 ? 排水系統(tǒng)介紹： 本項(xiàng)目的排水系統(tǒng)采用雨，污分流。 ? 清通設(shè)備 主要指排水管道上設(shè)置的清掃口、檢查口、檢查井等設(shè)施，排水立管隔層設(shè)置了檢查口，在水平管道的末端均設(shè)置了清掃口， 室外排水管道在管道交匯處、轉(zhuǎn)彎處均設(shè)置了檢查井方便檢修和清通。 2) 在裝修和使用中，應(yīng)注意不要將垃圾倒入排水系統(tǒng)，以免引起阻塞。 f) 強(qiáng)電系統(tǒng) ? 系統(tǒng)簡介： 整個(gè)供電系統(tǒng)由深圳市供電分公司 ____提供電力，通過 10KV 外線電纜接入小區(qū)的高壓環(huán)網(wǎng)柜，經(jīng)過三臺干式變壓器將 10KV 高壓電力降低為 400V/230V 低壓電，并由低壓配電柜進(jìn)行電力分配后提供給各個(gè)用戶及其它公共場所的照明、動力及控制用電。在電纜敷設(shè)路